2025年度个人购房担保借款合同房产交易税费承担约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同房产交易税费承担约定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3借款基本信息1.4还款计划2.房产交易税费承担原则2.1税费承担主体2.2税费承担比例2.3税费承担方式3.税费承担具体事项3.1买方应承担的税费3.2卖方应承担的税费3.3双方共同承担的税费4.税费缴纳义务4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳责任5.税费缴纳证明5.1税费缴纳凭证5.2税费缴纳证明提交5.3税费缴纳证明审核6.税费承担争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.税费承担变更7.1税费承担变更条件7.2税费承担变更程序7.3税费承担变更通知8.违约责任8.1税费缴纳违约责任8.2税费承担变更违约责任8.3其他违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同解除后的税费承担11.1解除后税费承担主体11.2解除后税费承担比例11.3解除后税费承担方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力13.3合同解释争议14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房产基本信息1.2.1房产地址：_______1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产性质：_______1.3借款基本信息1.3.1借款金额：_______元1.3.2借款期限：_______年1.3.3借款利率：_______%1.3.4还款方式：_______1.4还款计划1.4.1每月还款金额：_______元1.4.2还款起始日期：_______年_______月_______日2.房产交易税费承担原则2.1税费承担主体2.1.1买方应承担的税费：_______2.1.2卖方应承担的税费：_______2.1.3双方共同承担的税费：_______2.2税费承担比例2.2.1买方承担比例：_______%2.2.2卖方承担比例：_______%2.2.3双方共同承担比例：_______%2.3税费承担方式2.3.1税费缴纳时间：_______2.3.2税费缴纳方式：_______2.3.3税费缴纳责任：_______3.税费承担具体事项3.1买方应承担的税费3.1.1契税：_______3.1.2印花税：_______3.1.3土地增值税：_______3.1.4其他税费：_______3.2卖方应承担的税费3.2.1土地增值税：_______3.2.2个人所得税：_______3.2.3其他税费：_______3.3双方共同承担的税费3.3.1房产交易手续费：_______3.3.2其他共同承担税费：_______4.税费缴纳义务4.1税费缴纳时间4.1.1买方应缴纳的税费缴纳时间：_______4.1.2卖方应缴纳的税费缴纳时间：_______4.1.3双方共同承担的税费缴纳时间：_______4.2税费缴纳方式4.2.1买方缴纳方式：_______4.2.2卖方缴纳方式：_______4.2.3双方共同缴纳方式：_______4.3税费缴纳责任4.3.1买方缴纳责任：_______4.3.2卖方缴纳责任：_______4.3.3双方共同缴纳责任：_______5.税费缴纳证明5.1税费缴纳凭证5.1.1买方缴纳凭证：_______5.1.2卖方缴纳凭证：_______5.1.3双方共同缴纳凭证：_______5.2税费缴纳证明提交5.2.1买方提交时间：_______5.2.2卖方提交时间：_______5.2.3双方共同提交时间：_______5.3税费缴纳证明审核5.3.1审核主体：_______5.3.2审核时间：_______5.3.3审核结果：_______6.税费承担争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_______6.1.2仲裁解决：_______6.1.3民事诉讼解决：_______6.2争议解决期限6.2.1协商解决期限：_______6.2.2仲裁解决期限：_______6.2.3民事诉讼解决期限：_______6.3争议解决费用6.3.1协商解决费用：_______6.3.2仲裁解决费用：_______6.3.3民事诉讼解决费用：_______7.税费承担变更7.1税费承担变更条件7.1.1法律法规变更：_______7.1.2政策调整：_______7.1.3双方协商一致：_______7.2税费承担变更程序7.2.1变更通知：_______7.2.2变更确认：_______7.2.3变更生效：_______7.3税费承担变更通知7.3.1通知方式：_______7.3.2通知时间：_______7.3.3通知内容：_______8.违约责任8.1税费缴纳违约责任8.1.1买方未按时缴纳应承担的税费，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2卖方未按时缴纳应承担的税费，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.1.3双方共同承担的税费未按时缴纳，每逾期一日，双方应各自向对方支付_______元的违约金。8.2税费承担变更违约责任8.2.1任何一方未按照约定履行税费承担变更程序，应向对方支付_______元的违约金。8.2.2任何一方未在约定的时间内提交税费缴纳证明，应向对方支付_______元的违约金。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内确认解除；9.2.3双方应在_______日内完成合同解除手续。9.3合同解除通知9.3.1通知方式：_______9.3.2通知时间：_______9.3.3通知内容：_______10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同经相关政府部门审批或备案；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同经审批或备案后生效；10.2.3合同约定的其他生效时间。10.3合同生效通知10.3.1通知方式：_______10.3.2通知时间：_______10.3.3通知内容：_______11.合同解除后的税费承担11.1解除后税费承担主体11.1.1解除合同后，原税费承担主体继续承担其应承担的税费。11.2解除后税费承担比例11.2.1解除合同后，税费承担比例按原约定执行。11.3解除后税费承担方式11.3.1解除合同后，税费承担方式按原约定执行。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产产权证复印件；12.1.2借款人身份证复印件；12.1.3借款担保人身份证复印件；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同一致；12.2.2合同附件内容作为合同不可分割的一部分。12.3合同附件效力12.3.1合同附件具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则；13.1.2合同解释应遵循合同目的原则；13.1.3合同解释应遵循公平原则。13.2合同解释效力13.2.1合同解释具有同等法律效力。13.3合同解释争议13.3.1合同解释争议应按照合同约定的争议解决方式解决。14.合同签署14.1合同签署主体14.1.1合同由借款人、借款担保人及房产卖方代表签署；14.1.2合同签署人应具有完全民事行为能力。14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间为_______年_______月_______日。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房产交易过程中，提供专业服务或协助交易完成的独立个体或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的引入2.1当合同中约定需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定合适的第三方，并签订相应的服务协议或委托书。3.第三方介入的职责3.1.1为甲乙双方提供专业咨询服务；3.1.2协助甲乙双方完成房产交易手续；3.1.3对房产交易相关税费进行核算和缴纳；3.1.4协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的争议。4.第三方介入的权限4.1.1第三方仅限于执行甲乙双方委托的事务，不得超越权限；4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的意愿。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议或委托书中明确。5.2第三方介入的费用支付方式应在服务协议或委托书中约定。6.第三方介入的风险承担6.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在介入过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，根据具体情况，由相关方承担。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据服务协议或委托书的规定，并在合同中明确。7.2第三方的责任限额不得超过其在服务协议或委托书中的约定。8.第三方介入的变更和解除8.1当合同中约定需要第三方介入时，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入。8.2第三方介入的变更或解除应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行。10.2第三方与其他各方的划分说明如下：10.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。10.2.2第三方与房产卖方的关系：第三方与房产卖方之间不存在直接关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易手续。10.2.3第三方与借款担保人的关系：第三方与借款担保人之间不存在直接关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易手续。10.2.4第三方与政府部门的关系：第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，并接受政府部门的管理和监督。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后_______年止。12.第三方介入的合同终止12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2第三方无法继续履行职责；12.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；12.1.4出现合同约定的其他终止情形。13.第三方介入的后续事宜13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：13.1.1第三方提供的文件和资料归甲乙双方所有；13.1.2第三方介入过程中产生的债权债务由甲乙双方自行承担；13.1.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产地址、产权人姓名、产权证号等信息。说明：用于证明房产的合法产权和交易合法性。2.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，包含借款人姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明借款人的身份和信用状况。3.借款担保人身份证复印件要求：清晰、完整，包含担保人姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明担保人的身份和担保能力。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定房产交易价格和贷款额度。5.房产交易合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、税费承担等信息。说明：作为房产交易的法律文件。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳时间、金额、票据号码等信息。说明：用于证明税费已缴纳。7.还款计划表要求：清晰、完整，包含还款时间、金额、方式等信息。说明：用于明确借款人的还款义务。8.保险单要求：清晰、完整，包含保险类型、保险金额、保险期间等信息。说明：用于保障房产交易过程中可能出现的风险。9.第三方服务协议或委托书要求：清晰、完整，包含第三方信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。10.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更时间、双方签字等信息。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时缴纳应承担的税费。1.2卖方未按时缴纳应承担的税费。1.3买方或卖方未按时履行合同约定的还款义务。1.4第三方未按照约定履行职责。1.5甲乙双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额应根据违约行为对合同履行造成的影响确定。2.3赔偿损失应根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时缴纳契税，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。3.2卖方未按时缴纳个人所得税，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。3.3借款人未按时偿还贷款，每逾期一日，应向贷款机构支付_______元的违约金。3.4第三方未在约定时间内完成房产交易手续，应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.5甲乙双方未按照约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易税费承担约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写借款人名称）地址：（请填写借款人地址）联系人：（请填写借款人联系人）联系电话：（请填写借款人联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（请填写担保人名称）地址：（请填写担保人地址）联系人：（请填写担保人联系人）联系电话：（请填写担保人联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购房需要，向乙方申请担保借款，乙方同意为甲方提供担保。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。（2）担保借款：指乙方为甲方提供担保，甲方向银行等金融机构申请贷款的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指借款人，即购房人。（2）乙方：指担保人，即提供担保的一方。（3）房产交易税费承担：指在房产交易过程中，由买卖双方依法缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权向乙方申请担保借款。（2）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方应确保所购房产符合国家法律法规和政策规定，并承担房产交易税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时偿还借款本金及利息。（2）乙方有权要求甲方承担房产交易税费。（3）乙方在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同的约定，向乙方支付借款本金及利息。房产交易税费由甲方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按照本合同的约定，偿还全部借款本金及利息。（2）合同双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余借款本金及利息。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（2）担保费用：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房产交易税费：甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的房产交易税费支付给相关税务机关。（2）担保费用：甲方应在合同签订后，将担保费用一次性支付给乙方。（3）其他费用：甲方应按照合同约定或法律法规规定，在相应的时间内支付其他费用。7.3支付时间（1）房产交易税费：甲方应在办理房产过户手续前支付完毕。（2）担保费用：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付完毕。（3）其他费用：甲方应按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付章件（1）房产交易税费：支付凭证及税务机关出具的完税证明。（2）担保费用：支付凭证。（3）其他费用：支付凭证及合同约定或法律法规规定的其他章件。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，未能按时支付房产交易税费或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五，并承担乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方未能履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于限制访问、签署保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并采取一切可能的措施履行合同义务。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府封锁、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响任何一方保留其基于法律、法规或本合同之外的其他权利。（2）任何一方在履行本合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的房产交易税费承担约定，不影响任何一方在房产交易过程中享有的其他权利。（2）任何一方在履行本合同过程中，如发现对方有违反法律法规或本合同约定行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本合同项下的各项义务。（2）在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时交换信息，确保双方了解合同履行进展。（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就合同事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）（日期）乙方（担保人）：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易税费计算明细表2.担保费用收取凭证3.甲方身份证明复印件4.乙方担保资格证明复印件5.房产交易合同复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产交易税费：认定违约。未按时支付担保费用：认定违约。未按时支付其他费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务：认定违约。未在约定时间内提供担保服务：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。2.担保：指担保人为了保障债务人的债务履行，向债权人提供担保，承诺在债务人未履行债务时，承担相应的担保责任。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房产交易税费。解决办法：甲方应提前与税务机关沟通，了解税费支付流程，确保按时足额缴纳税费。2.问题：乙方未能履行担保义务。解决办法：乙方应积极与债权人沟通，了解未履行担保义务的原因，并采取措施尽快履行担保义务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时收集不可抗力事件的证明材料，协商解决合同无法履行的问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度个人购房担保借款合同中，除甲方（借款人）和乙方（担保人）之外，参与合同履行的其他主体，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：房产中介：提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易。律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律事务。评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.第三方权利获取合同履行过程中的相关信息。依据合同约定，收取相应的服务费用。在合同履行过程中，享有合法权益的保护。4.第三方义务严格按照合同约定提供服务。保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。在合同履行过程中，保证提供的服务符合法律法规要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。乙方有权要求甲方承担房产交易税费。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，收取担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付房产交易税费，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定，提供有效的担保服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保守合同秘密。2.甲方利益条款甲方有权在合同履行过程中，获得乙方的协助和支持。甲方有权在合同履行过程中，享受乙方提供的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款乙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方合法权益。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易税费承担约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（房产交易税费承担方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方为购买房产向乙方申请个人购房担保借款，为确保合同双方权益，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在购房担保借款过程中，房产交易税费承担的具体事项，确保合同各方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：a.购房担保借款：指甲方为购买房产，向乙方申请的以房产为抵押物的贷款。b.房产交易税费：指在房产交易过程中，由买卖双方按照国家规定缴纳的各种税费。3.2关键词解释：a.甲方：指本合同借款人，即购买房产的申请人。b.乙方：指本合同担保人，即为甲方提供担保的机构或个人。c.丙方：指本合同房产交易税费承担方，即承担房产交易税费的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方享有在合同约定的贷款期限内，按照合同规定向乙方申请购房担保借款的权利。b.甲方有义务按照国家规定和合同约定，按时足额缴纳房产交易税费。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有义务在合同约定的贷款期限内，按照合同规定向甲方提供购房担保借款。b.乙方有义务对甲方提供的房产交易税费承担情况进行审核。4.3丙方的权利和义务：a.丙方享有按照国家规定和合同约定，承担房产交易税费的权利。b.丙方有义务按照国家规定和合同约定，及时缴纳房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款期限届满之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买房产所在地。5.3合同履行方式：a.甲方在购房过程中，应按照国家规定和合同约定，承担房产交易税费。b.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照合同规定向甲方提供购房担保借款。c.丙方应按照国家规定和合同约定，承担房产交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：a.合同约定的贷款期限届满，且甲方已还清全部借款本息。b.合同约定的担保期限届满，且甲方已履行完毕合同约定的各项义务。6.3终止程序：合同终止前，甲、乙、丙三方应协商一致，办理合同终止手续。6.4终止后果：合同终止后，甲、乙、丙三方应按照国家规定和合同约定，办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成a.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按国家相关规定计算。b.担保费：乙方为甲方提供担保服务，按照约定的担保金额和担保期限收取的担保费。c.贷款利息：甲方从乙方获得的购房担保借款，按照约定的利率和还款方式计算产生的利息。d.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，由相关方按照实际情况另行约定。7.2支付方式a.房产交易税费：甲方应在办理房产交易手续前，按照国家规定和合同约定，自行支付房产交易税费。b.担保费：甲方应在签订合同后，按照约定的比例和金额向乙方支付担保费。c.贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，定期向乙方支付贷款利息。d.其他费用：按照相关方之间的约定，以约定的方式和时间支付。7.3支付时间a.房产交易税费：应在办理房产交易手续前支付完毕。b.担保费：应在签订合同后的约定时间内支付。c.贷款利息：应按照约定的还款计划，在规定的时间内支付。d.其他费用：应在相关方约定的支付时间内支付。7.4支付章件a.甲方应提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。b.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约a.如甲方未按照合同约定的时间支付房产交易税费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。b.如甲方未按照合同约定的时间支付担保费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。c.如甲方未按照合同约定的时间支付贷款利息，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。8.2乙方违约a.如乙方未按照合同约定的时间提供担保服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保金额的千分之五。b.如乙方未按照合同约定的时间提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式a.违约金的计算和支付，应按照合同约定的方式和金额执行。b.如违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，并支付相应的违约金。九、保密章款9.1保密内容a.本合同项下的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等。b.双方在合同履行过程中知悉的对方的商业计划、发展战略等非公开信息。9.2保密期限a.本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式a.双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.如因工作需要必须向第三方泄露保密内容，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件a.战争、动乱、自然灾害等。b.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并积极采取措施减轻损失。b.不可抗力事件导致合同不能履行的，可免除责任，但应提供相关证明。10.4不可抗力实例a.地震、洪水、台风等自然灾害。b.政府封城、政策调整等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼a.如协商不成，可申请第三方调解或提交仲裁机构仲裁。b.如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定a.双方未经对方同意，不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形a.本合同涉及的房产交易税费承担义务，不得转让。b.乙方的担保权利，未经甲方同意，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留a.乙方保留对甲方购房担保借款的审查权，包括但不限于借款用途的审查。b.乙方保留对甲方房产交易税费承担情况的监督权。13.2特殊权力保留a.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。b.如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押的房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序a.本合同的修改和补充，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。b.任何修改和补充内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力a.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。b.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项a.双方应就购房担保借款的申请、审批、发放等事项相互协助。b.双方应就房产交易税费承担事宜相互配合。15.2协作与配合方式a.双方应通过书面文件、电话、邮件等方式进行沟通。b.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性a.本合同构成甲、乙双方之间就购房担保借款及房产交易税费承担事项的完整协议。b.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款a.如本合同有任何增减条款，应以书面形式作出，并经甲、乙双方签字（或盖章）确认。b.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：姓名：（填写甲方姓名）身份证号码：（填写甲方身份证号码）签字：（甲方签字）乙方（担保人）：姓名：（填写乙方姓名）身份证号码：（填写乙方身份证号码）签字：（乙方签字）丙方（房产交易税费承担方）：姓名：（填写丙方姓名）身份证号码：（填写丙方身份证号码）签字：（丙方签字）日期：（填写签订日期）甲方（借款人）盖章：乙方（担保人）盖章：丙方（房产交易税费承担方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房产交易合同5.房产评估报告6.房产交易税费缴纳凭证7.担保合同8.贷款合同9.修改和补充协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房产交易税费：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时支付担保费：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时支付贷款利息：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供担保服务：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时提供贷款：认定违约，应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及认定：未按时承担房产交易税费：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.担保：指担保人为债务人向债权人提供担保，保证债务人在一定期限内履行债务。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，由买卖双方按照国家规定缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因个人原因无法按时支付房产交易税费。解决办法：甲方应提前与丙方沟通，争取延期支付或寻求其他解决方案。2.问题：乙方因故无法按时提供担保服务。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明情况并寻求替代担保方案。3.问题：丙方因故无法按时承担房产交易税费。解决办法：丙方应提前与甲方沟通，说明情况并寻求延期支付或减免税费方案。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请第三方调解或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的信息承担责任。3.第三方权利第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。第三方有权在合同约定的范围内参与合同履行。4.第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务。第三方应协助甲、乙双方完成合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产交易税费承担义务。乙方有权要求甲方在规定时间内支付担保费。乙方有权在甲方违约时，依法解除合同并要求赔偿。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的担保费。乙方有权在合同履行过程中获得相应的收益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付房产交易税费，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付担保费，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据实际情况，要求乙方提供更加灵活的担保方式。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方的担保，降低购房风险。甲方可获得更加优惠的贷款利率。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供担保服务，应向甲方支付违约金。乙方未按时提供贷款，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易税费承担约定3合同目录一、合同概述1.1合同签订日期1.2合同当事人信息1.3合同编号1.4合同签订地点二、借款信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途三、房产信息3.1房产所在地3.2房产面积3.3房产类型3.4房产权属四、交易税费承担约定4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费支付时间五、借款人义务5.1按时还款5.2妥善使用房产5.3房产权属变更通知5.4不得擅自处置房产六、贷款人权利6.1监督借款人使用房产6.2查验借款人信用情况6.3要求借款人提供相关证明文件6.4在约定条件下提前收回借款七、违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、合同附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明12.3贷款人授权委托书十三、其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数十四、合同签署14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3监证机关盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同当事人信息：1.2.1借款人：姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____1.2.2贷款人：姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____1.3合同编号：____1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、借款信息2.1借款金额：人民币____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率为____%，按月计息，每月____日为还款日。2.4借款用途：用于购买位于____市____区____街道____号的房产。三、房产信息3.1房产所在地：____市____区____街道____号。3.2房产面积：____平方米。3.3房产类型：____。3.4房产权属：____。四、交易税费承担约定4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。4.2税费承担比例：借款人承担____%，贷款人承担____%。4.3税费支付方式：借款人应在房产交易过程中，按照相关法律法规和约定比例支付税费。4.4税费支付时间：在房产交易合同签订后____个工作日内支付完毕。五、借款人义务5.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。5.2妥善使用房产：借款人应合理使用房产，不得擅自改变房产用途。5.3房产权属变更通知：如借款人发生房产权属变更，应及时通知贷款人。5.4不得擅自处置房产：未经贷款人同意，借款人不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置房产。六、贷款人权利6.1监督借款人使用房产：贷款人有权对借款人使用房产的情况进行监督。6.2查验借款人信用情况：贷款人有权查阅借款人的信用报告及相关信用证明。6.3要求借款人提供相关证明文件：贷款人有权要求借款人提供与房产交易相关的证明文件。6.4在约定条件下提前收回借款：如借款人发生严重违约，贷款人有权在约定条件下提前收回借款。七、违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1如借款人未按时还款，应向贷款人支付____%的滞纳金。7.1.2如借款人擅自改变房产用途，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。7.1.3如借款人擅自处置房产，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。7.2贷款人违约责任：7.2.1如贷款人未按时发放借款，应向借款人支付____%的违约金。7.2.2如贷款人未按约定提供贷款服务，借款人有权解除合同并要求贷款人承担违约责任。7.3第三方违约责任：7.3.1如房产交易税费承担约定中的第三方未履行义务，借款人和贷款人可共同追究其违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1借款人严重违约，如连续____个月未按时还款。9.1.2贷款人依法行使提前收回借款的权利。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。十、合同生效10.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1借款本息全部清偿完毕。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序：11.2