2025年度个人房产抵押贷款担保协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保协议书本合同目录一览1.协议书概述1.1协议书名称1.2协议书编号1.3协议书签订日期1.4协议书签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途4.抵押物概述4.1抵押物类型4.2抵押物描述4.3抵押物评估价值5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保金额6.贷款还款6.1还款方式6.2还款计划6.3逾期还款处理7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物检查7.3抵押物处置8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1协议书名称：本协议书名为“2025年度个人房产抵押贷款担保协议书”。1.2协议书编号：本协议书编号为“2025GZ0001”。1.3协议书签订日期：本协议书签订日期为2025年1月1日。1.4协议书签订地点：本协议书签订地点为甲方所在地。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“甲方”指借款人，即需要贷款的个人。2.1.2“乙方”指担保人，即提供担保的个人。2.1.3“丙方”指贷款银行，即提供贷款的金融机构。2.1.4“贷款”指丙方向甲方提供的房产抵押贷款。2.1.5“抵押物”指甲方以其房产作为抵押物向丙方提供的担保。2.2术语解释：2.2.1“房产”指甲方名下的住宅或商业用途的房产。2.2.2“抵押”指甲方将房产作为担保物，以保障贷款的偿还。2.2.3“担保”指乙方对甲方的贷款承担连带保证责任。3.贷款概述3.1贷款金额：本贷款金额为人民币100万元整。3.2贷款期限：本贷款期限为20年。3.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。3.4贷款用途：本贷款用途为甲方个人消费，具体用途由甲方自行决定。4.抵押物概述4.1抵押物类型：抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的住宅。4.2抵押物描述：该住宅为独立三层，建筑面积为200平方米，土地使用权为国有出让性质。4.3抵押物评估价值：经丙方委托的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币120万元整。5.担保责任5.1担保范围：乙方对本协议项下的贷款承担连带保证责任，包括本金、利息及丙方为实现债权而发生的费用。5.2担保方式：乙方以抵押物的全部价值作为担保，未经丙方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分。5.3担保期限：本担保期限与贷款期限相同，即20年。5.4担保金额：本担保金额为本贷款金额，即人民币100万元整。6.贷款还款6.1还款方式：本贷款采用等额本息还款方式。6.2还款计划：本贷款还款计划详见附件一。6.3逾期还款处理：如甲方逾期还款，乙方应在接到丙方通知之日起5个工作日内代为偿还，否则乙方承担违约责任。7.抵押物管理7.1抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。7.2抵押物检查：丙方有权随时检查抵押物，确保其符合抵押条件。7.3抵押物处置：如甲方违约，丙方有权依法处置抵押物，以实现债权。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本息。8.1.2甲方未按约定使用贷款资金。8.1.3甲方未按约定提供真实、完整的资料。8.1.4甲方未按约定履行担保责任。8.1.5乙方未按约定履行担保义务。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算。8.2.2乙方违约的，应立即承担代偿责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。8.2.3丙方有权解除本协议，并要求甲方提前偿还全部贷款本息。9.争议解决9.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即书面通知对方，并在接到通知之日起30日内进行协商。9.3争议解决地点：本协议项下的争议应在合同签订地解决。10.合同生效10.1合同生效条件：本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更方式：本协议的任何变更，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序：任何一方提出变更本协议的，应书面通知其他双方，经三方协商一致后，方可生效。11.3变更通知：任何一方通知其他双方变更本协议的，应在变更内容生效前至少30日书面通知对方。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除。12.1.2甲方违约，丙方有权解除本协议。12.1.3乙方违约，丙方有权解除本协议。12.2解除程序：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知其他双方。12.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，并注明解除的日期和原因。13.合同终止13.1.1贷款本息全部偿还完毕。13.1.2双方协商一致终止。13.1.3本协议约定的解除条件成就。13.2终止程序：本协议终止的，双方应相互通知，并办理相关手续。13.3终止通知：终止通知应以书面形式发出，并注明终止的日期和原因。14.其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：本协议项下的通知，应通过书面形式送达至协议约定的地址或双方约定的其他地址。14.3不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。如协商不成，可依法免除或部分免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同履行或解决合同履行中的问题，甲、乙、丙三方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形：15.2.1为确保抵押物的真实性和价值，丙方需要引入评估机构对抵押物进行评估。15.2.2为解决合同履行中的法律问题，甲、乙、丙三方需要引入律师事务所提供法律意见。15.2.3为促进合同履行，甲、乙、丙三方需要引入中介机构进行协调和沟通。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务或协助时，其责任限额由甲、乙、丙三方另行约定，并在本协议附件中列明。15.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。15.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因造成的损失，由甲、乙、丙三方按比例分担。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲、乙、丙三方应共同协商确定引入第三方的类型和具体职责。15.4.2第三方介入前，甲、乙、丙三方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，甲、乙、丙三方应向第三方提供必要的协助和支持。15.5第三方介入的监督：15.5.1甲、乙、丙三方对第三方的介入活动进行监督，确保第三方按照约定的职责和标准提供服务。15.5.2第三方应定期向甲、乙、丙三方报告工作进展和成果。15.5.3甲、乙、丙三方对第三方的报告进行审核，并提出改进意见。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.1.3甲方应根据合同约定支付第三方提供服务的费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2.2乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲、丙双方的合法权益。16.2.3乙方应根据合同约定支付第三方提供服务的费用。16.3丙方的额外条款：16.3.1丙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.3.2丙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.3.3丙方应根据合同约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的不当影响。17.1.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒甲方。17.2第三方与乙方的的关系：17.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的不当影响。17.2.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒乙方。17.3第三方与丙方的关系：17.3.1第三方应独立于丙方，不得接受丙方的不当影响。17.3.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒丙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。说明：贷款合同是甲乙丙三方签订的主要合同，是本协议的基础。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。4.附件四：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、状态等。说明：抵押物清单用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和完整性。5.附件五：甲乙丙三方身份证明文件详细要求：提供甲乙丙三方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实甲乙丙三方的身份信息，确保合同主体的合法性。6.附件六：借款人信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包含信用历史、信用评分等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况，降低贷款风险。7.附件七：贷款用途证明文件详细要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：贷款用途证明文件用于证明贷款资金的合法用途。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：违约行为：未按约定期限和金额偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方逾期还款一个月，应支付贷款金额的1%作为逾期利息。1.2乙方违约：违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：乙方应立即承担代偿责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。示例：乙方未在甲方逾期还款后5个工作日内代偿，应承担全部逾期利息和损失赔偿。1.3丙方违约：违约行为：未按约定提供贷款或处置抵押物。责任认定：丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：丙方未按约定及时放款，应赔偿甲方因此遭受的损失。1.4第三方违约：违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（担保方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供个人房产抵押贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方以其拥有的房产为乙方提供的担保方式。（2）担保：指丙方为保证甲方履行还款义务，向乙方提供的担保措施。（3）贷款：指乙方向甲方提供的用于购买房产的资金。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方从乙方获得的贷款金额。（2）贷款利率：指乙方按照国家规定和双方约定向甲方收取的贷款利息。（3）还款期限：指甲方按照本协议约定向乙方还款的时间。（4）逾期还款：指甲方未按照约定时间偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方申请贷款。（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付贷款本金及利息。（3）甲方应按照本协议约定向丙方提供房产抵押。（4）甲方应按照本协议约定向丙方提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定向甲方提供贷款。（2）乙方有权按照本协议约定收取贷款本金及利息。（3）乙方有权按照本协议约定要求甲方提供房产抵押。（4）乙方有权按照本协议约定要求丙方提供担保。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本协议约定要求甲方提供房产抵押。（2）丙方有权按照本协议约定要求甲方提供相关证明材料。（3）丙方有权按照本协议约定要求乙方提供贷款。（4）丙方有权按照本协议约定向甲方收取担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付贷款本金及利息。（2）甲方应按照本协议约定向丙方提供房产抵押。（3）丙方应按照本协议约定向乙方提供担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方按照本协议约定还清贷款本金及利息。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方提出终止本协议的，应提前30日书面通知乙方和丙方。（2）乙方和丙方收到甲方终止通知后，应在10日内予以确认。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应按照本协议约定向乙方支付贷款本金及利息。（2）本协议终止后，丙方应按照本协议约定向乙方提供担保。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：甲方应按照本协议约定的贷款利率支付贷款利息。（2）担保费用：丙方应按照本协议约定向乙方支付担保费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按照乙方指定的银行账户定期支付贷款利息。（2）担保费用：丙方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付担保费用。（3）其他费用：甲方和丙方应按照本协议约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每个还款日支付当期的贷款利息。（2）担保费用：丙方应在每个担保费用支付日支付当期的担保费用。（3）其他费用：甲方和丙方应在每个费用支付日支付当期的费用。7.4支付条款（1）甲方和丙方应按照本协议约定的支付方式进行支付。（2）甲方和丙方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对。（3）甲方和丙方应在支付款项后的三个工作日内向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%。（2）甲方未按照本协议约定提供房产抵押的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押房产价值的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。（2）乙方未按照本协议约定收取贷款利息的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取利息金额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，甲方和乙方应在违约之日起十个工作日内支付违约金。（2）甲方和乙方应按照本协议约定的赔偿方式承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：贷款金额、贷款利率、担保费用、还款计划、房产抵押信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙丙三方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙丙三方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙丙三方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙丙三方应暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法继续履行房产抵押。（2）战争：如战争导致乙方无法提供贷款。（3）政府行为：如政府调整贷款政策，导致本协议无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款。（2）涉及本协议履行过程中产生的争议解决条款。（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙丙三方在法律和合同框架内享有的其他权利。（2）甲乙丙三方在履行本协议过程中，有权根据实际情况调整各自的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲乙丙三方对本协议的保密内容享有绝对的保密权。（2）甲乙丙三方在履行本协议过程中，有权对违反保密义务的行为采取法律手段。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙丙三方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方在履行本协议过程中，应相互协作，共同完成各项事务。15.2协作与配合方式（1）甲乙丙三方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）甲乙丙三方应积极沟通，及时解决履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙丙三方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议的条款。（2）本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.贷款合同4.担保合同5.支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议修改和补充文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照本协议约定支付贷款本金及利息。甲方未按照本协议约定提供房产抵押。乙方未按照本协议约定提供贷款。乙方未按照本协议约定收取贷款利息。丙方未按照本协议约定向乙方支付担保费用。任何一方泄露本协议涉及的保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议的约定为准。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人将其拥有的房产作为担保，以保证债务履行的行为。2.担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务履行的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对涉及本协议的保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。5.协商：指甲乙丙三方在履行本协议过程中，通过友好协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款本金及利息。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：乙方未按照本协议约定提供贷款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，并要求乙方按照协议提供贷款。3.问题：丙方未按照本协议约定向乙方支付担保费用。解决办法：乙方应向丙方提出书面催告，并要求丙方按照协议支付担保费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知其他方。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：受影响的一方应立即通知其他方，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，对甲方的房产抵押提供担保。第三方应在甲方违约时，按照本协议约定履行担保责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供相关证明材料，以确认其担保义务的履行情况。第三方有权要求乙方提供贷款，以保障其担保权益。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定，对甲方的房产抵押进行监管，确保抵押物的安全。第三方应按照本协议约定，在甲方违约时，履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产抵押，并有权对抵押物进行评估。乙方有权要求甲方按时支付贷款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，按照本协议约定行使担保权。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付贷款利息，并有权要求丙方承担担保费用。乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定提供房产抵押的，应向乙方支付违约金。甲方在贷款期间，不得擅自转让或处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可向乙方申请贷款，并有权要求乙方提供贷款。甲方可要求乙方按照本协议约定，提供贷款金额和利率。甲方可要求丙方提供担保，并有权要求丙方承担担保责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期间，不得擅自调整贷款利率。甲方可要求乙方在贷款到期后，优先偿还贷款本金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照本协议约定提供贷款的，应向甲方支付违约金。乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率。乙方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保协议书2合同目录一、协议双方基本情况1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4贷款机构基本信息二、贷款及担保事项2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3担保范围及责任2.4担保期限三、抵押物情况3.1抵押物基本信息3.2抵押物评估及价值3.3抵押物权利状况3.4抵押物他项权利四、担保责任及义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利4.4担保人风险防范五、贷款使用及监管5.1贷款用途5.2贷款使用监管5.3贷款逾期处理六、违约责任6.1抵押人违约责任6.2担保人违约责任6.3贷款机构违约责任6.4违约责任承担方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件八、附则8.1合同份数及生效日期8.2合同变更及补充8.3合同解释权8.4合同附件九、合同签订日期及地点十、双方签字盖章十、附件1.房产抵押合同2.贷款合同3.评估报告4.其他相关文件合同目录合同编号2025年度个人房产抵押贷款担保协议书一、协议双方基本情况1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住址：____________________抵押人联系方式：____________________1.2担保人基本信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人住址：____________________担保人联系方式：____________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人联系方式：____________________1.4贷款机构基本信息贷款机构名称：____________________贷款机构地址：____________________贷款机构联系方式：____________________二、贷款及担保事项2.1贷款金额及期限贷款金额：____________________贷款期限：____________________年2.2贷款利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________2.3担保范围及责任担保范围：____________________担保责任：____________________2.4担保期限担保期限：____________________三、抵押物情况3.1抵押物基本信息抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________3.2抵押物评估及价值抵押物评估价值：____________________抵押物价值：____________________3.3抵押物权利状况抵押物权利状况：____________________3.4抵押物他项权利抵押物他项权利：____________________四、担保责任及义务4.1担保人责任担保人责任：____________________4.2担保人义务担保人义务：____________________4.3担保人权利担保人权利：____________________4.4担保人风险防范担保人风险防范：____________________五、贷款使用及监管5.1贷款用途贷款用途：____________________5.2贷款使用监管贷款使用监管：____________________5.3贷款逾期处理贷款逾期处理：____________________六、违约责任6.1抵押人违约责任抵押人违约责任：____________________6.2担保人违约责任担保人违约责任：____________________6.3贷款机构违约责任贷款机构违约责任：____________________6.4违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________七、争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________八、附则8.1合同份数及生效日期本协议一式______份，抵押人、担保人、抵押权人各执______份，自各方签字盖章之日起生效。8.2合同变更及补充本协议的变更或补充，必须以书面形式进行，并由各方签字盖章后生效。8.3合同解释权本协议的解释权归抵押权人所有。8.4合同附件本协议附件如下：1.房产抵押合同2.贷款合同3.评估报告4.其他相关文件九、合同签订日期及地点本协议签订日期：____________________签订地点：____________________十、双方签字盖章抵押人（签字）：____________________担保人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________十一、附件1.房产抵押合同2.贷款合同3.评估报告4.其他相关文件十二、合同终止12.1合同终止条件1.贷款全部偿还完毕；2.抵押权人同意解除抵押；3.双方协商一致解除本协议。12.2合同解除条件1.抵押人、担保人或抵押权人一方违约；2.法律法规规定或双方协商一致。十三、通知13.1通知方式1.邮寄；2.专人送达；3.电子邮件；4.其他双方认可的通讯方式。13.2通知送达通知自送达之日起生效。十四、其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议自签订之日起具有法律效力。抵押人（签字）：____________________担保人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的贷款审批流程抵押人提交贷款申请及相关材料；甲方对抵押人进行资信审查；甲方组织评估机构对抵押物进行评估；甲方审查评估报告，决定贷款额度；甲方与抵押人、担保人签订贷款合同及担保协议。1.2甲方主导下的贷款资金拨付抵押人按照贷款合同约定使用贷款；甲方根据贷款用途和进度，向抵押人拨付贷款资金；抵押人提供使用贷款的证明材料；甲方审核后，拨付下一阶段贷款资金。1.3甲方主导下的贷款利率调整条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，如遇市场利率变动，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知抵押人和担保人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的抵押物管理条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方负责抵押物的日常管理，包括维护、保养、保险等，确保抵押物价值不受损失。2.2乙方主导下的贷款还款优先级条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权要求抵押人和担保人优先偿还乙方提供的贷款，包括本金、利息和违约金。2.3乙方主导下的贷款提前还款条件条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，抵押人和担保人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知乙方并支付一定的提前还款手续费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与权限条款说明：本条款规定，如有第三方中介参与本协议，中介的职责包括但不限于：协助抵押人和担保人办理贷款申请及相关手续；协助抵押人和担保人与甲方进行沟通；协助抵押人和担保人进行抵押物的评估；协助抵押人和担保人进行贷款合同的签订。3.2第三方中介的佣金及费用条款说明：本条款规定，第三方中介的佣金及费用由中介与抵押人和担保人另行协商确定，并在中介合同中明确。3.3第三方中介的保密义务条款说明：本条款规定，第三方中介在参与本协议过程中，对抵押人和担保人的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任条款说明：本条款规定，第三方中介如违反本协议中的保密义务或未履行中介职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.评估报告4.抵押物所有权证明5.抵押人身份证明6.担保人身份证明7.第三方中介合同（如有）8.争议解决相关文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.抵押人未按时偿还贷款本金或利息；2.担保人未履行担保责任，导致抵押权人遭受损失；3.抵押人未按照贷款合同约定使用贷款；4.第三方中介未履行中介职责，泄露客户信息或违反保密义务；5.任何一方未按照本协议约定履行其义务。违约行为的认定由抵押权人根据本协议条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。2.担保责任：指担保人为债务人履行债务提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担相应的法律责任。3.贷款合同：指借款人与贷款机构之间就贷款金额、期限、利率、还款方式等事项所签订的书面合同。4.评估报告：指评估机构对抵押物进行评估后，出具的具有法律效力的评估文件。5.争议解决：指当协议各方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，并对评估结果进行复核。2.问题：贷款资金拨付不及时。解决办法：与贷款机构沟通，确保贷款资金拨付的及时性和准确性。3.问题：抵押人未按时偿还贷款。解决办法：采取催收措施，包括但不限于电话催收、书面催收、上门催收等。4.问题：第三方中介违反保密义务。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关监管机构投诉。五、所有应用场景：1.个人购房贷款；2.个人经营性贷款；3.个人消费贷款；4.个人装修贷款；5.个人汽车贷款；6.其他个人贷款业务。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（担保人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方以其名下房产为贷款提供担保，乙方在甲方违约时有权依法处置该房产；（2）贷款：指甲方从贷款人处获得的用于个人消费或经营活动的资金；（3）担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，向贷款人提供的担保措施。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提供房产抵押的贷款人；（2）乙方：指本协议中提供担保的担保人；（3）贷款人：指本协议中提供贷款的金融机构；（4）房产：指甲方名下的房产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等；（5）还款：指甲方按照本协议约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，在贷款期限内使用贷款；（2）甲方应按照本协议约定，按时足额偿还贷款本金及利息；（3）甲方应保持房产的完好，不得擅自处置或转让房产；（4）甲方应配合乙方及贷款人进行房产抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务；（2）乙方有权在甲方违约时，依法处置甲方提供的房产；（3）乙方应按照本协议约定，承担担保责任；（4）乙方应配合甲方及贷款人进行房产抵押登记等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕全部还款义务之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，通过银行转账、现金等方式向贷款人偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方履行完毕全部还款义务；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）协议终止前，甲方应向乙方及贷款人提交终止协议的书面通知；（2）协议终止后，乙方应将甲方提供的房产抵押登记手续办理完毕。6.4终止后果（1）协议终止后，甲方应立即停止使用贷款；（2）协议终止后，乙方应将甲方提供的房产抵押登记手续办理完毕；（3）协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据双方协商确定的担保费率，按贷款金额的一定比例计算；（2）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、手续费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将上述费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在签订本协议后五个工作日内支付担保费；（2）其他费用：甲方应在完成相关手续后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、漏报；（2）甲方支付的费用不得以任何形式抵扣贷款本金；（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定执行；（2）甲方未按时支付担保费用的，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方擅自处置或转让抵押房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按时收取担保费用的，应向甲方支付违约金，违约金按担保费总额的1%计算。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照贷款合同约定和本协议约定，向贷款人和乙方支付赔偿金；（2）乙方违约的，应按照本协议约定，向甲方支付赔偿金；赔偿金支付方式同担保费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）协议内容；（2）贷款金额、利率、期限等信息；（3）抵押房产的详细信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下，保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，致使本协议无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押房产损毁；（2）政府发布禁令，禁止贷款活动；（3）罢工导致贷款人无法正常放款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成贷款人放弃对甲方其他财产的权利；（2）本协议的签订不构成乙方放弃对甲方其他财产的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，贷款人和乙方有权随时对甲方的信用状况、财产状况等进行调查；（2）本协议签订后，贷款人和乙方有权随时要求甲方提供与贷款担保相关的其他文件或资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。