2025年度个人房屋租赁贷款合同标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁贷款合同标准版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及程序5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修与保养费用承担6.房屋使用限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用禁止事项6.3违规使用责任7.房屋租赁变更与解除7.1房屋租赁变更条件7.2房屋租赁解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立时间与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]房屋权属：[房屋权属情况]2.2房屋租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。2.3房屋租赁期限租赁期限自2025年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，逾期支付每日按应缴租金的[滞纳金比例]%支付滞纳金。4.房屋押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。4.2押金支付时间押金于合同签订当日支付。4.3押金退还条件及程序租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[具体日期]内退还押金，扣除应扣除的费用后，剩余部分退还乙方。5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任房屋在租赁期间的自然损耗和正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。5.2房屋保养责任乙方应合理使用房屋，保持房屋整洁，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修。5.3维修与保养费用承担维修与保养费用按照实际发生额由责任方承担。6.房屋使用限制6.1房屋使用范围乙方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或分租。6.2房屋使用禁止事项禁止在房屋内从事违法活动，禁止存放易燃易爆物品，禁止损坏房屋设施。6.3违规使用责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用房屋；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方违反房屋使用限制；（5）乙方未按约定支付押金或押金退还费用；（6）甲方未按约定履行维修责任；（7）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的租金总额；（3）违约方应赔偿守约方因违约造成的其他损失；（4）甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋产权证明复印件；（3）租金支付凭证；（4）押金收据；（5）其他双方认为必要的文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，或由双方另行协商解决。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将房屋退还甲方；（2）甲方应退还乙方押金；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋使用说明；（3）房屋维修保养协议；（4）租金支付协议；（5）押金收据。12.2其他相关附件（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2025年[具体日期]签署。13.2合同签署地点本合同于[具体地点]签署。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋使用说明；（3）房屋维修保养协议；（4）租金支付协议；（5）押金收据。14.2其他相关附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；（2）第三方同意介入并提供相应的资质证明；（3）双方同意第三方介入的方案。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方提出介入申请；（2）第三方在[具体期限]内对申请进行审查，并决定是否介入；（3）第三方介入后，应与甲乙双方共同协商解决相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币[具体金额]元；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与合同的订立、履行、变更、解除以及纠纷解决；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在介入过程中，独立发表意见和提出建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行介入职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证其介入行为不违反法律法规和公序良俗。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方介入合同履行过程中，如涉及甲方权益的，甲方有权参与协商和决策。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方介入合同履行过程中，如涉及乙方权益的，乙方有权参与协商和决策。5.3第三方与合同履行的划分（1）第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方有权监督合同履行情况，但无权代替甲乙双方履行合同义务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用承担比例（1）如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担；（2）如第三方介入涉及特定事项，费用承担比例由双方另行协商确定。7.第三方介入合同的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入合同；（3）第三方无法履行职责或违反约定；（4）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入合同终止后的处理（1）第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（2）第三方应将介入过程中获取的信息和资料退还给甲乙双方；（3）甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋维修与保养、房屋使用限制、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同的主要条款，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于确认房屋的权属，确保租赁行为的合法性。3.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性，便于办理相关手续。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：本附件用于证明押金已支付，作为双方履行合同义务的依据。6.房屋使用说明详细要求：包括房屋设施的使用方法、注意事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用房屋设施，避免损坏。7.房屋维修保养协议详细要求：明确房屋维修保养的责任、费用及处理方式。说明：本附件用于规范房屋维修保养事宜，确保房屋的正常使用。8.其他相关附件详细要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料。说明：本附件用于补充证明双方权利义务关系的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用房屋；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方违反房屋使用限制；（5）甲方未按约定履行维修责任；（6）双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。（2）乙方未按约定用途使用房屋：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（4）乙方违反房屋使用限制：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。（5）甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。（6）其他违约情形：根据双方约定或法律法规规定，确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）乙方未按约定支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算，每日按租金的[滞纳金比例]%计算。（2）乙方擅自改变房屋用途：若乙方将房屋用于非法经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）甲方未按约定履行维修责任：若房屋出现严重损坏，甲方未在[具体期限]内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同标准版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，维护双方的合法权益，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋一套，房屋的具体情况详见附件。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有房屋的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的一方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对房屋进行合理使用和保养。（3）甲方有权在合同期限内对房屋进行装修、改造等。（4）甲方有权在合同期限届满或终止时收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权在合同期限内对房屋进行合理使用和保养。（3）乙方有权在合同期限内提出合理维修要求。（4）乙方有权在合同期限届满或终止时搬离房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________________________年。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方所拥有的位于_________________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金，并遵守合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方提前搬离房屋；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的权利义务关系；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定搬离房屋，并将房屋恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金、押金等费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金，具体金额为人民币_________________________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元，合同终止后，若无损坏或欠款，甲方应在乙方搬离房屋后7个工作日内无息退还押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方要求，支付维修基金人民币_________________________元，用于房屋的日常维护和修缮。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________________________日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后进行确认。（2）若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_________________________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方房屋的具体位置、结构、面积等信息，以及双方的协商内容等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________________________年止。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。（2）甲方保留在合同期限内对房屋进行合理使用和保养的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对房屋进行装修、改造等特殊权力的权利。（2）甲方保留在合同期限内对房屋进行出租、抵押等特殊权力的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。（2）甲乙双方应相互配合，共同处理房屋租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证3.房屋租赁合同附件三：押金收据4.房屋租赁合同附件四：物业管理费、水电费等费用清单5.房屋租赁合同附件五：合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋，认定为甲方违约。未按时退还押金，认定为甲方违约。未按时支付租金，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为乙方违约。逾期支付费用，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.装修：指对房屋进行内部装饰、改造的行为。5.押金：指乙方为保障房屋租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方维修，乙方应在收到通知后及时修复。3.问题：合同期限届满，乙方未能搬离房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方搬离房屋，若乙方拒绝搬离，甲方可依法申请法院强制执行。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：房屋租赁合同中的条款内容不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在房屋租赁过程中，除甲方和乙方之外的参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方在房屋租赁过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同约定的情况下，对甲方和乙方的违约行为进行监督和处理。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意解除合同。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得改变房屋结构。乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。若甲方在合同期限内提高租金，乙方有权解除合同。若甲方在合同期限内解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租房屋。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间享有房屋的所有权，乙方不得侵犯甲方合法权益。甲方在合同期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。若乙方在合同期限内擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同标准版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件第三章租赁合同签订及生效3.1签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同解除条件第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格处理第五章租赁期间房屋维护5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修及费用承担5.4修缮通知及期限第六章租赁期间房屋使用6.1使用范围及限制6.2不得从事的活动6.3使用安全及消防6.4水电费缴纳第七章租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知及程序7.4解除合同后的处理第八章违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金计算及支付8.4争议解决方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同效力10.4合同生效第十一章合同解除后的处理11.1租金退还11.2房屋收回11.3费用结算11.4争议处理第十二章合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2附件一：房屋情况说明书14.3附件二：房屋维修记录表14.4附件三：费用清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2承租人信息承租人姓名：（全名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.3房屋信息房屋地址：（具体地址）房屋性质：（房屋性质，如住宅、公寓等）房屋面积：（平方米）房屋结构：（房屋结构描述）第二章房屋租赁基本情况2.1房屋地址详细地址：（具体地址）2.2房屋用途房屋用途：（如居住、办公等）2.3租赁期限起始日期：（年/月/日）终止日期：（年/月/日）2.4租金及支付方式租金金额：（金额）支付方式：（如月付、季付等）支付时间：（如每月几号前支付）2.5押金及退还条件押金金额：（金额）退还条件：（如租赁期满、房屋完好等情况）第三章合同签订及生效3.1签订时间及地点签订日期：（年/月/日）签订地点：（具体地点）3.2合同生效条件合同双方签字盖章后生效。3.3合同解除条件（列出合同解除的具体条件，如出租人违约、承租人违约等）第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间交付日期：（年/月/日）4.2验收标准及流程验收标准：（描述房屋验收的标准）验收流程：（描述房屋验收的具体流程）4.3验收不合格处理（描述验收不合格时的处理措施）第五章租赁期间房屋维护5.1出租人责任（列出出租人应承担的房屋维护责任）5.2承租人责任（列出承租人应承担的房屋维护责任）5.3维修及费用承担维修：（描述维修的责任方及费用承担方式）5.4修缮通知及期限修缮通知：（描述修缮通知的方式及期限）第六章租赁期间房屋使用6.1使用范围及限制使用范围：（描述房屋的使用范围）限制：（描述房屋使用的限制条件）6.2不得从事的活动（列出在租赁期间不得从事的活动）6.3使用安全及消防安全及消防：（描述使用安全和消防要求）6.4水电费缴纳缴纳方式：（描述水电费的缴纳方式及时间）第七章租赁合同变更与解除7.1合同变更条件（列出合同变更的具体条件）7.2合同解除条件（列出合同解除的具体条件）7.3解除合同通知及程序通知方式：（描述解除合同的通知方式）程序：（描述解除合同的具体程序）第八章违约责任8.1承租人违约责任（列出承租人可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.2出租人违约责任（列出出租人可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.3违约金计算及支付违约金计算方法：（描述违约金的计算方式）支付方式：（描述违约金的支付方式）8.4争议解决方式争议解决方式：（描述争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）第九章合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（详细描述争议解决的具体方式）9.2争议解决机构争议解决机构：（如仲裁委员会、人民法院等）9.3争议解决程序争议解决程序：（详细描述争议解决的具体程序）第十章其他约定事项10.1合同附件合同附件：（列出所有合同附件的名称及编号）10.2合同解释合同解释：（描述合同条款的解释原则和方式）10.3合同效力合同效力：（描述合同的有效性和适用范围）10.4合同生效合同生效：（描述合同生效的条件和日期）第十一章合同解除后的处理11.1租金退还租金退还：（描述租赁期满或合同解除后租金的退还方式）11.2房屋收回房屋收回：（描述房屋收回的条件和程序）11.3费用结算费用结算：（描述租赁期满或合同解除后的费用结算方式）11.4争议处理争议处理：（描述租赁期满或合同解除后可能产生的争议处理方式）第十二章合同续签12.1续签条件续签条件：（描述续签合同的条件）12.2续签程序续签程序：（描述续签合同的具体程序）12.3续签期限续签期限：（描述续签合同的期限）第十三章合同终止13.1终止条件终止条件：（描述合同终止的具体条件）13.2终止程序终止程序：（描述合同终止的具体程序）13.3终止后的处理终止后的处理：（描述合同终止后的处理措施）第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2附件一：房屋情况说明书14.3附件二：房屋维修记录表14.4附件三：费用清单出租人（盖章）：日期：（年/月/日）承租人（签字）：日期：（年/月/日）见证人（签字）：日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋资料责任甲方承诺提供的房屋权属证明、房屋状况说明等资料真实有效，如因资料不实导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.2房屋维修责任在租赁期间，如房屋因自然老化、正常使用等原因发生损坏，甲方应负责维修，但乙方在使用过程中故意损坏或不当使用导致的损坏除外。1.3房屋租赁期限变更如甲方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应损失。1.4房屋租赁合同解除权甲方在符合合同约定的情况下，有权解除租赁合同，但需提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。1.5房屋租赁合同续签优先权在租赁期限届满前，甲方有权优先续签租赁合同，但需提前一个月书面通知乙方，并协商确定租金及租赁条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方租赁用途限制乙方在租赁期间应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。2.2乙方房屋使用责任乙方应妥善使用房屋，不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。2.3乙方房屋维修责任在租赁期间，如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。2.4乙方租赁期限变更如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应损失。2.5乙方房屋租赁合同续签优先权在租赁期限届满前，乙方有权优先续签租赁合同，但需提前一个月书面通知甲方，并协商确定租金及租赁条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费由甲方支付，但甲方有权向乙方追偿。3.2中介责任中介机构应确保租赁合同的合法性、有效性，如因中介机构原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.4中介费用退还如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还部分或全部中介费用。3.5中介保密义务中介机构对租赁双方的信息负有保密义务，未经租赁双方同意，不得泄露给第三方。3.6中介费用争议解决中介费用争议，由租赁双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介合同解除中介合同解除条件：如租赁双方同意解除合同，中介合同同时解除。3.8中介合同终止中介合同终止条件：如租赁双方完成房屋交付、租金支付等义务，中介合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋情况说明书3.房屋维修记录表4.费用清单5.中介合同（如有）6.甲方身份证明文件（身份证、房产证等）7.乙方身份证明文件（身份证、工作证明等）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，或提供虚假房屋信息，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或损坏房屋。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，或在使用过程中故意损坏房屋，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方或乙方在未经对方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，经对方确认后，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的维修责任。认定：甲方或乙方未在合同约定的维修时间内履行维修责任，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证书或其他能够证明房屋权属的文件。2.自然老化：指房屋因长期使用而发生的正常损耗。3.违约金：指合同约定因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解不一致或其他原因产生的纠纷解决方式。5.中介合同：指中介机构与租赁双方签订的，旨在促成租赁双方达成租赁协议的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付违约金，并保留追讨租金的权利。3.问题：房屋维修问题。解决办法：甲方或乙方发现房屋需要维修时，应及时通知对方，并在约定的时间内进行维修。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.个人房屋租赁贷款。3.房屋中介服务。4.房屋租赁合同续签。5.房屋租赁合同解除。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同标准版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金，包括_________________________。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的个人或单位。3.房屋租赁贷款：指乙方为支付房屋租金，向银行或其他金融机构申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁房屋。2.乙方有权在合同约定的租赁期限内，使用房屋及附属设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担房屋租赁贷款的相关费用。4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点房屋位于_________________________，乙方应在租赁期限内，按照约定使用该房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，使用房屋及附属设施。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合合同约定的房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致同意终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方应向甲方支付房屋租赁期间的租金。3.甲方应将房屋及附属设施交还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.乙方应将房屋及附属设施恢复原状，不得造成损坏。3.甲方应将乙方支付的租金扣除相关费用后，退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付房屋租金人民币________________元。2.房屋租赁贷款利息：乙方应按照银行或其他金融机构的贷款合同约定，支付房屋租赁贷款的利息。3.其他费用：包括物业费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起，向甲方支付人民币________________元作为保证金。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.房屋租赁贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定，通过银行转账支付利息。3.其他费用支付：乙方应按照相关费用发生的时间，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____________日前，支付下一个月的租金。2.房屋租赁贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间支付利息。3.其他费用支付时间：乙方应按照相关费用发生的时间，及时支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、利息及其他费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租金的________________倍。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________________倍。2.乙方违反合同约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以实际损失为基础，按照合同约定的倍数计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，在规定的时间内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.突发公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情防控期间，政府采取封城措施导致合同无法履行。2.地震导致房屋损坏，无法继续居住。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可书面约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，房屋租赁贷款合同不得转让。2.甲方为个人，房屋所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁房屋期间，不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方保留对房屋租赁贷款的追索权，乙方未按合同约定支付租金或利息的，甲方有权追索。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式，及时沟通和协商。2.双方应积极参与合同的履行，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1