2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与原则第二章土地租赁条款2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金拖欠及违约责任第三章土地使用条件3.1土地使用要求3.2土地保护与维护3.3土地规划与建设3.4土地使用限制3.5土地使用权变更及转让第四章农业观光旅游开发条款4.1观光旅游项目内容4.2项目开发计划与进度4.3项目投资及资金来源4.4项目运营管理4.5项目收益分配4.6项目风险承担第五章合作双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2开发方权利与义务5.3合作双方的信息披露5.4合作双方的保密义务5.5合作双方的争议解决第六章质量与安全6.1土地使用质量要求6.2农业观光旅游项目质量要求6.3安全生产与事故处理6.4环境保护与污染治理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2开发方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对合同的影响第九章合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章合同的附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：农业观光旅游开发合同11.3附件三：相关协议与文件第十二章合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案12.3合同登记第十三章合同的解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律与争议解决第十四章合同的生效日期与生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.5合同目的与原则：本合同旨在明确甲方将苗圃土地出租给乙方使用，并由乙方进行农业观光旅游项目的开发，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务。第二章土地租赁条款2.1土地位置及面积：甲方向乙方提供位于________________的苗圃土地，总面积为_______平方米。2.2土地用途：乙方租赁土地用于农业观光旅游项目开发，包括但不限于苗圃种植、农业体验、休闲娱乐等活动。2.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式：乙方应向甲方支付土地租金，租金总额为_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付时间为每季度_______日。2.5租金调整机制：租赁期内，如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，租金可作相应调整。2.6租金拖欠及违约责任：如乙方拖欠租金，每拖欠一日，应按拖欠金额的_______%向甲方支付滞纳金；如拖欠超过_______日，甲方有权解除合同。第三章土地使用条件3.1土地使用要求：乙方应按合同约定的用途合理使用土地，不得改变土地性质，不得擅自转让或抵押土地。3.2土地保护与维护：乙方应负责土地的保护与维护，确保土地质量，防止水土流失和生态环境破坏。3.3土地规划与建设：乙方应根据甲方提供的土地规划，合理进行项目建设，并确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。3.4土地使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得在土地上建设永久性建筑物。3.5土地使用权变更及转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让土地使用权。第四章农业观光旅游开发条款4.2项目开发计划与进度：乙方应根据本合同和甲方的要求，制定详细的项目开发计划，并按时完成项目开发。4.3项目投资及资金来源：项目总投资额为_______元，资金来源为________________。4.4项目运营管理：乙方应自行负责项目的运营管理，确保项目顺利实施。4.5项目收益分配：项目收益按双方约定的比例进行分配。4.6项目风险承担：项目风险由双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。第五章合作双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务：（1）甲方有权对乙方使用土地情况进行监督检查。（2）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（3）甲方应保证土地的合法合规。5.2开发方权利与义务：（1）乙方有权在合同约定的土地上开发项目。（2）乙方应按约定支付租金。（3）乙方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。第六章质量与安全6.1土地使用质量要求：乙方应确保土地使用质量，防止水土流失和生态环境破坏。6.2农业观光旅游项目质量要求：乙方应确保项目质量，提供优质的服务和产品。6.3安全生产与事故处理：乙方应建立健全安全生产制度，确保项目安全运营。6.4环境保护与污染治理：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。第七章违约责任7.1租赁方违约责任：（1）甲方未按约定提供土地，应承担违约责任。（2）甲方违反土地保护与维护要求，应承担违约责任。7.2开发方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。（2）乙方未按约定使用土地，应承担违约责任。（3）乙方未按约定进行项目建设，应承担违约责任。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。7.4违约金的计算与支付：违约金按合同约定的比例计算，乙方应在违约发生后_______日内支付违约金。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件对合同的影响由双方协商确定，如协商不成，按法律规定处理。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商确定合同延期履行、部分履行或解除合同，并承担相应的责任。第九章合同的终止与解除9.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。（1）乙方应立即停止在土地上的一切活动；（2）乙方应将土地恢复原状，并退还甲方；（3）双方应按照合同约定结算剩余款项。第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照第九章的规定处理。第十一章合同的附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：农业观光旅游开发合同11.3附件三：相关协议与文件第十二章合同的签署与备案12.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.3合同登记：本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行登记。第十三章合同的解释与适用法律13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行合理、公平的解释。13.2适用法律与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的生效日期与生效条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________附件：1.土地租赁合同2.农业观光旅游开发合同3.相关协议与文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目规划与管理权条款内容：甲方对农业观光旅游项目的整体规划与管理工作拥有主导权，乙方应服从甲方的规划与管理安排。说明：甲方作为土地所有者，对土地的长期利用和发展方向有决定权，因此，甲方应负责项目的整体规划和管理，确保项目与周边环境和谐统一。1.2项目收益分配调整权条款内容：如因市场变化或政策调整导致项目收益发生变化，甲方有权根据实际情况调整收益分配比例。说明：甲方作为项目主导方，在收益分配上应具有一定的灵活性，以应对市场和政策变化，保障双方的合理收益。1.3项目终止权（1）乙方严重违约，导致项目无法继续；（2）因不可抗力导致项目无法继续；（3）甲方因国家政策调整或其他原因需要终止项目。说明：甲方作为项目主导方，在特定情况下有权终止项目，以维护自身权益和项目的可持续发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目投资决策权条款内容：乙方对农业观光旅游项目的投资决策拥有主导权，包括项目投资额、资金来源、投资方向等。说明：乙方作为项目实施方，对项目的投资和运营有直接的责任和利益，因此，乙方应享有项目投资决策的主导权。2.2项目运营管理权条款内容：乙方对农业观光旅游项目的运营管理拥有主导权，包括日常管理、市场营销、人力资源配置等。说明：乙方作为项目实施方，对项目的运营效果有直接影响，因此，乙方应享有项目运营管理的主导权。2.3项目收益分配调整权条款内容：如因市场变化或项目运营效果显著，乙方有权提出调整收益分配比例。说明：乙方在项目运营过程中，如取得显著成绩或面临市场风险，有权根据实际情况提出调整收益分配比例，以体现项目成果和风险分担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助双方解决合同执行过程中的争议，监督项目实施进度和质量。说明：第三方中介作为独立第三方，有助于维护合同双方的合法权益，确保项目顺利实施。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：第三方中介的介入有助于提高合同执行的透明度和公正性，因此，费用应由双方共同承担。3.3第三方中介监督权条款内容：第三方中介有权对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定和法律法规要求。说明：第三方中介的监督权有助于保障项目质量，防止违约行为的发生，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.农业观光旅游开发合同3.相关协议与文件4.第三方中介服务协议（如有）5.土地使用规划图6.项目投资预算表7.项目运营管理方案8.不可抗力事件证明文件（如有）9.违约金支付凭证（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。未按约定调整租金或未及时支付租金。违反土地保护与维护要求。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用土地，改变土地性质或用途。未按约定进行项目建设或项目运营管理不善。违反合同约定的保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款、事实证据以及法律法规进行综合判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供土地，如甲方未在规定期限内提供，乙方有权解除合同或要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.问题：项目运营中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，组织救援，同时进行调查分析，采取整改措施，防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.土地租赁与农业观光旅游项目开发。2.甲方为土地所有者，乙方为项目开发方。3.第三方中介参与合同执行过程中的协调和监督。4.合同适用范围包括但不限于苗圃种植、农业体验、休闲娱乐等活动。全文完。2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发的相关事宜，确保甲乙双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）苗圃：指用于培育、繁殖、繁殖苗木的场地。（2）农业观光旅游：指以农业为载体，以游客为中心，通过游览、体验、购物、休闲等活动，实现农业与旅游产业融合发展的一种新型旅游形式。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将苗圃土地出租给乙方使用的期限。（2）租赁面积：指甲方出租给乙方的苗圃土地面积。（3）租赁费用：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用。（4）农业观光旅游开发：指乙方在租赁土地上开展农业观光旅游项目的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对租赁土地进行管理，确保土地的合理利用。（2）甲方有权对乙方在租赁土地上开展农业观光旅游项目进行监督，确保项目符合相关法律法规和行业标准。（3）甲方应按时收取乙方租赁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁土地上开展农业观光旅游项目，但需遵守相关法律法规和行业标准。（2）乙方应按时支付甲方租赁费用。（3）乙方应合理利用土地资源，不得破坏土地生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁土地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行土地管理，确保土地的合理利用。（2）乙方应在租赁期限内，按照甲方要求开展农业观光旅游项目，确保项目符合相关法律法规和行业标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按年度支付租赁费用，具体金额由双方协商确定。（2）土地使用税：乙方需按国家规定缴纳土地使用税。（3）农业观光旅游项目开发费用：包括但不限于基础设施建设、宣传推广、设备购置等费用。（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式（1）租赁费用、土地使用税等定期费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）农业观光旅游项目开发费用，双方可协商分期支付或一次性支付。7.3支付时间（1）租赁费用、土地使用税等定期费用，乙方应在每个支付周期开始前支付。（2）农业观光旅游项目开发费用，具体支付时间由双方在合同中约定。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的三个工作日内予以确认。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方在租赁土地上违反法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额的确定，以双方协商为主，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可将农业观光旅游项目经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方因经营需要，将租赁土地部分或全部转让给第三方。（2）合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的所有权。（2）甲方保留对农业观光旅游项目的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁土地上开发的项目，不得损害甲方对土地的权益。（2）乙方在开发过程中，需遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理租赁土地的相关手续。（2）乙方协助甲方进行土地的日常管理。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，相互协作，共同推进项目的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与其他文件无关。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同2.农业观光旅游项目规划书3.土地使用证明文件4.相关法律法规和政策文件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁土地，经认定，甲方构成违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，经认定，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，经认定，乙方构成违约。在租赁土地上违反法律法规，经认定，乙方构成违约。未按约定进行土地管理和农业观光旅游项目开发，经认定，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.农业观光旅游：指以农业为载体，结合旅游活动的一种新型旅游形式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密事项和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁土地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：农业观光旅游项目开发过程中出现技术难题。解决办法：甲乙双方应相互协作，共同寻求解决方案，确保项目顺利进行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽力减少损失，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任第三方应承担在合同履行过程中的技术支持、咨询服务等责任。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与合作。第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁土地。乙方有权对农业观光旅游项目进行自主经营管理。乙方有权获得项目收益的优先权。2.乙方的利益条款甲方应保证乙方在项目开发过程中的合法权益不受侵害。甲方应协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。甲方应提供必要的政策支持和资源保障。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方利益。甲方在乙方未违约的情况下，不得无故终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在租赁土地上的活动进行合理监管。甲方可优先享有项目开发后的土地增值收益。2.甲方的利益条款乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应确保农业观光旅游项目的顺利实施，不得损害甲方利益。甲方有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁土地的用途，损害甲方权益。乙方在未经甲方同意的情况下，不得将租赁土地转让或转租。全文完。2025年度苗圃土地租赁与农业观光旅游开发合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地保护与维护5.农业观光旅游开发5.1开发内容5.2开发目标5.3开发期限6.合作模式与分工6.1甲方责任6.2乙方责任7.合作收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：苗圃甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：农业观光旅游开发乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积租赁土地位于省市区街道，总面积为100亩。2.2土地用途租赁土地用于苗圃种植、农业观光旅游开发及相关配套设施建设。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.租金及支付方式3.1租金金额每年租金为人民币100万元，总计500万元。3.2支付时间及方式租金于每年1月1日前一次性支付，支付方式为银行转账。4.土地使用条件4.1土地使用范围乙方在租赁土地上进行的农业观光旅游开发活动，不得超出甲方提供的土地范围。4.2土地使用限制乙方不得改变土地用途，不得进行与农业观光旅游开发无关的经营活动。4.3土地保护与维护乙方应负责租赁土地的保护与维护，确保土地质量不下降。5.农业观光旅游开发5.1开发内容5.2开发目标通过农业观光旅游开发，提升甲方苗圃品牌知名度，增加游客数量，实现经济效益和社会效益的双丰收。5.3开发期限农业观光旅游开发项目应在合同签订后2年内完成。6.合作模式与分工6.1甲方责任甲方负责提供租赁土地，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方责任乙方负责农业观光旅游项目的规划、建设、运营和管理，确保项目顺利进行。7.合作收益分配7.1收益来源农业观光旅游项目的门票收入、餐饮收入、住宿收入等。7.2收益分配比例甲方与乙方按80%与20%的比例分配收益。7.3收益支付方式收益于每个季度结束后10个工作日内支付，支付方式为银行转账。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致终止合同时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止相关合作，乙方应将租赁土地恢复原状并移交给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金中未到期部分。10.违约责任10.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金、未按时完成开发项目、违反土地使用规定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3保密责任双方均有义务对保密内容进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，原合同中的保密条款仍具有约束力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁协议、农业观光旅游开发方案等。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其专业服务或行为导致的损失，由第三方自行承担，除非损失是由于甲方或乙方的疏忽或故意造成的。15.2.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，甲方和乙方按合同约定的比例分担。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前天向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。15.3.2介入审批对方收到介入申请后，应在天内予以回复，同意或拒绝第三方介入。若同意，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和双方委托，独立开展其专业服务，并提出专业意见和建议。15.4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与