二零二五年房地产代理销售服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产代理销售服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2销售目标3.服务内容3.1代理销售服务范围3.2代理销售服务方式4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.佣金及提成6.1佣金计算方式6.2提成计算方式6.3佣金及提成支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的权益处理14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：_____________________项目地址：_____________________项目类型：_____________________项目规模：_____________________2.2销售目标销售总套数：_____________________销售总金额：_____________________3.服务内容3.1代理销售服务范围3.1.1提供项目宣传资料、展示样板房等；3.1.2负责客户接待、咨询、签约等；3.1.3跟踪客户需求，提供个性化服务；3.1.4协助甲方处理客户投诉；3.2代理销售服务方式3.2.1线上推广：包括但不限于网络广告、自媒体平台宣传等；3.2.2线下推广：包括但不限于户外广告、展会宣传、社区活动等。4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币____元整5.2费用支付方式：5.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内支付合同总额的____%作为预付款；5.2.2甲方应于每月____日支付上月销售总额的____%作为佣金；5.2.3合同终止后，甲方应支付剩余佣金及提成。6.佣金及提成6.1佣金计算方式：佣金=实际销售金额×佣金比例6.2提成计算方式：提成=实际销售金额×提成比例6.3佣金及提成支付时间：佣金及提成应在每月____日支付。7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中所掌握的对方客户信息；7.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效；7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的；8.1.2乙方未按合同约定履行代理销售服务义务的；8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或客户信息的；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应就合同解除后的费用结算和权益处理达成一致。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应就剩余服务费用、佣金及提成进行结算。13.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应就客户信息、商业秘密等权益进行妥善处理。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应当是协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方不得超越其授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并保证第三方提供的服务不会影响甲方的利益。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目资料、协调沟通等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并保证第三方提供的服务不会影响乙方的权益。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售策略、客户信息等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方服务的重要性以及可能造成的潜在损失。17.3第三方责任限额条款17.3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方应直接向甲方负责。18.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方应直接向乙方负责。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应遵守本合同约定，并对甲乙双方承担相应的责任。18.3.2第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议和本合同共同界定。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故需要退出本合同履行的；19.1.2甲乙双方一致同意第三方退出的。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前____个工作日向甲乙双方提出退出申请；19.2.2甲乙双方应在____个工作日内对第三方退出申请进行答复；19.2.3第三方退出后，应协助甲乙双方完成合同解除后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方合法经营资格。3.房地产项目相关资料要求：包括项目规划、设计、工程验收等文件。说明：用于证明项目真实性和合法性。4.第三方合作协议要求：清晰复印，加盖双方公章。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。5.服务费用支付凭证要求：清晰复印，加盖银行印章。说明：用于证明服务费用已支付。6.佣金及提成支付凭证要求：清晰复印，加盖银行印章。说明：用于证明佣金及提成已支付。7.合同变更协议要求：清晰复印，加盖双方公章。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：清晰复印，加盖双方公章。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。9.争议解决文件要求：清晰复印，加盖双方公章。说明：用于证明争议已解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：用于补充合同中未涉及的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用；1.2乙方未按合同约定履行代理销售服务义务；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密或客户信息；1.5任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.2违约金的计算方式为合同总金额的____%。2.3损失赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，逾期____天，应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方未按合同约定履行代理销售服务义务，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应赔偿甲方该损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失人民币____元，第三方应承担相应责任。3.4任何一方泄露对方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.5任何一方违反合同约定造成对方损失，应根据实际损失进行赔偿。全文完。二零二四年房地产代理销售服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产代理销售服务内容2.1房地产代理销售服务范围2.2代理销售服务期限2.3代理销售服务费用及支付方式3.房地产代理销售服务标准3.1房地产代理销售服务质量要求3.2房地产代理销售服务进度要求4.房地产代理销售服务成果4.1房地产代理销售服务目标4.2房地产代理销售服务成果考核标准5.房地产代理销售服务费用结算5.1房地产代理销售服务费用构成5.2房地产代理销售服务费用结算方式5.3房地产代理销售服务费用支付时间6.房地产代理销售服务保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期11.合同附件11.1房地产代理销售服务协议11.2房地产代理销售服务费用明细11.3房地产代理销售服务成果报告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签订日期14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产代理销售服务内容2.1房地产代理销售服务范围2.2代理销售服务期限本合同约定的代理销售服务期限自___________起至___________止。2.3代理销售服务费用及支付方式乙方代理销售服务费用为标的房产销售总额的___________%，具体支付方式为：在标的房产成交后，甲方应于___________日内支付乙方代理销售服务费用。3.房地产代理销售服务标准3.1房地产代理销售服务质量要求乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的代理销售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等。3.2房地产代理销售服务进度要求1.1在合同签订后___________日内完成市场调研报告；1.2在合同签订后___________日内完成广告宣传方案；1.3在合同签订后___________日内完成客户接待及销售服务。4.房地产代理销售服务成果4.1房地产代理销售服务目标乙方应在合同约定的期限内，实现标的房产的销售目标，即销售总额达到___________万元。4.2房地产代理销售服务成果考核标准乙方代理销售服务成果的考核标准包括但不限于：1.1标的房产销售总额；1.2销售周期；1.3客户满意度。5.房地产代理销售服务费用结算5.1房地产代理销售服务费用构成乙方代理销售服务费用包括但不限于：1.1市场调研费用；1.2广告宣传费用；1.3客户接待费用；1.4交易撮合费用。5.2房地产代理销售服务费用结算方式乙方代理销售服务费用结算方式为：1.1在合同签订后___________日内，甲方支付乙方代理销售服务费用的___________；1.2标的房产成交后，甲方支付乙方代理销售服务费用的___________；1.3合同终止或解除后，甲方支付乙方代理销售服务费用的___________。5.3房地产代理销售服务费用支付时间甲方支付乙方代理销售服务费用的具体时间如下：1.1在合同签订后___________日内支付；1.2标的房产成交后___________日内支付；1.3合同终止或解除后___________日内支付。6.房地产代理销售服务保密条款6.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：1.1双方的商业秘密；1.2标的房产的相关信息；1.3代理销售服务的相关策略。6.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起___________年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未采取补救措施；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.1甲方或乙方单方终止合同；1.2合同约定的代理销售服务期限届满；1.3标的房产全部销售完毕。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.1房地产代理销售服务协议；1.2房地产代理销售服务费用明细；1.3房地产代理销售服务成果报告。10.2合同解释本合同条款如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。11.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。12.合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。13.合同签署方签字盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.合同附件14.1房地产代理销售服务协议14.2房地产代理销售服务费用明细14.3房地产代理销售服务成果报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与标的房产代理销售服务活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.1提供市场调研、数据分析等服务的第三方机构；1.2承担广告宣传、媒体推广等服务的第三方广告公司；1.3执行客户接待、销售咨询等服务的第三方销售代理；1.4提供法律、财务等专业咨询服务的第三方专业机构。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方参与本合同约定的代理销售服务活动时，应提前___________日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。16.2双方应在接到通知后___________日内，就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订补充协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：1.1对甲方或乙方的直接经济损失，第三方赔偿总额不超过___________万元；1.2第三方因违反保密义务导致甲方或乙方损失的，赔偿总额不超过___________万元。17.3第三方责任限额的适用前提是，甲方或乙方已按照本合同约定履行了相应的义务。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行其服务职责。18.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守国家法律法规、行业规范和商业道德。18.3第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方不对第三方的行为承担法律责任。18.4第三方与其他各方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方在签订的服务协议中另行约定。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出本合同约定的代理销售服务活动，应提前___________日书面通知甲乙双方，并说明变更或退出的原因。19.2甲乙双方应在接到通知后___________日内，就第三方变更或退出事宜达成一致意见。19.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估代理销售服务的需求和方案。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理销售服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方履行合同的基础。2.房地产代理销售服务费用明细详细要求：详细列出各项费用的计算依据、金额和支付时间。说明：本附件作为费用结算的依据，有助于双方清晰了解费用构成。3.房地产代理销售服务成果报告详细要求：报告应包括销售进度、客户反馈、市场分析等内容。说明：本附件用于评估乙方服务成果，是考核乙方工作的重要文件。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在代理销售服务中的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方行为，保障甲乙双方权益。5.保密协议详细要求：约定双方对标的房产及相关信息的保密义务。说明：本附件用于保护商业秘密，防止信息泄露。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和双方责任。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序和双方责任。说明：本附件用于规范合同解除过程，保障双方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付乙方代理销售服务费用；1.2未按照约定提供标的房产相关资料；1.3未经乙方同意，擅自变更合同内容。乙方违约行为：1.1未按约定完成代理销售服务；1.2提供虚假信息或误导客户；1.3未履行保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；2.2未提供标的房产资料的，应承担相应的违约责任；2.3未经乙方同意变更合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.2提供虚假信息或误导客户的，应赔偿客户因此遭受的损失；2.3未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付乙方代理销售服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。乙方违约示例：乙方在代理销售过程中，向客户提供了虚假的房产信息，导致客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产代理销售服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.代理销售服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售费用2.4代理销售期限3.代理销售权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.代理销售成果与报酬4.1代理销售成果4.2代理销售报酬4.3报酬支付方式4.4报酬支付时间5.代理销售费用承担5.1代理销售费用5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.代理销售风险承担6.1甲方风险承担6.2乙方风险承担6.3风险处理方式7.代理销售信息保密7.1信息保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名称：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同标的物1.2.1房地产项目名称：____________________1.2.2房地产项目地址：____________________1.2.3房地产项目类型：____________________1.2.4房地产项目面积：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条代理销售服务内容2.1代理销售范围2.1.1代理销售房地产项目整体销售2.1.2提供销售策略及市场推广方案2.1.3协助客户办理购房手续2.2代理销售方式2.2.1线上线下同步推广2.2.2线下举办看房活动2.2.3线上平台展示2.3代理销售费用2.3.1代理销售费用总额：____________________2.3.2费用支付比例：____________________2.3.3费用支付方式：____________________2.4代理销售期限2.4.1代理销售期限：自合同生效之日起至____________________第三条代理销售权利与义务3.1甲方权利3.1.1要求乙方按照合同约定提供代理销售服务3.1.2检查乙方代理销售服务的质量3.1.3对乙方违反合同约定行为提出异议3.2甲方义务3.2.1向乙方提供真实、准确的房地产项目信息3.2.2配合乙方进行市场推广活动3.2.3按时支付代理销售费用3.3乙方权利3.3.1要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息3.3.2收取代理销售费用3.3.3对甲方违反合同约定行为提出异议3.4乙方义务3.4.1按照合同约定提供代理销售服务3.4.2保护甲方商业秘密3.4.3及时向甲方报告代理销售情况第四条代理销售成果与报酬4.1代理销售成果4.1.1房地产项目销售总金额：____________________4.1.2销售总套数：____________________4.1.3销售目标完成率：____________________4.2代理销售报酬4.2.1代理销售报酬总额：____________________4.2.2报酬支付比例：____________________4.2.3报酬支付方式：____________________4.3报酬支付时间4.3.1首次支付时间：____________________4.3.2付款节点：____________________第五条代理销售费用承担5.1代理销售费用5.1.1广告宣传费用：____________________5.1.2看房活动费用：____________________5.1.3其他相关费用：____________________5.2费用承担方式5.2.1甲方承担：____________________5.2.2乙方承担：____________________5.3费用支付时间5.3.1首次支付时间：____________________5.3.2付款节点：____________________第六条代理销售风险承担6.1甲方风险承担6.1.1房地产项目政策风险6.1.2市场风险6.2乙方风险承担6.2.1代理销售过程中产生的责任风险6.2.2信息泄露风险6.3风险处理方式6.3.1甲方承担政策风险和市场风险6.3.2乙方承担代理销售过程中产生的责任风险和信息泄露风险第七条代理销售信息保密7.1信息保密义务7.1.1乙方在代理销售过程中，对甲方提供的房地产项目信息负有保密义务7.2保密信息范围7.2.1房地产项目名称、地址、类型、面积等基本信息7.2.2销售策略、市场推广方案等商业秘密7.3保密期限7.3.1保密期限自合同签订之日起至____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理销售费用的8.1.2乙方未按合同约定提供代理销售服务的8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付代理销售费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2乙方未按合同约定提供代理销售服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的百分之二十。8.3.2守约方有权要求违约方承担侵权责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起三十日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的费用。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1代理销售期限届满11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.2.2双方应相互返还已支付的费用。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.3.2合同终止后，双方应相互协助处理相关事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。12.3合同变更后果12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.2合同生效程序13.2.1双方应在合同上签字盖章，并注明日期。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供辅助服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同标的物价值的百分之十。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：4.1.1第三方在提供辅助服务、咨询、担保等过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任。4.1.3第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致自身遭受损失的，由甲方或乙方承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其辅助服务、咨询、担保等义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲方或乙方提供相关服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。7.3第三方在履行合同过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的名称、地址、法定代表人等信息。8.1.2第三方介入的职责和权限。8.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。8.1.4第三方介入的责任限额。第九条第三方介入的合同变更9.1甲方或乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应将第三方介入的相关信息纳入合同变更协议。9.2合同变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，应遵循合同解除的相关规定。11.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务关系。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应遵循合同终止的相关规定。12.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方原合同的权利义务关系。第十三条第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效，应遵循合同生效的相关规定。13.2第三方介入的合同生效，不影响甲乙双方原合同的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目规划许可证复印件4.房地产项目预售许可证复印件5.房地产项目销售价格备案表复印件6.代理销售服务协议7.第三方介入合同8.第三方资质证明文件9.第三方服务费用支付凭证10.代理销售费用支付凭证11.代理销售成果报告12.代理销售费用报销单据13.争议解决协议14.合同变更协议15.合同解除协议16.合同终止协议17.其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，需加盖公章。2.所有附件应为近期有效文件，不得超过一年。3.附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。4.附件名称应与附件内容相符，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理销售费用的。1.2乙方未按合同约定提供代理销售服务的。1.3任何一方泄露对方商业秘密的。1.4第三方在提供辅助服务、咨询、担保等过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的。1.5第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金按每日万分之五计算，直至违约行为得到纠正。2.3第三方责任限额为合同标的物价值的百分之十。2.4争议解决机构可根据实际情况，调整违约责任认定标准。示例说明：1.甲方未按时支付代理销售费用，导致乙方遭受损失。违约责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定提供代理销售服务，导致甲方遭受损失。违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲方遭受损失。违约责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过合同标的物价值的百分之十。全文完。二零二四年房地产代理销售服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产销售代理范围3.服务内容3.1代理销售服务3.2市场推广服务3.3客户服务3.4合同期内服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务成果6.1销售目标6.2销售成果统计6.3成果验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目性质：________2.1.4项目规模：________2.2房地产销售代理范围2.2.1代理销售区域：________2.2.2代理销售类型：________2.2.3代理销售期限：________3.服务内容3.1代理销售服务3.1.1制定销售策略3.1.2发布销售广告3.1.3组织看房活动3.1.4协调客户关系3.2市场推广服务3.2.1线上推广3.2.2线下推广3.2.3媒体合作3.3客户服务3.3.1接待客户咨询3.3.2提供购房咨询3.3.3办理购房手续3.4合同期内服务3.4.1定期汇报销售情况3.4.2及时解决客户问题3.4.3维护客户关系4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用计算方式：按销售额的____%提成5.2费用支付方式：每月____日支付上一个月销售提成5.3费用支付时间：____个工作日内6.服务成果6.1销售目标：____套6.2销售成果统计：每月____日提交销售报表6.3成果验收标准：按实际销售套数及销售额进行验收7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起____年7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方未按时提供销售所需资料或信息的，应承担相应的延误责任。8.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2乙方未按约定提供市场推广服务的，应承担相应的延误责任。8.2.3乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约金8.3.1违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3.2逾期支付的，应按每日____%支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议报告。9.3.2人民法院应在收到争议报告之日起____个月内审理并作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除事由。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同变更的必要事由。12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应提前____个工作日书面通知对方。12.2.2双方应在接到变更通知之日起____个工作日内签署变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。13.2.2双方应在接到终止通知之日起____个工作日内办理合同终止手续。13.3合同终止后果13.3.2合同终止不影响双方因违约行为而产生的权利和义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地产项目资料、乙方提供的销售策略等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方授权下，参与本合同相关活动，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型15.2.1专业服务机构：如律师、会计师、评估机构等。15.2.2营销推广机构：如广告公司、公关公司等。15.2.3技术支持机构：如软件供应商、网络服务提供商等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意。15.3.2第三方介入应签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方16.1.1甲方与第三方签订的协议与本合同不一致时，以本合同为准。16.1.2甲方应确保第三方遵守本合同的相关约定。16.2乙方与第三方16.2.1乙方与第三方签订的协议与本合同不一致时，以本合同为准。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的相关约定。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其协议中明确其责任范围，包括但不限于提供服务的质量、时间、成本等。17.1.2第三方应承担因其服务导致的甲方、乙方的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、规模、风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应不低于其协议中约定的责任范围。17.3第三方的赔偿责任17.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方赔偿责任应按其协议中约定的赔偿方式执行。18.第三方的权利18.1第三方有权根据其协议向甲方、乙方收取服务费用。18.1.1第三方收费应合理，且不得违反本合同的相关约定。18.1.2第三方收费应提前通知甲方、乙方，并获得双方书面同意。18.2第三方的其他权利18.2.1第三方有权根据其协议约定，获得甲方、乙方的必要配合和支持。18.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料和信息。19.第三方的退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成其协议中约定的服务内容。19.1.2第三方与甲方、乙方协商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应提前____个工作日书面通知甲方、乙方其退出意愿。19.2.2甲方、乙方应在接到退出通知之日起____个工作日内办理相关手续。19.3第三方退出后果19.3.2第三方退出不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。20.第三方变更20.1第三方变更条件20.1.1第三方变更需经甲方、乙方双方书面同意。20.1.2第三方变更应签订书面协议，明确变更内容。20.2第三方变更程序20.2.1提出变更的一方应提前____个工作日书面通知对方。20.2.2双方应在接到变更通知之日起____个工作日内签署变更协议。20.3第三方变更内容20.3.1第三方变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地址、性质、规模、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确合同标的的具体情况。2.市场推广方案要求：包括线上和线下推广计划、时间表、预算等。说明：此方案作为合同附件，用于指导市场推广工作的实施。3.客户服务规范要求：明确客户接待、咨询解答、售后服务等规范流程。说明：此规范作为合同附件，用于确保客户服务质量的统一。4.销售业绩统计报表要求：按月或按季度统计销售业绩，包括销售套数、销售额、客户信息等。说明：此报表作为合同附件，用于跟踪销售进展和业绩达成情况。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字等。说明：此文件作为合同附件，用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若甲方未按约定支付第一个月的服务费用，应支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的损失。示例：若乙方未按约定完成第一个月的销售目标，应支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议提供服务质量。责任认定：第三方应承担因其服务导致的甲方、乙方损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方提供的广告服务未达到预期效果，导致甲方损失____元，第三方应赔偿____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年房地产代理销售服务合同范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方2.房地产代理销售服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式3.4服务费用支付时间4.代理销售成果及考核标准4.1销售成果指标4.2考核标准及方法4.3奖励与惩罚措施5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地产代理销售服务内容明细11.2附件二：服务费用支付明细11.3附件三：代理销售成果及考核标准明细12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年房地产代理销售服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第二条房地产代理销售服务内容2.1代理销售范围乙方负责甲方在____市____区____街道____号的房地产项目的代理销售工作。2.2代理销售方式（1）线上线下同步推广；（2）举办房产说明会及开放日活动；（3）与相关行业合作，拓展销售渠道。2.3代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2服务费用构成（1）佣金：成交额的____%；（2）其他费用：____元。3.3服务费用支付方式（1）佣金支付：乙方在达成销售合同后，甲方应在____个工作日内支付佣金；（2）其他费用支付：甲方应在合同签订后____个工作日内支付其他费用。3.4服务费用支付时间服务费用支付时间为每月____日，支付至乙方指定账户。第四条代理销售成果及考核标准4.1销售成果指标（1）销售额：人民币____元；（2）成交套数：____套。4.2考核标准及方法考核标准如下：（1）销售额：实际销售额与合同约定销售额的比值；（2）成交套数：实际成交套数与合同约定成交套数的比值。4.3奖励与惩罚措施（1）奖励：若乙方达到或超过合同约定的销售成果指标，甲方将给予乙方奖励；（2）惩罚：若乙方未达到合同约定的销售成果指标，甲方有权扣除部分佣金。第五条合同解除及终止条件5.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自动终止。5.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议。第六条保密条款6.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、客户信息等属于保密信息。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定完成代理销售任务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）一方泄露对方保密信息。7.2违约责任承担方式（1）乙方未按合同约定完成代理销售任务，甲方有权扣除部分佣金；（2）甲方未按合同约定支付服务费用，应支付违约金；（3）一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁委员会解决争议的程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条适用法律及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产代理销售服务内容明细附件一详细列明了乙方需提供的代理销售服务内容，包括但不限于广告宣传、客户咨询、看房服务等。11.2附件二：服务费用支付明细附件二详细列明了服务费用的构成、支付方式、时间等具体细节。11.3附件三：代理销售成果及考核标准明细附件三详细列明了销售成果的指标、考核标准以及奖励与惩罚措施的具体内容。第十二条其他约定12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照。13.2合同终止条件（1）房地产项目被依法征收；（2）房地产市场发生重大变化，致使合同无法继续履行。13.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序参照第五条的规定执行。第十四条合同签署及日期14.1签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、评估或其他服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）市场调研机构；（5）广告公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。2.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方费用4.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的服务费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方共同决定邀请第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向甲乙双方报告，并协助解决。第七条第三方变更及退出7.1第三方在合同履行期间，如需更换或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。7.2第三方更换或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的服务协议。7.3第三方退出后，其已完成的工作成果归甲乙双方所有。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.3第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方共同行为。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。9.2第三方介入引发的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入在本合同约定的期限内完成，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方应退出。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.3第三方退出后，其已完成的工作成果归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理销售服务内容明细详细列明乙方需提供的代理销售服务内容，包括但不限于广告宣传、客户咨询、看房服务等。要求：内容应具体、明确，服务项目应与合同约定一致。2.附件二：服务费用支付明细详细列明服务费用的构成、支付方式、时间等具体细节。要求：费用构成应合理，支付方式应明确，时间安排应合理。3.附件三：代理销售成果及考核标准明细详细列明了销售成果的指标、考核标准以及奖励与惩罚措施的具体内容。要求：指标应具体、可衡量，考核标准应客观、公正，奖励与惩罚措施应明确。4.附件四：第三方服务协议明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。要求：协议内容应详细，条款应明确，责任划分应清晰。5.附件五：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及其解决过程。要求：记录应客观、真实，争议解决过程应完整。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括销售进度、费用支出等。要求：报告应详细、及时，数据应准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代理销售任务；甲方未按合同约定支付服务费用；一方泄露对方保密信息；第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；责任认定标准依据法律法规、行业规范和合同约定；责任认定应客观、公正。3.违约责任示例说明：若乙方未按合同约定完成代理销售任务，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金人民币____元；若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期付款违约金；若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担；若一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产代理销售服务合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义1.3解释原则2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务概述3.2销售策略与计划3.3具体服务项目4.服务期限与进度安排4.1服务期限4.2进度安排4.3节点时间表5.服务费用与支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.服务成果与考核标准6.1成果要求6.2考核标准6.3考核流程7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：甲方授权书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他补充条款14.2特殊情况处理14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地产销售的当事人，“乙方”指提供房地产代理销售服务的机构。1.1.2“房地产”指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。1.1.3“销售服务”指乙方为甲方提供的房地产销售策划、推广、客户开发、交易服务等。1.1.4“销售业绩”指乙方实际完成的房地产销售金额。1.2专用术语定义1.2.1“代理销售服务费”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用。1.2.2“佣金”指乙方根据实际销售业绩按约定比例提取的报酬。1.2.3“保密信息”指本合同中未公开的技术、商业或其他信息。1.3解释原则1.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.服务内容与范围3.1服务概述乙方将根据甲方提供的房地产信息，制定销售策略，进行市场推广，开发客户资源，促成交易，实现甲方房地产的销售目标。3.2销售策略与计划乙方应在本合同签订后10个工作日内提交销售策略与计划，内容包括但不限于市场分析、目标客户定位、推广方案、销售团队组建等。3.3具体服务项目3.3.1市场调研与分析3.3.2房地产宣传推广3.3.3客户资源开发与管理3.3.4房地产交易服务3.3.5其他相关服务4.服务期限与进度安排4.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2进度安排乙方应根据销售策略与计划，制定详细的进度安排，包括各阶段目标、时间节点等。4.3节点时间表乙方应在合同签订后30日内完成市场调研与分析，并在每个销售节点前10个工作日提交相关报告。5.服务费用与支付方式5.1费用构成本合同服务费用包括代理销售服务费和佣金两部分。5.2支付方式代理销售服务费按月支付，甲方应在每月前5个工作日内支付上一个月的服务费用。佣金在每笔交易完成后15个工作日内支付，具体比例为：实际销售金额的____%。5.3支付时间甲方应在约定的支付时间内将费用支付至乙方指定账户。6.服务成果与考核标准6.1成果要求乙方应在合同期限内完成甲方指定的销售目标。6.2考核标准乙方每月提交销售报告，包括销售业绩、客户信息、推广效果等，甲方根据报告对乙方进行考核。6.3考核流程甲方在收到乙方提交的报告后15个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。8.保密条款