二零二五年度电子商务铺面转租合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电子商务铺面转租合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式2.铺面基本情况2.1铺面名称2.2铺面地址2.3铺面面积2.4铺面设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3合同续签4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.违约解除合同7.1违约解除条件7.2违约解除程序7.3违约解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：电子商务乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.4双方联系方式2.铺面基本情况2.1铺面名称电子商务铺面2.2铺面地址省市区街道号商场层2.3铺面面积100平方米2.4铺面设施1.空调2.照明设备3.电脑桌椅4.展示货架5.仓储空间3.转租期限3.1转租起始日期2025年1月1日3.2转租终止日期2025年12月31日3.3合同续签如双方同意，可提前一个月书面通知对方续签合同，续签期限不超过一年。4.转租费用4.1转租租金每月人民币元整（大写：壹拾万元整）4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间每月的日4.4租金调整如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.押金及保证金5.1押金金额人民币元整（大写：壹拾万元整）5.2保证金金额人民币元整（大写：壹拾万元整）5.3押金及保证金退还合同期满或乙方提前解除合同时，如铺面设施无损坏，乙方应于合同解除之日起日内，将押金及保证金无息退还。6.违约责任6.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定，造成铺面设施损坏；3.乙方擅自改变铺面用途；4.乙方在合同期内未经甲方同意，擅自转租或分租铺面。6.2违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%；2.乙方违反合同约定，造成铺面设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；3.乙方擅自改变铺面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.乙方在合同期内未经甲方同意，擅自转租或分租铺面的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3违约金乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。7.违约解除合同7.1违约解除条件1.乙方连续个月未支付租金；2.乙方造成铺面设施严重损坏，无法继续使用；3.乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；4.乙方在合同期内未经甲方同意，擅自转租或分租铺面。7.2违约解除程序1.甲方应在违约发生后日内书面通知乙方；2.乙方应在收到通知后日内采取补救措施；3.如乙方未采取补救措施，甲方有权解除合同。7.3违约解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即搬离铺面，并恢复原状；2.甲方有权收回押金及保证金；3.乙方应承担因违约而产生的所有费用。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。9.合同变更9.1合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2合同变更内容1.合同期限的变更；2.租金及费用的调整；3.铺面使用范围的变更；4.其他双方认为需要变更的内容。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同第六条规定的违约情形；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在日内给予书面答复；3.双方应在日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.乙方应将铺面设施恢复原状；3.甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规规定。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件1.铺面设施清单；2.租金支付凭证；3.其他双方认为必要的附件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：在铺面转租过程中，甲乙双方可委托中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和行业认可。2.咨询方：在合同履行过程中，甲乙双方可委托咨询方提供专业咨询意见。3.评估方：在合同履行过程中，甲乙双方可委托评估方对铺面资产进行评估。4.担保方：在合同履行过程中，甲乙双方可委托担保方提供担保服务。15.3第三方责任1.中介方责任：中介方应保证其提供的铺面信息真实、准确、完整。中介方应协助甲乙双方进行合同签订、履行等相关事宜。中介方对因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.咨询方责任：咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见。咨询方对因咨询意见导致甲乙双方损失，不承担法律责任。3.评估方责任：评估方应根据相关法律法规和行业标准，对铺面资产进行客观、公正的评估。评估方对评估结果的真实性、准确性负责。4.担保方责任：担保方应根据合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。担保方对因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对因自身原因导致合同无法履行的，赔偿金额不超过中介服务费用的%。2.咨询方责任限额：咨询方对因咨询意见导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过咨询费用的%。3.评估方责任限额：评估方对评估结果的真实性、准确性负责，赔偿金额不超过评估费用的%。4.担保方责任限额：担保方对因自身原因导致担保失败，赔偿金额不超过担保金额的%。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方应按照甲方委托事项履行职责，不得损害甲方合法权益。2.第三方与乙方：第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务对象。第三方应按照合同约定提供相应服务，不得损害乙方合法权益。3.第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方均为合同主体，应按照合同约定履行各自义务。第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.甲乙双方与第三方签订相应协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。4.第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。15.7第三方介入的费用1.中介方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.咨询方、评估方、担保方等服务费用由甲乙双方承担，具体金额在相关协议中约定。15.8第三方介入的保密1.第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。2.第三方未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面设施清单详细列出铺面内的所有设施，包括但不限于空调、照明设备、电脑桌椅、展示货架、仓储空间等。每项设施应注明型号、数量、使用状况等。2.租金支付凭证包含租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。每次支付后应附上相应的支付凭证复印件。3.铺面照片包括铺面外观、内部装修、设施设备等照片，以证明铺面现状。照片应清晰，能反映铺面的真实情况。4.合同附件包括但不限于中介服务协议、咨询协议、评估报告、担保协议等。附件应与合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件证明材料发生不可抗力事件时，应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的官方公告等。6.合同变更协议任何合同变更均应以书面形式记录，并作为合同附件。7.合同解除协议合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，造成铺面设施损坏。乙方擅自改变铺面用途。乙方在合同期内未经甲方同意，擅自转租或分租铺面。甲方未按时交付铺面或提供相关设施。甲方违反合同约定，擅自调整租金或改变铺面使用范围。2.责任认定标准乙方未按时支付租金，每日应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。乙方造成铺面设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同期内未经甲方同意，擅自转租或分租铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按时交付铺面或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。甲方违反合同约定，擅自调整租金或改变铺面使用范围，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金人民币元。乙方擅自改变铺面用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方人民币元。甲方未按时交付铺面，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付违约金人民币元。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3铺面基本信息第二章合同签订依据与目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的第三章铺面基本情况3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面设施3.4铺面租赁用途第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章预付款及押金5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3押金金额5.4押金退还条件第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同签订日期第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的租金结算12.2合同解除后的押金退还12.3合同解除后的铺面恢复第十三章合同附件13.1附件一：租赁铺面平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号2025EB001第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方联系电话：__________出租方通讯地址：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方联系电话：__________承租方通讯地址：__________1.3铺面基本信息铺面地址：__________铺面面积：__________平方米铺面设施：__________铺面用途：__________第二章合同签订依据与目的2.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。2.2合同签订目的为明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第三章铺面基本情况3.1铺面位置铺面位于__________。3.2铺面面积铺面总面积为__________平方米。3.3铺面设施铺面设施包括：__________。3.4铺面租赁用途铺面租赁用途为电子商务经营。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金金额租金总额为人民币__________元。4.3租金支付方式租金每月支付，支付日为__________。4.4租金调整机制租金在合同期内保持不变。第五章预付款及押金5.1预付款金额预付款金额为人民币__________元。5.2预付款支付时间预付款在签订合同之日起__________日内支付。5.3押金金额押金金额为人民币__________元。5.4押金退还条件承租方在合同期满或提前解除合同并履行合同约定的义务后，押金无息退还。第六章租赁双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方享有收取租金的权利，并负责维护铺面设施的完好。6.2承租方权利与义务承租方有权使用铺面，并按约定支付租金及押金。第七章合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除7.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。7.2.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前__________日书面通知对方，并书面确认解除事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后的租金结算合同解除后，双方应结算剩余租金。7.3.2合同解除后的押金退还合同解除后，承租方无违约责任的情况下，出租方应退还押金。7.3.3合同解除后的铺面恢复合同解除后，承租方应将铺面恢复至原状，并清理垃圾。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变铺面用途；8.1.3承租方损坏铺面设施；8.1.4出租方未按约定提供铺面设施；8.1.5出租方未按约定维护铺面设施。8.2违约责任8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为__________元；8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为__________元。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：__________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁铺面平面图、租赁设备清单、其他相关文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：合同解除通知、押金退还、铺面恢复等。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的租金结算合同解除后，双方应结算剩余租金。12.2合同解除后的押金退还合同解除后，承租方无违约责任的情况下，出租方应退还押金。12.3合同解除后的铺面恢复合同解除后，承租方应将铺面恢复至原状，并清理垃圾。第十三章合同附件13.1附件一：租赁铺面平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.2签署地点本合同签署地点为__________14.3签署人员出租方代表签字：__________承租方代表签字：__________14.4签署单位盖章出租方单位盖章：__________承租方单位盖章：__________出租方代表签字：____________________出租方单位盖章：____________________承租方代表签字：____________________承租方单位盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款“1.1.1甲方有权对租赁铺面进行定期检查，确保铺面设施处于良好状态。1.1.2甲方有权对承租方进行经营指导，包括但不限于产品陈列、顾客服务等。1.1.3甲方有权根据市场情况调整租赁铺面的租金，提前__________日通知承租方。”1.2甲方优先购买权条款“1.2.1合同期满后，如承租方有意续租，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方在同等条件下，有权以原租金续租铺面。1.2.3甲方未在规定时间内行使优先购买权的，视为放弃。”1.3甲方广告宣传权条款“1.3.1甲方有权在租赁铺面进行广告宣传，包括但不限于悬挂横幅、张贴海报等。1.3.2甲方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害承租方利益。1.3.3甲方应在广告宣传完毕后，及时清理广告设施。”2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款“2.1.1承租方有权自主经营租赁铺面，包括但不限于选择商品、制定价格等。2.1.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得要求乙方改变经营策略。2.1.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。”2.2乙方装修权条款“2.2.1乙方有权对租赁铺面进行装修，但需提前__________日向甲方提出申请。2.2.2乙方装修过程中，应确保施工安全，不得影响甲方及其他承租方正常经营。2.2.3装修完成后，乙方应恢复原状，不得擅自改变铺面结构。”2.3乙方转租权条款（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已获得甲方书面同意；（3）乙方已将转租事宜通知出租方。2.3.2乙方转租时，应确保转租方具备合法经营资格，并遵守合同约定。”3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款“3.1.1中介服务费用由甲方承担，金额为人民币__________元。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.1.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介服务费用。”3.2中介保密条款“3.2.1中介方对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.2.2中介方不得泄露甲方、乙方个人信息，未经许可不得将相关信息用于其他目的。”3.3中介责任条款“3.3.1中介方应确保提供的服务符合法律法规，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。3.3.2中介方在服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁铺面平面图2.租赁设备清单3.其他相关文件（如：装修图纸、设备清单、合同补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变铺面用途；承租方损坏铺面设施；出租方未按约定提供铺面设施；出租方未按约定维护铺面设施；甲方未按约定调整租金；乙方未按约定进行装修；乙方未按约定转租；中介方未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.民法典：调整民事关系的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决；5.仲裁委员会：负责仲裁争议的机构；6.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，逾期支付则按约定收取滞纳金。2.问题：铺面设施损坏解决办法：制定设施损坏赔偿标准，由责任方承担修复或赔偿费用。3.问题：装修争议解决办法：在合同中明确装修要求及审批流程，避免装修纠纷。4.问题：转租纠纷解决办法：合同中约定转租条件及程序，确保转租合法有效。5.问题：中介服务问题解决办法：合同中明确中介服务内容、费用及责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.电子商务铺面转租；2.甲方为主导的电子商务铺面租赁；3.乙方为主导的电子商务铺面租赁；4.带有第三方中介的电子商务铺面租赁；5.需要明确双方权利义务的电子商务铺面租赁。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：铺面照片13.2附件二：租赁物品清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.铺面基本情况2.1铺面位置2.1.1铺面所在商圈：________2.1.2铺面地址：________2.1.3铺面楼层：________2.2铺面面积2.2.1铺面实际使用面积：________平方米2.3铺面用途2.3.1铺面主要用途：电子商务运营2.3.2铺面辅助用途：无3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限总计：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/月4.2支付方式：银行转账4.3付款时间：每月____日支付上一个月租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且承租方无违约行为；5.2.2承租方提前解除合同，且已支付全部租金；5.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还6.使用范围及限制6.1使用范围：6.1.1承租方可在铺面内进行电子商务运营活动；6.1.2承租方不得将铺面转租或分租给第三方；6.2使用限制：6.2.1承租方不得改变铺面的结构及用途；6.2.2承租方不得进行任何可能影响相邻商户或公共安全的活动；7.维修与保养7.1出租方责任：7.1.1负责保持铺面基本设施的正常使用；7.1.2对铺面进行必要的维修保养；7.2承租方责任：7.2.1负责保持铺面内部设施的完好；7.2.2如有损坏，及时通知出租方并承担维修费用。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的_____%作为滞纳金；8.1.2如承租方擅自改变铺面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；8.1.3如承租方提前解除合同，除已支付租金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供铺面，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；8.2.2如出租方未按时进行必要的维修保养，导致承租方经营受影响，出租方应承担相应损失；9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2出租方因故需收回铺面，且承租方未能在合理期限内找到合适接租人；9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议仲裁机构：________仲裁委员会11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1承租方应承担因租赁铺面而产生的所有税费；11.2合同附件11.2.1本合同附件一为铺面照片；11.2.2本合同附件二为租赁物品清单；12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件；13.合同附件13.1附件一：铺面照片13.2附件二：租赁物品清单14.合同签署日期14.1出租方签署日期：____年____月____日14.2承租方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行；15.2.2第三方需具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任；15.3.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币____元；15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责；15.5.2第三方有权根据其提供的服务，向甲乙双方收取合理的费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员；15.6.2第三方提供的服务不应视为对甲乙双方权利和义务的替代；15.6.3第三方对甲乙双方的责任不应由甲乙双方中的任何一方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在介入本合同前，已充分了解本合同的内容和条款；16.2甲乙双方应要求第三方在介入本合同前，签署保密协议，确保其不得泄露合同内容；16.3如第三方因履行职责而给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.4甲乙双方应确保第三方提供的任何服务不违反本合同的规定，否则第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服务协议17.2附件二：保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面照片要求：提供铺面外观、内部设施、周边环境的清晰照片，至少包括铺面正立面、入口、内部布局等。说明：照片用于合同履行过程中对铺面状况的确认。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出铺面内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：清单用于明确租赁物品的范围和责任划分。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：协议用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：保密协议要求：约定第三方在介入合同过程中对甲乙双方信息的保密义务。说明：协议用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，明确押金金额、交付时间、退还条件等。说明：收据用于证明押金已交付。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，明确支付金额、时间、方式等。说明：凭证用于证明租金已支付。7.附件七：维修保养记录要求：记录铺面维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录用于证明维修保养工作的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付应付款项的_____%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日则需支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变铺面用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将铺面用于非电子商务运营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.违约行为：提前解除合同责任认定标准：除已支付租金外，还应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：租赁期满前，承租方提出解除合同，需向出租方支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：未按时进行维修保养责任认定标准：出租方应承担相应损失。示例说明：出租方未按时对铺面进行维修保养，导致承租方经营受损，出租方应承担相应损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入合同过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度电子商务铺面转租合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写铺面地址）的电子商务铺面转租给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）电子商务铺面：指用于开展电子商务活动的经营场所；（2）租赁期限：指乙方承租铺面的时间期限；（3）租金：指乙方应支付给甲方的租金金额；（4）押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。3.2关键词解释（1）电子商务：指通过网络进行商品或服务的买卖活动；（2）铺面：指用于经营商业活动的固定场所；（3）转租：指乙方将承租的铺面再次出租给第三方；（4）合同主体：指本合同的甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内，保证铺面安全、整洁、符合经营要求；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施予以制止。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，开展电子商务活动；（2）乙方有权在租赁期限内，对铺面进行必要的装修、改造，但须事先取得甲方同意；（3）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（4）乙方应保证铺面安全、整洁，遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为（填写铺面地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按月支付租金，甲方收到租金后应及时开具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回铺面；（3）乙方因故提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方支付清租金，甲方应在收到租金后办理相关手续；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回铺面，应提前一个月书面通知乙方；（3）乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因收回铺面，乙方应按照合同约定支付违约金；（3）乙方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付给甲方租赁电子商务铺面的租金，具体金额为（填写租金金额）元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（填写押金金额）元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额为（填写物业管理费金额）元/月；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，由乙方自行承担；（5）其他费用：本合同约定之外的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如“15日”）前将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金、物业管理费：乙方应于签订本合同当日支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间除另有约定外，本合同约定的各项费用支付时间如下：（1）租金：每月的（填写具体日期，如“15日”）前；（2）押金、物业管理费：签订本合同当日；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后应及时确认；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（填写滞纳金比例）；（3）如乙方连续（填写具体次数，如“3个月”）未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付铺面，甲方应支付乙方相应的违约金；（2）擅自提高租金，甲方应退还乙方多支付的租金；（3）违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时支付租金，乙方应支付相应的滞纳金；（2）擅自改变铺面用途，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定；（2）赔偿方式：现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年数，如“5年”）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）转让方存在违约行为；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电子商务铺面的所有权；（2）甲方保留对电子商务铺面经营活动的监督权；（3）甲方保留对电子商务铺面租赁期限的调整权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（2）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回电子商务铺面。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出；（3）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应共同维护电子商务铺面的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论电子商务铺面的经营状况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电子商务铺面转租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖