二零二五年度文化旅游综合体承包经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游综合体承包经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1承包方2.2经营方3.合作内容3.1项目概述3.2经营范围3.3合作期限4.合作目标4.1经营目标4.2社会效益5.合作方式5.1经营模式5.2合作模式5.3合作机制6.合作条件6.1承包方条件6.2经营方条件6.3合作条件变更7.合作权利与义务7.1承包方权利与义务7.2经营方权利与义务8.合作费用与收益8.1费用支付8.2收益分配9.合作管理与监督9.1管理机构9.2监督机制10.合作风险与责任10.1风险识别10.2责任承担11.合作变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化旅游综合体”指集旅游、文化、娱乐、休闲、购物、餐饮等功能于一体的综合性项目。1.1.2“承包方”指在本协议中承担文化旅游综合体经营责任的乙方。1.1.3“经营方”指在本协议中负责文化旅游综合体日常运营管理的甲方。1.1.4“合作期限”指本协议生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.1.5“合作内容”指本协议中约定的承包方与经营方之间的权利、义务及合作方式。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议中的“本”、“本方”、“双方”等代词，均指本协议的相应当事人。2.合作双方2.1承包方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2经营方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.合作内容3.1项目概述3.1.1项目名称：_______文化旅游综合体3.1.2项目地点：_______3.1.3项目规模：_______3.1.4项目功能：_______3.2经营范围3.2.1旅游服务3.2.2文化活动3.2.3娱乐休闲3.2.4购物餐饮3.3合作期限3.3.1合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合作目标4.1经营目标4.1.1实现文化旅游综合体的正常运营和盈利。4.1.2提升文化旅游综合体的知名度和美誉度。4.2社会效益4.2.1促进当地旅游业发展。4.2.2带动相关产业链增长。4.2.3提供就业机会。5.合作方式5.1经营模式5.1.1承包方负责文化旅游综合体的整体运营管理。5.1.2经营方负责文化旅游综合体的日常运营管理。5.2合作模式5.2.1甲方提供场地、设施等资源。5.2.2乙方提供经营管理团队和运营资金。5.3合作机制5.3.1双方定期召开协调会议，讨论解决合作过程中的问题。5.3.2双方共同制定年度经营计划。6.合作条件6.1承包方条件6.1.1具备合法经营资格。6.1.2具有丰富的文化旅游项目经营管理经验。6.1.3具备较强的资金实力和信用状况。6.2经营方条件6.2.1具备合法经营资格。6.2.3具备较强的运营管理能力和团队协作精神。6.3合作条件变更6.3.1双方协商一致，可对本协议中的合作条件进行变更。6.3.2变更后的合作条件应书面通知对方，并自通知之日起生效。8.合作费用与收益8.1费用支付8.1.1承包方需按月向经营方支付承包经营费用，具体金额及支付方式双方另行约定。8.1.2承包方需承担项目运营所需的各项费用，包括但不限于人力成本、设备折旧、水电费等。8.2收益分配8.2.1项目产生的收入，扣除项目运营成本、管理费用、税费等，剩余部分按约定比例在承包方和经营方之间进行分配。8.2.2收益分配比例由双方在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。9.合作管理与监督9.1管理机构9.1.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。9.1.2管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，共同负责项目的日常运营和监督。9.2监督机制9.2.1经营方应定期向承包方报告项目运营情况，包括财务报表、业务数据等。9.2.2承包方有权对项目运营进行监督，并要求经营方提供相关资料。10.合作风险与责任10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目运营中可能出现的风险，包括市场风险、运营风险、法律风险等。10.1.2双方应制定相应的风险应对措施，以降低风险发生的可能性和影响。10.2责任承担10.2.1由于承包方原因导致的损失，由承包方承担全部责任。10.2.2由于经营方原因导致的损失，由经营方承担全部责任。10.2.3由于不可抗力导致的损失，双方根据实际情况协商解决。11.合作变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。11.1.2变更后的协议应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.2解除条件11.2.1合作期限届满，本协议自然解除。a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，且解除本协议对双方均无利可图；c)经双方协商一致解除。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方未按约定履行本协议项下的任何义务；12.1.2双方违反本协议中的任何条款；12.2违约责任12.2.1违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。12.2.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为双方所在地的人民法院。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同生效与终止14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本协议在合作期限届满或解除后终止。14.3合同附件14.3.1本协议附件包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、合同变更协议等。14.3.2附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于咨询机构、审计机构、监理单位、融资机构等。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，如经纪、代理、咨询等业务的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，可能需要第三方提供专业服务，如市场调研、财务审计、项目管理等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据服务合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务合同约定，与本协议无关。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于服务合同约定的范围内。15.4.3第三方不承担本协议项下的任何权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以服务合同约定的金额为限。16.1.3若服务合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为本协议约定的一方违约责任限额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解项目背景和需求。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。18.第三方介入时的变更与解除18.1第三方介入时的变更18.1.1若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更服务内容或合同条款，应经双方协商一致，并签订补充协议。18.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。18.2第三方介入时的解除18.2.1若第三方在服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.2.2若甲乙双方认为没有必要继续第三方介入，应经双方协商一致，并签订解除服务合同的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。附件说明：作为项目决策的重要依据，需经专业机构编制。2.合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务、合作方式、费用支付等条款。附件说明：作为合作的法律依据，需双方签字盖章。3.服务合同详细要求：明确第三方提供服务的范围、标准、费用、期限等内容。附件说明：作为第三方提供服务的法律依据，需双方签字盖章。4.财务报表详细要求：包含项目收入、支出、利润等财务数据。附件说明：作为项目运营状况的反映，需定期提交。5.项目运营报告详细要求：包含项目运营情况、业务数据、市场反馈等内容。附件说明：作为项目运营状况的反映，需定期提交。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：作为合同变更的法律依据，需双方签字盖章。7.解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间、后续处理等。附件说明：作为合同解除的法律依据，需双方签字盖章。8.违约责任认定书详细要求：明确违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。附件说明：作为违约责任认定的法律依据，需双方签字盖章。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：作为争议解决的法律依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行合同义务。1.2第三方未按服务合同约定提供服务。1.3甲乙双方未按时支付费用。1.4项目运营过程中出现重大安全事故。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.2违约责任认定依据合同约定、法律法规及行业惯例。2.3违约责任认定需经双方协商一致，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定支付承包经营费用，违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。3.2第三方未按服务合同约定提供服务，导致项目运营受阻，第三方应承担由此产生的全部损失。3.3甲乙双方未按时支付费用，违约方应向守约方支付滞纳金，具体金额由双方在合同中约定。3.4项目运营过程中出现重大安全事故，责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于事故调查、赔偿损失等。全文完。二零二五年度文化旅游综合体承包经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的快速发展，文化旅游综合体成为推动地方经济发展的重要引擎。为充分发挥文化旅游综合体的经济效益和社会效益，甲方决定将（填写具体项目名称）文化旅游综合体承包给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化旅游综合体承包经营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化旅游综合体：指集旅游、文化、娱乐、休闲、购物、餐饮、住宿等功能于一体的综合性旅游项目。（2）承包经营：指乙方在甲方授权范围内，对文化旅游综合体进行经营管理，并承担相应的经营风险。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供文化旅游综合体的所有权、使用权及相关权益的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方授权，对文化旅游综合体进行经营管理的一方。（3）合同期限：指本合同约定的承包经营期限。（4）承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行合同义务。（2）甲方应向乙方提供文化旅游综合体的所有权、使用权及相关权益。（3）甲方应按照约定支付承包费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限内，对文化旅游综合体进行经营管理。（2）乙方应按照约定支付承包费用。（3）乙方应保证文化旅游综合体的正常运营，确保游客安全和满意度。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体期限，如：三年）。5.2合同履行地点：本合同约定的文化旅游综合体所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定，对文化旅游综合体进行经营管理，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写具体期限，如：一个月）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将文化旅游综合体交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算承包费用；（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）承包费用：乙方按照约定向甲方支付的基本承包费用，包括但不限于租金、管理费等。（2）运营费用：乙方在经营过程中产生的合理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。（3）利润分成：根据双方约定的比例，乙方在扣除运营费用后的利润与甲方按比例分成。7.2支付方式（1）承包费用：乙方应于合同签订后（填写具体日期）支付首期承包费用，后续承包费用按年或季度支付。（2）运营费用：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月运营费用。（3）利润分成：乙方应在每个财务年度结束后（填写具体日期）支付上一年度的利润分成。7.3支付时间（1）首期承包费用：合同签订后（填写具体日期）支付。（2）后续承包费用：每年（填写具体日期）支付。（3）运营费用：每月（填写具体日期）前支付。（4）利润分成：每个财务年度结束后（填写具体日期）支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付各项费用。（2）支付账户：甲方指定的银行账户信息。（3）支付凭证：乙方应在支付后保留支付凭证，并于支付后（填写具体日期）内提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写具体比例）。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写具体比例）。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化旅游综合体的商业秘密；（2）甲乙双方的商业计划；（3）合同条款及相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游综合体受损；（2）政府政策调整导致项目无法继续经营；（3）战争爆发导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游综合体的所有权、使用权及相关权益的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方严重违约，甲方有权终止合同；（2）文化旅游综合体因不可抗力无法继续经营，甲方有权终止合同；（3）法律法规变更，甲方有权调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推动文化旅游综合体的经营管理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目运营情况；（2）甲方应提供必要的支持和服务，乙方应积极配合；（3）甲乙双方应共同应对市场变化，调整经营策略。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就文化旅游综合体承包经营的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.土地使用权证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.安全生产许可证复印件6.环境影响评价审批文件复印件7.项目投资审批文件复印件8.合同签订地政府相关部门出具的项目批准文件9.合同双方签订的补充协议10.合同双方签订的争议解决协议11.合同双方签订的保密协议12.合同双方签订的其他相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供文化旅游综合体的所有权、使用权及相关权益。未按时支付承包费用。未提供必要的支持和服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付承包费用。未保证文化旅游综合体的正常运营。未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化旅游综合体运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理，并对相关责任人进行追责。2.问题：文化旅游综合体周边环境发生变化，影响项目运营。解决办法：与当地政府沟通，争取政策支持，调整经营策略。3.问题：乙方经营不善，导致文化旅游综合体亏损。解决办法：甲乙双方协商，调整经营模式，降低运营成本，提高盈利能力。4.问题：合同双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体法定代表人：（填写第三方法定代表人）4.第三方主体联系方式：（填写第三方联系方式）5.第三方权利：第三方有权参与文化旅游综合体的规划、建设和管理。第三方有权获得文化旅游综合体经营产生的合理收益。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在文化旅游综合体项目中的职责。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.第三方责任：第三方因自身原因导致文化旅游综合体项目损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同期内自主决定文化旅游综合体的经营策略。乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权根据市场情况调整经营方案。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于市场推广、资源调配等。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变合同约定的经营模式。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前（填写具体期限）通知乙方。甲方不得在合同期内将文化旅游综合体转让给第三方。甲方不得以任何形式干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在经营过程中的决策进行监督。甲方可根据市场变化，要求乙方调整经营策略。甲方可要求乙方在合同期内保持文化旅游综合体的品牌形象。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的承包费用。甲方可获得乙方经营产生的合理收益分成。甲方可要求乙方在合同期内保持文化旅游综合体的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前（填写具体期限）通知甲方。乙方不得在合同期内将文化旅游综合体转让给第三方。乙方不得以任何形式干预甲方的正常权利行使。全文完。二零二五年度文化旅游综合体承包经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（经营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国文化旅游产业的蓬勃发展，甲方看好文化旅游综合体项目的前景，希望借助乙方的专业能力和资源优势，共同开展文化旅游综合体项目的承包经营工作。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在文化旅游综合体项目承包经营过程中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：为便于本协议的理解和执行，下列术语的含义如下：（1）文化旅游综合体：指集旅游、文化、商业、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性项目；（2）承包经营：指甲方将文化旅游综合体项目委托乙方进行经营管理，乙方在约定的范围内负责项目的日常运营；（3）收益：指文化旅游综合体项目在经营过程中所获得的各项收入。3.2关键词解释：（1）文化旅游：指以旅游活动为基础，融合文化、历史、艺术、休闲等多种元素，为游客提供丰富多样的旅游体验；（2）综合体：指将多种功能、业态和资源整合在一起，形成具有综合性的项目；（3）承包经营协议：指甲乙双方就文化旅游综合体项目的承包经营事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行文化旅游综合体项目的经营管理职责；（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反本协议约定的事项，要求乙方承担相应的责任；（3）甲方有权对文化旅游综合体项目的经营状况进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本协议约定，对文化旅游综合体项目进行经营管理；（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告项目经营状况；（3）乙方应保证文化旅游综合体项目的安全、卫生、消防等设施符合国家规定；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：文化旅游综合体项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，共同推进文化旅游综合体项目的建设与经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，各自承担相应的责任；（2）本协议终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）项目投资费用：甲方根据项目规划和可行性研究报告，投入的基本建设资金；（2）经营管理费用：乙方在经营过程中产生的各项合理开支；（3）利润分成：根据项目经营收益，甲乙双方按照约定的比例进行分成；（4）其他费用：根据项目实际情况，甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）项目投资费用：甲方在项目实施过程中，按照项目进度分期支付；（2）经营管理费用：乙方在经营过程中，按月或按季度向甲方支付；（3）利润分成：按年度结算，甲乙双方在次年第一季度内完成利润分成。7.3支付时间：（1）项目投资费用：具体支付时间根据项目进度安排；（2）经营管理费用：每月或每季度结束后十日内支付；（3）利润分成：次年第一季度内支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行项目建设和经营活动；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付项目投资费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付经营管理费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定进行项目建设和经营活动，导致项目无法按期完成的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按未履行部分金额的千分之五计算；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）文化旅游综合体项目的商业计划、技术方案、市场分析等；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方对本协议中约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方；（2）如经双方同意，甲方可以将项目部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化旅游综合体项目的所有权和使用权；（2）乙方在经营过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对文化旅游综合体项目的整体规划调整权；（2）乙方在经营过程中，需遵守甲方制定的各项管理制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自签订之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成文化旅游综合体项目的建设和经营；（2）乙方应积极配合甲方对项目的监管和管理。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，共同研究解决项目运营中的问题；（2）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议进行任何修改或补充。16.3增减条款：（1）如因国家法律法规、政策调整等原因，导致本协议部分条款无效，该条款应视为自动解除，但不影响本协议其他条款的效力；（2）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（经营方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划及设计文件3.项目投资预算及资金筹措方案4.项目建设和经营管理制度5.甲乙双方签订的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同履行过程中的各类财务报表和发票9.甲方和乙方授权委托书10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定时间支