二零二五年度物流仓储场物业委托管理及安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流仓储场物业委托管理及安全协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的物流仓储场地，为提高场地利用率，降低运营成本，甲方决定将场地委托给乙方进行管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在物流仓储场物业委托管理及安全方面的权利、义务，确保场地安全、高效运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物流仓储场地：指甲方拥有的、用于存储、装卸、分拣、包装等物流活动的场地。（2）委托管理：指乙方接受甲方委托，对物流仓储场地进行日常管理、维护、安全保卫等工作。（3）安全协议：指甲乙双方就物流仓储场地安全事项达成的协议。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即拥有物流仓储场地的单位或个人。（2）乙方：指受托方，即接受甲方委托，对物流仓储场地进行管理的单位或个人。（3）安全责任：指甲乙双方在物流仓储场地安全方面应承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对物流仓储场地进行管理。（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付委托管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付委托管理费用。（2）乙方应按照本协议约定，对物流仓储场地进行管理，确保场地安全、高效运营。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，加强安全管理，防止安全事故发生。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：物流仓储场地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，对物流仓储场地进行管理，确保场地安全、高效运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止协议前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议书。6.4终止后果：（1）终止协议后，乙方应将物流仓储场地交还给甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）委托管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供物流仓储场地的管理服务。（2）安全保卫费：包括但不限于场地巡查、安全监控、应急预案等安全保卫工作。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）委托管理服务费：甲方应在乙方提供服务的当月结束后五个工作日内支付当月费用。（2）安全保卫费：甲方应在乙方完成安全保卫工作后的五个工作日内支付费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保款项及时足额到账。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方擅自变更或解除本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五。（2）乙方未按约定履行安全保卫责任的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物流仓储场地损坏，无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方需转让本协议，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对物流仓储场地的所有权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物流仓储场地进行重大调整、改造的权利。（2）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲方应配合乙方进行场地管理、安全保卫等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，沟通工作情况。（2）双方应及时解决工作中出现的问题，确保场地安全、高效运营。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于物流仓储场物业委托管理及安全事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）日期：________________乙方（受托方）：（签字）日期：________________甲方（委托方）盖章：________________乙方（受托方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储场地现状说明及图纸。2.甲方营业执照复印件。3.乙方营业执照复印件。4.甲方授权委托书（如有）。5.乙方授权委托书（如有）。6.银行账户信息。7.安全管理制度及应急预案。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。擅自变更或解除本协议的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供管理服务的，认定为乙方违约。未按约定履行安全保卫责任的，认定为乙方违约。违约行为的认定以双方签字确认的书面文件为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律适用：指在合同纠纷中，适用哪个国家的法律来解决争议。4.独立性：指合同各条款之间互不依赖，各自独立存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其履行协议约定的管理服务。如乙方未在合理期限内改正，甲方可向乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其支付费用。如甲方未在合理期限内支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同的核心条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应按照甲乙双方的要求，协助乙方进行场地的日常管理与运营，确保场地的安全和高效运营。3.第三方权利：丙方有权获取场地运营的相关数据和信息，用于提升服务质量和效率。丙方有权根据市场需求和场地实际情况，提出合理的管理建议。4.第三方义务：丙方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的权益。丙方应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权。5.第三方利润分配：丙方在提供协助服务的过程中产生的利润，按照甲乙双方事先约定的比例进行分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付管理费用，并在甲方违约时要求赔偿。乙方有权要求甲方提供必要的场地使用权限，以保障乙方正常运营。2.乙方利益条款：乙方在场地运营中享有的优惠政策，如税收减免、政策支持等。乙方有权参与场地运营的决策，对重大事项有表决权。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金，如未按时支付管理费用或擅自变更场地用途。甲方不得限制乙方的正常运营，如不得随意调整场地租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营情况进行监督，确保乙方按照协议约定履行义务。甲方可要求乙方提供场地运营的相关数据和信息，用于评估场地运营状况。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整场地租赁价格，以保障甲方利益。甲方可享受场地运营产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付场地租金或违反安全管理规定的，甲方有权要求赔偿，并可终止协议。乙方不得擅自转租场地，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。全文完。二零二五年度物流仓储场物业委托管理及安全协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方委托乙方对甲方所拥有的物流仓储场进行物业委托管理及安全协议。甲方因自身业务发展需要，将物流仓储场委托给乙方进行专业管理，以确保场地的正常运行和安全性。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保物流仓储场的安全、高效运行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物流仓储场”指甲方拥有的用于储存、配送货物的场地，包括库房、堆场、装卸区等设施。3.2关键词解释：（1）物业委托管理：指乙方按照甲方的要求，对物流仓储场进行日常运营、维护、修缮、安全保卫等工作；（2）安全协议：指甲乙双方就物流仓储场的安全管理达成的一致意见，包括安全管理目标、措施、责任等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物流仓储场进行物业委托管理及安全协议；（2）甲方应向乙方提供必要的场地、设施及资料，配合乙方进行管理工作；（3）甲方应承担因自身原因导致乙方在履行合同过程中产生的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设施及资料；（2）乙方应按照合同约定，对物流仓储场进行物业委托管理及安全协议；（3）乙方应确保物流仓储场的安全运行，防止事故发生；（4）乙方应承担因自身原因导致甲方在履行合同过程中产生的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：物流仓储场所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对物流仓储场进行物业委托管理及安全协议，确保场地安全、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物流仓储场移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：乙方根据甲方要求，对物流仓储场进行日常管理、维护、修缮等产生的费用；（2）安全保卫费：乙方负责物流仓储场的安全保卫工作，包括人员配备、巡逻、监控等产生的费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：（1）物业管理费：每月按实际发生费用支付；（2）安全保卫费：每月按合同约定金额支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月5日前支付上月费用；（2）安全保卫费：每月5日前支付上月费用；（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，在接到对方索赔通知后三十日内支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）物流仓储场的运营数据；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）合同执行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、禁令等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物流仓储场设施损坏；（2）政府征收物流仓储场土地；（3）罢工导致物流仓储场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对物流仓储场的管理权，乙方应服从甲方的管理要求。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物流仓储场重大决策的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患，有权立即采取措施，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行物流仓储场的日常管理工作；（2）乙方应配合甲方进行物流仓储场的重大决策。15.2协作与配合方式：双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成对本合同的修改。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储场设施清单2.物流仓储场安全管理制度3.物流仓储场收费标准4.不可抗力事件清单5.协议双方签字盖章的修改和补充文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，给乙方造成损失的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为乙方违约。违反合同约定，给甲方造成损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.滞纳金：指因甲方未按时支付费用而产生的违约金。3.违约金：指因一方违约给另一方造成的经济损失的赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物流仓储场设施损坏，影响正常运营。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，并通知甲方。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝配合。解决办法：双方应遵循法律规定，积极配合争议解决程序。5.问题：合同履行过程中，出现合同未约定的事项。解决办法：双方应友好协商，补充相关条款，确保合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对物流仓储场进行专业的安全检查和风险评估。第三方负责对乙方提供的安全管理建议和技术支持。3.第三方权利：第三方有权获取物流仓储场的必要信息，以便进行安全评估。第三方有权根据评估结果，要求乙方采取措施改进安全管理。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家相关安全标准和规定。第三方应对其提供的服务质量承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便履行合同。乙方有权要求甲方配合进行安全管理相关工作。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的费用，包括物业管理费、安全保卫费等。乙方有权获得因履行合同而产生的合理收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面改变合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方有权监督乙方的服务质量和安全措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的专业安全管理建议和改进措施。甲方有权享受乙方提供的服务带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，单方面终止或改变合同内容。全文完。二零二五年度物流仓储场物业委托管理及安全协议3本合同目录一览1.1物业委托管理的基本原则1.2物业委托管理的范围1.3物业委托管理的期限1.4物业委托管理的费用及支付方式1.5物业委托管理的服务质量要求2.1物业的安全责任划分2.2物业的安全管理制度2.3物业的安全防范措施2.4物业的安全检查及整改3.1物业使用人的权利与义务3.2物业使用人的行为规范3.3物业使用人的违约责任4.1物业委托管理的交接程序4.2物业委托管理的变更程序4.3物业委托管理的终止程序5.1物业的日常维护与管理5.2物业的设施设备维护5.3物业的绿化养护6.1物业的消防管理6.2物业的应急救援6.3物业的应急预案7.1物业的合同管理7.2物业的档案管理7.3物业的财务管理8.1物业的法律法规遵守8.2物业的政策法规变动应对8.3物业的合规性检查9.1物业的环保责任9.2物业的废弃物处理9.3物业的环保措施10.1物业的知识产权保护10.2物业的商业秘密保护10.3物业的保密协议11.1物业的争议解决方式11.2物业的仲裁条款11.3物业的诉讼条款12.1物业的合同解除条件12.2物业的合同解除程序12.3物业的合同解除后的责任承担13.1物业的合同终止条件13.2物业的合同终止程序13.3物业的合同终止后的责任承担14.1物业的合同生效及备案14.2物业的合同执行与监督14.3物业的合同终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条物业委托管理的基本原则1.1本协议遵循合法、公平、诚信、自愿的原则。1.2物业委托管理应确保物流仓储场的正常运营和安全管理。1.3委托方与受托方应遵守国家法律法规、行业规范和物业管理相关规定。第二条物业委托管理的范围2.1物业委托管理包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.2受托方应按照委托方要求，对物流仓储场进行日常管理，确保场内设施设备的正常运行。2.3受托方应定期对物流仓储场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第三条物业委托管理的期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2协议期满后，如双方无异议，可续签协议。第四条物业委托管理的费用及支付方式4.1物业委托管理费用包括但不限于：物业管理费、安全保卫费、环境卫生费、绿化养护费、设施设备维护费等。4.2物业委托管理费用按月支付，每月5日前支付当月费用。4.3受托方应在每月10日前向委托方提供上月费用清单及发票。第五条物业委托管理的服务质量要求5.1受托方应按照国家有关物业管理标准和委托方要求，提供优质的服务。5.2受托方应确保物流仓储场的安全、整洁、有序，满足委托方及使用人的需求。5.3受托方应定期对服务质量进行自查，接受委托方的监督和检查。第六条物业的安全责任划分6.1物业安全责任由委托方和受托方共同承担。6.2委托方负责场内使用人的安全管理，包括但不限于：消防安全、用电安全、交通安全等。6.3受托方负责场内公共区域的安全管理，包括但不限于：监控、巡逻、门禁等。第七条物业的安全管理制度7.1受托方应建立健全安全管理规章制度，明确各级人员的安全责任。7.2受托方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。7.3受托方应定期对物流仓储场进行安全检查，发现问题及时整改。7.4受托方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。第八条物业使用人的权利与义务8.1物业使用人享有合法使用物业的权利，并应遵守国家法律法规、物业管理规定和本协议的约定。8.2物业使用人应按时缴纳物业管理费和相关费用，不得拖欠。8.3物业使用人应爱护物业设施设备，不得随意损坏或擅自改变其用途。8.4物业使用人应配合物业管理，接受物业管理人员的指导和监督。第九条物业使用人的行为规范9.1物业使用人不得在物业内从事违法活动，不得存放违禁物品。9.2物业使用人不得在物业内进行噪音扰民活动，不得影响他人正常生活。9.3物业使用人不得在物业内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定。9.4物业使用人应遵守公共秩序，不得妨碍他人正常通行和使用物业。第十条物业使用人的违约责任10.1物业使用人违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.2物业使用人未按时缴纳费用的，应向委托方支付滞纳金。10.3物业使用人损坏物业设施设备的，应赔偿相应的损失。10.4物业使用人违反行为规范的，受托方有权采取措施制止，并要求其承担相应责任。第十一条物业委托管理的交接程序11.1物业委托管理的交接应在协议签订后5个工作日内完成。11.2交接时，双方应核实物业设施设备、资料档案、财务状况等。11.3交接完成后，受托方应向委托方提供交接清单，并由双方签字确认。第十二条物业委托管理的变更程序12.1物业委托管理内容发生变更的，双方应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。12.2物业委托管理费用的调整，应按照国家相关规定和市场行情进行。第十三条物业委托管理的终止程序13.1协议期满或双方协商一致终止协议的，应在协议终止前30日书面通知对方。13.2物业委托管理的终止，应办理物业设施设备的移交手续，并结清相关费用。13.3协议终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至全部义务履行完毕。第十四条物业的合同生效及备案14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2双方应按照国家相关规定，将本协议报送相关部门备案。14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本协议所称的第三方，是指除委托方、受托方以外的，参与本协议执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理的咨询、设备维护、安全保障、法律咨询、技术支持等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明，并作为本协议的组成部分。第三条第三方的责权利3.1第三方有权根据本协议的约定，接受委托方或受托方的委托，提供相应的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定，履行其服务职责。3.3第三方有权要求委托方或受托方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。3.4第三方在履行服务过程中，如发现物业存在安全隐患或管理问题，应及时报告委托方或受托方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与委托方、受托方之间应明确划分职责和权利义务，避免责任不清。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守委托方和受托方的要求，不得损害其合法权益。4.3第三方与委托方、受托方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入后，委托方、受托方和第三方应签订三方协议，明确各方的权利义务和责任。5.2三方协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三方的服务内容和范围；第三方的责任和责任限额；第三方的费用及支付方式；第三方服务的期限；第三方与其他各方的沟通机制；第三方服务的终止条件和程序。第六条第三方