二零二五年度精明买家二手房交易协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精明买家二手房交易协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途3.6房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款期限5.履约条件及期限5.1履约条件5.2履约期限5.3履约责任6.交付及过户手续6.1房产交付6.2过户手续6.3产权登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除11.4合同转让12.附件12.1房产证明文件12.2其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同参照《二手房买卖合同范本》编制。第二条合同目的和原则2.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现二手房买卖交易。2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条合同适用范围3.2本合同适用于房产买卖过程中的所有相关事宜。第四条交易双方基本信息4.1买方信息：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]联系电话：[买方电话]4.2卖方信息：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]联系电话：[卖方电话]第五条房产基本信息5.1房产地址：[具体地址]5.2房产面积：[面积单位][具体面积]5.3房产结构：[具体结构]5.4房产权属：[产权性质]5.5房产用途：[具体用途]5.6房产现状：[具体现状描述]第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币[金额]元整。6.2价格构成：包括但不限于房产本身的交易价格及可能产生的税费。6.3支付方式：首付款：在签订本合同时，买方支付人民币[金额]元作为首付款。尾款：买方在房产过户手续办理完毕后，支付剩余款项。第七条履约条件及期限7.1履约条件：买方应按照合同约定支付款项。卖方应按照合同约定交付房产并办理过户手续。7.2履约期限：买方应在签订本合同后的[具体日期]内支付首付款。买方应在房产过户手续办理完毕后的[具体日期]内支付尾款。卖方应在收到买方支付的首付款后[具体日期]内交付房产。房产过户手续应在[具体日期]内完成。第八条交付及过户手续8.1房产交付：卖方应在买方支付首付款后，将房产交付给买方使用。房产交付时应保证房产符合合同约定的状态，无任何权利瑕疵。8.2过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续。卖方应向买方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。第九条违约责任9.1违约情形：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房产。双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为合同总价的[百分比]%。9.3违约赔偿：若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：房产所在地的人民法院。10.3争议解决程序：双方应遵循人民法院的诉讼程序，提交相关证据和材料。第十一条合同解除11.1解除条件：双方协商一致解除本合同。发生不可抗力，致使合同无法履行的。11.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后的处理：解除合同后，已支付的款项不予退还。双方应按照约定处理房产。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房产和款项。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。13.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意。13.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：[具体地点]。14.3签署人签字盖章：买方（签字/盖章）：[买方签字/盖章日期]卖方（签字/盖章）：[卖方签字/盖章日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。甲乙双方各自的关联方、员工或代理人。合同双方指定的监管机构或政府部门。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和诚信。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务或咨询意见负责。甲乙双方对各自的行为负责，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，配合第三方履行职责。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，与第三方共同推进合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成立时，本合同同时终止。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，若甲乙双方需变更本合同，应征得第三方的书面同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方需解除本合同，应按照合同约定或第三方介入协议的约定办理。12.第三方介入后的合同补充12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入协议中补充约定。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同有关第三方介入的条款，由甲乙双方及第三方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产所在地的房产管理部门印章。说明：用于证明卖方对房产拥有合法权利。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同作为买卖双方权利义务的依据。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方权利义务，双方签字盖章。说明：第三方介入合同关系时的约定。5.首付款收据要求：收据内容完整，加盖收款单位印章。说明：证明买方已支付首付款。6.尾款支付凭证要求：支付凭证内容完整，加盖付款单位印章。说明：证明买方已支付尾款。7.房产过户手续办理证明要求：证明房产过户手续已办理完毕。说明：证明卖方已将房产过户给买方。8.房产交房验收记录要求：记录房产交房时的状况，双方签字确认。说明：证明房产交付时符合合同约定。9.争议解决协议要求：协议内容完整，明确争议解决方式，双方签字盖章。说明：双方在发生争议时，约定解决方式的协议。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能需要的文件。说明：证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，金额为未支付款项的[百分比]%。未按时接收房产：买方应向卖方支付违约金，金额为房产价值的[百分比]%。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，金额为房产价值的[百分比]%。房产存在权利瑕疵：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行协议约定的服务：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，金额为10,000元。卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为100,000元。第三方提供虚假房产评估报告，应退还已收取的评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度精明买家二手房交易协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修及保养费用7.房产权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3其他相关证明材料12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产权属：____________________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款金额：人民币____________________元整，于房产交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：（1）房屋结构安全、无倾斜、无裂缝；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋室内装修完好、无损坏；4.3验收流程：（1）甲方在房产交付前通知乙方；（2）乙方在接到通知后____个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认；5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：（1）甲方负责办理房产过户手续；（2）乙方在过户过程中提供必要的协助；5.2税费承担：（1）房产交易税费按国家相关规定由甲方承担；（2）房产过户税费按国家相关规定由乙方承担；5.3税费支付时间：____________________6.房产维修及保养6.1房产维修责任：（1）房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责；（2）房屋室内设施的维修由乙方负责；6.2房产保养责任：（1）甲方负责房屋主体结构及配套设施的保养；（2）乙方负责房屋室内设施的保养；6.3维修及保养费用：（1）房屋主体结构及配套设施的维修及保养费用由甲方承担；（2）房屋室内设施的维修及保养费用由乙方承担；节8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，经双方签字确认后解除合同；8.1.2甲方或乙方违约，对方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2违约责任8.2.1甲方违约：（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）提供虚假房产信息的，应承担相应法律责任；8.2.2乙方违约：（1）未按时支付尾款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按时交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）隐瞒房产瑕疵的，应承担相应法律责任；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3可以选择仲裁机构进行仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的选择由双方协商确定；9.2.2若选择仲裁，仲裁机构为____________________；9.3争议解决方式9.3.1争议解决采取一裁终局的制度；9.3.2仲裁费用由败诉方承担；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2乙方支付首付款后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止手续10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2退还剩余款项；11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3其他相关证明材料12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，甲方执______份，乙方执______份；13.2合同保管：双方各执一份合同正本，副本由甲方保管；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指为甲方、乙方或本合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产交易中介服务；2.房产评估服务；3.房产贷款咨询与担保服务；4.法律、财务咨询与见证服务；5.其他经双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序（2）第三方提供相关服务前，应与甲方、乙方签订书面服务协议；（3）服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项；（4）甲方、乙方应配合第三方完成服务所需的相关手续。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和效果；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或侵害甲方、乙方合法权益的，由第三方承担相应法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则以第三方注册资本或约定赔偿限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方自行协商确定；（2）第三方应独立承担其服务责任，甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方自行协商确定；（2）第三方应独立承担其服务责任，乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的关系由双方自行协商确定；（2）第三方应独立承担其服务责任，其他各方对第三方的行为不承担任何责任。19.第三方变更或终止19.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并签订新的服务协议；（2）新第三方应按照原服务协议履行职责。19.2第三方终止（1）如第三方因故终止服务，甲方、乙方应协商一致，并妥善处理相关事宜；（2）终止服务后，甲方、乙方应根据实际情况处理第三方遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：本合同正本是双方权利义务的最终体现，具有法律效力。2.房产产权证复印件要求：产权证复印件清晰，注明“复印件与原件一致”，由甲方提供。说明：产权证是房产所有权的证明，复印件用于合同备案。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的第三方出具，内容包括房产价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为合同附件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证清晰，注明缴纳金额、缴纳时间，由甲方提供。说明：税费缴纳凭证证明甲方已履行相关税费缴纳义务。5.付款凭证要求：付款凭证清晰，注明付款金额、付款时间，由乙方提供。说明：付款凭证证明乙方已履行付款义务。6.房产交付验收单要求：验收单内容完整，包括房屋结构、设施设备、室内装修等情况，双方签字盖章。说明：验收单是房屋交付的证明，用于确认房屋交付状态。7.房产过户手续办理凭证要求：过户手续办理凭证清晰，注明办理时间、办理机构，由甲方提供。说明：过户手续办理凭证证明房产过户手续已完成。8.合同终止协议要求：合同终止协议内容完整，双方签字盖章，一式两份，甲方一份，乙方一份。说明：合同终止协议是双方终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付购房款：应向乙方支付_____%的违约金；未按时办理房产过户手续：应向乙方支付_____%的违约金；提供虚假房产信息：承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付尾款：应向甲方支付_____%的违约金；未按时交付房产：应向甲方支付_____%的违约金；隐瞒房产瑕疵：承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务职责：由第三方承担相应责任；第三方违反法律法规或侵害甲方、乙方合法权益：承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币______元的违约金；2.乙方未按时交付房产，应向甲方支付人民币______元的违约金；3.第三方在提供房产评估服务过程中，未按约定出具评估报告，应承担相应责任。全文完。二零二四年度精明买家二手房交易协议2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房地产基本状况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同签署人12.1买方签署人12.2卖方签署人13.合同见证人13.1合同见证人一13.2合同见证人二14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1本合同订立日期为二零二四年一月一日。1.2本合同签订地点为市区街道。1.3本合同签订双方为：1.1买方：先生（身份证号码：）1.2卖方：女士（身份证号码：）2.房地产基本状况2.1房地产权属证明文件为《房地产权证》，编号为：。2.2房地产坐落位置为市区街道小区栋单元室。2.3房地产面积为120平方米。2.4房地产用途为住宅。3.交易双方基本情况3.1买方信息：3.1.1买方全称为：有限公司3.1.2买方住所地为：市区街道小区栋单元室3.1.3买方联系人：先生，联系电话：13856783.2卖方信息：3.2.1卖方全称为：个人3.2.2卖方住所地为：市区街道小区栋单元室3.2.3卖方联系人：女士，联系电话：13956784.交易价格与支付方式4.1交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：4.2.1买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付交易价格的50%作为定金。4.2.2剩余交易价格在房屋交付并办理产权转移登记手续后五个工作日内一次性支付。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间为：二零二四年一月五日前。4.3.2房屋交付及产权转移登记手续完成后支付剩余交易价格。5.房地产交付与验收5.1交付时间：二零二四年三月三十一日前。5.2验收标准：5.2.1房屋结构、设施设备等应符合国家及地方相关法律法规规定。5.2.2房屋内部装修、设施设备等应符合合同约定及房屋交付标准。5.3验收流程：5.3.1卖方应确保房屋交付时符合验收标准。5.3.2买方应在房屋交付后五个工作日内进行验收。5.3.3如买方在验收中发现质量问题，应在验收合格通知书发出之日起五个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后十个工作日内进行修复。6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：6.2.1契税由买方承担。6.2.2个人所得税、土地增值税等由卖方承担。6.3税费缴纳方式：6.3.1卖方应在办理产权转移登记手续前将应缴税费缴纳完毕。6.3.2买方应在办理产权转移登记手续时将应缴税费缴纳完毕。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。7.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为欠款总额的5%。7.3违约金计算：7.3.1违约金按实际逾期天数计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金计算公式为：违约金=违约天数×每日违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决规则：8.3.1仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2买方支付定金后，合同视为生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同因不可抗力无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2双方应相互归还已交付的财产。9.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.合同附件10.1房地产权属证明文件：10.1.1房地产证照复印件。10.1.2土地证照复印件。10.2其他相关文件：10.2.1房屋买卖合同。10.2.2房屋装修合同（如有）。11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点为市区街道小区栋单元室。11.2合同签订日期为二零二四年一月一日。12.合同签署人12.1买方签署人：12.1.1先生（签字）12.1.2女士（签字）12.2卖方签署人：12.2.1先生（签字）12.2.2女士（签字）13.合同见证人13.1合同见证人一：13.1.1先生（签字）13.2合同见证人二：13.2.1女士（签字）14.合同份数14.1合同正本份数为两份，买方和卖方各执一份。14.2合同副本份数为两份，买方和卖方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与或协助甲、乙双方履行合同义务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1.1作为中介方协助甲、乙双方进行房地产交易；2.1.2提供专业评估、法律咨询等辅助服务；2.1.3在合同履行过程中，为解决争议或履行合同义务提供协助。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中另行约定，但不得超过甲、乙双方因此遭受的直接经济损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供相关资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中行使监督权，确保甲、乙双方履行合同义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，为甲、乙双方提供专业、及时的服务；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中产生的争议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲、乙双方的关系由甲、乙双方另行约定；5.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表甲、乙双方之间的利益，不得损害任何一方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；5.2.2甲、乙双方因第三方原因遭受的损失，应根据合同约定及法律规定，由第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲、乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；6.1.2甲、乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式；6.1.3第三方应按照合同约定，及时将服务情况告知甲、乙双方；6.1.4第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方采取补救措施。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的基本原则。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权证，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对该房地产拥有合法的处置权。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：报告需详细列出房屋面积、结构等信息。3.房屋维修记录要求：提供房屋过往维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：帮助买方了解房屋的维护状况。4.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：如有租赁情况，需明确租赁合同终止后的交接事宜。5.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同，包括装修范围、装修标准、装修费用等。说明：如有装修情况，需明确装修完成后的验收标准。6.交易双方身份证件复印件要求：提供交易双方身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明交易双方的主体资格。7.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为的真实性。8.合同签订地点证明文件要求：提供合同签订地点的证明文件，如照片、租赁合同等。说明：证明合同签订地点的真实性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括仲裁或诉讼的约定。说明：明确争议解决方式，降低纠纷风险。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房价的万分之五计算。示例：若约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月10日，则卖方应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付房款总额的万分之五计算。示例：若约定支付房款时间为2024年1月5日，实际支付时间为2024年1月10日，则买方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，则应向甲、乙双方支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲、乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依据合同约定或法律规定处理。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲、乙双方应协商解决。全文完。二零二四年度精明买家二手房交易协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围及期限6.3保修责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件及附件份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度精明买家二手房交易协议1.2合同编号：SM240100011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱1.4.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱2.房屋信息2.1房屋坐落地址：具体街道门牌号，所在区域2.2房屋产权状况：房屋所有权证号，产权清晰，无产权纠纷2.3房屋面积：建筑面积（平方米），使用面积（平方米）2.4房屋装修情况：装修标准，装修材料品牌及等级2.5房屋配套设施：水电、燃气、暖气、电梯、车位等设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）____元整，小写：____元3.2付款方式：分阶段付款3.2.1首付款：成交价的30%，在合同签订后____个工作日内支付3.2.2中间款：成交价的50%，在房屋过户前____个工作日内支付3.2.3尾款：成交价的20%，在房屋交付后____个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2中间款支付时间：____年____月____日3.3.3尾款支付时间：____年____月____日3.4付款违约责任3.4.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付____%的违约金3.4.2买方未按时支付中间款或尾款，应向卖方支付____%的违约金4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：房屋产权证过户至买方名下，房屋设施齐全，符合交付标准4.3交房违约责任4.3.1卖方未按时交房，应向买方支付____%的违约金4.3.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付____%的违约金5.产权过户及税费5.1产权过户：卖方将房屋所有权证过户至买方名下5.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策及规定承担相关税费5.3税费支付方式：与交易价格及付款方式一致5.4税费违约责任：如因双方未按时缴纳相关税费导致过户受阻，由违约方承担相应责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量：房屋在交付时质量符合国家标准，无质量问题6.2保修范围及期限：按照国家相关法律法规及房屋保修政策执行6.3保修责任：卖方在保修期内负责房屋质量问题的维修和更换7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____元7.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为7.3保证金违约责任：如有违约行为，保证金不予退还8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2卖方未按时交房8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任8.3违约赔偿计算8.3.1违约金计算：以未履行义务的金额为基础，按照每日____%的比例计算8.3.2经济损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于合同金额、利息、律师费等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会9.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2任何一方同意终止合同10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易价格及支付方式已明确11.1.3房屋信息真实有效11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改，并注明修改日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：其他相关文件（如：房产评估报告、维修基金缴纳证明等）13.合同签署13.1签署地点：____市____区____路____号13.2签署日期：____年____月____日13.3签署人员13.3.1买方代表：姓名，职务13.3.2卖方代表：姓名，职务14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：以书面形式发送至对方提供的联系方式14.3合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份14.4合同附件及附件份数：与合同份数一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是协助交易谈判、提供专业意见、执行交易程序等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守法律法规及合同约定，履行其职责。16.1.2第三方对因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方责任17.1.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，对虚假信息承担赔偿责任。17.1.2中介方应协助甲乙双方办理交易手续，并对因中介方原因导致交易延误承担违约责任。17.2律师事务所责任17.2.1律师事务所应对合同进行审核，确保合同内容的合法性和有效性。17.2.2律师事务所应提供法律咨询，并对因律师过错导致甲乙双方损失承担赔偿责任。17.3评估机构责任17.3.1评估机构应提供准确的房屋价值评估报告。17.3.2评估机构对评估结果的真实性负责，对因评估错误导致甲乙双方损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。18.1.2第三方责任限额最高不超过甲乙双方交易金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间产生纠纷，由第三方自行解决。19.1.2甲方与第三方之间的纠纷，若涉及合同履行，应通过协商或法律途径解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间产生纠纷，由第三方自行解决。19.2.2乙方与第三方之间的纠纷，若涉及合同履行，应通过协商或法律途径解决。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在执行职责过程中，甲乙双方均有责任，应共同承担相应责任。19.3.2若第三方在执行职责过程中，甲乙双方均无责任，则第三方应自行承担相应责任。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。20.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更程序21.1第三方介入的变更程序应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。21.2第三方介入的变更程序应在本合同签订前完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件、产权过户及税费、房屋质量及保修、履约保证金、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及修改等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证详细要求：房屋所有权证原件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：本附件作为房屋产权证明文件，是合同履行的基础。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。4.附件四：维修基金缴纳证明详细要求：证明房屋维修基金已缴纳完毕的文件。说明：本附件作为房屋交付的条件之一。5.附件五：水电燃气暖气等配套设施清单详细要求：列出房屋内水电燃气暖气等配套设施的名称、数量和状态。说明：本附件作为房屋交付的条件之一。6.附件六：房屋交接清单详细要求：记录房屋交付时甲乙双方对房屋及配套设施的验收情况。说明：本附件作为房屋交付的凭证。7.附件七：合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或约定的协议。说明：本附件作为合同的有效补充。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、责任、权利和费用的协议。说明：本附件作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付首付款、中间款或尾款。示例说明：买方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交房责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，若未按时交房，则构成违约。3.违约行为：房屋质量不符合标准责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经鉴定不符合国家标准。示例说明：房屋交付时存在漏水、墙体裂缝等问题，经鉴定不符合国家标准，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易延误或损失。示例说明：中介方未按时完成交易手续，导致交易延误，则构成违约。5.违约行为：一方未按合同约定提供信息责任认定标准：一方未按照合同约定提供真实、准确的信息。示例说明：卖方未如实告知房屋存在漏水问题，则构成违约。全文完。二零二四年度精明买家二手房交易协议4本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.2其他费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间7.交房前房屋状况7.1房屋现状7.2配套设施及设备情况7.3责任划分8.交房后房屋维护及维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除通知条款14.3合同解除后双方权利义务条款第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产产权证信息2.1.1产权证号：_______2.1.2产权证类型：_______2.1.3产权证登记日期：_______2.2房地产坐落地址2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4具体地址：_______2.3房地产面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房地产用途2.4.1用途性质：_______2.4.2使用年限：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间及节点3.3.1首付款：_______元人民币，于_______前支付3.3.2尾款：_______元人民币，于_______前支付4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.1.1契税：_______元人民币，由_______承担4.1.2土地增值税：_______元人民币，由_______承担4.1.3其他税费：_______元人民币，由_______承担4.2其他费用承担4.2.1房地产登记费：_______元人民币，由_______承担4.2.2其他费用：_______元人民币，由_______承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋装修完好5.2.3房屋设施设备齐全5.3验收流程5.3.1双方约定在_______前进行房屋验收5.3.2验收时双方应到场5.3.3验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.1.1买方应在_______前向房地产登记机构提出登记申请6.2登记费用及承担6.2.1登记费用：_______元人民币，由_______承担6.3登记时间6.3.1登记时间：_______8.交房前房屋状况8.1房屋现状8.1.1房屋结构完好，无安全隐患8.1.2房屋装修符合合同约定，无重大损坏8.1.3房屋内设施设备运行正常，无故障8.2配套设施及设备情况8.2.1供水供电正常，无欠费8.2.2燃气设备安全可靠，无泄漏8.2.3电梯、消防设施等公共设施运行正常8.3责任划分8.3.1卖方负责在交房前将房屋及配套设施维护至良好状态8.3.2交房前卖方应将房屋内的废弃物清理干净8.3.3卖方保证房屋权属清晰，无任何第三方主张权利9.交房后房屋维护及维修9.1维护责任9.1.1交房后房屋的日常维护由买方负责9.1.2买方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全9.2维修责任9.2.1房屋在保修期内发生的自然损耗由卖方负责维修9.2.2因买方使用不当造成的损坏，维修责任由买方承担9.3维修费用9.3.1保修期内维修费用由卖方承担9.3.2保修期外维修费用由买方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付款项10.1.2卖方未按约定交付房屋10.1.3双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金数额按合同约定执行10.3违约赔偿10.3.1守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律法规规定或法院判决解除合同12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，买方应退还已支付的款项12.3.2卖方应退还已收取的款项13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2双方签字盖章后_______日内合同生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务14.2解除通知条款14.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，自送达对方之日起生效14.3合同解除后双方权利义务条款14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、争议解决等。15.2第三方角色15.2.1中介机构：负责促成买卖双方达成交易，提供交易信息和咨询服务。15.2.3法律顾问：为买卖双方提供法律咨询，协助合同起草和审查。15.2.4仲裁机构：在双方争议无法协商解决时，提供仲裁服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1买卖双方可自愿选择第三方介入，并在合同中明确第三方介入的事项。16.1.2第三方介入需征得买卖双方同意，并签订相关协议。16.2介入协议16.2.1第三方介入协议应明确介入事项、服务内容、费用及支付方式、责任承担等。16.3介入实施16.3.1第三方根据介入协议履行职责，协助买卖双方完成交易。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因违约或过错给买卖双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据介入协议、第三方服务性质及可能造成的损失进行合理确定。17.3责任限额条款17.3.1合同中应明确第三方责任限额，并在介入协议中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方责任18.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。18.2第三方责任18.2.1第三方应根据介入协议履行职责，对自身行为负责。18.3责任划分例外18.3.1如第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，导致买卖双方损失，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担定义19.1.1第三方介入费用指第三方提供服务的合理费用。19.2费用承担方式19.2.1第三方介入费用由买卖双方根据介入协议约定承担。19.3费用支付时间19.3.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，买卖双方应书面通知第三方。20.3终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理剩余权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖房地产登记机构公章，清晰可辨。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.房地产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果公正合理。4.房屋交接清单要求：清单内容包括房屋现状、设施设备情况等。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.房屋维修保养记录要求：记录内容包括维修保养时间、内容、费用等。说明：作为房屋维护责任的证明。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，加盖税务机关公章。说明：作为税费缴纳的证明。7.法律意见书要求：由具有执业资格的法律顾问出具。说明：为合同合法性提供法律意见。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付房屋1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金2.2违约金数额按合同约定执行2.3守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失3.违约责任认定示例3.1买方未按约定支付首付款，违约金为已付款项的_______%3.2卖方未按约定交付房屋，违约金为房屋总价的_______%3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，根据具体情况协商解决全文完。二零二四年度精明买家二手房交易协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算方式6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.房产质量及验收7.1房产质量要求7.2房产验收标准7.3验收时间及方式8.物业交付及交接8.1物业交付时间8.2物业交接手续8.3物业交接责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买方）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3产权面积：2.3房产用途：2.3.1房产性质：2.3.2房产使用年限：2.3.3房产规划用途：2.4房产产权状况：2.4.1房产产权证号：2.4.2房产产权人：2.4.3房产是否有抵押、查封等情况：3.交易价格及支付方式3.1交易总价：3.1.1总价金额：3.1.2付款货币种类：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3中间款项支付时间：4.履约保证金4.1保证金金额：4.1.1保证金金额：4.1.2保证金支付方式：4.2保证金支付方式：4.2.1保证金支付时间：4.2.2保证金退还条件：4.2.3保证金退还方式：5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理机构：5.2税费承担：5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.2.3税费承担方：5.3税费计算方式：5.3.1税费计算依据：5.3.2税费计算公式：6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方责任：6.1.2乙方责任：6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任：6.2.2乙方违约责任：8.物业交付及交接8.1物业交付时间：8.1.1物业交付具体日期：8.1.2物业交付时间范围：8.2物业交接手续：8.2.1交接清单内容：8.2.2交接清单签署：8.3物业交接责任：8.3.1甲方责任：8.3.2乙方责任：9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方解除合同条件：9.1.2乙方解除合同条件：9.2合同终止条件：9.2.1合同自然终止条件：9.2.2合同因特定事件终止条件：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院管辖：11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1合同签署：11.1.2保证金支付：11.1.3房产过户手续完成：11.2合同变更方式：11.2.1书面形式：11.2.2双方达成一致：12.合同附件12.1房产证复印件：12.1.1房产证原件由甲方持有：12.1.2房产证复印件由乙方持有：12.2其他相关文件：12.2.1房产评估报告：12.2.2房产维修记录：12.2.3其他约定文件：13.合同签署日期13.1合同签署日期：13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务：14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容：14.2通知条款：14.2.1任何通知应以书面形式进行：14.2.2通知送达地址：14.2.3通知送达方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系之外的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入范围：15.2.1房地产中介服务：15.2.2法律咨询与代理：15.2.3财务顾问服务：15.2.4房产评估服务：15.2.5其他相关服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：16.1.1双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。16.1.2第三方选择后，需与合同双方签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知：16.2.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、服务期限等信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方因违反服务协议或因自身原因给合同双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算：17.2.1责任限额应依据第三方服务协议的约定或相关法律法规确定。17.2.2责任限额计算公式：责任限额=损失金额×责任比例。17.3责任限额的履行：17.3.1第三方在责任限额范围内对合同双方进行赔偿。17.3.2超出责任限额部分的损失，由合同双方自行承担。18.第三方与甲乙方的责权利划分18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。18.1.2第三方因自身原因导致合同双方损失时，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合与支持。18.2.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.3第三方义务：18.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3.2第三方应遵守国家法律法规及行