租赁合同转让合同三方协议

租赁合同转让合同三方协议合同编号：__________转让方（原承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受让方（新承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________出租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.转让方（原承租方）转让方系原租赁合同中的承租方，拥有对租赁物业的一定权利和义务。在本协议中，转让方同意将其在原租赁合同中的权利和义务部分转让给受让方。2.受让方（新承租方）受让方系愿意接受转让方在原租赁合同中的权利和义务的一方。受让方在签署本协议后，将承担原租赁合同中转让方的部分权利和义务。3.出租方出租方系租赁物业的所有权人或合法代理人，有权将租赁物业出租给承租方，并按照原租赁合同的约定收取租金和履行相关义务。二、前言1.协议背景本协议旨在规范转让方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给受让方的相关事宜，以保证租赁关系的顺利变更和各方的合法权益得到保障。原租赁合同由转让方与出租方签订，现转让方因[具体原因]原因，经与出租方协商一致，决定将其在原租赁合同中的权利和义务转让给受让方。2.协议目的本协议的目的是明确各方在租赁合同转让过程中的权利和义务，保证租赁物业的正常使用和租赁关系的稳定，同时保障出租方的合法权益。通过本协议的签订，各方希望能够实现租赁合同的顺利转让，避免因转让事宜产生纠纷和争议。三、租赁物业基本情况1.物业地址租赁物业位于[详细地址]，该地址具有明确的地理位置和标识，便于各方确认租赁物业的具体位置。2.物业面积租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。物业面积的确定是根据相关的测量标准和方法进行的，具有准确性和可靠性。3.物业用途租赁物业的用途为[具体用途]，如商业经营、居住等。各方同意租赁物业应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变用途，应经出租方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。四、租赁期限及转让时间1.原租赁合同租赁期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。该租赁期限是转让方与出租方在原租赁合同中约定的，具有法律效力。2.转让方租赁期限转让方在原租赁合同中的租赁期限自[起始日期]起至[转让日期]止。转让方应在转让日期前按照原租赁合同的约定履行其义务，并将租赁物业交还给出租方。3.受让方租赁起始日期受让方的租赁起始日期为[受让日期]，自该日期起，受让方将承担原租赁合同中转让方的权利和义务。受让方应按照原租赁合同的约定支付租金和履行其他义务。4.租赁期限的变更与调整如因特殊情况需要变更或调整租赁期限，各方应协商一致，并签订书面协议。变更或调整后的租赁期限应符合法律法规的规定和各方的利益需求。在租赁期限变更或调整的过程中，各方应妥善处理好相关的事宜，如租金的调整、物业的交接等，以保证租赁关系的顺利进行。五、租金及费用1.租金标准及支付方式（1）租金标准：原租赁合同中约定的租金为每月人民币[具体金额]元。受让方应按照该租金标准向出租方支付租金。（2）支付方式：租金按月支付，受让方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。支付方式可以采用银行转账、支票等方式，具体支付方式由各方协商确定。2.押金及退还条件（1）押金金额：原租赁合同中约定的押金为人民币[具体金额]元。受让方应在签署本协议后[具体时间]日内将押金支付至出租方指定的银行账户。（2）退还条件：在租赁期满后，如受让方无违约行为，出租方应在[具体时间]日内将押金无息退还给受让方。如受让方存在违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后，将剩余押金退还给受让方。3.其他费用的承担（1）租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、燃气费等费用由[具体承担方]承担。如原租赁合同中有约定的，按照原约定执行；如原租赁合同中未约定的，由各方协商确定。（2）因租赁物业的使用而产生的其他费用，如维修费用、保险费用等，由各方按照实际使用情况和相关法律法规的规定进行分担。六、物业交接1.交接时间物业交接时间为[具体日期]，各方应在该时间内进行物业交接。如因特殊情况需要提前或延后交接，应经各方协商一致，并签订书面协议。2.交接内容（1）物业状况：交接时，各方应共同对租赁物业的状况进行检查，包括房屋结构、装修、设备设施等方面。如发觉物业存在损坏或故障，应在交接清单中注明，并由转让方负责修复或承担相应的赔偿责任。（2）相关文件：交接时，转让方应将原租赁合同、物业相关的证明文件等资料交给受让方和出租方。受让方和出租方应进行核对和签收。3.交接手续（1）各方应共同填写物业交接清单，对交接内容进行详细记录。交接清单应由各方签字确认，作为物业交接的依据。（2）在完成物业交接后，受让方应向转让方出具接收证明，确认已接收租赁物业。同时出租方应与受让方重新签订租赁协议或对原租赁协议进行变更登记，以确认受让方的租赁关系。七、权利与义务转移1.转让方的权利与义务（1）权利：转让方有权要求受让方按照本协议的约定支付转让价款，并在受让方支付完毕后，将其在原租赁合同中的权利转让给受让方。（2）义务：转让方应向受让方如实告知租赁物业的实际情况，包括物业的现状、存在的问题等。转让方应协助受让方与出租方进行沟通和协商，保证租赁关系的顺利转让。转让方应在规定的时间内将租赁物业交还给出租方，并办理好相关的交接手续。转让方应承担在原租赁合同履行期间产生的债务和责任，如租金、水电费等费用的支付，以及物业损坏的赔偿等。2.受让方的权利与义务（1）权利：受让方有权要求转让方按照本协议的约定履行义务，并在转让方履行完毕后，获得转让方在原租赁合同中的权利。（2）义务：受让方应按照本协议的约定向转让方支付转让价款。受让方应承担原租赁合同中转让方的权利和义务，包括按照约定支付租金、遵守租赁物业的使用规定、承担租赁期间的费用等。受让方应与出租方重新签订租赁协议或对原租赁协议进行变更登记，以确认其租赁关系。受让方应在租赁期间妥善使用和保管租赁物业，如因受让方的原因导致物业损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。3.出租方的权利与义务（1）权利：出租方有权要求转让方和受让方按照本协议的约定履行义务，并在租赁关系变更后，按照新的租赁协议收取租金和履行相关义务。（2）义务：出租方应协助转让方和受让方办理租赁关系的变更手续，包括签订新的租赁协议或对原租赁协议进行变更登记。出租方应在租赁关系变更后，按照新的租赁协议向受让方提供租赁物业，并保证物业的正常使用。出租方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，保证物业的安全性和适用性。八、合同变更与解除1.变更条件（1）本协议的任何变更或补充须经各方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本协议的部分条款无法履行，各方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本协议进行相应的变更或调整。2.解除条件（1）若一方违反本协议的约定，给其他方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。3.变更与解除的程序（1）各方如需变更或解除本协议，应提前[具体天数]书面通知其他方，并说明变更或解除的原因和具体内容。（2）收到变更或解除通知的一方应在[具体天数]内予以答复，如逾期未答复，则视为同意变更或解除。（3）如各方就变更或解除本协议达成一致意见，应签订书面协议，并按照协议的约定履行相应的义务。九、违约责任1.转让方的违约责任（1）若转让方未按照本协议的约定向受让方如实告知租赁物业的实际情况，导致受让方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。（2）若转让方未按照本协议的约定协助受让方与出租方进行沟通和协商，导致租赁关系无法顺利转让的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金[具体金额]元。（3）若转让方未按照本协议的约定在规定的时间内将租赁物业交还给出租方，导致出租方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。2.受让方的违约责任（1）若受让方未按照本协议的约定向转让方支付转让价款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向转让方支付违约金。（2）若受让方未按照本协议的约定承担原租赁合同中转让方的权利和义务，导致出租方遭受损失的，受让方应承担赔偿责任。（3）若受让方未按照本协议的约定与出租方重新签订租赁协议或对原租赁协议进行变更登记，导致租赁关系无法确认的，受让方应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元。3.出租方的违约责任（1）若出租方未按照本协议的约定协助转让方和受让方办理租赁关系的变更手续，导致租赁关系无法顺利变更的，出租方应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金[具体金额]元。（2）若出租方未按照本协议的约定在租赁关系变更后，按照新的租赁协议向受让方提供租赁物业，导致受让方无法正常使用物业的，出租方应承担赔偿责任。（3）若出租方未按照本协议的约定在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，导致物业存在安全隐患或无法正常使用的，出租方应承担维修和保养费用，并承担因此给受让方造成的损失。十、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地租赁物业所在地的人民法院为具有管辖权的法院，各方同意该法院对本协议项下的争议具有排他性的管辖权。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至被通知方的住所地或指定的联系地址，由被通知方的法定代表人、负责人或其授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至被通知方的住所地或指定的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）传真或邮件送达：通知方应将通知以传真或邮件的方式发送至被通知方指定的传真号码或电子邮箱，以传真发送成功或邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定（1）如通知以专人送达的方式送达，被通知方的签收日期为送达日期。（2）如通知以邮寄送达的方式送达，以邮戳日期为送达日期。（3）如通知以传真或邮件送达的方式送达，以传真发送成功或邮件发送成功的日期为送达日期。但如被通知方提供证据证明其未收到通知或通知未送达的除外。十二、保密条款1.保密的内容本协议的内容以及各方在协商、签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。2.保密的期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。在保密期限内，各方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密内容。十三、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知其他方，并提供相关的证明文件。在不可抗力事件影响消除后，该方应尽快恢复履行本协议项下的义务。（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。2.合同的生效与终止（1）本协议自各方签字（或