二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、借贷房屋的基本信息1.房屋产权2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、借贷房屋的购买价格1.购买价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、借贷期限及还款方式1.借贷期限2.还款方式3.还款时间4.还款利率五、争议解决方式1.专家调解2.调解机构3.调解程序4.调解费用六、争议解决专家的职责1.调解员的资格2.调解员的独立性3.调解员的保密义务4.调解员的回避制度七、争议解决专家的权力1.调解权2.裁决权3.调解记录的审核权4.调解决定的执行权八、争议解决专家的义务1.公正调解2.保密义务3.及时履行调解职责4.维护双方合法权益九、争议解决专家的更换1.更换原因2.更换程序3.更换后的调解期限4.更换后的费用承担十、争议解决专家的调解费用1.费用标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付地点十一、争议解决专家的调解记录1.记录方式2.记录内容3.记录保管4.记录查阅十二、争议解决专家的调解决定1.决定形式2.决定效力3.决定执行4.决定上诉十三、合同的变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十四、合同的终止与效力1.终止条件2.终止程序3.合同效力4.违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：a.出借方（甲方）：_______b.借款方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、借贷房屋的基本信息1.房屋产权：甲方拥有房屋所有权证书，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.房屋地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋现状：房屋现状良好，无重大损坏，符合买卖合同约定的交付条件。三、借贷房屋的购买价格1.购买价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款地点：_______四、借贷期限及还款方式1.借贷期限：_______年2.还款方式：_______3.还款时间：每月_______日4.还款利率：_______五、争议解决方式1.专家调解：双方同意在发生争议时，通过专家调解的方式解决。2.调解机构：_______3.调解程序：_______4.调解费用：_______六、争议解决专家的职责1.调解员的资格：调解员须具备相关法律知识，具有中立性、公正性。2.调解员的独立性：调解员在调解过程中应保持独立性，不受任何外界影响。3.调解员的保密义务：调解员对调解过程中获取的任何信息负有保密义务。4.调解员的回避制度：调解员如有利益冲突或与当事人有特殊关系，应主动回避。七、争议解决专家的权力1.调解权：调解员有权对争议进行调解，并提出调解建议。2.裁决权：调解员有权对争议做出裁决，但裁决不具有法律强制力。3.调解记录的审核权：调解员有权审核调解记录的真实性和完整性。4.调解决定的执行权：调解员有权监督调解决定的执行情况。八、争议解决专家的义务1.公正调解：调解员应公正、公平地处理争议，不得偏袒任何一方。2.保密义务：调解员对调解过程中获取的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.及时履行调解职责：调解员应在收到争议通知后_______日内开始调解工作。4.维护双方合法权益：调解员在调解过程中应维护双方的合法权益，确保调解结果合理、合法。九、争议解决专家的更换1.更换原因：如调解员出现利益冲突、失职、不公正等情况，双方可协商更换调解员。2.更换程序：双方应共同协商确定新的调解员，并书面通知对方。3.更换后的调解期限：更换后的调解期限应与原调解期限相同。4.更换后的费用承担：更换后的调解费用由更换原因的责任方承担。十、争议解决专家的调解费用1.费用标准：调解费用按_______标准计算。2.费用支付方式：调解费用可通过_______方式支付。3.费用支付时间：调解费用应在调解开始前支付。4.费用支付地点：_______十一、争议解决专家的调解记录1.记录方式：调解记录应以书面形式制作，并由双方签字确认。2.记录内容：调解记录应包括争议事实、调解过程、调解结果等。3.记录保管：调解记录应由调解员妥善保管，双方均有权查阅。4.记录查阅：双方有权在调解结束后_______日内查阅调解记录。十二、争议解决专家的调解决定1.决定形式：调解决定应以书面形式作出，并加盖调解机构公章。2.决定效力：调解决定不具有法律强制力，但双方应遵守。3.决定执行：双方应自觉履行调解决定，如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。4.决定上诉：对调解决定不服的，双方可在_______日内向法院提起诉讼。十三、合同的变更与解除1.变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。2.变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字确认。3.解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等情况，双方可协商解除合同。4.解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十四、合同的终止与效力1.终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同效力：合同自签订之日起生效，至终止条件满足时失效。4.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款a.甲方有权要求乙方按约定时间支付利息；b.甲方有权要求乙方按约定时间偿还本金；c.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供真实、完整的资料。2.甲方监管条款说明：甲方作为主导方，有权对房屋买卖过程进行监管，包括：a.甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋；b.甲方有权要求乙方维护房屋的完好状态；c.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中遵守相关法律法规。3.甲方违约责任条款a.甲方未按时支付利息，应向乙方支付_______%的违约金；b.甲方未按时偿还本金，应向乙方支付_______%的违约金；c.甲方违反监管条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权益保障条款a.乙方有权要求甲方按约定时间支付房屋买卖款项；b.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关证明；c.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中不得擅自改变房屋结构。2.乙方使用条款说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行合理使用，包括：a.乙方有权在约定的借贷期限内使用房屋；b.乙方有权对房屋进行日常维护；c.乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。3.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付利息，应向甲方支付_______%的违约金；b.乙方未按时偿还本金，应向甲方支付_______%的违约金；c.乙方违反使用条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款a.中介应协助双方完成房屋买卖手续；b.中介应监督合同履行情况，确保双方权益；c.中介应妥善保管合同及相关文件。2.中介费用条款a.中介费用为房屋买卖总额的_______%；b.中介费用应在合同签订后_______日内支付；c.中介费用支付方式为_______。3.中介违约责任条款a.中介未按约定完成房屋买卖手续，应向双方支付_______%的违约金；b.中介未妥善保管合同及相关文件，应承担相应的法律责任；c.中介泄露双方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.专家调解协议4.中介服务协议5.贷款合同（如有）6.付款凭证7.争议解决专家调解记录8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付利息或本金认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付利息或本金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时偿还本金认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内偿还本金，如未按时偿还，视为违约。3.违约行为：中介未按约定完成房屋买卖手续4.违约行为：中介泄露双方信息认定：根据合同约定，中介对双方信息负有保密义务，如泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.争议解决专家：具备相关法律知识，独立、公正地处理争议的专业人士。2.调解：指争议双方在第三方调解员的协助下，通过协商达成一致解决争议的方式。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付利息或本金解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：中介未按约定完成房屋买卖手续解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担违约责任。3.问题：中介泄露双方信息解决办法：双方可要求中介停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中出现争议，双方同意通过专家调解解决。2.房屋买卖合同履行过程中出现违约行为，双方通过调解或仲裁解决。3.房屋买卖合同履行过程中，中介服务出现违约，双方协商解决或要求中介承担法律责任。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3买受人信息1.4卖受人信息1.5专家调解机构信息第二条争议事项描述2.1房屋买卖合同争议内容2.2争议产生的原因2.3争议涉及的金额第三条专家调解机构职责3.1专家调解机构的工作原则3.2专家调解机构的权利和义务3.3专家调解机构的调解程序3.4专家调解机构的调解期限第四条调解费用及支付方式4.1调解费用总额4.2费用支付比例4.3费用支付时间4.4费用支付方式第五条争议解决结果5.1调解协议内容5.2调解协议的生效条件5.3调解协议的履行5.4违约责任第六条争议解决程序6.1申请调解6.2调解通知6.3调解会议6.4调解记录6.5调解结论第七条保密条款7.1保密义务7.2保密内容7.3保密期限第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充内容第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除通知14.3合同解除后的处理14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2借款人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______1.3买受人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4通讯地址：_______1.4卖受人信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号码：_______1.4.3联系电话：_______1.4.4通讯地址：_______1.5专家调解机构信息1.5.1机构名称：_______1.5.2机构地址：_______1.5.3联系电话：_______1.5.4联系人：_______第二条争议事项描述2.1房屋买卖合同争议内容房屋买卖合同的具体内容，包括但不限于房屋的转让价格、交付时间、交付条件等。2.2争议产生的原因详细描述争议产生的原因，包括但不限于合同履行过程中的违约行为、误解、沟通不畅等。2.3争议涉及的金额明确列出争议涉及的金额，包括本金、利息、违约金等。第三条专家调解机构职责3.1专家调解机构的工作原则3.1.1公正、公平、公开3.1.2尊重当事人意愿3.1.3依法调解3.1.4维护当事人合法权益3.2专家调解机构的权利和义务3.2.1权利：组织调解会议、调查取证、提出调解建议等。3.2.2义务：遵守法律法规，维护调解程序的公正性，保守秘密等。3.3专家调解机构的调解程序3.3.1当事人申请调解3.3.2专家调解机构受理申请3.3.3确定调解时间和地点3.3.4调解会议3.3.5调解结论3.4专家调解机构的调解期限调解期限自调解会议召开之日起不超过30日。第四条调解费用及支付方式4.1调解费用总额调解费用总额为_______元。4.2费用支付比例出借人承担_______%，借款人承担_______%，买受人承担_______%，卖受人承担_______%。4.3费用支付时间调解费用应在调解结论生效后_______日内支付。4.4费用支付方式调解费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。第五条争议解决结果5.1调解协议内容调解协议内容包括但不限于争议事实、调解结论、履行期限、违约责任等。5.2调解协议的生效条件调解协议自双方签字盖章之日起生效。5.3调解协议的履行调解协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务。5.4违约责任任何一方违反调解协议，应承担相应的违约责任。第六条争议解决程序6.1申请调解当事人申请调解，应向专家调解机构提交书面申请。6.2调解通知专家调解机构受理申请后，应及时通知各方当事人。6.3调解会议调解会议应在专家调解机构指定的地点和时间举行。6.4调解记录调解会议应制作记录，并由各方当事人签字确认。6.5调解结论调解结论经各方当事人同意后，由专家调解机构出具调解书。第七条保密条款7.1保密义务各方当事人对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密内容保密内容包括但不限于合同当事人信息、争议事项、调解结论等。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至争议解决完毕为止。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1当事人一方严重违约，经调解无效，另一方可申请解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕。8.3.2合同解除。8.3.3法律法规或政策规定合同终止的其他情形。8.4合同终止程序8.4.1双方应共同签署合同终止确认书。8.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件9.1.1当事人双方协商一致。9.1.2变更内容不违反法律法规。9.2合同变更程序9.2.1当事人双方签署书面变更协议。9.2.2变更协议经各方签字盖章后生效。9.3合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，经各方签字盖章后与本合同一并生效。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可通过书面、口头、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址送达地址为合同约定的通讯地址。11.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决，通过专家调解方式进行。12.2争议解决机构争议解决机构为_______。12.3争议解决程序按照第十二条第三款规定的争议解决机构的规定进行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件按照第八条规定的合同解除条件。13.3合同解除程序按照第八条规定的合同解除程序。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并在_______日内送达对方。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。14.4合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、身份证明文件等。14.5合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方及专家调解机构外的，为协助合同履行、争议解决或提供专业服务的任何个人或机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2程序2.2.1甲乙双方共同选择第三方。2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2义务3.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范。3.2.2第三方应配合甲乙双方及专家调解机构的调解工作。3.2.3第三方应及时向甲乙双方反馈相关信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的_______%。4.2如因第三方原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额部分，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应独立承担其责任和义务。5.2第三方与专家调解机构的关系第三方应配合专家调解机构的工作，接受专家调解机构的指导和监督。5.3第三方与争议双方的关系第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1当甲乙双方或第三方认为无需第三方介入时，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定办理相关手续。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同如需第三方介入，甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条款。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第九条本条款的生效本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、交付时间、交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，是争议解决的基础。2.身份证明文件详细要求：包括买卖双方及第三方的身份证、户口本等。说明：本附件用于证明各方身份，确保合同主体合法。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为争议解决依据。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、专家调解机构等信息。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障各方权益。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方责任，确保服务质量。7.调解记录详细要求：包括调解时间、地点、参与人员、调解内容等。说明：本附件用于记录调解过程，作为争议解决依据。8.调解结论详细要求：包括调解结果、履行期限、违约责任等。说明：本附件用于明确调解结果，指导合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出借人未按时支付借款本金或利息。1.2借款人未按时偿还借款本金或利息。1.3买受人未按时支付购房款。1.4卖受人未按时交付房屋。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，责任方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算标准为每日违约金额的_______%。3.示例说明3.1出借人未按时支付借款本金，应按每日违约金额的_______%支付违约金。3.2借款人未按时偿还借款，应按每日违约金额的_______%支付违约金。3.3买受人未按时支付购房款，应按每日违约金额的_______%支付违约金。3.4卖受人未按时交付房屋，应按每日违约金额的_______%支付违约金。3.5第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在借贷房屋买卖过程中产生的争议解决方式，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.借贷房屋：指甲方将房屋所有权出借给乙方，乙方在约定的期限内按约定的方式向甲方支付房屋借款的房屋。2.争议解决专家：指具有专业知识和经验的第三方机构或个人，负责对借贷房屋买卖合同中的争议进行调解。3.2关键词解释1.争议：指甲方与乙方在借贷房屋买卖过程中产生的分歧、矛盾。2.调解：指争议解决专家在争议双方自愿的前提下，通过沟通、协商等方式，促使双方达成一致意见，解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定的方式支付房屋借款。2.甲方有权要求乙方按时归还房屋。3.甲方有权在争议解决过程中，委托争议解决专家进行调解。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时提供房屋。2.乙方有权在争议解决过程中，委托争议解决专家进行调解。3.乙方应按约定的方式支付房屋借款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至争议解决完毕之日终止。5.2合同履行地点争议解决地点为：（请填写争议解决地点）5.3合同履行方式1.争议解决专家的选定：双方可协商选定争议解决专家，或由一方提出，另一方同意。2.争议解决程序：争议解决专家根据双方约定和实际情况，制定争议解决程序。3.争议解决费用：争议解决费用由争议双方按照协商一致的原则承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.争议解决完毕，双方达成一致意见；2.任何一方提出终止合同，经另一方同意；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.争议解决专家确认争议已解决，提出终止意见；3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.争议解决专家应将争议解决结果通知双方；3.法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.争议解决专家费用：根据争议解决专家的实际工作量和服务质量，双方协商确定的具体费用。2.争议解决过程中的其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、资料费等。3.法定税费：根据国家法律法规规定，应由争议双方承担的税费。7.2支付方式1.争议解决专家费用：双方可协商选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。2.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.争议解决专家费用：在争议解决专家提供服务后，双方应在约定的期限内支付。2.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.争议解决专家费用：支付时，乙方应向甲方出具支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。2.其他费用：支付时，双方应相互确认支付情况。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋借款总额的（请填写比例）。2.若甲方在争议解决过程中故意隐瞒事实，导致争议解决结果对乙方不利，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按时支付房屋借款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期借款总额的（请填写比例）。2.若乙方在争议解决过程中故意隐瞒事实，导致争议解决结果对甲方不利，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照约定的违约金比例支付赔偿金。2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.赔偿方式：银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.争议解决过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至争议解决完毕之日止。2.保密期限届满后，保密内容不得再作为保密事项。9.3保密履行方式1.争议双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、暴动、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，争议双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.疫情；2.自然灾害；3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.争议发生后，争议双方应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期限为自争议发生之日起（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，争议双方可委托争议解决专家进行调解。2.调解未果，争议双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可进行转让。2.转让时，受让人应具备履行本合同的能力。12.2不得转让的情形1.争议解决期间；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在争议解决过程中，对乙方提供的资料进行审查的权利。2.乙方保留在争议解决过程中，对甲方提供的资料进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.争议解决专家在调解过程中，有权根据实际情况，对争议事项进行独立判断和决定。2.争议双方在争议解决过程中，有权对争议解决专家的调解建议提出异议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.争议双方应积极配合争议解决专家的工作。2.争议双方应提供必要的资料和证据，以协助争议解决。15.2协作与配合方式1.争议双方应通过书面或口头方式，及时沟通争议解决过程中的问题。2.争议双方应按照争议解决专家的要求，提供相关资料和证据。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.借贷协议复印件6.争议解决专家资质证明文件7.争议解决过程中的通讯记录8.争议解决过程中的会议记录9.争议解决过程中的相关证据材料10.争议解决结果文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：甲方未能按时提供房屋。认定：甲方在合同约定的履行期限内未提供房屋，构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：乙方未能按时支付房屋借款。认定：乙方在合同约定的履行期限内未支付房屋借款，构成违约。三、法律名词及解释：1.争议解决专家：指具有专业知识和经验的第三方机构或个人，负责对借贷房屋买卖合同中的争议进行调解。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.调解：指争议解决专家在争议双方自愿的前提下，通过沟通、协商等方式，促使双方达成一致意见，解决争议的行为。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.直接损失：指违约行为直接导致的财产损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：争议双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：争议解决专家应积极引导双方进行沟通，寻找共同点，促使双方达成一致意见。2.问题：一方故意隐瞒事实，导致争议解决结果对另一方不利。解决办法：争议解决专家应严格审查双方提供的证据，确保争议解决结果的公正性。3.问题：争议解决过程中出现争议双方无法自行解决的技术性问题。解决办法：争议解决专家可邀请相关领域的专家进行鉴定，以解决技术性问题。4.问题：争议解决过程中一方或双方不配合，导致争议解决工作受阻。解决办法：争议解决专家应明确告知争议双方配合的重要性，并采取必要的措施确保争议解决工作的顺利进行。5.问题：争议解决结果无法得到有效执行。解决办法：争议解决专家应协助双方制定执行方案，并监督执行过程，确保争议解决结果得到有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体指争议解决专家。2.第三方责任：第三方应保证其提供的争议解决服务符合专业标准和道德规范。第三方应对其提供的争议解决服务的准确性、及时性负责。3.第三方权利：第三方有权要求争议双方提供必要的资料和证据。第三方有权根据争议情况，提出调解方案和建议。4.第三方义务：第三方应保守争议双方的商业秘密和个人隐私。第三方应在争议解决过程中，保持中立、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按时提供房屋。乙方有权在争议解决过程中，获得争议解决专家的公正调解。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按约定的方式支付房屋借款。甲方可要求乙方在约定的期限内归还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，保证房屋的使用安全。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付房屋借款，应向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五版借贷房屋买卖合同争议解决专家调解合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出借人1.2借受人1.3争议解决专家第二条合同签订依据及目的2.1法律法规2.2合同目的第三条争议事项及范围3.1争议事项3.2争议范围第四条调解程序4.1调解申请4.2调解通知4.3调解地点4.4调解时间4.5调解方式第五条调解专家的权利和义务5.1权利5.2义务第六条调解专家的回避6.1回避情形6.2回避程序第七条调解费用7.1费用承担7.2费用支付方式第八条调解结果的生效8.1生效条件8.2生效日期第九条违约责任9.1出借人违约责任9.2借受人违约责任9.3争议解决专家违约责任第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期第十三条合同附件13.1附件一：借贷房屋买卖合同13.2附件二：争议事项清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出借人1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2借受人1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3争议解决专家1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4联系人：____________________1.3.5联系电话：____________________第二条合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.2本合同旨在明确借贷房屋买卖合同争议解决专家调解的双方权利义务，确保争议得到公正、及时、有效的解决。第三条争议事项及范围3.1争议事项包括但不限于房屋买卖合同履行过程中的违约责任、合同解除条件、合同解除后的处理等问题。3.2争议范围限于借贷房屋买卖合同项下，不涉及合同双方其他经济往来或法律关系。第四条调解程序4.1调解申请4.1.1争议发生后，任何一方均可向争议解决专家提出调解申请。4.1.2调解申请应提交书面材料，包括但不限于争议事实、争议请求、相关证据等。4.2调解通知4.2.1争议解决专家收到调解申请后，应在三个工作日内向另一方发出调解通知。4.2.2调解通知应明确调解时间、地点、方式等内容。4.3调解地点4.3.1调解地点由争议解决专家根据实际情况确定。4.4调解时间4.4.1调解时间由争议解决专家根据双方协商确定。4.5调解方式4.5.1调解方式包括但不限于面对面调解、书面调解、视频调解等。第五条调解专家的权利和义务5.1权利5.1.1调解专家有权了解争议事实和证据。5.1.2调解专家有权对争议事项进行调解。5.1.3调解专家有权要求争议双方提供相关材料。5.2义务5.2.1调解专家应公正、公平地处理争议。5.2.2调解专家应保守争议双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3调解专家应按时完成调解工作。第六条调解专家的回避6.1回避情形6.1.1调解专家与争议双方存在利害关系的。6.1.2调解专家在调解过程中收受争议双方贿赂的。6.1.3调解专家因其他原因无法公正调解的。6.2回避程序6.2.1争议双方均有权要求调解专家回避。6.2.2调解专家应主动提出回避，或者经争议双方要求回避后，应立即停止调解工作。第七条调解费用7.1费用承担7.1.1调解费用由争议双方按照协商一致的比例分担。7.1.2如争议双方未能协商一致，调解费用由争议解决专家根据实际情况确定。7.2费用支付方式7.2.1调解费用应在本合同签订之日起七个工作日内支付。7.2.2调解费用支付方式为银行转账或现金支付。第八条调解结果的生效8.1生效条件8.1.1调解结果经争议双方签字或盖章后生效。8.1.2调解结果应明确约定履行期限和方式。8.2生效日期8.2.1调解结果生效日期为争议双方签字或盖章之日起。第九条违约责任9.1出借人违约责任9.1.1出借人未按约定履行还款义务的，应向债权人支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。9.1.2出借人违反合同约定，导致借款人无法按期获得房屋所有权的，应承担相应的法律责任。9.2借受人违约责任9.2.1借受人未按约定履行还款义务的，应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。9.2.2借受人违反合同约定，导致出借人无法按期获得房屋所有权的，应承担相应的法律责任。9.3争议解决专家违约责任9.3.1争议解决专家未按约定履行调解职责的，应承担相应的违约责任。9.3.2争议解决专家在调解过程中泄露争议双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出借人或借款人严重违约，经调解无效的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并由争议解决专家出具解除证明。第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过调解解决。11.1.2调解无效或调解期限届满未达成调解协议的，争议双方可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为____________________。12.3终止条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期为____________________。第十三条合同附件13.1附件一：借贷房屋买卖合同13.1.1本合同附件一为借贷房屋买卖合同全文。13.2附件二：争议事项清单13.2.1本合同附件二为争议事项清单，详细列明争议的具体内容和要求。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于双方提供的证据材料、调解专家出具的报告等。第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方地址，并保留邮寄凭证。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以中文为准。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借贷房屋买卖合同争议解决过程中，经甲乙双方同意，介入争议解决的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备相应的资质和经验，能够公正