2025年度个人房产买卖税费结算合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖税费结算合同规范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为规范2025年度个人房产买卖税费结算行为，明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖税费结算过程中的权利义务，确保税费结算的合法、合规、合理，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施。2.税费：指在房产买卖过程中，甲乙双方应依法缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.结算：指甲乙双方按照本合同约定，对房产买卖税费进行计算、确认、支付及退还等行为。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方的行为。2.税费结算：指甲乙双方在房产买卖过程中，对各项税费进行计算、确认、支付及退还等行为。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付各项税费。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产信息。2.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付各项税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同约定，依法缴纳各项税费。2.甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。3.甲乙双方应按照本合同约定，进行税费结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，进行税费结算。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖合同中约定的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.房产过户手续费：根据相关法律法规及实际收费标准计算。3.法律服务费：甲乙双方委托律师或其他法律服务机构提供法律服务所发生的费用。4.其他相关费用：如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方应通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：在法律法规允许的范围内，甲乙双方也可通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方提供的房产过户手续及相关税费计算单后，及时支付各项税费。7.4支付条款1.甲乙双方应在合同签订之日起30日内，完成税费缴纳手续。2.如因特殊情况导致税费缴纳期限延长，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.如甲方未按约定缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付税费总额的_____%。2.如乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中，所涉及到的房产信息、税费结算信息等商业秘密。2.双方在履行本合同过程中，所了解到对方的其他商业秘密。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。2.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。3.公共卫生事件：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因政府政策调整，导致税费缴纳困难。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，可申请有关调解机构进行调解。2.调解达成协议后，甲乙双方应按照协议履行各自义务。11.3仲裁或诉讼1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，也可选择仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如甲方或乙方需要转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务，不得转让给任何第三方。2.合同项下的保密条款，不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的各项义务。2.乙方在支付全部房款并完成房产过户手续前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按时交付房产的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.甲乙双方应配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖税费结算的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何一方不得擅自增减条款。2.如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产信息明细表3.税费计算单4.房产过户手续5.协议书（如有）6.修改和补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时缴纳相关税费：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付税费：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施。2.税费：指在房产买卖过程中，甲乙双方应依法缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.结算：指甲乙双方按照本合同约定，对房产买卖税费进行计算、确认、支付及退还等行为。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按时支付税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付税费。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第三方的义务：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续。第三方的责任：第三方因提供虚假房产信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方因协助办理房产过户手续过程中出现失误，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内缴纳相关税费。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付房款后，有权获得房产的所有权。乙方有权享受房产带来的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。如甲方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。如甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的房款。甲方可获得房产过户后的所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。如乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处分房产。全文完。2025年度个人房产买卖税费结算合同规范范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、房产基本信息1.房产座落位置2.房产面积3.房产产权信息4.房产用途5.房产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、税费结算1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付责任六、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式变更十二、合同解除后的财产处理1.房产退还2.交易资金退还3.税费退还4.其他财产处理十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同适用法律4.合同解释权十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同副本份数4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖税费结算合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.合同签订地点：_______5.合同签订目的：甲方将位于_______的房产出售给乙方，双方就房产买卖及税费结算事宜达成一致，签订本合同。二、房产基本信息1.房产座落位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产产权信息：_______4.房产用途：_______5.房产配套设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：_______3.付款时间节点：首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。四、税费结算1.税费种类及标准：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______五、房屋交付1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；房屋内设施齐全，符合交付标准；房屋已缴纳完毕所有税费；3.房屋交付手续：_______4.房屋交付责任：_______六、违约责任1.付款违约责任：_______2.房屋交付违约责任：_______3.税费缴纳违约责任：_______4.其他违约责任：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，影响合同履行时，双方可协商一致变更合同内容。甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；3.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同附件。4.合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜达成书面协议，明确解除条件及后续处理。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已付款项、税费缴纳、房屋交付等事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应将合同副本各自保存，并履行合同终止后的其他义务。十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。2.送达地址：_______3.送达时间：自发出通知之日起_______日内。4.送达方式变更：如需变更送达方式，双方应书面通知对方。十二、合同解除后的财产处理1.房产退还：如合同解除，甲方应将房屋退还乙方。2.交易资金退还：如合同解除，乙方已支付的款项应如数退还。3.税费退还：如合同解除，已缴纳的税费应按实际缴纳比例退还。4.其他财产处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他财产。十三、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同的订立、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。3.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（卖方）_______乙方（买方）_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同副本份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.合同附件清单：详见第十条。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋出售意愿优先条款：说明：本条款确保在合同履行期间，如甲方收到其他购买者的更优出价，甲方有权拒绝乙方的购买请求，并在____个工作日内书面通知乙方。2.甲方房屋权属变更优先条款：说明：在本合同有效期内，若甲方需办理房屋权属变更手续，乙方应配合甲方办理，并确保甲方在合同约定的期限内完成所有相关手续。3.甲方房屋装修及设施保留条款：说明：本条款约定，房屋交付时，甲方应保留合同中约定的装修及设施，如因甲方原因导致装修或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方房屋租赁权优先条款：说明：如甲方在合同签订前已将房屋出租，本合同签订后，甲方有权继续行使房屋租赁权，直至租赁期满。5.甲方房屋抵押权优先条款：说明：若甲方在合同签订前已对房屋设定抵押，本合同签订后，甲方有权继续行使抵押权，乙方需接受并承担相应的风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋购买优先权条款：说明：本条款确保乙方在合同签订后的一定期限内（如____个月）内，若发现房屋存在瑕疵或权属问题，有权要求解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.乙方房屋装修及设施变更权条款：说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修及设施更换，但不得违反法律法规和本合同约定。3.乙方房屋交易资金监管条款：说明：乙方购买房屋的款项应通过第三方监管账户支付，确保交易资金的安全。4.乙方房屋交易信息保密条款：说明：本条款约定，除法律规定的披露义务外，双方应对房屋交易信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.乙方房屋交易纠纷解决优先权条款：说明：如发生房屋交易纠纷，乙方有权优先选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决，并要求甲方承担相应责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构服务费用条款：说明：本条款明确中介机构的服务费用，包括中介服务费、佣金等，由买卖双方按约定的比例支付。2.中介机构责任条款：说明：中介机构在本合同中承担协助双方签订合同、办理手续等职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款：说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介机构变更合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。5.中介机构纠纷处理条款：说明：如因中介机构的原因导致合同纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可依法向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.房屋交接清单5.房屋装修及设施清单6.中介机构服务协议7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属瑕疵。认定：甲方提供的房屋在合同签订前存在权属问题，导致合同无法履行。4.违约行为：乙方提供的房屋存在重大质量问题。认定：乙方提供的房屋在交付时存在重大质量问题，影响正常居住。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构在合同履行过程中未履行协助双方签订合同、办理手续等职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的争议解决方式。4.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司等。5.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施交付给买方，买方接受房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方提供的房屋存在权属瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿，甲方应承担相应责任。4.问题：中介机构未履行合同约定的职责。解决办法：双方可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产中介服务。3.房产税费结算。4.房产交易纠纷解决。5.房产交易资金监管。全文完。2025年度个人房产买卖税费结算合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）于2025年度就个人房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度个人房产买卖税费结算事宜，确保双方合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的，位于（填写房产所在地）的房产；（2）税费：指根据我国相关法律法规，甲方应向国家缴纳的房产交易税费；（3）结算：指甲方与乙方就房产买卖税费进行计算、确认、缴纳和退还等行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房产的一方；（2）乙方：指本合同中购买房产的一方；（3）房产买卖税费：指甲方在房产买卖过程中应缴纳的各项税费；（4）结算日期：指甲方与乙方就房产买卖税费进行结算的具体日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产买卖税费；（2）甲方应按照我国相关法律法规，如实申报房产交易税费；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳房产买卖税费；（2）乙方应按照我国相关法律法规，如实申报房产交易税费；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房产买卖税费缴纳至国家指定账户；（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内将房产买卖税费支付给甲方；（3）双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照国家相关法律法规，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房产过户手续；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房产买卖税费；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据我国相关法律法规，买方应缴纳的契税；（2）个人所得税：根据我国相关法律法规，卖方可能需缴纳的个人所得税；（3）营业税及附加：如适用，卖方应缴纳的营业税及附加；（4）土地增值税：如适用，卖方应缴纳的土地增值税；（5）其他相关税费：根据交易具体情况，可能产生的其他税费。7.2支付方式（1）甲方应在房产买卖合同签订之日起（填写具体时间）内，将上述税费清单提交给乙方；（2）乙方应在收到甲方提交的税费清单后（填写具体时间）内，按照清单所列费用支付给甲方；（3）支付方式为银行转账，乙方应在支付时注明支付用途为“房产税费结算”。7.3支付时间（1）甲方应在房产过户手续办理完毕后（填写具体时间）内，将相关税费缴纳凭证提交给乙方；（2）乙方应在收到甲方提交的缴纳凭证后（填写具体时间）内，完成税费支付。7.4支付章件（1）双方应在支付税费时，保存好相关银行转账记录和支付凭证；（2）乙方应在支付税费后，将支付凭证复印件提交给甲方，作为税费支付的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未在约定时间内完成税费缴纳，应向乙方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）；（2）如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未在约定时间内支付税费，应向甲方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）；（2）如乙方拒绝支付合理税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账；（2）双方应在违约发生后（填写具体时间）内，完成违约金和赔偿金的支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的军事冲突；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方均保留；（2）如法律法规变更导致本合同权利义务发生变更，各方均保留相应的权利。13.2特殊权力保留（1）任何一方在履行合同过程中发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权立即终止合同，并追究对方责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，各方均有权要求对方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家相关法律法规，以及合同约定的内容，进行协作与配合；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订各方之间的完整协议，取代了以往所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.税费缴纳凭证4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成税费缴纳；乙方未在约定时间内支付税费；任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失；未经对方同意，任何一方转让本合同项下的权利和义务；任何一方违反保密条款；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应具有客观事实依据；违约行为的认定，应以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国相关法律法规，买方在购买房产时应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国相关法律法规，卖方在出售房产时应缴纳的税费。3.营业税及附加：指根据我国相关法律法规，卖方在出售房产时应缴纳的营业税及附加。4.土地增值税：指根据我国相关法律法规，卖方在出售房产时应缴纳的土地增值税。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内完成税费缴纳。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内完成税费缴纳，如因特殊原因无法按时缴纳，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未在约定时间内支付税费。解决办法：乙方应按照合同约定，在规定时间内支付税费，如因特殊原因无法按时支付，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，并经双方签字（或盖章）确认。5.问题：协助与配合过程中出现困难。解决办法：双方应保持沟通，及时解决协作与配合过程中出现的问题，共同完成合同约定的各项义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同所称第三方，是指甲方、乙方以外的，在本合同中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其义务，并承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，支付其提供服务的报酬。第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行，并享受合同带来的利益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方在房产过户前，确保所有税费已缴纳完毕。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产买卖过程中的各项税费结算清单。乙方有权要求甲方承担因税费结算错误而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有隐瞒房产信息、未缴纳税费等违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，及时支付相关税费。甲方可要求乙方在过户过程中，积极配合办理手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的税费款项，并享受相应的利益。甲方可根据市场情况，要求调整税费结算方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有未按时支付税费、故意拖延过户手续等违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方在合同履行期间，不得擅自更改合同约定的税费支付方式，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖税费结算合同规范范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3税费1.4合同2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2房产基本信息2.3买卖双方的权利和义务3.房产税费结算3.1税费计算标准3.2税费支付方式3.3税费支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3交房及交付房产证5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于中国境内的住宅、商业、办公等用途的房屋及其附属设施，包括土地使用权。1.2买卖双方：指在本合同中约定进行房产买卖的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。1.3税费：指根据中国相关法律法规，在房产买卖过程中产生的应由买卖双方承担的税费。1.4合同：指本合同双方当事人签订的，约定房产买卖税费结算事项的书面协议。2.合同主体2.1甲方（出卖人）基本信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：2.2乙方（买受人）基本信息：姓名/名称：身份证号码：联系电话：2.3房产基本信息：房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：房产性质：2.4买卖双方的权利和义务：甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。甲方义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房产过户手续。乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款及税费，并配合甲方办理房产过户手续。3.房产税费结算3.1税费计算标准：根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规，税费计算标准如下：契税：按房产成交价的1%3%计算，具体税率由当地税务机关确定。印花税：按房产成交价的0.05%计算。土地增值税：按房产增值额的30%60%计算，具体税率由当地税务机关确定。其他税费：根据相关法律法规，买卖双方还需承担其他税费，具体费用由买卖双方协商确定。3.2税费支付方式：税费由乙方在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。3.3税费支付时间：税费支付时间为签订合同之日起30日内。4.交易流程4.1签订合同：买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。4.2产权过户：乙方在支付完购房款及税费后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.3交房及交付房产证：甲方在产权过户手续办理完毕后，应将房产交付给乙方，并交付房产证。5.合同变更与解除5.1合同变更：如遇特殊情况，买卖双方可协商变更合同内容，但需书面确认。甲方未按约定交付房产或提供虚假房产信息；乙方未按约定支付购房款及税费；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或合同约定可解除合同的情形。5.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房产、购房款及税费。6.违约责任甲方未按约定交付房产；乙方未按约定支付购房款及税费；一方违反合同约定，导致合同无法履行；其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为：甲方违约：按未交付房产价值的1%计算，最高不超过人民币10万元。乙方违约：按未支付购房款及税费总额的1%计算，最高不超过人民币10万元。违约金支付时间为违约行为发生之日起30日内。7.争议解决7.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规及程序规定执行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房产买卖交易完成，合同约定的权利义务履行完毕；合同约定的解除条件成就；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定的合同终止情形。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房产、购房款及税费，并办理相关手续。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.其他约定邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以有效传真确认接收方已收到；电子邮件：以发送电子邮件并收到对方确认回复为准；直接交付：亲自或委托他人直接交付至对方指定地点。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件等。10.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.合同签署11.1签署时间：本合同签署时间为2025年____月____日。11.2签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号。11.3签署人：甲方（出卖人）代表签字（或盖章）：____；乙方（买受人）代表签字（或盖章）：____。12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行合理解释。13.2合同解释顺序：在解释合同条款时，应考虑合同的具体条款，考虑合同的目的和背景，参照相关法律法规。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在房产买卖交易过程中，为促成交易