2025年度个人房地产抵押借款合同在线签订版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房地产抵押借款合同在线签订版本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人配偶基本信息（如有）1.3.抵押人基本信息1.4.抵押权人基本信息1.5.担保人基本信息（如有）2.借款金额及还款方式2.1.借款总额2.2.分期还款计划2.3.还款期限2.4.利息计算方式2.5.贷款本金及利息的支付方式3.抵押物信息3.1.抵押物名称3.2.抵押物地址3.3.抵押物权属证明文件3.4.抵押物价值评估报告4.抵押权设定及变更4.1.抵押权设定4.2.抵押权变更4.3.抵押权注销5.抵押权人权利和义务5.1.抵押权人权利5.2.抵押权人义务6.抵押物管理及维护6.1.抵押物管理6.2.抵押物维护6.3.抵押物保险7.贷款逾期及违约责任7.1.贷款逾期7.2.违约责任7.3.违约金的计算8.合同解除条件及程序8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决方式9.3.仲裁机构或法院选择10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.其他约定条款11.2.附加条款12.合同附件12.1.抵押物清单12.2.贷款合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.借款人姓名：________________________1.2.借款人身份证号码：_____________________1.3.借款人联系方式：______________________1.4.借款人配偶姓名（如有）：_________________1.5.借款人配偶身份证号码（如有）：___________1.6.借款人配偶联系方式（如有）：_____________1.7.抵押人姓名：__________________________1.8.抵押人身份证号码：_____________________1.9.抵押人联系方式：______________________1.10.抵押权人姓名：_______________________1.11.抵押权人身份证号码：__________________1.12.抵押权人联系方式：____________________1.13.担保人姓名（如有）：____________________1.14.担保人身份证号码（如有）：______________1.15.担保人联系方式（如有）：_______________2.借款金额及还款方式2.1.借款总额：人民币____________万元整2.2.分期还款计划：____________期2.3.还款期限：自合同签订之日起____________年2.4.利息计算方式：按年利率____________%计算，采用等额本息还款法2.5.贷款本金及利息的支付方式：每月____________日，通过银行转账方式支付3.抵押物信息3.1.抵押物名称：位于_________________________的房产3.2.抵押物地址：___________________________3.3.抵押物权属证明文件：房产证号：_____________________3.4.抵押物价值评估报告：_____________________4.抵押权设定及变更4.1.抵押权设定：本合同签订之日起，抵押物上的抵押权设立4.2.抵押权变更：未经抵押权人同意，抵押人不得擅自变更抵押物4.3.抵押权注销：贷款结清或合同约定的其他条件满足时，抵押权注销5.抵押权人权利和义务5.1.抵押权人权利：对抵押物享有优先受偿权；在借款人违约时，有权依法处分抵押物；依法享有其他权利。5.2.抵押权人义务：保障抵押物的安全和完整；未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物；依法承担其他义务。6.抵押物管理及维护6.1.抵押物管理：抵押人应保持抵押物的完好，未经抵押权人同意不得擅自改变用途；6.2.抵押物维护：抵押人应负责抵押物的日常维护和保养；6.3.抵押物保险：抵押人应在抵押物上购买足额保险，并将保险单提交抵押权人。7.贷款逾期及违约责任7.1.贷款逾期：借款人未按合同约定日期还款的，视为逾期；7.2.违约责任：借款人逾期还款，应支付每日万分之五的违约金；7.3.违约金的计算：自逾期之日起至还款之日止，按逾期金额计算违约金总额。8.合同解除条件及程序8.1.合同解除条件：借款人提前偿还全部贷款本金；借款人、抵押人或抵押权人因不可抗力导致合同无法履行；借款人、抵押人或抵押权人严重违约，经催告后仍未改正；合同约定的其他解除条件。8.2.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议；一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并书面确认；因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，协商解除或变更合同。9.争议解决方式9.1.争议解决途径：通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决方式：仲裁机构或法院应依法独立、公正地处理争议；争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，争取达成和解。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：双方签字或盖章；合同内容符合法律法规规定；抵押权设定手续齐全。10.2.合同终止条件：贷款本金及利息全部结清；合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1.其他约定条款：合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致；合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1.抵押物清单：抵押物名称、地址、权属证明文件等详细信息；抵押物价值评估报告；其他相关文件。12.2.贷款合同附件：还款计划表；其他相关文件。13.合同签署日期13.1.借款人签署日期：_____________________13.2.抵押人签署日期：_____________________13.3.抵押权人签署日期：____________________13.4.担保人签署日期（如有）：_________________14.合同签署地点14.1.借款人签署地点：_____________________14.2.抵押人签署地点：_____________________14.3.抵押权人签署地点：____________________14.4.担保人签署地点（如有）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、抵押权人和担保人之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。提供贷款咨询服务；进行抵押物评估；协助办理抵押登记手续；提供法律、财务等专业服务；其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何第三方介入本合同，必须经借款人和抵押权人书面同意，并签订书面协议。16.2.第三方协议：第三方与借款人或抵押权人签订的协议，应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。17.第三方的责任与义务17.1.责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且不超过其与借款人或抵押权人签订的协议中约定的责任限额。17.2.义务履行：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，保证服务的质量和及时性。18.第三方介入的合同条款18.1.第三方介入条款：本合同中应包含第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、责任和权利。18.2.第三方变更通知：任何第三方变更，应提前通知借款人和抵押权人，并取得其书面同意。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1.借款人与第三方：借款人有权利选择第三方，并有权要求第三方提供符合合同约定的服务。19.2.抵押权人与第三方：抵押权人有权利监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相关服务报告。19.3.第三方与抵押人：第三方在提供抵押物评估、登记等服务时，应尊重抵押人的合法权益，并保护其隐私。20.第三方介入的风险承担20.1.风险承担：第三方介入本合同，应自行承担因提供服务而产生的风险，包括但不限于操作风险、法律风险等。20.2.风险转移：经借款人和抵押权人同意，部分风险可转移至第三方，但应在协议中明确约定。21.第三方介入的费用承担21.1.费用承担：第三方提供服务的费用，由借款人或抵押权人承担，具体费用及支付方式应在相关协议中约定。21.2.费用争议：若第三方费用产生争议，由借款人和抵押权人协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.合同终止条件：若第三方违反合同约定或无法履行职责，借款人或抵押权人有权终止与第三方的协议。22.2.合同终止程序：终止第三方协议，应书面通知第三方，并按照协议约定处理后续事宜。23.第三方介入的争议解决23.1.争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2.争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁机构或法院应依法独立、公正地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、地址、权属证明文件、评估价值、使用状况等。说明：抵押物清单是抵押权人了解抵押物情况的重要文件，应详细、准确。2.贷款合同附件详细要求：包括还款计划表、利息计算表、违约金计算表等。说明：贷款合同附件是借款人了解还款计划和费用的依据。3.抵押权设定文件详细要求：包括抵押权设定协议、抵押登记证明等。说明：抵押权设定文件是抵押权人享有抵押权的法律依据。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。5.评估报告详细要求：包括抵押物评估价值、评估方法、评估依据等。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性、风险提示等。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、担保人身份证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定日期还款；抵押人未按合同约定保持抵押物完好；抵押权人未按合同约定履行权利；第三方未按合同约定提供服务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间；合同中约定的违约责任。3.违约责任示例借款人逾期还款：每日支付万分之五的违约金；抵押人未保持抵押物完好：赔偿抵押权人因此遭受的损失；抵押权人未履行权利：赔偿借款人或抵押人因此遭受的损失；第三方未提供服务：退还已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房地产抵押借款合同在线签订版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度个人房地产抵押借款事宜的约定，保障双方的合法权益，实现借款目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指甲方名下的房屋及其附属设施；（2）抵押物：指甲方提供的房地产；（3）借款：指乙方从甲方处获得的借款；（4）抵押权：指乙方对抵押物享有的优先受偿权。3.2关键词解释（1）借款金额：指乙方从甲方处获得的借款本金；（2）借款期限：指乙方应向甲方偿还借款的期限；（3）利息：指乙方按照约定支付给甲方的借款利息；（4）还款方式：指乙方偿还借款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式偿还借款；（2）甲方有权要求乙方在借款期限内支付利息；（3）甲方有权对抵押物进行监管和处置；（4）甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定向甲方申请借款；（2）乙方应按照合同约定的时间和方式偿还借款及利息；（3）乙方应保证抵押物的真实、合法，并承担抵押物的所有权；（4）乙方应配合甲方对抵押物进行监管和处置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为（请填写借款期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式偿还借款及利息，甲方有权要求乙方在借款期限内支付利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，乙方已按照合同约定偿还借款及利息；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）借款期限届满，乙方应按照合同约定偿还借款及利息；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。6.4终止后果（1）借款期限届满，乙方未偿还借款及利息，甲方有权对抵押物进行处置，以偿还借款及利息；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同，应当履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据双方约定的利率计算，按月支付；（2）抵押登记费：由乙方承担，用于办理抵押登记手续；（3）评估费：由乙方承担，用于对抵押物进行评估；（4）保险费：由乙方承担，用于对抵押物进行保险；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）借款利息：乙方应在每月的一个工作日支付当月利息；（2）抵押登记费、评估费、保险费等一次性费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；（3）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供借款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的1%；（2）如甲方未按合同约定提供抵押物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定偿还借款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的1%；（2）如乙方未按合同约定支付利息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为利息金额的1%；（3）如乙方未按合同约定支付其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为费用金额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）借款金额、利率、期限等；（2）抵押物的详细信息；（3）双方的联系方式；（4）其他双方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至借款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致借款人无法正常工作，无法偿还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人，其个人债务不得转让；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权，直至乙方全部偿还借款及利息；（2）乙方在借款期间，不得擅自处置抵押物。13.2特殊权力保留（1）如乙方在借款期间发生违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息；（2）如乙方在借款期间发生其他违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同履行本合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房地产抵押借款事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应当经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.借款合同签订证明4.支付凭证5.保密协议6.协议修改和补充记录7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供借款：认定违约，需向乙方支付违约金。未按合同约定提供抵押物：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定偿还借款：认定违约，需向甲方支付违约金。未按合同约定支付利息：认定违约，需向甲方支付违约金。未按合同约定支付其他费用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自处置抵押物：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供的用于担保乙方偿还借款的房地产。2.抵押权：指乙方对抵押物享有的优先受偿权。3.违约金：指合同一方未履行合同义务而应向另一方支付的补偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.保密信息：指本合同中约定的涉及双方商业秘密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还借款。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不履行还款义务，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：抵押物价值低于借款金额。解决办法：双方可协商增加抵押物或寻找其他担保方式。3.问题：合同中约定的保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：双方应协商解决歧义或补充遗漏条款，以明确双方的权利义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方是指作为担保人或保证人的自然人或法人。2.第三方责任第三方应对乙方在借款期间及合同履行期间的债务承担连带保证责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定履行借款义务，并有权在甲方违约时向乙方追偿。4.第三方义务第三方应确保其提供的担保或保证真实有效，并承担相应的法律责任。5.第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；乙方有权要求甲方在借款期限内调整利率；乙方有权在甲方违约时要求解除合同。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据市场情况要求甲方调整抵押物的评估价值；乙方有权在合同履行期间，根据自身情况要求提前还款。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供借款，甲方应向乙方支付违约金；如甲方未按合同约定调整利率，甲方应向乙方支付违约金；如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定偿还借款及利息；甲方可要求乙方按照合同约定支付其他费用；甲方可对抵押物进行监管和处置。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况调整借款利率；甲方可根据乙方的还款能力调整借款期限。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定偿还借款及利息，乙方应向甲方支付违约金；如乙方未按合同约定支付其他费用，乙方应向甲方支付违约金；如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房地产抵押借款合同在线签订版2合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产产权第三章借款人基本情况3.1借款人姓名3.2借款人身份证号3.3借款人联系方式3.4借款人工作单位及职务第四章借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式第五章抵押物情况5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值5.4抵押物产权第六章抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记手续第七章借款人义务7.1按时还款7.2不得擅自处置抵押物7.3不得擅自改变抵押物用途7.4如有违约行为，承担违约责任第八章借款人权利8.1查阅借款合同8.2享有抵押权8.3在合同期限内，享有合法使用抵押物的权利第九章借款人违约责任9.1按时还款违约责任9.2抵押物处置违约责任9.3抵押物用途变更违约责任9.4其他违约责任第十章抵押权人权利10.1查阅借款合同10.2要求借款人履行合同义务10.3在借款人违约时，有权处置抵押物第十一章抵押权人违约责任11.1未按时履行合同义务11.2擅自处置抵押物11.3其他违约责任第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2借款人身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：2025年1月1日1.2合同签订地点：上海市浦东新区1.3合同签订双方：甲方（借款人）：乙方（抵押权人）：中国建设银行股份上海分行第二章房地产基本情况2.1房地产位置：上海市浦东新区世纪大道123号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产性质：住宅2.4房地产产权：全权所有第三章借款人基本情况3.1借款人姓名：3.2借款人身份证号：1101011990030765213.3借款人联系方式：138001380003.4借款人工作单位及职务：上海某科技，工程师第四章借款金额及期限4.1借款金额：人民币200万元整4.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计36个月4.3借款利率：年利率5.5%4.4还款方式：等额本息还款法第五章抵押物情况5.1抵押物名称：上海市浦东新区世纪大道123号房产5.2抵押物地址：上海市浦东新区世纪大道123号5.3抵押物价值：人民币250万元整5.4抵押物产权：全权所有第六章抵押权设立6.1抵押权设立时间：2025年1月2日6.2抵押权登记机关：上海市浦东新区不动产登记中心6.3抵押权登记手续：已办理完毕，抵押权登记证明文件编号为202500001第七章借款人义务7.1按时还款：借款人应按合同约定的还款计划，于每月的15日前向乙方支付当月应还本金及利息。7.2不得擅自处置抵押物：借款人未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他任何方式处置抵押物。7.3不得擅自改变抵押物用途：借款人应保持抵押物现状，不得擅自改变其用途或进行装修、改造等行为。7.4如有违约行为，承担违约责任：借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。第八章借款人权利8.1查阅借款合同：借款人有权随时查阅本合同及相关的附属文件。8.2享有抵押权：借款人在合同有效期内，享有抵押物的优先受偿权。8.3在合同期限内，享有合法使用抵押物的权利：借款人在合同期限内，有权合法使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和安全。第九章借款人违约责任9.1按时还款违约责任：借款人如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.2抵押物处置违约责任：借款人如擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的全部损失。9.3抵押物用途变更违约责任：借款人如擅自改变抵押物用途，乙方有权解除合同，并要求借款人恢复抵押物原状或赔偿损失。9.4其他违约责任：借款人如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章抵押权人权利10.1查阅借款合同：抵押权人有权随时查阅本合同及相关的附属文件。10.2要求借款人履行合同义务：抵押权人有权要求借款人履行合同约定的各项义务。10.3在借款人违约时，有权处置抵押物：借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现债权。第十一章抵押权人违约责任11.1未按时履行合同义务：抵押权人如未按时履行合同约定的义务，应向借款人支付违约金。11.2擅自处置抵押物：抵押权人如未经借款人同意擅自处置抵押物，应承担由此造成的全部损失。11.3其他违约责任：抵押权人如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章合同解除与终止a)借款人严重违约；b)抵押权人严重违约；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无13.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2借款人身份证复印件14.3其他相关文件甲方（借款人）签字：日期：乙方（抵押权人）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定抵押物的使用方式条款说明：甲方作为借款人，有权在合同期限内，合理使用抵押物，但不得违反合同约定和法律法规。1.2甲方有权要求乙方提供还款咨询服务条款说明：甲方有权要求乙方提供还款规划、利率变动等信息，以帮助甲方更好地管理借款。1.3甲方有权要求乙方对抵押物进行定期检查条款说明：甲方有权要求乙方定期对抵押物进行检查，确保抵押物的安全与价值。1.4甲方有权要求乙方提供贷款利率调整的通知条款说明：在贷款利率调整时，乙方应立即通知甲方，以便甲方了解最新利率情况。1.5甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要协助条款说明：在合同履行过程中，如甲方遇到特殊情况，有权要求乙方提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权对甲方进行信用评估条款说明：乙方在签订合同前，有权对甲方进行信用评估，以确保甲方的还款能力。2.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件条款说明：乙方有权要求甲方提供收入证明、工作证明等相关文件，以证明甲方的还款能力。2.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要报告条款说明：在合同履行过程中，甲方应定期向乙方提供财务报告，以证明其还款能力。2.4乙方有权对抵押物进行定期评估条款说明：乙方有权对抵押物进行定期评估，以确保抵押物的价值符合合同约定。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要协助条款说明：在合同履行过程中，如乙方遇到特殊情况，有权要求甲方提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责协助双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜。3.2第三方中介的费用条款说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密。3.4第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除合同权利a)双方协商一致；b)合同约定的其他解除条件；c)第三方中介无法履行合同义务。3.6第三方中介的争议解决条款说明：第三方中介的争议解决方式、机构及费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.借款人身份证复印件3.第三方中介服务协议4.抵押物评估报告5.还款计划表6.信用评估报告7.合同签订证明8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。认定：借款人未在合同约定的还款日支付当月应还本金及利息。2.违约行为：借款人擅自处置抵押物。认定：借款人在未经抵押权人书面同意的情况下，转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押物。3.违约行为：借款人擅自改变抵押物用途。认定：借款人在未经抵押权人书面同意的情况下，对抵押物进行装修、改造等行为，改变其用途。4.违约行为：抵押权人未按时履行合同义务。认定：抵押权人未在合同约定的期限内履行合同义务，如未按时提供还款咨询服务等。5.违约行为：第三方中介违反保密义务。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估，以确定其还款能力。4.贷款利率：指借款人向贷款人支付利息的比例。5.等额本息还款法：指每月还款金额固定，其中包含本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因特殊情况无法按时还款。解决办法：借款人应提前与抵押权人沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：抵押权人应定期对抵押物进行评估，必要时调整抵押物价值。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.个人经营性贷款3.个人消费贷款4.个人房屋装修贷款5.个人汽车贷款全文完。2025年度个人房地产抵押借款合同在线签订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，就甲方以其名下房地产为抵押物向乙方申请贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保贷款的发放、使用、归还及抵押物的管理等工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指甲方名下依法取得土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物。（2）抵押贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的以甲方名下房地产为抵押物的贷款。（3）抵押物：指甲方以其名下房地产为抵押物，向乙方提供的担保物。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指乙方根据本合同约定，向甲方发放的贷款总额。（2）贷款期限：指乙方根据本合同约定，向甲方发放贷款的期限。（3）还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还贷款的方式。（4）利息：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方有义务按照本合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。（3）甲方有义务按照本合同约定，履行还款义务，按时偿还贷款本金及利息。（4）甲方有义务按照本合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方的贷款申请进行审查。（2）乙方有权根据本合同约定，向甲方发放贷款。（3）乙方有权根据本合同约定，对抵押物进行监管。（4）乙方有权根据本合同约定，要求甲方履行还款义务，包括本金及利息。（5）乙方有权根据本合同约定，采取法律手段，追偿逾期贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为贷款期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，向乙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应立即向乙方归还全部贷款本金及利息；（2）本合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方；（3）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率或双方约定的利率计算。（2）抵押登记费：甲方在抵押物办理抵押登记过程中产生的相关费用。（3）保险费：甲方自愿购买或乙方要求购买的保险费用。（4）其他费用：根据法律法规或双方约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方另行约定。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前支付抵押登记费。（3）保险费：甲方应在购买保险后支付保险费。（4）其他费用：甲方应在产生相关费用后按照双方约定支付。7.3支付时间（1）贷款利息支付时间：甲方应在每月约定的利息支付日之前，将当月利息足额支付至乙方指定的账户。（2）抵押登记费支付时间：甲方应在办理抵押登记前，将抵押登记费支付至乙方指定的账户。（3）保险费支付时间：甲方应在购买保险后，将保险费支付至乙方指定的账户。（4）其他费用支付时间：甲方应在产生相关费用后，按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在支付费用时，提供支付凭证。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之五计算。（2）甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（3）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之五计算。（2）乙方未按时办理抵押登记的，应向甲方支付违约金，违约金按未办理登记费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按上述违约金计算标准，计算违约金总额。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以现金、转账等方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的贷款金额、利率、期限等贷款信息；（2）抵押物的相关信息；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致抵押物损毁，无法继续履行本合同；（2）因政策调整导致贷款利率变动，影响合同履行；（3）因战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对贷款利率的调整权。（2）乙方保留在合同履行期间对贷款期限的调整权。13.2特殊权力保留（1）在甲方未按时偿还贷款的情况下，乙方保留要求甲方提前偿还全部贷款的权利。（2）在甲方未按时支付抵押物保险费的情况下，乙方保留解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行贷款审查和抵押物评估。（2）乙方应配合甲方进行抵押物登记手续。15.2协作与配合方式双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同附件的修改和补充与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签名/盖章）____________________（日期）____________________乙方（贷款人）：（签名/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房地产抵押登记证明2.贷款合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押登记证明2.贷款合同附件3.其他相关文件（如贷款申请表、身份证明、收入证明等）