2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同目的1.3合同范围2.甲方与乙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.车位租赁3.1车位基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4车位使用规定4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2服务内容与标准4.3服务费用及支付方式5.费用与支付5.1租金支付5.2物业管理服务费支付5.3违约金6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：物业管理服务合同12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同解除与终止的通知13.3合同终止后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1“甲方”指住宅小区的业主委员会或其授权的物业管理公司。1.1.2“乙方”指租赁车位的业主或使用人。1.1.3“车位”指甲方提供的用于停放机动车辆的固定位置。1.1.4“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等在内的服务。1.2合同目的1.2.1明确车位租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。1.2.2规范物业管理服务，提高小区居住环境和生活品质。1.3合同范围1.3.1本合同适用于甲方管理的住宅小区内所有车位的租赁与物业管理服务。2.甲方与乙方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.车位租赁3.1车位基本情况3.1.1车位位置：_______3.1.2车位类型：_______3.1.3车位面积：_______3.2租赁期限3.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金标准：_______元/月。3.3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4车位使用规定3.4.1乙方应按照甲方规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途。3.4.2乙方不得将车位转租、转借或转让给他人使用。4.物业管理服务4.1物业管理范围4.1.1甲方负责小区内的安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。4.2服务内容与标准4.2.1甲方应按照国家相关标准和规定，提供符合质量要求的物业管理服务。4.3服务费用及支付方式4.3.1物业管理服务费用标准：_______元/月/户。4.3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。5.费用与支付5.1租金支付5.1.1乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。5.2物业管理服务费支付5.2.1乙方应按约定支付物业管理服务费，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。5.3违约金5.3.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正的。6.1.2甲方因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，乙方不再续租的。6.2.2甲方因故提前终止合同的。6.3合同解除与终止的程序6.3.1合同解除或终止前，双方应协商解决有关事宜。6.3.2协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内立案。8.3.3争议解决机构应在立案后_______日内作出裁决或判决。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.1.1附件一应详细列明车位的租赁条件、租金、支付方式等。11.2附件二：物业管理服务合同11.2.1附件二应详细列明物业管理服务的范围、内容、标准、费用等。12.合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方对本合同进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并送达对方。13.2合同解除与终止的通知13.2.1合同解除或终止的通知应书面送达对方，并注明解除或终止的原因。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、设施的归还等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责和本合同的约定，获取必要的信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，其与甲乙双方之间不存在合同关系，但与合同履行有直接关联。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的具体服务内容，不承担超出服务范围的任何责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.4第三方介入后的合同修改16.4.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供的服务内容和合作协议约定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。17.2超出责任限额的处理17.2.1如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2甲乙双方应在本合同中明确超出责任限额的具体处理方式。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其提供的服务后，可终止介入。18.1.2甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包括车位的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规定等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了车位租赁的条款和条件。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务的范围、内容、标准、费用、支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了物业管理服务的条款和条件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了第三方介入合同履行的条款和条件。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：包括可能发生的不可抗力事件类型、应对措施等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了不可抗力事件的处理方式和应对措施。5.附件五：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算公式、适用范围等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了违约金的计算方法和适用范围。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的一部分，详细列明了争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用。未按时提供物业管理服务。违反车位使用规定。乙方违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用。擅自改变车位用途。转租、转借或转让车位。第三方违约行为：未按时完成服务。提供的服务不符合约定标准。违反合作协议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付租金或物业管理服务费用，应按每日万分之五支付滞纳金。违反车位使用规定，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：逾期支付租金或物业管理服务费用，应按每日万分之五支付滞纳金。擅自改变车位用途，应承担相应的违约责任。转租、转借或转让车位，应承担相应的违约责任。第三方违约责任认定：逾期完成服务，应承担相应的违约责任。提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。例如，若租金为1000元，逾期一天，则应支付滞纳金5元。乙方擅自改变车位用途，应承担相应的违约责任。例如，若乙方将车位用于堆放杂物，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为规范住宅小区车位租赁及物业管理服务行为，维护双方合法权益，实现车位资源的合理利用，提高物业管理服务水平，促进住宅小区和谐稳定发展，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）车位：指住宅小区内供车辆停放的固定车位。2）物业管理服务：指乙方根据甲方需求，对住宅小区内公共区域及设施进行管理、维护、保养和服务的活动。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本协议约定的甲方租赁乙方车位的期限。2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3）违约责任：指协议双方在履行本协议过程中，因违反协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照本协议约定租赁乙方车位。2）甲方应按时缴纳车位租赁费及物业管理费。3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。4）甲方在租赁期间，因不可抗力导致车位无法使用，应及时通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取车位租赁费及物业管理费。2）乙方应确保车位的正常使用，及时修复车位损坏问题。3）乙方应按照物业管理规定，对住宅小区进行日常管理、维护和保养。4）乙方应及时处理甲方反映的物业管理问题，提高物业管理服务水平。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议约定事项的履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式：1）车位租赁费及物业管理费由甲方按时缴纳至乙方指定账户。2）车位租赁期满后，甲方应将车位退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，本协议自然终止。2）协议双方协商一致，可以解除本协议。3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序：1）协议双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议，并将解除协议送达对方。2）因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1）租赁期限届满或协议解除后，甲方应将车位退还乙方，并结清车位租赁费及物业管理费。2）协议解除后，双方应按照法律规定处理与本协议相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）车位租赁费：根据车位位置、大小及市场需求，经双方协商确定。2）物业管理费：包括公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。3）其他费用：如车位使用过程中产生的过路费、停车费等，由甲方承担。7.2支付方式：1）甲方应通过银行转账方式支付车位租赁费及物业管理费。2）支付账号及收款人信息以乙方提供的为准。7.3支付时间：1）车位租赁费及物业管理费按季度支付，每季度首月缴纳上一季度费用。2）如甲方提前终止租赁，应支付至终止租赁之日止的费用。7.4支付条款：1）甲方在支付费用时，应确保款项准确无误。2）乙方在收到款项后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付车位租赁费及物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2）甲方擅自改变车位用途，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。2）乙方因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议内容及相关文件、资料。2）住宅小区的物业管理信息、车位租赁信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1）协议双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2）协议终止后，保密义务仍继续有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指协议双方在签订本协议后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，协议双方应立即通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件持续期间，协议双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致住宅小区设施损坏。2）战争导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：协议双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，可向双方所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1）本协议项下权利和义务的转让。2）乙方因故退出物业管理服务的，不得将服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议签订后，协议双方均保留对本协议内容的解释权。2）协议双方保留在履行本协议过程中，根据实际情况调整相关条款的权利。13.2特殊权力保留：1）乙方保留对住宅小区车位的最终管理权。2）甲方保留在租赁期限内，因个人原因终止租赁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）协议双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2）修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2）修改和补充内容与本协议内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）协议双方应相互配合，共同维护住宅小区的正常秩序。2）协议双方应协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1）协议双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作。2）协议双方应及时处理对方提出的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成协议双方之间关于车位租赁与物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，经协议双方协商一致，并以书面形式签署后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本2.车位租赁合同附件（如车位租赁协议、车位使用规则等）3.物业管理服务协议附件（如物业管理规定、收费标准等）4.付款凭证及发票5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.协议双方签字、盖章的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付车位租赁费及物业管理费。b.擅自改变车位用途。乙方违约：a.未按时提供物业管理服务。b.故意或重大过失造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本协议约定为准。双方在履行本协议过程中，如对违约行为有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指协议双方在签订本协议后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指协议双方在履行本协议过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.仲裁：指协议双方在发生争议时，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指协议双方在发生争议时，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院对争议进行审理和判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付车位租赁费及物业管理费。乙方未按约定提供物业管理服务。2.解决办法：对于甲方未按时支付费用的问题，乙方应通过协商方式提醒甲方，如协商无果，可向甲方发出书面催款通知，并保留追究违约责任的权利。对于乙方未提供物业管理服务的问题，甲方应向乙方提出书面投诉，要求乙方整改。如乙方在合理期限内仍未整改，甲方可向物业管理相关主管部门投诉或提起诉讼。3.注意事项：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。在履行过程中，如遇特殊情况，应及时沟通协商，避免违约行为的发生。如发生违约行为，双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的车位租赁和物业管理服务责任。第三方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付车位租赁费及物业管理费。第三方有权根据本协议约定，对甲方进行必要的管理和监督。4.第三方义务：第三方应确保提供的服务质量，及时处理甲方提出的合理要求。第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付车位租赁费及物业管理费。乙方有权对甲方进行必要的管理和监督，确保甲方遵守本协议的约定。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付车位租赁费及物业管理费的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变车位用途的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定的，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方对车位进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整收费标准。甲方可要求乙方在乙方违约时，支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件二、车位租赁2.1车位位置与数量2.2车位租赁期限2.3车位租金及支付方式2.4车位租赁合同备案三、物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费及缴纳方式3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务质量标准四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务五、违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除八、其他约定8.1不可抗力8.2通知方式8.3协议附件九、协议生效9.1协议生效条件9.2协议生效时间十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序十二、协议附件12.1车位租赁合同12.2物业管理服务协议十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点十四、协议份数与保管14.1协议份数14.2协议保管合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除二、车位租赁2.1车位位置与数量：具体位置详见附件一《车位租赁清单》，车位数量共计____个。2.2车位租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3车位租金及支付方式：车位租金为人民币____元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定账户。2.4车位租赁合同备案：甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，将本协议报送相关部门备案。三、物业管理服务3.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域、设施设备的日常维护与管理。3.2物业管理费及缴纳方式：物业管理费为人民币____元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定账户。3.3物业管理服务内容：详见附件二《物业管理服务内容清单》。3.4物业管理服务质量标准：参照国家及地方相关标准执行。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按时缴纳车位租赁费和物业管理费。4.1.2甲方有义务保障乙方租赁车位的安全和正常使用。4.1.3甲方有义务对小区进行日常管理和维护。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权使用租赁的车位。4.2.2乙方有义务遵守小区管理规定，不得占用、损坏公共设施。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时缴纳车位租赁费或物业管理费，应向甲方支付违约金。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：双方协商一致选择的人民法院。七、协议变更与解除7.1协议变更7.1.1协议任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2协议解除7.2.1出现本协议约定的解除条件时，任何一方均可提出解除协议，并书面通知对方。7.2.2双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议。八、其他约定8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。8.3协议附件8.3.1本协议附件为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。九、协议生效9.1协议生效条件9.1.1双方在本协议上签字盖章。9.2协议生效时间9.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议解除10.1协议解除条件10.1.1出现本协议约定的解除条件。10.2协议解除程序10.2.1提出解除协议的一方应书面通知对方，并按照本协议约定进行。十一、协议终止11.1协议终止条件11.1.1协议期限届满或双方协商一致终止。11.2协议终止程序11.2.1双方应按照本协议约定进行协议终止手续。十二、协议附件12.1车位租赁合同12.2物业管理服务协议十三、协议签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____十四、协议份数与保管14.1协议份数：一式____份，甲乙双方各执____份。14.2协议保管：本协议由双方各自妥善保管。甲方（车位租赁方）：（签字/盖章）：（姓名/职务）：（日期）：乙方（物业管理方）：（签字/盖章）：（姓名/职务）：（日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责小区的日常运营和管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。1.2甲方应定期向乙方提供小区的运营报告，包括但不限于财务报表、服务报告等。1.3甲方有权利对小区内的车位进行重新规划和使用，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方应确保小区内所有设施设备的正常运行，如发生故障，甲方应及时修复。1.5甲方应遵守国家有关物业管理的规定，确保小区的物业管理服务符合相关标准。1.6甲方有责任对小区内的车辆进行管理，包括但不限于车辆停放、交通秩序等。1.7甲方应定期组织业主大会或业主委员会会议，讨论和决定小区的重大事项。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.2乙方应按照国家有关物业管理的规定，提供高质量的物业管理服务。2.3乙方有责任对小区内的公共区域进行维护和保养，确保其整洁和安全。2.4乙方应设立专门的客服部门，负责处理业主的投诉和建议。2.5乙方有权利对小区内的车位进行合理调配，以满足业主的需求。2.6乙方应定期对小区内的设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。2.7乙方有责任对小区内的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施的检查和保养。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为本协议的见证方，负责协调双方的关系，监督协议的执行。3.2第三方中介有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保双方遵守本协议的约定。3.3第三方中介应在协议签订前对甲方和乙方的资质进行审核，确保双方具备履行协议的能力。3.4第三方中介应在本协议执行过程中，对甲乙双方的行为进行记录，并在必要时提出建议或警告。3.5第三方中介应在本协议执行结束后，对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进意见。3.6第三方中介应保证本协议的保密性，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。3.7第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的利益受损，应承担相应的法律责任。3.8第三方中介的报酬及支付方式由甲乙双方另行协商确定。3.9第三方中介在本协议中的权利和义务，应与本协议的约定一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.物业管理服务内容清单3.甲方资质审核报告4.乙方资质审核报告5.第三方中介服务协议6.业主大会或业主委员会会议记录7.车位租赁合同8.物业管理服务协议9.甲方提供的运营报告10.乙方提供的服务报告11.争议解决相关文件12.协议变更协议13.协议解除协议14.第三方中介评估报告二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定：未按时提供车位或服务：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定缴纳物业管理费：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定进行车位规划和使用：认定违约，需停止违规行为并赔偿损失。2.2乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定进行设施设备维护：认定违约，需停止违规行为并赔偿损失。未按约定处理业主投诉：认定违约，需向业主支付违约金。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.2违约金：指因一方违约行为而向另一方支付的金钱赔偿。3.3物业管理：指业主委托物业服务企业进行小区的日常运营和管理。3.4业主大会：指由业主组成的会议，负责讨论和决定小区的重大事项。3.5业主委员会：指由业主选举产生的组织，负责管理业主大会授权的事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未按时提供车位或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协议，并可要求甲方支付违约金。4.2问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行协议，并可要求乙方支付违约金。4.3问题：发生不可抗力事件，导致协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按协议约定或法律规定处理。五、所有应用场景：5.1住宅小区车位租赁与物业管理服务。5.2住宅小区公共区域维护与管理。5.3住宅小区设施设备维护与保养。5.4住宅小区消防安全管理。5.5住宅小区业主权益保障。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与物业管理服务协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位租赁方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（物业管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景为加强住宅小区车位租赁与物业管理服务，提高物业管理水平，保障业主和车位租赁方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，规范车位租赁与物业管理服务，确保住宅小区的车位资源得到合理利用，营造和谐、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指住宅小区内供车辆停放的固定位置。2.物业管理服务：指乙方根据物业管理相关规定，对住宅小区内公共区域、设施设备进行维护、保养、管理，为业主提供优质服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁车位的时间范围。2.租金：指甲方支付给乙方的车位使用费用。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定租赁车位，使用车位。2.甲方应按时支付租金，并遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。3.甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保住宅小区的车位资源得到合理利用。2.乙方应定期对车位进行维护、保养，确保车位设施完好。3.乙方应按照物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点车位租赁地点：_____________________物业管理服务地点：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定支付租金。2.乙方按照本协议约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。a.乙方违反本协议约定，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；b.甲方违反本协议约定，乙方给予书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；c.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.解除本协议，双方应提前____天以书面形式通知对方。2.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金。2.双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，向乙方支付车位租赁费用。2.物业管理费：甲方应按照物业管理费标准，向乙方支付物业管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施使用费等，具体费用标准由双方另行约定。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费。2.银行转账时，甲方应在备注栏注明“2025年度车位租赁及物业管理费”字样，以确保款项正确到账。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户。2.物业管理费：甲方应于每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.乙方应在收到甲方支付的租金和物业管理费后，出具相应收据。2.如甲方逾期支付租金或物业管理费，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.如甲方擅自改变车位用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方因自身原因导致车位设施损坏，应负责维修或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算。2.双方应协商一致，确定具体的赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和控制的原因，导致合同履行不能或难以履行。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.如乙方需要转让物业管理服务，应征得甲方同意。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方或相关方的权益受到侵害。2.乙方因违反本协议约定导致合同解除。3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中所获得的信息、技术、商业秘密等，均应予以保密。2.乙方在履行物业管理服务过程中，有权对小区内的公共设施进行合理维护和保养。13.2特殊权力保留1.乙方有权对违反本协议约定或物业管理规定的业主进行制止和处理。2.乙方有权对车位进行合理调配，以优化车位资源利用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小区的和谐、安全、整洁。2.甲方应积极配合乙方进行车位租赁和物业管理服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论车位租赁和物业管理服务相关事宜。2.双方应及时沟通，解决在履行本协议过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于车位租赁和物业管理服务的完整协议，任何与本协