2024文山商业用地短期租赁合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024文山商业用地短期租赁合同书版本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2租赁设施与范围1.3土地使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁活动范围4.3用途变更条款第五条维修与保养5.1承租人维修责任5.2出租人维修责任5.3维修通知与处理流程第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续处理第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让通知期限10.3转让的生效条件第十一条特殊事件处理11.1不可抗力事件11.2特殊事件影响后果11.3特殊事件的处理程序第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条辅助条款13.1土地使用规划13.2环境保护要求13.3安全与消防规定第十四条其他约定14.1附加条款说明14.2附件清单14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积租赁土地位于文山市街道号，具体面积为平方米。土地界限以实地标示为准。1.2租赁设施与范围租赁土地内包含的设施有：栋建筑、停车场、绿化带等。承租人仅享有租赁土地及设施的使用权，不包括所有权。1.3土地使用限制承租人不得将租赁土地及设施用于非法用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变土地用途或拆除土地上设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方。续约条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地及设施的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：文山市X有限公司账号：X开户行：文山市X银行第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁土地及设施的目的是进行商业经营活动，包括但不限于开设商店、餐饮、娱乐等。4.2租赁活动范围承租人在租赁土地及设施内进行商业经营活动，不得超出双方约定的活动范围。4.3用途变更条款如承租人需变更租赁用途，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。用途变更后的合同条款另行商定。第五条维修与保养5.1承租人维修责任承租人应负责租赁土地及设施的日常维修与保养，确保设施安全、正常使用。5.2出租人维修责任出租人负责租赁土地及设施的大修、改建等大型维修工程。5.3维修通知与处理流程如承租人发现租赁土地及设施存在安全隐患或需要维修，应立即书面通知出租人。出租人在收到通知后，应在个工作日内采取相应措施。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁土地及设施购买保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款规定的程序进行理赔。第八条违约责任8.1承租人违约行为承租人未按约定时间支付租金、违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租人违约行为出租人未按约定提供租赁土地及设施、违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约责任处理违约方应承担因违约所产生的费用，并支付对方因此所遭受的直接损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起个月内解决争议。9.3诉讼管辖法院本合同签订地为文山市，故合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前终止合同，需书面通知对方，并经对方同意。10.3解除合同的后续处理合同解除后，承租人应按照出租人要求迁离租赁土地及设施，并支付因此产生的相关费用。第十一条特殊事件处理11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2特殊事件影响后果如不可抗力事件导致双方不能履行合同，双方应立即协商解决，可根据事件影响程度部分或全部免除违约责任。11.3特殊事件的处理程序双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁土地及设施符合合同约定，并有权监督承租人按照约定使用土地及设施。12.2承租人的权利与义务承租人享有租赁土地及设施的使用权，并按照约定进行经营活动，同时承担相应的义务。第十三条辅助条款13.1土地使用规划租赁土地及设施的使用应符合当地土地使用规划及相关规定。13.2环境保护要求承租人在经营活动中应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.3安全与消防规定承租人应按照相关法律法规要求，做好安全与消防工作，确保经营活动的安全。第十四条其他约定14.1附加条款说明本合同附加条款包括附件清单、双方签字盖章页等。14.2附件清单附件清单详细列明租赁土地及设施的名称、数量、状况等信息。14.3双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地及设施清单详细列明租赁土地及设施的名称、数量、状况等信息。附件二：保险单复印件承租人应提供保险单复印件，确保保险有效期覆盖租赁期限。附件三：租赁土地及设施使用规划符合当地土地使用规划及相关规定的使用规划。附件四：环境保护承诺书承租人提交的承诺遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染的书面文件。附件五：安全与消防规定承诺书承租人提交的承诺遵守相关法律法规，做好安全与消防工作的书面文件。附件六：违约金计算公式详细列明违约金计算公式，便于双方计算违约金。附件七：争议解决协议详细列明争议解决方式、时效和诉讼管辖法院等信息。附件八：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并附于此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人违反本合同其他条款。3.出租人未按约定提供租赁土地及设施。4.出租人违反本合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为租金的10%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，并支付对方因此所遭受的直接损失赔偿。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据违约金计算公式计算违约金，并要求承租人支付。如承租人违反本合同其他条款，双方可协商解决，或依据争议解决协议提交法院解决。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。3.租赁土地及设施：指本合同约定的租赁对象，包括建筑、停车场、绿化带等。4.保险：指承租人为租赁土地及设施购买的保险，以确保经营活动的安全。5.环保法规：指国家环境保护法律法规，包括环境影响评价、污染防治等。6.安全与消防规定：指国家有关安全生产和消防工作的法律法规，包括安全生产许可、消防设施设备等。1.不可抗力事件可能导致双方不能履行合同，双方应立即协商解决，并根据事