南宁市房屋出租合同范文

南宁市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于南宁市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______日书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______银行_______支行，账号：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后_______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态。

第六条房屋修缮

6.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。

6.2乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的维修。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过_______日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租或转让房屋的；

8.2.4利用房屋进行违法活动的；

8.2.5其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日