2025年度出租居住房屋租赁合同租赁期间房屋使用规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租居住房屋租赁合同租赁期间房屋使用规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的房屋出租给乙方居住使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋租赁管理办法》4.国家及地方相关政策、法规三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于__________的具有居住功能的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.出租：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：指乙方租用甲方房屋的行为。3.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的修缮和维护。3.甲方有权在租赁期满或合同约定的其他情形下收回房屋。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付租金，甲方收到租金后视为履行完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方或乙方在租赁期限内违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.一方要求解除合同，应当提前____日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离房屋。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方因履行合同产生的债权债务，应依法予以处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币________元，共计人民币________元。2.押金：乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币________元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间为每月的________日前。2.押金支付时间为本合同签订时。7.4支付条款1.乙方应按期支付各项费用，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。2.若乙方连续________个月未支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至本合同终止后________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租、抵押房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决租赁期间出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，任何补充协议、附件或变更均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.本合同中的任何条款，如因法律规定或政策变化而无效，该条款将被视为自动解除，但本合同的其余部分仍有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁押金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定进行房屋修缮和维护。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。干扰其他住户的正常生活。违约行为的认定：甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。乙方违约：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守对方商业秘密的条款。5.违约金：合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：房屋租赁期限届满。解决办法：双方应协商续租事宜，如一方不同意续租，另一方应提前通知对方。4.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间，提供相关服务或具有特定利益的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受合同中约定的权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、支付费用等。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，但不得改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方及时修复房屋损坏部分。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金，无违约行为的情况下。乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未按约定进行房屋修缮，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方的权利受到乙方合理使用房屋的限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对乙方使用房屋的行为进行监督。甲方可要求乙方按期支付租金，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的经济利益。甲方可要求乙方在租赁期满后，保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方的权利受到甲方合理监督和管理的限制。全文完。2025年度出租居住房屋租赁合同租赁期间房屋使用规范1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5保证金及退还条件1.6交付及接收房屋第二章房屋使用规范2.1使用范围2.2使用时间2.3使用限制2.4设备与设施的使用规范2.5房屋维修责任第三章住宅内部环境3.1卫生清洁要求3.2室内布置与装修3.3噪音及生活作息规范3.4室内绿化及养护3.5门窗及家具的使用与保护第四章公共区域使用规范4.1公共区域范围4.2公共设施的使用规范4.3电梯使用规范4.4楼道及公共区域卫生4.5公共区域安全规范第五章附属设施使用规范5.1附属设施范围5.2附属设施使用规定5.3附属设施维护责任5.4附属设施损坏赔偿第六章物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业服务费用6.4物业投诉及处理第七章租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务7.3违约责任7.4争议解决第八章租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的程序8.4解除合同的后果第九章房屋转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租或转借的审批9.4转租或转借的责任第十章附属设施租赁与共用部分管理10.1附属设施租赁条件10.2共用部分管理规范10.3附属设施租赁费用10.4共用部分费用分担第十一章租赁期满后的处理11.1租赁期满续租11.2租赁期满退租11.3房屋归还要求11.4租赁期满后责任承担第十二章违约责任及赔偿12.1违约行为种类12.2违约责任承担12.3赔偿方式12.4违约争议处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用13.4争议解决机构第十四章其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效与解除14.4合同解释与修订合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋用途：1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：每月____日支付上月租金。1.5保证金及退还条件1.5.1保证金金额：人民币____元整。1.5.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。1.6交付及接收房屋1.6.1甲方应在合同签订前____日内将房屋交付乙方使用。1.6.2乙方应在接收房屋后____日内向甲方书面确认接收房屋。第二章房屋使用规范2.1使用范围2.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。2.2使用时间2.2.1乙方应遵守当地关于住宅使用时间的有关规定。2.3使用限制2.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活。2.4设备与设施的使用规范2.4.1乙方应爱护并合理使用房屋内的设备与设施。2.5房屋维修责任2.5.1房屋自然损坏或正常使用磨损由甲方负责维修。第三章住宅内部环境3.1卫生清洁要求3.1.1乙方应保持住宅内部环境的整洁。3.2室内布置与装修3.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意不得进行装修。3.3噪音及生活作息规范3.3.1乙方应遵守安静的生活作息，不得制造噪音影响他人。3.4室内绿化及养护3.4.1乙方应合理使用室内绿化，并负责其养护。3.5门窗及家具的使用与保护3.5.1乙方应爱护门窗及家具，不得随意损坏。第四章公共区域使用规范4.1公共区域范围4.1.1公共区域包括楼道、电梯间、公共卫生间等。4.2公共设施的使用规范4.2.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏。4.3电梯使用规范4.3.1乙方应遵守电梯使用规定，不得超载。4.4楼道及公共区域卫生4.4.1乙方应保持楼道及公共区域的清洁。4.5公共区域安全规范4.5.1乙方应遵守公共区域的安全规范。第五章附属设施使用规范5.1附属设施范围5.1.1附属设施包括停车位、健身房、游泳池等。5.2附属设施使用规定5.2.1乙方应遵守附属设施的使用规定。5.3附属设施维护责任5.3.1附属设施的维护责任由甲方承担。5.4附属设施损坏赔偿5.4.1乙方损坏附属设施，应承担赔偿责任。第六章物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1物业管理服务包括安全保障、环境卫生、设施维护等。6.2物业管理服务标准6.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用按实际发生计算。6.4物业投诉及处理6.4.1乙方对物业管理服务有投诉，应向物业管理处提出。第七章租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利7.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定的各项条款。7.2租赁双方的义务7.2.1甲方有义务保证房屋符合租赁条件，并承担房屋维修责任。7.3违约责任7.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院起诉。第八章租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.3解除合同的程序8.3.1双方应书面通知对方解除合同。8.4解除合同的后果8.4.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方保证金。第九章房屋转租与转借9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。9.2转借条件9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人。9.3转租或转借的审批9.3.1甲方有权对乙方的转租或转借申请进行审批。9.4转租或转借的责任9.4.1乙方转租或转借房屋，应承担相应的法律责任。第十章附属设施租赁与共用部分管理10.1附属设施租赁条件10.1.1附属设施的租赁应符合物业管理规定。10.2共用部分管理规范10.2.1乙方应遵守共用部分的管理规范。10.3附属设施租赁费用10.3.1附属设施租赁费用按实际使用情况收取。10.4共用部分费用分担10.4.1共用部分费用由所有使用者按比例分担。第十一章租赁期满后的处理11.1租赁期满续租11.1.1租赁期满前，双方可协商续租事宜。11.2租赁期满退租11.2.1租赁期满，乙方应将房屋退还甲方。11.3房屋归还要求11.3.1房屋归还时，应保持原状，不得有损坏。11.4租赁期满后责任承担11.4.1租赁期满后，双方各自承担相应的责任。第十二章违约责任及赔偿12.1违约行为种类12.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。12.3赔偿方式12.3.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。12.4违约争议处理12.4.1违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.4争议解决机构13.4.1争议解决机构可根据双方约定选择。第十四章其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释与修订14.4.1本合同的解释与修订以书面形式为准。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任1.1.1甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施完好。1.1.2甲方应在房屋租赁期间内，对房屋进行必要的修缮，费用由甲方承担。1.2房屋使用限制1.2.1甲方有权对乙方使用房屋的方式和目的进行合理限制。1.2.2乙方不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动。1.3租金调整1.3.1如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.3.2乙方同意租金调整，应在接到通知后的七个工作日内支付调整后的租金。1.4房屋转租审批1.4.1甲方有权对乙方转租房屋的申请进行审批，审批期限不超过十个工作日。1.4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修2.1.1乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出申请。2.1.2乙方装修过程中，应遵守相关规定，不得损坏房屋结构。2.2房屋使用自由2.2.1乙方有权在遵守合同约定的前提下，自由使用房屋。2.2.2乙方不得将房屋用于违法活动或影响他人正常生活。2.3租金支付方式2.3.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付或一次性支付。2.3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用3.1.1甲方、乙方及中介三方应明确中介费用的金额及支付方式。3.1.2中介费用应在合同签订时一次性支付给中介。3.2中介责任3.2.1中介应确保甲方、乙方双方的合法权益，协助双方履行合同义务。3.2.2中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3合同变更与解除3.3.1合同变更或解除时，中介应协助双方进行协商，确保合同变更或解除的合法性和有效性。3.3.2中介在合同变更或解除过程中，应如实向甲方、乙方提供相关信息。3.4中介保密3.4.1中介应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.4.2中介在合同履行过程中，如发现甲方、乙方的违法行为，应及时向有关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋基本信息表3.房屋交接清单4.物业管理服务协议5.中介服务协议（如有）6.房屋装修申请表（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自转租或转借房屋乙方损坏房屋或设施甲方未按时进行房屋维修甲方擅自提高租金乙方违反房屋使用规范2.违约行为认定：乙方逾期支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自转租或转借房屋，一经发现即视为违约。乙方损坏房屋或设施，需提供相应证据，经核实后认定为违约。甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求甲方履行维修义务。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同或要求降低租金。乙方违反房屋使用规范，一经发现即视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、合同起草等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应书面通知甲方维修需求，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：房屋使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁住宅房屋。2.租赁商业房屋。3.租赁办公房屋。4.租赁工业房屋。5.租赁附属设施，如停车位、健身房等。全文完。2025年度出租居住房屋租赁合同租赁期间房屋使用规范2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面积及结构1.3房屋装修及设施情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁合同续签方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付租金的处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋使用规范5.1使用范围5.2禁止行为5.3维修责任6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付时间及方式7.水电费7.1水电费缴纳方式7.2费用分摊原则8.装修及改造8.1装修改造申请8.2装修改造费用8.3装修改造后的恢复9.人员入住9.1入住人员条件9.2入住手续办理9.3入住时间及通知10.人员迁出10.1迁出通知10.2迁出手续办理10.3迁出时间11.房屋损坏及维修11.1损坏认定11.2维修责任11.3维修费用承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：本租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构详见房屋平面图。1.3房屋装修及设施情况：房屋内部装修为简约风格，家具电器齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。2.租赁期限2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年，否则租赁合同自然终止。2.3租赁合同续签方式：续签时，双方应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金总额为人民币元整。3.2租金支付时间：每月租金应在每月的日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的%作为滞纳金。4.房屋押金4.1押金金额：本合同押金为人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，房屋无损坏且所有设施齐全，甲方应在收到乙方退还房屋后日内无息退还押金。5.房屋使用规范5.1使用范围：乙方仅限自用，不得将房屋用于商业经营或出租他人。5.2禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋及设施，禁止在公共区域堆放杂物。5.3维修责任：房屋及设施的正常磨损由乙方负责维修或更换，重大损坏或人为损坏由乙方承担赔偿责任。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：物业管理费为每月人民币元整。6.2支付时间及方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式为现金或银行转账。7.水电费7.1水电费缴纳方式：乙方自行承担水、电费用，并按时缴纳。7.2费用分摊原则：水、电费用按实际使用量计算，由双方按约定的比例分摊。8.装修及改造8.1装修改造申请：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并附上装修改造方案。8.2装修改造费用：装修改造费用由乙方自行承担，未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。8.3装修改造后的恢复：装修改造完成后，乙方应确保房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。9.人员入住9.1入住人员条件：乙方应确保入住人员符合法律法规规定，不得擅自将房屋转租或转借给他人。9.2入住手续办理：乙方应在签订合同后日内办理入住手续，包括但不限于身份证复印件、入住登记等。9.3入住时间及通知：乙方应在租赁期限开始前日内通知甲方，确认入住时间。10.人员迁出10.1迁出通知：乙方迁出前应提前日书面通知甲方，并办理迁出手续。10.2迁出手续办理：乙方应在迁出前清理房屋，将房屋及设施恢复原状，并退还押金。10.3迁出时间：乙方应在租赁合同到期后的日内完成迁出。11.房屋损坏及维修11.1损坏认定：房屋及设施的损坏应由双方共同认定，如发生争议，可委托第三方进行鉴定。11.2维修责任：房屋及设施的正常磨损由乙方负责维修或更换，重大损坏或人为损坏由乙方承担赔偿责任。11.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方对责任认定有异议，可协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼管辖地为市区人民法院。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.2合同解除程序：甲方解除合同应提前日书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后日内迁出房屋。13.3合同解除后的处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付租金和押金（扣除乙方应承担的费用），乙方应将房屋及设施恢复原状。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及合同签订、房屋查验、租金支付、维修协调、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入，且第三方具备相应的资质和能力。2.2程序：甲乙双方应共同确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1协助甲乙双方完成合同签订、房屋查验、租金支付等事宜。3.1.2在争议解决过程中，提供专业意见和解决方案。3.1.3对房屋及设施进行鉴定、评估，出具相关报告。3.2权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2要求甲乙双方履行合同义务。3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。4.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。4.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与房屋及设施：4.3.1第三方应确保在履行职责过程中，不损坏房屋及设施。4.3.2如第三方损坏房屋及设施，应承担赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义：本合同中，第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额确定：5.2.1双方可根据实际情况，协商确定第三方的责任限额。5.2.2责任限额应在相关协议中明确约定。5.3责任限额履行：5.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。5.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分摊。6.2费用支付方式：费用支付方式应在相关协议中明确约定。7.第三方介入的终止与解除7.1终止条件：第三方介入完成后，或合同约定条件满足时，第三方介入终止。7.2解除条件：甲乙双方协商一致，认为有必要解除第三方介入时，可解除第三方介入。7.3解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼管辖地为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的面积、结构、功能分区等。2.房屋设施清单：列出房屋内所有家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等。3.房屋及设施使用说明：提供房屋及设施的使用指南和维护保养方法。4.甲方身份证复印件：甲方的有效身份证件复印件，用于证明甲方身份。5.乙方身份证复印件：乙方的有效身份证件复印件，用于证明乙方身份。6.房屋租赁合同：本合同的正式文本，双方签字或盖章确认。7.乙方入住登记表：乙方入住时填写，记录入住人员的身份信息。8.房屋查验报告：第三方在房屋交付时进行的查验报告，记录房屋及设施现状。9.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。10.物业管理费支付凭证：乙方支付物业管理费的凭证。11.水电费支付凭证：乙方支付水、电费的凭证。12.装修改造申请表：乙方申请装修改造时填写的表格，包括改造内容、费用预算等。13.装修改造验收报告：第三方在装修改造完成后进行的验收报告。14.房屋损坏及维修记录：记录房屋损坏及维修情况的表格。15.争议解决协议：双方就争议问题达成的协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋或设施损坏。1.3乙方擅自转租或转借房屋。1.4甲方未按时退还押金。1.5甲方未按时维修房屋或设施。1.6第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付当月租金的%作为滞纳金。2.2乙方违反房屋使用规范：乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定。2.3乙方擅自转租或转借房屋：乙方应立即停止转租或转借行为，并承担由此产生的损失。2.4甲方未按时退还押金：甲方应立即退还押金，如逾期，每逾期一日，甲方应支付当月租金的%作为违约金。2.5甲方未按时维修房屋或设施：甲方应立即维修，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.6第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的10%作为滞纳金。2.乙方违反房屋使用规范：乙方在房屋内私自搭建，造成房屋结构损坏，乙方应承担修复费用元。3.甲方未按时退还押金：甲方逾期退还押金一个月，应支付当月租金的10%作为违约金。4.第三方在履行职责过程中造成损失：第三方在房屋查验过程中，不小心损坏了乙方家具，应赔偿乙方元。全文完。2025年度出租居住房屋租赁合同租赁期间房屋使用规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度出租居住房屋租赁期间，甲乙双方的权利和义务，规范房屋使用，确保房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房屋租赁、物业管理、居住安全等相关领域。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。2.房屋使用规范：指乙方在使用房屋过程中应遵守的各项规定，包括但不限于房屋的维修、保养、消防安全、环境卫生等。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的房屋使用规范和合同履行。4.违约金：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，应向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用房屋过程中违反房屋使用规范的行为进行制止和纠正；3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养；4.甲方应保证房屋符合居住安全标准，提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守房屋使用规范，合理使用房屋，爱护房屋设施；4.乙方应配合甲方对房屋进行必要的维修、保养；5.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据；2.乙方应按照合同约定使用房屋，遵守房屋使用规范；3.甲方应按照合同约定对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋符合居住安全标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反房屋使用规范，经甲方通知后仍不改正。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理房屋退还手续；2.甲乙双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理房屋退还手续；3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还房屋，并支付违约金（如有）；2.甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于担保合同履行。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式1.现金支付：乙方可直接将费用支付至甲方指定账户；2.银行转账：乙方可将费用转账至甲方指定账户，并保留转账凭证；3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3.物业管理费：乙方应在物业管理费到期日前的指定日期前支付；4.其他费用：乙方应在相应费用到期日前的指定日期前支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；2.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%；2.乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失；3.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；2.赔偿损失的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住；2.战争导致交通中断，无法交付房屋；3.政府政策调整，导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；2.经甲乙双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将房屋转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将房屋转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修、保养的权利；2.甲方保留在租赁期满后收回房屋的权利；3.甲方保留在乙方违反房屋使用规范时，要求乙方承担相应责任的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋；2.乙方应遵守房屋使用规范，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中的增减条款，经甲乙双方协商一致，具有同等