2025年度养老机构设施承包运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构设施承包运营合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方全称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为满足我国养老事业的发展需求，提高养老机构的服务质量和运营效率，甲方决定将[养老机构名称]的设施承包给乙方进行运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度养老机构设施承包运营中的权利、义务和责任，确保养老机构设施的高效运营，为老年人提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“养老机构”、“设施”、“运营”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等综合性服务的机构。（2）设施：指养老机构内的房屋、设备、设施等，包括但不限于住宿、餐饮、医疗、护理、娱乐等设施。（3）运营：指乙方在合同约定的范围内，对养老机构设施进行管理、维护、运营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对养老机构设施进行监督和管理，确保设施的正常运行。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，确保老年人生活质量和满意度。（3）甲方应按时足额支付乙方运营费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对养老机构设施进行管理、维护、运营。（2）乙方应确保养老机构设施的安全、卫生，为老年人提供舒适的生活环境。（3）乙方应按照合同约定，提供优质服务，确保老年人生活质量和满意度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：[养老机构名称]所在地。5.3合同履行方式：乙方负责养老机构设施的管理、维护、运营，甲方负责监督和指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将养老机构设施完好无损地移交给甲方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）设施运营费用：包括但不限于设施维护、设备更新、能源消耗等费用。（2）人员工资及福利：包括但不限于员工工资、社会保险、住房公积金等。（3）管理费用：包括但不限于行政管理、财务管理、人力资源管理等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.1.2甲方应按照合同约定，在每季度末前向乙方支付当季度设施运营费用。7.2支付方式7.2.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。7.2.2双方应约定具体的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。7.3支付时间7.3.1甲方应在每季度末前支付当季度设施运营费用。7.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时进行财务处理。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。8.1.2若甲方未按合同约定提供必要的管理和支持，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定提供优质服务，导致老年人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若乙方未按合同约定维护设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定。8.3.2赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2战争：战争、军事冲突等。10.4.3政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2仲裁或诉讼地点应选择在合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对养老机构设施的所有权，乙方在合同履行期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将养老机构设施转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就养老机构设施的运营、维护和服务等方面进行密切协作。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，就运营情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于养老机构设施承包运营的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________合同附件：1.养老机构设施清单2.人员配置及工资待遇表3.服务项目及收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机制附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构设施清单2.人员配置及工资待遇表3.服务项目及收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决机制二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供必要的管理和支持。乙方违约：a.未按合同约定提供优质服务。b.未按合同约定维护设施。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。3.调解：指由第三方居中调解，促使双方达成和解的一种争议解决方式。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按合同约定提供优质服务。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，若整改无效，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：设施维护不当导致设施损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，若维修费用超出合同约定，双方应协商解决。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：参与养老机构设施的运营决策。获取设施运营的相关信息。对设施运营提出建议和改进措施。3.第三方义务：遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。对设施运营提供专业指导和监督。对设施运营中的重大事项及时向甲乙双方报告。4.第三方责任：因第三方原因导致设施运营出现重大问题，第三方应承担相应责任。对设施运营中的违法行为，第三方应予以制止并报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：独立运营养老机构设施，享有设施运营所得收益。按合同约定，享有设施运营所需的资源和支持。对设施运营提出合理调整意见的权利。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合理利益，不得擅自改变合同约定的运营模式和费用标准。乙方在设施运营过程中，有权对服务质量进行提升，提高老年人满意度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常运营，不得要求乙方执行不合理的任务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对养老机构设施的运营进行监督和管理。要求乙方按照合同约定提供优质服务。在乙方违约的情况下，有权解除合同。2.甲方利益条款：甲方享有设施运营的收益分配权。甲方有权对设施运营进行合理调整，确保设施符合国家相关标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让合同权利和义务。乙方不得利用设施运营从事违法活动。乙方应按照合同约定，保证设施运营的连续性和稳定性。全文完。2025年度养老机构设施承包运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的6.合同适用法律二、养老机构设施概况1.养老机构名称2.养老机构地址3.养老机构设施类型4.养老机构设施规模5.养老机构设施现状三、承包运营内容1.养老机构设施管理2.养老机构设施维护3.养老机构设施运营4.养老机构服务质量5.养老机构安全管理四、承包运营要求1.承包方资质要求2.承包方人员要求3.承包方设备要求4.承包方服务标准5.承包方责任义务五、服务价格及支付方式1.服务价格构成2.服务价格调整机制3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间5.服务费用结算方式六、合同履行及变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准5.违约责任争议解决八、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密措施4.保密期限5.保密责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事项4.合同终止效力5.合同终止争议解决十一、合同附件1.养老机构设施清单2.服务质量标准3.人员配备要求4.设备配置清单5.附件清单十二、其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同份数5.合同附件效力十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十四、合同附件清单1.养老机构设施清单2.服务质量标准3.人员配备要求4.设备配置清单5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老机构设施承包运营合同2.合同双方：甲方（养老机构名称）：__________________

乙方（承包运营方名称）：__________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：乙方负责甲方的养老机构设施承包运营，提升养老机构服务质量，确保设施正常运行6.合同适用法律：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规二、养老机构设施概况1.养老机构名称：__________________2.养老机构地址：__________________3.养老机构设施类型：__________________4.养老机构设施规模：__________________5.养老机构设施现状：__________________三、承包运营内容1.养老机构设施管理：乙方负责设施的日常管理，包括环境卫生、安全检查、设施维护等2.养老机构设施维护：乙方负责设施的定期维护，确保设施正常运行3.养老机构设施运营：乙方负责设施的运营，包括服务人员的招聘、培训、考核等4.养老机构服务质量：乙方确保服务质量达到国家相关标准，满足老年人需求5.养老机构安全管理：乙方负责设施的安全管理，确保老年人的人身安全四、承包运营要求2.承包方人员要求：乙方应配备符合国家规定标准的服务人员，并进行专业培训3.承包方设备要求：乙方应提供满足服务需求的相关设备，并确保设备正常运行4.承包方服务标准：乙方服务标准应符合国家相关法规和行业标准5.承包方责任义务：乙方承担因自身原因导致的服务质量问题、设施损坏等责任五、服务价格及支付方式1.服务价格构成：包括设施使用费、人员工资、设施维护费、运营管理费等2.服务价格调整机制：根据国家政策、市场行情等因素，每年可进行一次价格调整3.服务费用支付方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付前一个月的费用4.服务费用支付时间：每月前15日前支付当月费用5.服务费用结算方式：现金支付或银行转账六、合同履行及变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期2.合同履行地点：甲方指定的养老机构地址3.合同履行方式：乙方负责设施的整体运营管理4.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可生效5.合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的解除合同条件七、违约责任1.承包方违约责任：乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失2.甲方违约责任：甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金3.违约责任承担方式：违约责任以支付违约金或赔偿损失的方式承担4.违约责任赔偿标准：根据违约情节及损失程度，由双方协商确定5.违约责任争议解决：发生违约争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼八、知识产权及保密1.知识产权归属：合同双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，除非另有约定。2.保密义务：双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密措施：双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。4.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。5.保密责任：违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议提交至__市__仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、合同终止1.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、发生合同约定的解除条件、法律规定的其他情形。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于财务结算、人员安置等。3.合同终止后事项：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于设施移交、服务协议终止等。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但违约责任仍应承担。5.合同终止争议解决：合同终止后，如发生争议，应按照本合同第九章的约定解决。十一、合同附件1.养老机构设施清单2.服务质量标准3.人员配备要求4.设备配置清单5.附件清单十二、其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。4.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：__________________

乙方代表：__________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：__________________4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单1.养老机构设施清单2.服务质量标准3.人员配备要求4.设备配置清单5.合同附件清单甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：

日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方运营的养老机构设施进行定期检查，确保设施符合国家相关标准和规定。1.2甲方有权对乙方的人员进行培训和考核，确保服务质量达到甲方的要求。1.3甲方有权根据市场情况和政策调整，对服务价格进行合理调整。1.4甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行警告、罚款或解除合同。2.甲方责任条款2.1甲方应确保养老机构设施的安全，对设施进行定期维护和检查，防止安全事故发生。2.2甲方应提供必要的工作条件和设施，保障乙方运营的顺利进行。2.3甲方应按照合同约定支付服务费用，确保乙方运营的资金需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据市场需求和自身优势，制定运营策略和计划。1.2乙方有权根据合同约定，对养老机构设施进行必要的改造和升级。1.3乙方有权对服务人员进行招聘、培训和考核，确保服务质量。1.4乙方有权根据市场情况和政策调整，对服务价格进行合理调整。2.乙方责任条款2.1乙方应确保养老机构设施的正常运行，对设施进行定期维护和检查。2.2乙方应提供符合国家相关标准和规定的服务质量，满足老年人的需求。2.3乙方应按照合同约定，确保设施的安全，防止安全事故发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1合同中引入第三方中介，负责监督合同的履行，协调双方关系。1.2中介的职责包括但不限于：监督设施运营、服务质量、费用支付等。1.3中介有权对违反合同约定的行为进行警告、罚款或提出解除合同的建议。2.中介责任条款2.1中介应公正、客观地履行职责，确保合同的公平执行。2.2中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.中介费用条款3.1中介费用由合同双方共同承担，具体费用由中介与双方协商确定。3.2中介费用支付方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付前一个月的费用。3.3中介费用结算方式：现金支付或银行转账。4.中介更换条款4.1如一方认为中介未能履行职责，可向另一方提出更换中介的要求。4.2双方应友好协商，确定新的中介，并签订补充协议。4.3新中介的职责和费用按照原中介的职责和费用执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老机构设施清单2.服务质量标准3.人员配备要求4.设备配置清单5.合同附件清单6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供符合服务质量标准的服务。乙方未按合同约定支付服务费用。甲方未按合同约定支付服务费用。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行合同终止后的清算义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等。4.保密义务：合同双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保密责任。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：立即停止服务，进行整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决方案。3.问题：设施维护不到位。解决办法：加强设施维护管理，确保设施正常运行。4.问题：人员管理困难。解决办法：加强人员培训，完善人员管理制度。五、所有应用场景：1.养老机构设施承包运营。2.养老机构服务质量提升。3.养老机构安全管理。4.养老机构与承包运营方之间的合作。5.第三方中介参与监督合同履行。全文完。2025年度养老机构设施承包运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.合同标的2.1养老机构设施概况2.2承包运营范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.运营方权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务6.运营管理6.1运营管理制度6.2运营服务质量标准7.费用及支付7.1承包运营费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.运营收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例9.运营风险承担9.1运营风险识别9.2风险承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X养老机构设施管理1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：养老院1.2.2运营方住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1养老机构设施概况2.1.1养老机构名称：老年公寓2.1.2养老机构地址：省市区路号2.1.3养老机构设施类型：包括居住区、餐饮区、医疗区、活动区等2.1.4养老机构设施规模：总面积平方米，容纳床位张2.2承包运营范围2.2.1承包方负责养老机构的日常运营管理，包括但不限于入住接待、膳食供应、生活照料、健康管理、活动组织等2.2.2运营方负责提供养老机构所需的人力资源，包括但不限于护理员、厨师、服务员、医生等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定收取承包运营费用4.1.2享有养老机构设施的使用权4.1.3对养老机构设施进行必要的维护和保养4.2承包方义务4.2.1按照合同约定提供专业化的运营管理服务4.2.2确保养老机构设施的安全和完好4.2.3按时缴纳运营费用5.运营方权利与义务5.1运营方权利5.1.1按照合同约定获得承包运营费用5.1.2享有养老机构设施的使用权5.1.3对养老机构设施进行必要的维护和保养5.2运营方义务5.2.1按照合同约定提供人力资源和服务5.2.2确保所提供人力资源的服务质量5.2.3按时缴纳运营费用6.运营管理6.1运营管理制度6.1.1建立健全养老机构设施管理制度6.1.2制定详细的运营服务流程6.1.3定期对运营管理进行评估和改进6.2运营服务质量标准6.2.1提供符合国家标准的服务6.2.2确保老人生活舒适、健康、安全6.2.3定期对服务质量进行监督检查7.费用及支付7.1承包运营费用7.1.1承包运营费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、水电费等7.1.2承包运营费用总额为万元人民币7.2费用支付方式7.2.1运营方每月向承包方支付承包运营费用7.2.2费用支付方式为银行转账7.3费用支付时间7.3.1每月5日前支付上一个月的承包运营费用7.3.2费用支付时间以银行到账时间为准8.运营收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配遵循公平、合理、透明的原则8.1.2收益分配比例根据双方协商确定，具体比例为：承包方得%，运营方得%8.2收益分配比例8.2.1承包方所得收益用于支付运营成本、设施维护、人员培训等8.2.2运营方所得收益用于支付人力资源成本、设施维护、运营管理费用等9.运营风险承担9.1运营风险识别9.1.1双方应共同识别运营过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等9.1.2双方应制定相应的风险应对措施9.2风险承担方式9.2.1政策风险：由运营方承担，但双方应共同协商应对措施9.2.2市场风险：由双方共同承担，具体承担比例根据风险发生时的实际情况协商确定9.2.3运营风险：由承包方承担，但运营方应协助承包方采取措施降低风险10.违约责任10.1违约情形10.1.1运营方未按时支付承包运营费用10.1.2承包方未按时提供专业化的运营管理服务10.1.3双方未按照合同约定履行其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元人民币10.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗12.2合同解除条件12.2.1合同期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同签订后日内，双方应办理合同登记手续13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的住所或通讯地址14.2.2通知送达后日内，对方未提出异议，视为已收到通知14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1养老机构设施清单14.3.1.2运营管理制度14.3.1.3人员配置表14.3.1.4收益分配方案14.3.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，经双方同意引入的，为提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、关联企业或其员工。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以优化运营管理、提升服务质量或解决特定问题。15.2.2第三方介入应得到合同双方的书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方的约定，履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。15.3.2第三方提供的服务或协助应符合国家相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5第三方责任15.5.1第三方应承担因其服务或协助导致合同双方遭受的损失。15.5.2第三方责任限额15.5.2.1第三方的责任限额为合同总金额的%。15.5.2.2若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，其责任限额不适用。15.5.3第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前由第三方确认。15.6第三方介入程序15.6.1双方应在合同中明确第三方介入的程序和流程。15.6.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、期限和费用。15.7第三方退出15.7.1第三方在完成合同约定的任务后，应向合同双方提交工作报告和退出申请。15.7.2合同双方应在收到第三方退出申请后日内，决定是否同意第三方退出。15.7.3第三方退出后，合同双方应根据实际情况对相关事项进行处理。16.额外条款及说明16.1第三方介入时，合同双方应确保第三方的资质和能力符合要求。16.2第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。16.3第三方介入产生的费用由合同双方按照约定的比例分担。16.4第三方介入期间，如发生争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第11条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应与合同任何一方构成关联方。17.2第三方在提供服务或协助时，应遵守合同双方的保密协议。17.3第三方不应直接或间接地参与合同双方的业务竞争。17.4第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构设施清单详细要求：列出养老机构设施的名称、规格、数量、位置等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对设施的了解和认可。2.运营管理制度详细要求：包括入住管理、膳食管理、生活照料、健康管理、活动组织等方面的具体制度。说明：作为合同附件，用于规范运营方的日常管理工作。3.人员配置表详细要求：列出养老机构所需各类人员的岗位、数量、职责等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对人员配置的共识。4.收益分配方案详细要求：明确收益分配的比例、方式、时间等。说明：作为合同附件，用于确保收益分配的透明性和公平性。5.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对信息保密的义务。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、期限、费用、责任等内容。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.违约责任协议详细要求：明确违约行为的类型、违约责任认定标准及赔偿方式。说明：作为合同附件，用于确保违约行为的严肃性和可操作性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按时支付承包运营费用责任认定：运营方应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若运营方未按时支付1月份的承包运营费用，则应支付元人民币的违约金。2.承包方未按时提供专业化的运营管理服务责任认定：承包方应向运营方支付违约金，违约金为应提供服务费用的%。示例：若承包方未按时提供某项运营管理服务，则应支付元人民币的违约金。3.双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方遭受损失的%。示例：若双方未按照合同约定履行某项义务，导致守约方遭受损失，则违约方应支付元人民币的违约金。4.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总金额的%。示例：若第三方未履行合同约定的服务，则应支付元人民币的违约金。全文完。2025年度养老机构设施承包运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构设施的需求日益增长。为满足养老机构设施的建设和运营需求，甲方决定将2025年度养老机构设施承包给具有专业能力的乙方进行运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度养老机构设施承包运营过程中的权利、义务和责任，确保养老机构设施的高效、安全、优质运营，为老年人提供优质的养老服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在养老机构设施运营过程中，按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，负责设施的管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。（2）设施：指养老机构内的建筑物、设备、设施等。（3）运营：指乙方按照本合同约定，对养老机构设施进行管理、维护、运营等工作。（4）服务质量：指养老机构设施在运营过程中，为老年人提供的服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对养老机构设施进行高效、安全、优质的运营。（2）甲方有权对乙方在运营过程中出现的问题进行监督、检查，并提出整改要求。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付运营费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的运营条件，包括但不限于：设施、设备、人员等。（2）乙方有权按照本合同约定，对养老机构设施进行运营管理。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保养老机构设施的安全、优质运营。（4）乙方有义务定期向甲方报告运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：养老机构设施所在地。5.3合同履行方式：乙方负责养老机构设施的运营管理，包括但不限于：设施维护、设备保养、人员招聘与培训、服务质量提升等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项；（2）合同终止后，乙方应将养老机构设施完好地移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定结算运营费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设施运营费用：包括设施日常运行、维护、保养等费用；（2）人员费用：包括乙方派驻的运营管理人员及工作人员的工资、福利等；（3）其他费用：包括设施租赁费、水电费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式：（1）设施运营费用：每月底前支付上一个月的费用；（2）人员费用：每月底前支付当月的人员费用；（3）其他费用：按照合同约定的支付周期支付。7.3支付时间：（1）设施运营费用：每月底前支付上一个月的费用；（2）人员费用：每月底前支付当月的人员费用；（3）其他费用：按照合同约定的支付周期支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保在约定的时间内将费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到费用后及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付应支付费用1.5%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此造成的损失；（2）如甲方违反合同约定，导致养老机构设施无法正常运营，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成设施运营工作，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）如乙方违反合同约定，导致养老机构设施存在安全隐患，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）赔偿方式为现金支付或等价物折算。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老机构设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分养老机构设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老机构设施运营的监督权；（2）甲方保留对乙方运营行为的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保养老机构设施的高效、安全、优质运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的运营条件和支持；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈运营情况，配合甲方进行监督检查。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的