二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人1.3协议双方的注册地址1.4协议双方的联系方式1.5协议双方的营业许可信息2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.服务内容3.1房地产交易风险评估3.2风险评估方法3.3风险评估报告3.4服务期限3.5服务费用及支付方式4.服务流程4.1服务启动4.2信息收集4.3风险评估4.4报告编制4.5报告交付4.6服务结束5.风险评估结果5.1风险评估结论5.2风险等级划分5.3风险应对措施6.信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.服务质量保证8.1服务质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证措施9.协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除程序10.终止后的责任10.1服务终止后的费用结算10.2风险评估报告的交付10.3保密义务11.其他条款11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议的生效12.协议附件12.1房地产交易风险评估服务协议附件一12.2房地产交易风险评估服务协议附件二12.3房地产交易风险评估服务协议附件三13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：大连安居客房地产经纪乙方：[购房人姓名]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.5协议双方营业许可信息甲方营业许可信息：[甲方营业许可信息]乙方营业许可信息：[乙方营业许可信息]2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供的二手房地产交易风险评估服务的具体内容、标准、期限和费用等事项，保障双方权益。3.服务内容3.1房地产交易风险评估甲方为乙方提供二手房地产交易风险评估服务，包括但不限于房屋产权、交易合规性、市场价值、周边环境等方面的评估。3.2风险评估方法甲方将采用专业的评估方法，包括实地考察、市场调研、数据分析等，确保评估结果的客观、公正。3.3风险评估报告甲方将根据评估结果，编制风险评估报告，报告内容应包括房屋基本情况、风险评估结论、风险等级划分、风险应对措施等。3.4服务期限本服务期限自协议签订之日起至风险评估报告交付之日止，具体服务期限为[服务期限]。3.5服务费用及支付方式服务费用为人民币[服务费用]元，乙方应于协议签订后[支付期限]日内支付。4.服务流程4.1服务启动乙方向甲方提交书面申请，并支付首期服务费用。4.2信息收集甲方根据乙方提供的房屋信息，进行实地考察和市场调研。4.3风险评估甲方根据收集到的信息，进行风险评估，并编制风险评估报告。4.4报告编制甲方完成风险评估后，将风险评估报告交付乙方。4.5报告交付甲方将风险评估报告以书面形式交付乙方，乙方应在收到报告后[确认期限]内确认报告内容。4.6服务结束乙方确认报告内容后，本服务协议终止。5.风险评估结果5.1风险评估结论甲方将根据风险评估结果，明确房屋的风险等级，并向乙方提供风险应对措施。5.2风险等级划分根据风险评估结果，风险等级分为：低风险、中风险、高风险。5.3风险应对措施针对不同风险等级，甲方将提供相应的风险应对措施，包括但不限于法律咨询、交易建议等。6.信息保密6.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.法律适用及争议解决7.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议提交至大连市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.服务质量保证8.1服务质量标准甲方提供的服务应符合行业标准，确保评估结果的准确性、及时性和可靠性。8.2质量保证期限本服务质量保证期限自风险评估报告交付之日起计算，为期[质量保证期限]。8.3质量保证措施（1）确保评估人员的专业资质；（2）定期对评估人员进行培训和考核；（3）对评估报告进行内部审核；（4）对客户反馈的问题及时处理。9.协议的变更与解除9.1协议变更双方对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2协议解除（1）协议期满自然终止；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后[解除期限]日内仍未改正的；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。9.3解除程序协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签署解除协议。10.终止后的责任10.1服务终止后的费用结算服务终止后，双方应根据协议约定进行费用结算，甲方应退还乙方未使用的服务费用。10.2风险评估报告的交付服务终止前，甲方应将已完成的风险评估报告交付乙方。10.3保密义务即使服务终止，双方仍应继续履行保密义务，不得泄露任何保密信息。11.其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.协议签署12.1签署日期本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。13.协议份数及保管13.1协议份数本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2协议保管本协议由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或泄露协议内容。14.协议附件14.1房地产交易风险评估服务协议附件一附件一为风险评估报告样本。14.2房地产交易风险评估服务协议附件二附件二为风险评估服务流程图。14.3房地产交易风险评估服务协议附件三附件三为风险评估服务费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本协议中所称第三方，指除甲乙双方外的，参与本协议履行过程中，提供相关服务或协助的任何自然人或法人。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方介入的必要性当甲乙双方认为有必要引入第三方以协助完成本协议的履行时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并取得第三方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据本协议的约定，履行其职责，并对履行结果承担相应的责任。（2）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担违约责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据本协议的约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方的义务（1）第三方应保守本协议涉及的商业秘密和客户信息。（2）第三方应按照本协议约定的时间和标准，完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理，甲方对第三方的履行结果承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，乙方对第三方的履行结果享有知情权。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；若因甲乙双方原因造成第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在本协议项下的责任限额为人民币[责任限额]元。5.2超额责任的处理若第三方因履行本协议而产生的责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的承担方式。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。6.2第三方的退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照本协议的约定处理相关事宜。7.第三方的赔偿7.1第三方的赔偿若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。7.2赔偿金的计算8.第三方的保险8.1第三方的保险第三方应购买必要的保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。8.2保险范围第三方购买的保险应覆盖其在本协议项下可能承担的责任和风险。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。10.第三方的法律适用及争议解决10.1法律适用第三方在本协议项下的法律关系，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方在本协议项下产生的争议，应按照本协议的约定解决；若未达成一致，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：风险评估报告样本要求：详细展示风险评估报告的结构、内容、格式和标准。说明：该附件作为风险评估报告的模板，用于指导甲乙双方编制风险评估报告。2.附件二：风险评估服务流程图要求：清晰展示风险评估服务的各个阶段、步骤和顺序。说明：该附件用于帮助甲乙双方了解风险评估服务的流程，确保服务顺利进行。3.附件三：风险评估服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用及对应的收费标准。说明：该附件用于明确风险评估服务的费用构成，方便甲乙双方进行费用结算。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、责任、权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在履行职责过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：保密协议要求：规定保密内容、保密期限和违约责任。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和客户信息，确保信息安全。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：该附件用于规范争议解决过程，减少争议对双方合作的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照协议约定履行义务；1.2第三方未按照协议约定履行职责；1.3甲乙双方或第三方泄露商业秘密或客户信息；1.4甲乙双方或第三方未按约定时间交付文件或资料；1.5甲乙双方或第三方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方未履行协议约定的职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。2.3泄露商业秘密或客户信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4未按约定时间交付文件或资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定时间交付风险评估报告，应向乙方支付人民币[违约金]元的违约金。3.2若第三方泄露客户信息，应向甲乙双方支付人民币[违约金]元的违约金，并承担相应的法律责任。3.3若乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付人民币[违约金]元的违约金。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议1合同编号_________一、合同主体名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）安居客：指大连安居客房地产经纪；（2）风险评估：指对二手房地产交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和防范；（3）服务费：指乙方为甲方提供风险评估服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）二手房地产交易：指买卖双方之间，将已取得产权的房地产作为交易标的物的交易行为；（2）风险：指在二手房地产交易过程中可能给甲方造成损失的各种不确定性因素；（3）风险评估服务：指乙方根据甲方需求，对二手房地产交易风险进行识别、评估和防范的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供风险评估服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易需求；（3）甲方应按时支付乙方服务费；（4）甲方应配合乙方进行风险评估工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定，为甲方提供风险评估服务；（2）乙方应确保风险评估服务的质量，对评估结果负责；（3）乙方应保守甲方提供的房屋信息和交易需求，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按照约定收取服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为大连市。5.3合同履行方式乙方应按照甲方需求，在约定的时间内完成风险评估工作，并将评估报告提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除本协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费；（3）本协议终止后，双方应互不追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据甲方需求，乙方提供基础风险评估服务的费用；（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供额外增值服务的费用；（3）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）基础服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）增值服务费：甲方应在增值服务开始前支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的支付方式。7.3支付时间（1）基础服务费：合同签订后五个工作日内；（2）增值服务费：增值服务开始前；（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的时间。7.4支付条款（1）甲方支付服务费时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的服务费后，应及时向甲方开具正规发票；（3）如因甲方原因导致支付延误，乙方有权按日收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息和交易需求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供风险评估服务的，应向甲方退还已收取的服务费，并支付违约金，违约金为已收取服务费的千分之五；（2）乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息和交易需求；（2）乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，导致本协议履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方各自的权利；（2）双方在履行本协议过程中，应尊重对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对房屋的处置权；（2）本协议的签订并不影响乙方对服务内容的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项事项；（2）双方应提供必要的协助，以确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就本协议项下的权利、义务和责任的全部约定，双方不得以任何方式对本协议进行变更或补充。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议项下的权利、义务和责任；（2）任何增加或减少权利、义务和责任的协议，均视为对本协议的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日甲方（盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息和交易需求清单；2.乙方提供的服务方案及风险评估报告；3.双方协商确定的修改和补充协议；4.双方签订的任何补充协议或补充条款；5.任何与合同履行相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费的；乙方未按约定提供风险评估服务的；乙方泄露甲方提供的房屋信息和交易需求的；任何一方未按约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未提供服务，甲方有权要求乙方退还服务费并支付违约金；乙方泄露信息，乙方应承担法律责任并赔偿甲方损失；违约行为的认定以双方协商一致或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供风险评估服务。解决办法：甲方有权要求乙方完成服务，如乙方未能完成，甲方有权要求退还服务费并支付违约金。3.问题：信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并赔偿甲方损失。4.问题：双方在执行过程中沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，通过书面或口头方式及时解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如有不符合之处，第三方应承担全部责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便其履行合同义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供风险评估服务，并保证服务的质量。第三方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在甲方违约时要求赔偿。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中对服务内容进行调整，以适应市场变化。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要信息，以保障其权益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求支付违约金，并有权解除合同。甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供风险评估服务，并有权要求乙方提供详细的服务方案。甲方可要求乙方在合同履行过程中保持与甲方沟通，及时反馈服务进展。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供额外的增值服务，以提高交易成功率。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供市场分析报告，以帮助甲方了解市场动态。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供风险评估服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担法律责任，并要求赔偿。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、风险评估服务内容2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估报告三、服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式四、双方权利与义务4.1安居客的权利4.2安居客的义务4.3业主的权利4.4业主的义务五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1安居客违约责任6.2业主违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件九、协议的修改与补充9.1修改程序9.2补充协议十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖十二、其他约定12.1其他条款12.2附件十三、协议生效十四、附件合同编号2025DLCJ一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议1.2协议签订日期：2025年X月X日1.3协议双方：1.3.1甲方：大连安居客房地产经纪1.3.2乙方：_______（业主姓名）1.4协议目的：甲方为乙方提供专业的二手房地产交易风险评估服务，以保障交易安全。二、风险评估服务内容2.1风险评估范围：2.1.1房屋产权状况2.1.2房屋交易历史2.1.3周边环境调查2.1.4法律法规合规性2.2风险评估方法：2.2.1收集相关资料2.2.2进行实地调查2.2.3分析评估结果2.3风险评估报告：2.3.1报告内容2.3.2报告格式2.3.3报告提交时间三、服务期限与费用3.1服务期限：自协议签订之日起至_______（具体日期）止3.2服务费用：人民币_______元（大写：_______元整）3.3付款方式：_______（支付方式）四、双方权利与义务4.1安居客的权利：4.1.1收取服务费用4.1.2要求乙方提供必要资料4.1.3保密乙方信息4.2安居客的义务：4.2.1按约定提供风险评估服务4.2.2保证评估结果的准确性4.2.3及时提交风险评估报告4.3业主的权利：4.3.1要求甲方提供风险评估服务4.3.2了解评估结果4.3.3要求甲方保密个人信息4.4业主的义务：4.4.1按约定支付服务费用4.4.2提供真实、完整的资料4.4.3配合甲方进行实地调查五、保密条款5.1保密内容：涉及双方商业秘密、个人隐私等内容5.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后_______年5.3违约责任：违约方应承担相应的法律责任六、违约责任6.1安居客违约责任：6.1.1未按约定提供风险评估服务的6.1.2评估结果失实的6.1.3泄露乙方信息的6.2业主违约责任：6.2.1未按约定支付服务费用的6.2.2提供虚假资料的6.2.3干扰甲方进行实地调查的七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：_______（仲裁机构名称或法院名称）八、协议解除与终止8.1协议解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力因素8.1.3一方严重违约8.2协议终止条件：8.2.1服务期限届满8.2.2协议解除8.2.3双方书面同意终止九、协议的修改与补充9.1修改程序：9.1.1双方协商一致9.1.2以书面形式修改9.1.3修改后的协议具有同等法律效力9.2补充协议：9.2.1任何补充协议均为本协议的组成部分9.2.2补充协议的签订需遵循本协议的订立原则十、通知与送达10.1通知方式：10.1.1书面通知10.1.2电子邮件10.1.3其他双方约定的方式10.2送达地址：10.2.1甲方送达地址：大连安居客房地产经纪10.2.2乙方送达地址：_______（业主地址）十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（法院名称）提起诉讼十二、其他约定12.1其他条款：12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.2附件：12.2.1风险评估服务细则12.2.2其他相关文件十三、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、附件（此处列出所有附件名称）甲方（盖章）：_________（日期）乙方（签字）：_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的风险评估流程：1.1.1甲方负责制定风险评估的具体流程和标准。1.1.2甲方应向乙方提供风险评估的详细说明和预期结果。1.2甲方责任增加条款：1.2.1甲方需确保风险评估的全面性和准确性。1.2.2甲方对风险评估过程中获取的乙方信息负有保密义务。1.2.3甲方在风险评估过程中如发现重大风险，应及时通知乙方。1.3甲方权利增加条款：1.3.1甲方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件和资料。1.3.2甲方有权根据风险评估结果提出交易建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的风险评估流程：2.1.1乙方有权参与风险评估的流程制定，并提出自己的要求和意见。2.1.2乙方有权要求甲方对风险评估的方法和标准进行说明。2.2乙方责任增加条款：2.2.1乙方需对提供的资料的真实性和完整性负责。2.2.2乙方在风险评估过程中有权要求甲方提供必要的解释和说明。2.3乙方权利增加条款：2.3.1乙方有权要求甲方在风险评估过程中保持透明度。2.3.2乙方有权对风险评估结果提出质疑，并要求甲方进行复核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：3.1.1如有第三方中介参与，甲方和乙方应共同确定中介的资质和职责。3.1.2第三方中介的参与需经甲方和乙方书面同意。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保风险评估的顺利进行。3.2.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担。3.3.2第三方中介的费用应在协议中明确约定。3.4第三方中介的违约责任：3.4.1如第三方中介违反协议约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。3.4.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介的保密义务：3.5.1第三方中介对在风险评估过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务。3.5.2第三方中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风险评估服务细则2.甲方风险评估团队资质证明3.乙方提供的房屋相关资料4.第三方中介的资质证明（如有）5.协议修改与补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供风险评估服务。1.2甲方泄露乙方信息。1.3乙方未按约定支付服务费用。1.4乙方提供虚假资料。1.5第三方中介违反保密义务。2.违约行为的认定：2.1根据协议约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指协议双方对在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：风险评估过程中发现重大风险，但乙方拒绝配合。解决办法：甲方应向乙方说明风险情况，并要求乙方在合理期限内提供必要的配合。2.问题：第三方中介在风险评估过程中偏袒一方。解决办法：双方应要求第三方中介保持中立，必要时更换中介。3.问题：协议履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：按照协议约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于大连市范围内的二手房地产交易风险评估。2.适用于甲方为乙方提供风险评估服务的场景。3.适用于第三方中介参与风险评估的场景。4.适用于协议履行过程中出现违约行为的场景。全文完。二零二五年度大连安居客二手房地产交易风险评估服务协议3合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方拟在大连市进行二手房地产交易，为降低交易风险，甲方决定委托乙方提供二手房地产交易风险评估服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房地产交易风险评估服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合作过程中权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房地产：指已取得土地使用权及房屋所有权，并用于居住、经营等用途的房地产。2.交易风险评估：指对二手房地产交易过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于产权、交易、法律、财务等方面的风险。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中委托乙方提供二手房地产交易风险评估服务的当事人。2.乙方：指本协议中接受甲方委托，提供二手房地产交易风险评估服务的当事人。3.交易：指甲方与第三方进行的二手房地产买卖、租赁等行为。4.风险评估报告：指乙方根据本协议约定，对甲方委托的二手房地产交易项目进行风险评估后形成的书面报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供二手房地产交易风险评估服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息。3.甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定，对甲方委托的二手房地产交易项目进行风险评估。2.乙方应保证风险评估报告的客观、公正、真实。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。4.乙方应在约定的时间内完成风险评估工作，并提交风险评估报告。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的交易信息，对二手房地产交易项目进行风险评估，并在约定的时间内提交风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应向甲方提交已完成的评估报告；2.双方应按照约定结算服务费用；3.本协议终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方提供二手房地产交易风险评估服务的费用，包括但不限于调查费、评估费、报告编制费等。2.甲方需支付乙方评估服务费人民币_____元整，具体费用构成如下：调查费：人民币_____元整评估费：人民币_____元整报告编制费：人民币_____元整7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。具体转账信息如下：收款人名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.甲方应在签订本协议后的____个工作日内支付乙方评估服务费用的50%作为预付款。2.乙方完成评估工作并提交风险评估报告后，甲方应在____个工作日内支付剩余的50%服务费用。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，注明付款用途。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。2.如甲方提供的信息不真实、不完整，导致乙方无法正常履行评估职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付____%的违约金。2.如乙方提交的评估报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式为：甲方在收到乙方违约通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的二手房地产交易相关信息；2.乙方在评估过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订后，双方对本协议涉及的保密信息应保密至本协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；3.电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2020年新型冠状病毒疫情；2.2011年日本地震及核泄漏事件；3.2020年澳大利亚森林大火。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向中国国际贸易促进委员会调解中心申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。2.如甲方需要转让本协议，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密或技术秘密；2.本协议涉及的法律责任或侵权责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对其评估方法和技术的所有权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。2.乙方保留对评估报告的版权和知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同确保评估工作的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间节点完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于二手房地产交易风险评估服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：_________________