2025年度房地产交易履约保函服务条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易履约保函服务条款合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的二、履约保函服务内容2.1履约保函定义2.2履约保函适用范围2.3履约保函有效期2.4履约保函金额三、履约保函申请3.1申请条件3.2申请流程3.3申请材料四、履约保函审核4.1审核标准4.2审核流程4.3审核结果通知五、履约保函发放5.1发放条件5.2发放流程5.3发放材料六、履约保函使用6.1使用范围6.2使用流程6.3使用限制七、履约保函变更7.1变更原因7.2变更流程7.3变更通知八、履约保函撤销8.1撤销条件8.2撤销流程8.3撤销通知九、履约保函终止9.1终止条件9.2终止流程9.3终止通知十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除通知十三、合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程十四、其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房地产交易履约保函服务条款1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写签订日期]1.4合同双方1.4.1出具方：[此处填写出具方名称]1.4.2受益方：[此处填写受益方名称]1.5合同目的：确保房地产交易双方履行合同约定的义务，维护交易安全。二、履约保函服务内容2.1履约保函定义：指出具方根据受益方的要求，向受益方或其指定的第三方出具的，保证在合同履行过程中，如受益方因出具方违约而遭受损失，出具方将按照保函约定承担赔偿责任的书面承诺。2.2履约保函适用范围：适用于房地产交易过程中的合同履行，包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让等。2.3履约保函有效期：自保函出具之日起至合同约定的履行完毕之日止。2.4履约保函金额：[此处填写保函金额]三、履约保函申请3.1申请条件：3.1.1受益方须为合法注册的法人或其他组织。3.1.2交易合同已签订，且双方已就合同履行达成一致。3.1.3出具方同意提供履约保函服务。3.2申请流程：3.2.1受益方向出具方提交申请材料。3.2.2出具方对申请材料进行审核。3.2.3审核通过后，出具方与受益方签订履约保函服务合同。3.3申请材料：3.3.1交易合同复印件。3.3.2受益方营业执照复印件。3.3.3其他出具方要求的相关材料。四、履约保函审核4.1审核标准：4.1.1交易合同的真实性。4.1.2受益方的合法性。4.1.3出具方对受益方的信用评估。4.2审核流程：4.2.1出具方收到申请材料后，进行初步审核。4.2.2出具方对申请材料进行详细审核。4.2.3审核通过后，出具方与受益方签订履约保函服务合同。4.3审核结果通知：4.3.1出具方在审核完成后，将审核结果通知受益方。五、履约保函发放5.1发放条件：5.1.1受益方符合申请条件。5.1.2出具方审核通过。5.2发放流程：5.2.1出具方与受益方签订履约保函服务合同。5.2.2出具方根据合同约定，向受益方发放履约保函。5.3发放材料：5.3.1履约保函服务合同。5.3.2履约保函。六、履约保函使用6.1使用范围：6.1.1用于证明受益方在合同履行过程中已履行其义务。6.1.2用于解决合同履行过程中的争议。6.2使用流程：6.2.2出具方根据履约保函约定，承担相应的责任。6.3使用限制：6.3.1履约保函仅限于合同履行过程中的使用。6.3.2履约保函不得用于其他目的。七、履约保函变更7.1变更原因：7.1.1合同内容变更。7.1.2出具方或受益方信用状况变化。7.2变更流程：7.2.1受益方或出具方提出变更申请。7.2.2双方协商确定变更内容。7.2.3签订变更协议。7.3变更通知：7.3.1出具方在变更完成后，将变更内容通知受益方。八、履约保函撤销8.1撤销条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2出具方与受益方协商一致。8.1.3法律法规规定的其他撤销条件。8.2撤销流程：8.2.1受益方或出具方提出撤销申请。8.2.2双方协商确定撤销内容。8.2.3签订撤销协议。8.3撤销通知：8.3.1出具方在撤销完成后，将撤销内容通知受益方。九、履约保函终止9.1终止条件：9.1.1合同履行完毕。9.1.2履约保函有效期届满。9.1.3合同解除或终止。9.2终止流程：9.2.1出具方或受益方提出终止申请。9.2.2双方协商确定终止内容。9.2.3签订终止协议。9.3终止通知：9.3.1出具方在终止完成后，将终止内容通知受益方。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1出具方未按约定出具履约保函。10.1.2出具方未按约定履行赔偿义务。10.1.3受益方未按约定使用履约保函。10.2违约责任：10.2.1出具方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2受益方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理：10.3.1双方协商解决。10.3.2争议解决机构调解。10.3.3法律诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商。11.1.2调解。11.1.3仲裁。11.1.4法律诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方协商。11.2.2调解。11.2.3仲裁。11.2.4法律诉讼。11.3争议解决地点：[此处填写争议解决地点]十二、合同解除12.1解除条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除条款约定。12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除流程：12.2.1受益方或出具方提出解除申请。12.2.2双方协商确定解除内容。12.2.3签订解除协议。12.3解除通知：12.3.1出具方在解除完成后，将解除内容通知受益方。十三、合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.2.3合同终止条款约定。13.3合同终止流程：13.3.1双方协商确定终止内容。13.3.2签订终止协议。13.3.3合同终止。十四、其他14.1通知方式：14.1.1书面通知。14.1.2电子邮件通知。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方。14.3合同附件：[此处列出合同附件]14.4合同份数：[此处填写合同份数]14.5合同签订地点：[此处填写合同签订地点]受益方签字（盖章）：[此处填写受益方签字或盖章日期]出具方签字（盖章）：[此处填写出具方签字或盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房地产交易中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、履约监督等。1.2甲方审批权条款说明：甲方有权对乙方提交的履约保函申请进行审批，包括但不限于申请材料的完整性、真实性等。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。1.4甲方优先权条款说明：在履约保函使用过程中，甲方享有优先权，即在乙方违约时，甲方有权优先获得赔偿。1.5甲方解约权条款说明：甲方有权在合同履行期间，根据乙方违约情况，解除合同并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房地产交易中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、履约监督等。2.2乙方审批权条款说明：乙方有权对甲方提交的履约保函申请进行审批，包括但不限于申请材料的完整性、真实性等。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。2.4乙方优先权条款说明：在履约保函使用过程中，乙方享有优先权，即在甲方违约时，乙方有权优先获得赔偿。2.5乙方解约权条款说明：乙方有权在合同履行期间，根据甲方违约情况，解除合同并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在房地产交易中的职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行、协调争议解决等。3.2中介佣金条款说明：本条款约定第三方中介的佣金标准、支付方式及时间，确保中介服务的合理性和公正性。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在履行职责过程中可能出现的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款约定第三方中介在履行职责过程中产生的纠纷解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。3.6中介更换条款说明：本条款约定在第三方中介无法履行职责或存在重大过失时，双方有权更换中介。3.7中介报告条款说明：本条款要求第三方中介定期向交易双方提交工作报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决进展等。3.8中介费用承担条款说明：本条款约定第三方中介费用的承担方式，包括但不限于由甲方、乙方或双方共同承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易合同复印件2.受益方营业执照复印件3.出具方营业执照复印件4.履约保函服务合同5.履约保函6.中介服务合同（如有）7.争议解决协议（如有）8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.出具方违约行为：未按约定出具履约保函。未按约定履行赔偿义务。提供虚假信息或材料。2.受益方违约行为：未按约定使用履约保函。违反合同约定，导致甲方损失。3.违约认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。争议解决机构或法院的裁决。三、法律名词及解释：1.履约保函：指出具方为受益方提供的书面保证，保证在合同履行过程中，如受益方因出具方违约而遭受损失，出具方将按照保函约定承担赔偿责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务质量不达标。解决办法：更换中介或与中介协商解决。2.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商并签订补充协议。3.问题：履约保函金额不足。解决办法：增加保函金额或重新签订保函。4.问题：争议解决过程中出现延误。解决办法：及时沟通，加快争议解决进程。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行。2.土地使用权转让合同履行。3.房地产开发项目合作履行。4.房地产租赁合同履行。5.其他涉及房地产交易的合同履行。全文完。2025年度房地产交易履约保函服务条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同主体2.1发函人2.2受函人2.3保函人3.服务内容3.1履约保函的提供3.2履约保函的金额与期限3.3履约保函的生效条件4.履约保函的格式与要求4.1格式标准4.2内容要求4.3签署程序5.履约保函的支付与费用5.1支付方式5.2费用计算5.3逾期支付6.履约保函的撤销与解除6.1撤销条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.履约保函的担保责任7.1担保范围7.2担保责任7.3损害赔偿8.履约保函的变更与更新8.1变更程序8.2更新内容8.3更新后的效力9.履约保函的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.合同的保密与知识产权11.1保密条款11.2知识产权归属12.合同的不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同的补充与附件13.1补充协议13.2附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度房地产交易履约保函服务条款》。1.1.2“履约保函”指本合同项下由保函人出具的，保证发函人履行房地产交易合同中约定的义务的书面文件。1.1.3“房地产交易合同”指发函人与受函人之间就房地产交易达成的协议。1.1.4“发函人”指在本合同项下需要提供履约保函的房地产交易合同当事人。1.1.5“受函人”指在本合同项下接受履约保函的房地产交易合同当事人。1.1.6“保函人”指根据本合同出具履约保函的金融机构或其他保证机构。1.2释义1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应按照行业惯例或相关法律法规解释。2.合同主体2.1发函人2.1.1发函人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.1.2发函人应向保函人提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况证明。2.2受函人2.2.1受函人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.2.2受函人应有权接受履约保函，并有权向保函人提出索赔。2.3保函人2.3.1保函人应为具有出具履约保函资质的金融机构或其他保证机构。2.3.2保函人应按照本合同约定，向发函人出具履约保函。3.服务内容3.1履约保函的提供3.1.1保函人应在本合同约定的期限内，向发函人出具履约保函。3.1.2履约保函应载明本合同约定的各项条款和条件。3.2履约保函的金额与期限3.2.1履约保函的金额应与房地产交易合同约定的交易金额相符。3.2.2履约保函的期限应与房地产交易合同约定的履行期限一致。3.3履约保函的生效条件3.3.1履约保函在发函人向受函人支付首期房款或按照合同约定完成特定义务后生效。3.3.2履约保函在生效后，发函人未按合同约定履行义务时，受函人可向保函人提出索赔。4.履约保函的格式与要求4.1格式标准4.1.1履约保函应采用统一的格式，包括但不限于保函编号、出具日期、发函人、受函人、保函人、担保金额、担保期限等。4.2内容要求4.2.1履约保函应明确载明发函人应履行的义务。4.2.2履约保函应明确载明受函人可向保函人提出的索赔条件。4.3签署程序4.3.1履约保函应由保函人法定代表人或授权代表签署。4.3.2发函人和受函人应在本合同约定的期限内签署履约保函。5.履约保函的支付与费用5.1支付方式5.1.1发函人应按照本合同约定，向保函人支付履约保函费用。5.2费用计算5.2.1履约保函费用按照保函金额和费率计算。5.3逾期支付5.3.1发函人逾期支付履约保函费用的，应向保函人支付滞纳金。6.履约保函的撤销与解除6.1撤销条件6.1.1发函人向保函人提出撤销履约保函申请，并支付相应的撤销费用。6.2解除程序6.2.1保函人应在收到发函人撤销申请后，核实相关情况，并在规定期限内作出决定。6.3解除后的责任6.3.1履约保函解除后，保函人对解除前的义务仍承担相应的责任。8.履约保函的担保责任8.1担保范围8.1.1履约保函的担保范围限于房地产交易合同中约定的发函人应履行的义务。8.1.2担保范围不包括发函人因自身原因导致的损失或费用。8.2担保责任8.2.1在履约保函有效期内，如发函人未履行房地产交易合同约定的义务，受函人可向保函人提出索赔。8.2.2保函人应按照本合同约定，在收到索赔通知后，按照履约保函的担保范围支付赔偿金。8.3损害赔偿8.3.1发函人因自身原因导致履约保函被索赔，应向保函人承担相应的损害赔偿责任。9.履约保函的变更与更新9.1变更程序9.1.1发函人、受函人或保函人任何一方提出变更履约保函的，应书面通知其他各方。9.1.2变更内容经各方协商一致后，应在履约保函上进行修改或签订补充协议。9.2更新内容9.2.1履约保函的更新内容应包括但不限于担保金额、担保期限、担保范围等。9.3更新后的效力9.3.1履约保函的更新内容经各方签字或盖章后生效，具有与本合同同等的法律效力。10.履约保函的争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1履约保函到期且未发生索赔事件，本合同自行终止。11.3解除条件11.3.1发函人、受函人或保函人任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，其他方有权解除合同。12.合同的保密与知识产权12.1保密条款12.1.1各方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2知识产权归属12.2.1本合同项下产生的知识产权归各方所有。13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由各方协商解决。14.2本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方（发函人和受函人）及保函人之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式引入。2.2第三方介入的引入需符合相关法律法规的规定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，享有查阅、复制合同相关文件的权利。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.第三方介入的责任限额4.1第三方对本合同项下的责任，以其承诺的限额为限。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以公示。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款如下：5.1.1第三方应在介入前，向甲乙双方及保函人提交其资质证明和责任限额证明。5.1.2第三方在介入过程中，应遵守我国相关法律法规和本合同约定。5.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。5.2第三方介入时的额外说明：5.2.1第三方介入不影响甲乙双方及保函人的权利和义务。5.2.2第三方的介入不增加或减少保函人的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。6.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其承诺的职责范围。6.2第三方与保函人的关系：6.2.1第三方与保函人之间不存在直接的合同关系。6.2.2第三方对保函人的责任仅限于其承诺的职责范围。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应向甲乙双方承担相应的责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或保函人的原因导致合同目的无法实现，甲乙双方和保函人应按照各自的责任承担相应的责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方及保函人协商一致。7.1.2变更后的第三方仍应履行其职责，并承担相应的责任。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方及保函人协商一致。7.2.2第三方介入解除后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同1.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等。1.2附件说明：本附件为履约保函服务的核心依据，应保证其真实性和有效性。2.附件二：履约保函2.1详细要求：包括保函编号、出具日期、发函人、受函人、担保金额、担保期限等。2.2附件说明：本附件为保函人出具的保证文件，应保证其格式规范、内容准确。3.附件三：第三方资质证明3.1详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书、从业人员资格证书等。3.2附件说明：本附件用于证明第三方具备介入本合同所要求的资质。4.附件四：第三方责任限额证明4.1详细要求：包括第三方责任限额的承诺函、相关法律法规的证明等。4.2附件说明：本附件用于证明第三方在本合同项下的责任限额。5.附件五：第三方保密协议5.1详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等。5.2附件说明：本附件用于规范第三方对本合同内容的保密义务。6.附件六：变更协议6.1详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的条款等。6.2附件说明：本附件用于记录合同变更过程，确保各方知情。7.附件七：解除协议7.1详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的责任等。7.2附件说明：本附件用于记录合同解除过程，确保各方知情。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1发函人未按合同约定支付履约保函费用。1.2发函人未按合同约定履行房地产交易合同约定的义务。1.3第三方未按合同约定履行其职责。1.4保函人未按合同约定出具履约保函。2.责任认定标准：2.1发函人违约：2.1.1发函人未支付履约保函费用，应向保函人支付滞纳金。2.1.2发函人未履行合同义务，应向受函人承担赔偿责任。2.2第三方违约：2.2.1第三方未履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。2.3保函人违约：2.3.1保函人未出具履约保函，应向甲乙双方承担违约责任。3.示例说明：3.1发函人未支付履约保函费用，导致保函人无法按时出具履约保函，发函人应向保函人支付滞纳金。3.2发函人未按合同约定支付房款，导致受函人遭受损失，发函人应向受函人支付赔偿金。3.3第三方未按时提交评估报告，影响交易进度，第三方应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2025年度房地产交易履约保函服务条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方需要向乙方提供履约保函服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在履约保函服务过程中的权利、义务和责任，确保合同双方按照约定履行相关义务，维护房地产交易市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）履约保函：指乙方根据甲方的要求，向交易对方出具的，保证甲方在合同约定的期限内履行合同义务的书面文件。（2）房地产交易：指在房地产市场上，买卖双方就房地产权利转移所进行的交易活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中需要提供履约保函服务的房地产交易当事人。（2）乙方：指提供履约保函服务的保函机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供履约保函服务。（2）甲方应按照合同约定支付履约保函服务费用。（3）甲方应保证所提供的房地产交易信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内出具履约保函。（2）乙方应保证履约保函的真实性、有效性。（3）乙方应按照合同约定，及时履行保函义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。5.2合同履行地点：履约保函服务由乙方在[履行地点]完成。5.3合同履行方式：乙方根据甲方的要求，向交易对方出具履约保函。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，合同双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保函服务费用。（2）合同终止后，合同双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保函服务费：根据甲乙双方协商，履约保函服务费为交易金额的[服务费比例]%。（2）手续费：乙方收取的手续费为交易金额的[手续费比例]%。（3）其他费用：包括但不限于快递费、通讯费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）履约保函服务费及手续费应一次性支付至乙方指定账户。（2）其他费用在产生后，甲方应及时支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应在本合同生效之日起[支付期限]日内，将费用支付至乙方指定账户。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账单、汇款凭证等。（2）费用清单：列明费用构成、金额等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止履约保函服务。（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付未付费用的[违约金比例]%。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时出具履约保函，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付未付服务费的[违约金比例]%。（2）若乙方出具的履约保函存在虚假、误导性内容，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，双方应按照中国法律支付。（2）除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方交易信息、乙方保函服务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法正常施工；（2）战争导致交易双方无法达成交易；（3）政府政策调整导致交易条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得将其权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，乙方保留所有权利。（2）乙方有权根据自身业务发展调整服务内容、费用标准等。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对履约保函服务过程中涉及的技术、商业秘密的保密权。（2）乙方保留对合同履行情况进行监督、检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.履约保函服务协议2.甲方支付凭证3.费用清单4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在规定时间内支付履约保函服务费、手续费或其他费用。未按约定提供交易信息：甲方提供的交易信息存在虚假、误导性内容。2.乙方违约行为及认定：未按时出具履约保函：乙方未在合同约定的时间内出具履约保函。履约保函存在虚假、误导性内容：乙方出具的履约保函存在虚假、误导性内容。三、法律名词及解释：1.履约保函：指保函机构根据申请人的要求，向受益人出具的，保证申请人履行合同义务的书面文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止履约保函服务。2.问题：乙方未按时出具履约保函。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应尽快出具履约保函，若乙方未能按时出具，甲方有权要求违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并尽力减少损失，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体加入（1）若合同执行过程中需要引入第三方，经甲乙双方同意，可增加第三方作为合同主体。（2）第三方加入合同后，应与甲乙双方签订补充协议，明确第三方的责权利。2.第三方责任（1）第三方应对其参与的部分承担相应的责任，包括但不限于提供真实、有效的交易信息。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方交易信息。3.第三方权利（1）第三方有权获得其参与部分的相应服务费用。（2）第三方有权参与合同执行过程中的协商和决策。4.第三方义务（1）第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应配合甲乙双方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供真实、有效的交易信息。（3）乙方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。2.乙方利益条款（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得以任何理由拒绝支付费用。（2）甲方不得泄露乙方商业秘密。（3）甲方不得违反合同约定，对乙方进行不当限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定出具履约保函。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的服务。（3）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得以任何理由拒绝出具履约保函。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密。（3）乙方不得违反合同约定，对甲方进行不当限制。全文完。2025年度房地产交易履约保函服务条款3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1履约保函服务2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.履约保函的出具4.1出具条件4.2出具流程4.3出具期限5.履约保函的生效与失效5.1生效条件5.2生效期限5.3失效条件5.4失效期限6.履约保函的修改与撤销6.1修改条件6.2修改流程6.3撤销条件6.4撤销流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：履约保函格式13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：争议解决机构名单14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1履约保函：指根据本合同约定，由担保人为受益人向贷款银行出具的，保证借款人在合同约定的期限内履行借款合同项下全部还款义务的书面文件。1.1.2担保人：指根据本合同约定，向受益人出具履约保函的金融机构。1.1.3受益人：指根据本合同约定，接受履约保函的贷款银行。1.1.4借款人：指根据借款合同约定，向贷款银行借款的房地产交易方。1.1.5房地产交易：指本合同项下的房地产买卖、租赁等交易活动。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应遵循国家有关法律法规的规定。1.2.2本合同中对相关术语的解释如有歧义，应以有利于受益人的解释为准。2.服务内容2.1履约保函服务2.1.1担保人应在本合同约定的服务期限内，向受益人出具符合国家规定的履约保函。2.1.2履约保函的金额应不低于借款合同约定的借款本金及利息。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.3服务范围2.3.1履约保函服务范围包括但不限于房地产交易中的借款合同项下的还款义务。3.服务费用3.1费用标准3.1.1履约保函服务费用按照担保人规定的收费标准执行。3.1.2费用标准包括但不限于履约保函的出具、管理、续期等费用。3.2费用支付方式3.2.1服务费用应在合同签订之日起5个工作日内一次性支付。3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3费用调整3.3.1如国家相关政策调整，担保人有权对服务费用进行调整，并提前通知受益人。4.履约保函的出具4.1出具条件4.1.1借款人已与贷款银行签订借款合同。4.1.2担保人与受益人已达成书面协议。4.2出具流程4.2.1担保人收到受益人提交的申请材料后，应在3个工作日内完成履约保函的出具。4.2.2履约保函出具后，担保人应及时将保函送达受益人。4.3出具期限4.3.1履约保函的出具期限为合同签订之日起30个工作日内。5.履约保函的生效与失效5.1生效条件5.1.1履约保函已出具并送达受益人。5.1.2借款人已与贷款银行签订借款合同。5.2生效期限5.2.1履约保函的生效期限与借款合同约定的还款期限一致。5.3失效条件5.3.1借款人已全部履行借款合同项下的还款义务。5.3.2担保人书面同意解除履约保函。5.4失效期限5.4.1履约保函的失效期限为借款合同约定的还款期限届满之日。6.履约保函的修改与撤销6.1修改条件6.1.1经受益人与担保人协商一致，可对履约保函进行修改。6.2修改流程6.2.1双方协商一致后，应签署修改协议。6.2.2担保人应在收到修改协议之日起3个工作日内完成履约保函的修改。6.3撤销条件6.3.1经受益人与担保人协商一致，可撤销履约保函。6.4撤销流程6.4.1双方协商一致后，应签署撤销协议。6.4.2担保人应在收到撤销协议之日起3个工作日内完成履约保函的撤销。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。10.3合同解除10.3.1合同的解除必须符合中华人民共和国合同法的相关规定。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达方式11.3.1通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及与合同执行相关的信息负有保密义务。12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应相互理解，并协商解决。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：履约保函格式13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：争议解决机构名单14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方