二零二五版回迁安置房预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁安置房预售合同本合同目录一览1.合同当事人及房屋基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3预售房款及支付方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2验收程序及标准2.3验收不合格的处理3.房屋产权登记及转移3.1房屋产权登记手续3.2房屋产权转移手续3.3房屋产权证办理及交付4.违约责任及处理4.1违约情形及责任4.2违约金及赔偿标准4.3违约责任的履行5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同续期及终止8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同的修改和补充10.合同签订及生效日期11.合同签署人及见证人11.1合同签署人11.2见证人12.合同履行地点13.合同解除及终止通知14.合同的保存及送达第一部分：合同如下：1.合同当事人及房屋基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋交付标准：____________________1.3预售房款及支付方式1.3.1预售房款总额：____________________元1.3.2首付款：____________________元，支付时间：____________________1.3.3尾款：____________________元，支付时间：____________________1.3.4预售房款支付方式：____________________2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间：____________________2.2验收程序及标准2.2.1验收时间：自房屋交付之日起____________________日内2.2.2验收标准：按照国家及地方有关房屋验收的法律法规及标准执行2.3验收不合格的处理2.3.1验收不合格，甲方应在验收之日起____________________日内修复2.3.2修复后，乙方应在____________________日内重新进行验收2.3.3修复仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并承担违约责任3.房屋产权登记及转移3.1房屋产权登记手续3.1.1甲方应在房屋交付之日起____________________日内办理房屋产权登记手续3.1.2乙方应在收到甲方提供的房屋产权证后____________________日内办理房屋过户手续3.2房屋产权转移手续3.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续3.2.2乙方应在办理过户手续过程中提供必要的协助和证明3.3房屋产权证办理及交付3.3.1甲方应在房屋产权证办理完毕后____________________日内交付乙方4.违约责任及处理4.1违约情形及责任4.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：____________________元4.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：____________________元4.2违约金及赔偿标准4.2.1违约金按每日应付款额的____________________%计算4.2.2赔偿标准根据实际损失确定4.3违约责任的履行4.3.1违约方应在接到违约通知之日起____________________日内履行违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议，应友好协商解决5.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同6.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.3合同解除及终止的程序6.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方6.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同并加盖公章7.1.2合同经甲方备案7.2合同期限7.2.1合同期限自双方签署之日起至房屋交付完毕之日止7.3合同续期及终止7.3.1合同期限届满前，如双方无异议，可协商续期7.3.2合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1.1房屋预售许可证8.1.1.2房屋规划设计图8.1.1.3房屋预售合同8.1.1.4付款计划表8.1.1.5其他双方约定的文件8.2补充协议8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.其他约定事项9.1税费承担9.1.1双方应依法承担因本合同而产生的税费9.1.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失9.3合同的修改和补充9.3.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签署后生效10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____________________10.2合同生效日期：自双方签署之日起生效11.合同签署人及见证人11.1合同签署人11.1.1甲方代表（签字）：____________________11.1.2乙方代表（签字）：____________________11.2见证人11.2.1见证人一（签字）：____________________11.2.2见证人二（签字）：____________________12.合同履行地点12.1合同履行地点：____________________13.合同解除及终止通知13.1合同解除或终止通知应以书面形式进行13.2通知送达地址：____________________14.合同的保存及送达14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同的送达方式：____________________14.3合同的保存期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方或单方邀请或允许的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产中介公司、律师事务所等；1.2.2专业顾问：如法律顾问、财务顾问等；1.2.3评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等；1.2.4执行机构：如拍卖公司、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1第三方在合同履行中的责任：2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同各方权益；2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；2.1.3第三方对因自身过错导致的合同履行失败，应承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应保守合同双方商业秘密；2.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责；2.3.3第三方应协助合同双方解决合同履行中的问题。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的申请：3.1.1合同双方或单方均可向对方提出第三方介入的申请；3.1.2第三方介入的申请应书面提出，并说明介入原因和目的。3.2第三方介入的同意：3.2.1对方应在收到第三方介入申请后____________________日内给予答复；3.2.2对方同意第三方介入的，应与第三方签订委托协议或服务合同。3.3第三方介入的费用：3.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定；3.3.2第三方介入的费用应包含在合同总费用中。4.第三方的责任限额4.1.1第三方介入的性质和目的；4.1.2第三方介入过程中可能产生的风险；4.1.3第三方介入的费用。4.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同中明确：4.2.1第三方的责任限额不得超过合同总金额的____________________%；4.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行失败，其赔偿金额不得超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应服从合同双方的指导和监督。5.2第三方与合同其他方的划分：5.2.1第三方与合同其他方（如供应商、施工单位等）的关系由合同双方另行约定；5.2.2第三方在合同履行过程中，应协调合同其他方的关系，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证详细要求：该许可证应真实有效，并由相关政府部门颁发。附件说明：证明房屋预售的合法性。2.房屋规划设计图详细要求：应包含房屋平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房屋的结构和布局。附件说明：用于乙方了解房屋的具体设计。3.房屋预售合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋信息、付款方式、交付时间等。附件说明：作为合同主体文件，明确双方的权利和义务。4.付款计划表详细要求：应明确每笔款项的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：用于双方核对付款进度。5.房屋交付验收标准详细要求：应详细列出房屋交付时的质量标准，包括房屋结构、设备、装修等。附件说明：作为验收依据，确保房屋质量。6.房屋产权证详细要求：产权证应真实有效，并由相关政府部门颁发。附件说明：证明房屋产权归属。7.不可抗力证明详细要求：应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.违约金计算标准详细要求：应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算公式等。附件说明：用于计算违约金。9.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金____________________元。1.2房屋质量问题责任认定：甲方应修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并承担违约责任。示例：若房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复费用____________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。示例：若乙方未按约定支付房款，应支付违约金____________________元。2.2验收不合格责任认定：乙方应在验收之日起____________________日内提出异议，甲方应在____________________日内修复；若修复仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并承担违约责任。示例：若乙方验收不合格，甲方应修复房屋，并承担修复费用____________________元。全文完。二零二四版回迁安置房预售合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2首付款比例3.3付款期限及方式4.预售房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.预售房产权及登记5.1房屋产权5.2房屋登记6.预售房质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1购买方违约责任7.2预售方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面图11.2合同附件二：房屋配套设施明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息预售方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2购买方基本信息购买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.预售房基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所属区域：_______交通状况：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋层数：_______层2.4房屋配套设施配套设施：_______3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格预售房总价：_______元3.2首付款比例首付款比例：_______%3.3付款期限及方式付款期限：_______付款方式：_______4.预售房交付条件及时间4.1交付条件房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定，取得房屋权属证书。4.2交付时间交付时间：_______5.预售房产权及登记5.1房屋产权购买方取得房屋全部产权。5.2房屋登记预售方应协助购买方办理房屋登记手续。6.预售房质量保证及维修责任6.1质量保证预售方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。6.2维修责任房屋交付后，如因质量问题导致维修，由预售方负责维修，维修费用由预售方承担。7.违约责任7.1购买方违约责任如购买方未按时支付房款，应向预售方支付_______%的违约金。7.2预售方违约责任如预售方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向购买方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面图11.2合同附件二：房屋配套设施明细表12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人预售方代表（签字）：_______购买方代表（签字）：_______13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，预售方和购买方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除预售方和购买方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）中介机构：负责提供信息、促成交易、协助签订合同等；（2）监理单位：负责对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量；15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未尽到合理注意义务导致合同无法履行，其赔偿责任不超过中介服务费的_______倍。（2）监理单位：监理单位因未能履行监理职责导致房屋质量问题，其赔偿责任不超过因质量问题造成的直接经济损失的_______%。（3）评估机构：评估机构因评估失误导致交易价格偏差，其赔偿责任不超过因价格偏差造成的直接经济损失的_______%。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围（1）中介机构：收取中介服务费，享有合同履行的知情权；（2）监理单位：对房屋建设过程进行监督管理，要求预售方和购买方配合；（3）评估机构：独立进行房屋价值评估，享有评估结果的知识产权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1预售方与第三方预售方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利和义务。预售方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不当干预。15.4.2购买方与第三方购买方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利和义务。购买方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不当干预。15.4.3第三方与第三方若存在多个第三方参与同一合同，各方应签订书面协议，明确各自的权利和义务，避免责任不清。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款（1）合同中应明确第三方介入的具体原因和目的；（2）合同中应明确第三方介入的职责和权限；（3）合同中应明确第三方介入的费用承担和支付方式。16.2说明（1）第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率；（2）第三方介入的费用应由相关方按照合同约定或法律法规规定承担；（3）第三方介入过程中，各方的合法权益应得到充分保障。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更当第三方介入时，如需变更合同内容，应经预售方、购买方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2说明（1）合同变更应遵守法律法规的规定；（2）合同变更后，各方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面图要求：详细标注房屋的平面布局、房间面积、门窗位置、卫生间和厨房位置等。说明：房屋平面图是合同中房屋基本情况的重要补充，有助于双方明确房屋的具体结构。2.合同附件二：房屋配套设施明细表要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、品牌等。说明：配套设施明细表是合同中对房屋配套设施的具体描述，有助于双方了解房屋的完整配置。3.合同附件三：预售方营业执照副本复印件要求：提供有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：营业执照副本复印件是证明预售方合法经营的重要文件。4.合同附件四：预售方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明文件是确认预售方法定代表人身份的有效凭证。5.合同附件五：预售方授权委托书要求：提供预售方授权委托书，明确授权范围和授权期限。说明：授权委托书是证明预售方授权代理人代表其签订合同的有效文件。6.合同附件六：购买方身份证明要求：提供购买方身份证明文件，如身份证、护照等。说明：购买方身份证明文件是确认购买方身份的有效凭证。7.合同附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明购买方已支付房款的依据。8.合同附件八：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书复印件，加盖公章。说明：房屋权属证书复印件是证明预售方拥有房屋产权的有效文件。9.合同附件九：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确质量保证期限和责任。说明：房屋质量保证书是预售方对房屋质量的承诺，有助于保障购买方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付房款责任认定标准：购买方应按照合同约定的付款期限支付房款，如未按时支付，应向预售方支付_______%的违约金。示例说明：购买方应在合同约定的第一个付款期限内支付首付款，如未支付，则应向预售方支付首付款总额_______%的违约金。2.违约行为：预售方未按时交付房屋责任认定标准：预售方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购买方，如未按时交付，应向购买方支付_______%的违约金。示例说明：预售方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购买方，如未按时交付，则应向购买方支付房屋总价_______%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时，如存在质量问题，预售方应承担维修责任，维修费用由预售方承担。示例说明：房屋交付后，如发现墙面裂缝、漏水等问题，预售方应负责修复，修复费用由预售方承担。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中未履行职责，应根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例说明：中介机构未按约定提供真实信息，导致购买方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版回迁安置房预售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订地点2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价3.2首付款比例及支付时间3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.预售房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4交付后问题处理5.预售房产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及支付责任6.预售房质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务责任7.违约责任7.1预售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：_________________1.1.2预售方住所：_________________1.1.3预售方法定代表人：_________________1.1.4预售方联系电话：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.3合同签订地点：_________________2.预售房基本情况2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋配套设施：_________________3.预售房价格及支付方式3.1预售房总价：人民币_________________元整3.2首付款比例及支付时间：首付款比例为_________________%，支付时间为合同签订后_________________日内3.3付款方式：_________________3.4逾期付款违约责任：买受方逾期付款的，每逾期一日，应向预售方支付逾期付款金额的_________________%作为违约金4.预售房交付及验收4.1交付时间：_________________4.2交付条件：预售房达到国家规定的交付条件，并经验收合格4.3验收标准及程序：_________________4.4交付后问题处理：交付后如有质量问题，买受方应在_________________日内向预售方提出，预售方应在_________________日内予以修复或赔偿5.预售房产权转移及登记5.1房屋产权转移：预售方应在交付之日起_________________日内将房屋产权转移给买受方5.2房屋产权登记：买受方应在房屋产权转移后_________________日内办理房屋产权登记手续5.3登记费用及支付责任：房屋产权登记费用由_________________方承担6.预售房质量保证及售后服务6.1质量保证期限：_________________6.2售后服务内容：_________________6.3售后服务责任：预售方应按照国家规定和合同约定，提供合格的售后服务7.违约责任7.1预售方违约责任：如预售方未能按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等7.2买受方违约责任：如买受方未能按照合同约定支付款项或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择_________________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构应根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1预售方未按约定交付房屋；9.1.2买受方未按约定支付款项；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_________________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3.1预售方应退还买受方已付款项；9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；9.3.3合同解除后，双方应互相返还因合同而产生的其他权益。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3.1双方应相互结算已发生的款项和费用；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.3合同终止后，双方应互相返还因合同而产生的其他权益。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式_________________份，双方各执_________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。13.3合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何口头变更均无效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除预售方和买受方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产咨询机构；1.2.4法律顾问；1.2.5其他相关服务提供者。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照本合同约定和其服务协议的条款，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方对因其服务导致预售方或买受方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违反法律法规的行为。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求预售方和买受方按照合同约定支付其服务费用。2.2.2第三方有权要求预售方和买受方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。2.2.3第三方有权根据合同约定和其服务协议的条款，获得相应的权利和利益。3.第三方介入的程序3.1预售方或买受方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.3第三方介入后，应按照服务协议的条款和本合同的约定，履行其职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1预售方和买受方应根据本合同和第三方服务协议的约定，明确各自的权利和义务。4.2预售方和买受方应确保第三方在介入过程中，不会影响合同履行的正常进行。4.3预售方和买受方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务协议的条款和本合同的约定确定。5.2第三方的责任限额不应超过其服务协议中约定的最高赔偿限额。5.3如第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过人民币_________________元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与预售方的关系：第三方作为预售方提供服务或协助的一方，应遵守预售方的指示和要求，并承担相应的责任。6.2第三方与买受方的关系：第三方作为买受方提供服务或协助的一方，应遵守买受方的指示和要求，并承担相应的责任。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应与其他合同相关方（如银行、政府