2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.存量房买卖合同交易保障服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用3.服务流程3.1服务启动3.2服务进行3.3服务终止4.服务标准4.1服务质量4.2服务效率4.3服务责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务费用支付方式7.1费用支付时间7.2费用支付方式7.3费用支付凭证8.服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.服务终止与解除9.1服务终止条件9.2服务解除条件9.3服务终止或解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.存量房买卖合同交易保障服务内容2.1服务范围（1）协助甲方进行存量房买卖合同的签订；（2）对存量房买卖合同的合法性、有效性进行审核；（3）协助甲方办理存量房买卖合同备案手续；（4）提供交易过程中所需的咨询服务；（5）协助甲方进行交易资金监管；2.2服务期限本服务期限自双方签订本协议之日起至2025年12月31日止。2.3服务费用本服务费用为人民币壹万元整（￥10000.00），一次性支付。3.服务流程3.1服务启动甲方需在本协议签订之日起五个工作日内向乙方支付服务费用，乙方在收到服务费用后开始提供服务。3.2服务进行乙方在服务期间，按照本协议约定内容，为甲方提供存量房买卖合同交易保障服务。3.3服务终止（1）服务期限届满；（2）甲方提出终止服务；（3）乙方因故终止服务。4.服务标准4.1服务质量乙方应保证所提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.2服务效率乙方应保证在约定的时间内完成各项服务任务。4.3服务责任乙方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应责任。5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）享有乙方提供的存量房买卖合同交易保障服务；（2）有权要求乙方按照本协议约定提供服务；（3）有权要求乙方对服务过程中发现的问题进行整改。5.2甲方义务（1）按约定支付服务费用；（2）配合乙方完成各项服务任务；（3）保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的服务条件；（3）对甲方提供的信息进行保密。6.2乙方义务（1）按照本协议约定为甲方提供存量房买卖合同交易保障服务；（2）确保服务质量；（3）及时解决甲方提出的问题。8.服务争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.服务终止与解除9.1服务终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止服务；（3）因不可抗力导致服务无法继续；（4）一方违约，另一方有权解除服务。9.2服务解除条件（1）一方未按约定支付服务费用；（2）一方未按约定履行服务义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反保密条款。9.3服务终止或解除后的处理（1）服务终止或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的费用；（3）双方应相互提供必要的协助，以减少因服务终止或解除而造成的损失。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1变更条件本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）以书面形式确认变更内容。12.3变更后的效力本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。13.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。13.3解除或终止后的处理（2）双方应相互提供必要的协助，以减少因解除或终止而造成的损失。14.其他约定事项14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本协议的争议解决方式、机构及程序，均按照第八条的规定执行。14.3其他约定双方在本协议中未约定的事项，应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定参与存量房买卖合同交易保障服务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应在本协议约定的服务范围内；（3）第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项；（3）双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（4）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在本协议约定的服务范围内所提供的服务，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由双方在合作协议或委托书中约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其在合作协议或委托书中约定的权利，包括但不限于：（1）按照协议或委托书的规定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的服务条件；（3）对甲方和乙方提供的信息进行保密。17.2第三方权利行使第三方应在遵守国家法律法规和本协议约定的前提下行使权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，第三方应按照协议或委托书的规定为甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，第三方应按照协议或委托书的规定为乙方提供服务。18.3第三方与协议双方的关系第三方作为独立第三方，其与协议双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不应介入协议双方的其他商业活动。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止第三方介入；（4）协议双方解除本协议。19.2第三方介入终止后的处理（2）协议双方应相互提供必要的协助，以减少因第三方介入终止而造成的损失；（3）第三方介入终止后，协议双方应按照本协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的补充条款应由协议双方与第三方在合作协议或委托书中另行约定，并作为本协议的附件。20.2本协议中未约定的第三方介入事项，由协议双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明协议双方的合法身份。2.存量房买卖合同要求：提供双方签订的存量房买卖合同的原件或复印件。说明：作为本协议的服务对象，合同内容需符合国家法律法规。3.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的有效凭证。说明：证明甲方已按照约定支付服务费用。4.第三方合作协议或委托书要求：提供第三方与协议双方签订的合作协议或委托书的原件或复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性和服务范围。5.服务记录及报告要求：提供服务过程中的记录及报告。说明：用于证明乙方已按照约定提供服务。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已按照约定解决。7.其他相关文件要求：提供与本协议履行相关的其他文件。说明：用于证明协议双方已履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用责任认定：甲方应按照约定支付服务费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付相当于服务费用10%的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未告知房屋存在权属纠纷，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分或全部服务费用。示例：乙方未按时完成服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相当于部分服务费用的款项。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方泄露甲方客户信息，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方解除与第三方的合作协议，并要求乙方退还部分或全部服务费用。示例：第三方未按时完成服务，甲方有权要求乙方解除合作协议，并要求乙方退还部分服务费用。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方损失。示例：第三方泄露甲方客户信息，应承担法律责任，并赔偿甲方和乙方损失。全文完。2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法产权的存量房屋，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋。为保障双方权益，明确双方责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经办理房屋所有权登记，并取得房屋所有权证的房屋。（2）买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面合同。（3）交易保障服务：指乙方在购买存量房过程中，甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于：协助办理房屋过户手续、提供房屋质量保证、协助解决交易纠纷等。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的卖方。（2）乙方：指本协议中的买方。（3）房屋：指甲方拥有的、用于出售的存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证和房屋相关资料。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方有义务对房屋进行质量保证，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本协议约定提供交易保障服务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务在签订本协议后，按照约定时间办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自本协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。（2）甲方应在合同履行期限内，按照约定提供交易保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且房屋过户手续办理完毕。（2）本协议约定的合同终止条件发生。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）本协议终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易保障服务费：根据双方协商，交易保障服务费为人民币______元。（2）房屋过户手续费：按照相关法律法规规定，由乙方承担的房屋过户手续费。（3）其他可能产生的费用：如因交易过程中产生的税费、评估费等，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付交易保障服务费。（2）房屋过户手续费及其他可能产生的费用，在办理过户手续时一并支付。7.3支付时间（1）交易保障服务费应在签订本协议后的____个工作日内支付。（2）房屋过户手续费及其他可能产生的费用，应在办理过户手续时支付。7.4支付条款（1）交易保障服务费支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）房屋过户手续费及其他可能产生的费用支付后，甲方应向乙方提供相关费用凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供交易保障服务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易保障服务费的______倍。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付交易保障服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的______倍。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取补救措施。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致房屋无法继续交易。（2）战争状态或军事行动导致交易无法进行。（3）政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在签订本协议前已经拥有的权利。（2）本协议的任何条款均不影响双方根据法律法规享有的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在本协议项下享有的任何权利，均不得转让或抵押。（2）未经对方书面同意，任何一方不得放弃或限制其在本协议项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议的修改和补充对本协议原有条款的修改和补充，具有优先效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。（2）双方应按照本协议约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。（2）双方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，积极履行义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就存量房买卖交易保障服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.交易保障服务协议5.房屋评估报告（如有）6.交易税费缴纳凭证7.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供真实、合法的房屋所有权证和房屋相关资料；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续；（3）乙方未按约定支付交易保障服务费；（4）乙方未按约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：（1）甲方提供的房屋所有权证和房屋相关资料不真实、不合法的，视为违约；（2）甲方未在约定时间内办理房屋过户手续的，视为违约；（3）乙方未在约定时间内支付交易保障服务费的，视为违约；（4）乙方未在约定时间内办理房屋过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，并取得房屋所有权证的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面合同。3.交易保障服务：指在房屋买卖过程中，为保障买方权益而提供的一系列保障措施。4.违约责任：指因违反合同约定而应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题，导致交易无法继续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任。2.问题：乙方支付交易保障服务费后，甲方未按约定提供交易保障服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行交易保障服务，如甲方拒绝履行，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致交易无法继续。解决办法：双方应相互理解，积极采取补救措施，如交易无法继续，不承担违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：（1）保障机构负责监督交易过程，确保交易安全、合规。（2）保障机构应在交易过程中，对房屋信息、交易资金等进行审核，确保信息真实、合法。（3）保障机构应在交易完成后，协助办理房屋过户手续。3.第三方权利：（1）保障机构有权要求交易双方提供真实、完整的交易信息。（2）保障机构有权对交易双方进行监督，确保交易安全。（3）保障机构有权根据法律法规和本协议约定，对违约方进行处罚。4.第三方义务：（1）保障机构应保证交易过程的公正、公平。（2）保障机构应保守交易双方的商业秘密。（3）保障机构应按照本协议约定，履行保障职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证和房屋相关资料。（2）乙方有权要求保障机构提供交易保障服务。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。（2）乙方在交易过程中，如发现交易资金被挪用，有权要求保障机构协助追回。（3）乙方在交易完成后，如发现房屋信息与实际情况不符，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋所有权证和房屋相关资料的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方在交易过程中，不得挪用交易资金，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在签订本协议后，按照约定时间办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，提供真实、合法的交易信息。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权要求解除本协议。（2）甲方在交易完成后，如发现乙方未按约定办理房屋过户手续，有权要求乙方承担违约责任。（3）甲方在交易过程中，如发现交易资金被挪用，有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方在交易过程中，不得挪用交易资金，否则应承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同交易保障服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利、高效，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证并可在市场上进行交易的房屋。2.交易保障服务：指本协议约定的，由乙方为甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于资金监管、合同审核、信息发布、纠纷调解等。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出售存量房的当事人。2.乙方：指本协议中提供交易保障服务的当事人。3.合同：指本协议及其附件。4.交易保障服务费：指乙方为甲方提供交易保障服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供交易保障服务。2.甲方应按照本协议约定，支付交易保障服务费。3.甲方应确保所出售的存量房符合国家法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供交易保障服务。2.乙方有权要求甲方支付交易保障服务费。3.乙方应确保交易保障服务的质量，保障甲乙双方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，将交易保障服务费支付至乙方指定账户。2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供交易保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序：2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，结清交易保障服务费。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，甲乙双方应相互配合，确保交易保障服务的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易保障服务费：乙方根据市场行情和实际服务内容，向甲方收取的交易保障服务费。2.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付交易保障服务费。2.支付时，甲方应将交易保障服务费汇入乙方指定账户。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订后的____个工作日内支付交易保障服务费。2.若因特殊情况导致甲方无法按时支付，甲方应提前____个工作日通知乙方，经双方协商一致，可延期支付。7.4支付条款：1.甲方支付交易保障服务费后，乙方应出具正式发票。2.甲方在支付交易保障服务费时，应确保支付凭证的真实性、有效性。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付交易保障服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方无法履行交易保障服务，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供交易保障服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失或合同金额的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应在收到索赔通知后的____个工作日内，将赔偿金支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。2.本协议内容及相关附件。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：1.本协议履行期间发生的不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行的变更、中止或解除。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为存量房出售方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为交易保障服务提供方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，双方均保留对其知识产权、商业秘密等权利的保留。2.未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对存量房买卖价格的调整权。2.乙方保留在提供交易保障服务过程中对服务质量、服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不得与本协议原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。2.甲方应积极配合乙方提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、函件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本协议履行过程中，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议为本合同之全部，具有独立性和完整性。2.本协议的任何部分变更或解除，不影响其他部分的效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____年____月____日（签字）乙方（买受方）：____年____月____日（签字）____年____月____日（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）____年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.乙方营业执照、资质证明文件。3.存量房所有权证。4.房屋买卖合同。5.交易保障服务协议。6.交易保障服务费收据。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按