2025年度智能社区设施维护承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区设施维护承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智能社区逐渐成为新型城镇化建设的重要方向。为提高社区居民的生活质量，甲方决定对现有智能社区设施进行维护承包，确保设施的正常运行。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能社区设施维护承包过程中的权利、义务和责任，确保设施维护工作的顺利进行，保障社区居民的正常生活。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于智能社区设施维护领域，包括但不限于弱电系统、给排水系统、供暖系统、燃气系统等。3.2关键词解释（1）智能社区设施：指为满足社区居民生活需求，集成了智能技术的各类设施。（2）维护承包：指乙方根据甲方要求，对智能社区设施进行定期检查、维修、保养和更换零部件等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成设施维护工作；（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并对不合格的维修进行投诉；（3）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和场地，协助乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供相关资料、技术要求和现场情况；（2）乙方有义务按照合同约定，对智能社区设施进行定期检查、维修、保养和更换零部件；（3）乙方有义务在发现设施问题时，及时向甲方汇报并采取相应措施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方智能社区所在区域。5.3合同履行方式：乙方负责对智能社区设施进行定期检查、维修、保养和更换零部件，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）经双方协商一致，本合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应结清一切债权债务；（2）合同终止后，乙方应将智能社区设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）设施维护费用：根据设施的实际维护需求，乙方提供详细的维护计划和费用预算，经甲方审核确认后执行。（2）备品备件费用：乙方根据设施维护的需要，提前采购必要的备品备件，费用按照实际采购价格计算。（3）人工费用：乙方派遣的专业技术人员在执行维护任务期间产生的合理人工费用。（4）交通费用：乙方因执行本合同产生的合理交通费用。7.2支付方式（1）设施维护费用：甲方在乙方提交的月度维护报告和费用清单审核无误后，于次月15日前支付当月维护费用的80%。（2）备品备件费用：甲方在乙方提交的备品备件采购清单和费用清单审核无误后，于采购后15个工作日内支付相关费用。（3）人工费用和交通费用：甲方在乙方提交的相应费用清单和报销单审核无误后，于次月15日前支付相关费用。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）设施维护费用：每月支付一次，每次支付上月维护费用的80%。（2）备品备件费用：根据采购情况，分批支付。（3）人工费用和交通费用：每月支付一次，支付上月产生的相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规的发票或收据。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定赔偿对方，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密及甲方提供的其他信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对智能社区设施进行必要的调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保智能社区设施的正常运行。（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理设施维护中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能社区设施维护承包的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能社区设施清单及详细资料。2.乙方提供的设施维护计划和费用预算。3.乙方提供的备品备件采购清单和费用清单。4.乙方提供的设施维护报告和费用清单。5.乙方提供的备品备件采购报告和费用清单。6.乙方提供的设施维护过程中的相关记录和证明。7.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用的，视为违约。（2）乙方未按时完成设施维护工作的，视为违约。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，视为违约。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用的，由乙方提供付款凭证和逾期付款通知，甲方收到通知后未在规定期限内支付，视为违约。（2）乙方未按时完成设施维护工作的，由甲方提供书面通知和违约证明，乙方收到通知后未在规定期限内完成，视为违约。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，由甲方提供相关证据，乙方承认泄露行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提供付款凭证和逾期付款通知，甲方应在收到通知后15日内支付费用，否则乙方有权暂停服务。2.问题：乙方未按时完成设施维护工作。解决办法：甲方应及时提供书面通知和违约证明，乙方应在收到通知后15日内完成工作，否则甲方有权要求赔偿。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时收集相关证据，并向乙方发出警告，要求其停止泄露行为。如乙方继续泄露，甲方有权采取法律手段追究其法律责任。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。如沟通不畅，可委托第三方进行调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为设施维护的监管方，负责监督乙方维护工作的质量和进度。（2）第三方有权对乙方的维护工作进行评估，并提出改进意见。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方提供维护工作的相关资料和记录。（2）第三方有权要求乙方进行必要的整改，以确保设施的安全和正常运行。7.第三方义务：（1）第三方应保证其监督工作的公正性和客观性。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的有效执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供详细的设施维护要求和标准。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的工作条件和场地。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合理的利润，以保证其正常运营。（2）乙方有权获得甲方提供的必要培训和指导。（3）乙方有权获得甲方提供的市场信息和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成设施维护工作。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并对不合格的维修进行投诉。（3）甲方有权要求乙方提供详细的维护报告和费用清单。2.甲方利益条款：（1）甲方有权获得高质量的设施维护服务，以保证设施的安全和正常运行。（2）甲方有权获得乙方提供的专业建议和改进方案。（3）甲方有权获得乙方提供的优惠价格和服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成设施维护工作的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度智能社区设施维护承包合同范本1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的2.3合同范围第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容第四章承包方责任与义务4.1维护范围4.2维护标准4.3维护时间4.4维护质量4.5维护安全4.6应急处理第五章甲方责任与义务5.1提供维护所需的条件5.2支付维护费用5.3监督和维护工作的实施5.4协助解决维护过程中出现的问题第六章合同费用及支付方式6.1合同费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七章合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更及终止程序第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：项目设施清单11.2附件二：维护标准及规范11.3附件三：费用支付明细表第十二章其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同附件的效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度智能社区设施维护承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.1.1名称：1.5.1.2地址：1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：1.5.2乙方（承包方）：_______1.5.2.1名称：1.5.2.2地址：1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：第二章合同背景及目的2.1项目背景：_______2.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保智能社区设施的正常运行和维护。2.3合同范围：包括但不限于社区内的照明系统、监控系统、电梯、供水供电系统等设施的维护。第三章项目概述3.1项目名称：_______智能社区设施维护项目3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目内容：提供智能社区设施的日常维护、保养、故障排除及应急处理等服务。第四章承包方责任与义务4.1维护范围：按照甲方提供的项目设施清单进行维护。4.2维护标准：符合国家相关标准和规范，确保设施正常运行。4.3维护时间：按照甲方要求的时间进行维护。4.4维护质量：保证维护后的设施符合规定标准，无安全隐患。4.5维护安全：确保维护过程中人员安全和设施安全。4.6应急处理：制定应急预案，及时处理设施故障和突发事件。第五章甲方责任与义务5.1提供维护所需的条件：包括但不限于工作场所、设备、材料等。5.2支付维护费用：按照合同约定的时间和方式支付维护费用。5.3监督和维护工作的实施：对乙方的工作进行监督，确保合同履行。5.4协助解决维护过程中出现的问题：配合乙方解决维护过程中遇到的问题。第六章合同费用及支付方式6.1合同费用总额：_______元6.2费用支付方式：_______6.3费用支付时间：_______6.4费用调整机制：根据市场价格变动和合同约定进行调整。第七章合同变更及终止7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同终止条件：在合同履行过程中，如出现严重违约或合同目的无法实现，可终止合同。7.3合同变更及终止程序：双方协商一致后，签署书面变更或终止协议，并履行相关手续。第八章违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1未能按照合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.1.2维护质量不符合合同约定，乙方应负责修复并承担相关费用。8.1.3未经甲方同意擅自终止合同，乙方应支付违约金。8.2甲方违约责任：8.2.1未按时支付维护费用，甲方应向乙方支付违约金。8.2.2未能提供必要的维护条件，甲方应承担由此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：项目设施清单11.2附件二：维护标准及规范11.3附件三：费用支付明细表第十二章其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.4合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：双方应签署书面解除协议，并履行相关手续。13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人员：甲方（盖章）：签字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：签字：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的维护计划：1.1.1甲方应制定详细的年度维护计划，包括维护时间、维护内容、预期效果等。1.1.2甲方应提前_______天将维护计划通知乙方，以便乙方做好准备。1.2甲方监督与验收：1.2.1甲方有权对乙方的维护工作进行监督，确保维护质量符合要求。1.2.2乙方完成维护工作后，甲方应进行验收，验收合格后方可签字确认。1.3甲方提供的设施资料：1.3.1甲方应向乙方提供完整的设施资料，包括设施清单、技术参数、操作手册等。1.3.2乙方在维护过程中如需查阅设施资料，甲方应予以配合。1.4甲方对乙方工作的支持：1.4.1甲方应提供必要的协助，如提供工具、材料等，以确保乙方顺利完成维护工作。1.4.2甲方应确保乙方在维护过程中的人身安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的维护计划：2.1.1乙方应根据甲方提供的设施资料，制定详细的年度维护计划，包括维护时间、维护内容、预期效果等。2.1.2乙方应提前_______天将维护计划提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.2乙方维护工作的独立性：2.2.1乙方在维护过程中应保持独立性，不受甲方其他部门或个人的干涉。2.2.2乙方有权根据维护需要调整工作计划，但应及时通知甲方。2.3乙方对设施的了解与评估：2.3.1乙方在签订合同时，应对甲方提供的设施进行全面了解和评估。2.3.2乙方在维护过程中如发现设施存在安全隐患，应立即通知甲方并采取措施。2.4乙方对甲方工作的配合：2.4.1乙方应积极配合甲方的工作，如参加甲方组织的培训、会议等。2.4.2乙方应确保维护工作不影响甲方的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同双方可协商引入第三方中介机构，负责监督合同的履行和争议解决。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，能够公正、公平地处理争议。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介机构负责监督乙方维护工作的实施，确保符合合同约定。3.2.2第三方中介机构负责组织合同双方的沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介的费用由合同双方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3.2第三方中介的费用应包含在合同总费用中。3.4第三方中介的独立性：3.4.1第三方中介机构在履行职责过程中应保持独立性，不受任何一方的影响。3.4.2第三方中介机构应公正、客观地处理合同履行过程中的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目设施清单2.附件二：维护标准及规范3.附件三：费用支付明细表4.附件四：年度维护计划5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：争议解决协议7.附件七：合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能按照合同约定完成维护工作。违约行为的认定：甲方验收时发现维护工作未按约定完成，或乙方未能在约定时间内完成维护工作。2.违约行为：甲方未按时支付维护费用。违约行为的认定：甲方超过合同约定的支付时间未支付费用。3.违约行为：乙方维护质量不符合合同约定。违约行为的认定：甲方验收时发现维护后的设施不符合约定的质量标准。4.违约行为：第三方中介机构未能公正处理争议。违约行为的认定：经双方确认，第三方中介机构在处理争议时存在偏见或不当行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。4.保密条款：指合同双方就合同内容或相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护过程中设施出现突发故障。解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时修复故障，并向甲方报告。2.问题：甲方未提供必要的维护条件。解决办法：甲方应在乙方提出需求后_______天内提供所需条件，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：第三方中介机构处理争议不公。解决办法：双方可协商更换第三方中介机构，或直接向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智能社区设施维护：适用于各类智能社区设施的日常维护、保养和故障排除。2.第三方监督：适用于引入第三方中介机构对合同履行进行监督的场景。3.争议解决：适用于合同双方在履行合同过程中出现分歧，需要通过争议解决机制解决的情况。全文完。2025年度智能社区设施维护承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智能社区设施名称及数量2.2维护服务范围2.3维护服务期限3.维护服务内容及标准3.1设施日常维护3.2设施故障排除3.3设施升级改造3.4设施安全检查4.维护服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件及补充材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智能社区管理乙方：设施维护1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智能社区设施名称及数量智能门禁系统：10套智能监控系统：20套智能照明系统：30套其他设施：5套2.2维护服务范围日常清洁、保养故障检测、维修系统升级、优化安全检查、隐患排查2.3维护服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.维护服务内容及标准3.1设施日常维护每日对设施进行清洁、擦拭，保持设施外观整洁每月对设施进行一次全面检查，确保设施正常运行3.2设施故障排除接到故障报告后，24小时内响应，48小时内完成维修保证维修质量，确保设施恢复正常使用3.3设施升级改造根据甲方需求，提供设施升级改造方案，并负责实施确保升级改造后的设施符合国家标准，提高社区智能化水平3.4设施安全检查每季度对设施进行一次安全检查，确保设施安全可靠对检查中发现的安全隐患，及时整改，消除安全隐患4.维护服务费用及支付方式4.1维护服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式按季度支付，每个季度支付上季度费用的1/44.3费用支付时间每个季度一个工作日支付上季度费用5.合同履行及监督5.1合同履行期限自2025年1月1日至2025年12月31日5.2合同履行地点智能社区5.3合同履行方式乙方负责智能社区设施的日常维护、故障排除、升级改造和安全检查等工作5.4合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合6.违约责任6.1违约情形未能按时完成维修工作维修质量不符合约定标准未按规定进行安全检查未按合同约定支付费用6.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿标准根据实际情况，按损失金额的一定比例计算违约金，最高不超过合同总额的10%8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起15日内予以答复。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.4合同终止日期根据合同履行情况或解除合同通知的日期确定。11.合同附件11.1合同附件清单附件一：智能社区设施清单附件二：维护服务标准及流程11.2合同附件内容附件一详细列明了智能社区设施的名称、型号、数量等信息。附件二详细说明了维护服务的具体标准、流程及应急响应措施。12.其他约定事项12.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同签订及生效13.1合同签订日期2025年1月1日13.2合同生效日期同本合同签订日期14.合同备案14.1合同备案机关市市场监督管理局14.2合同备案手续本合同签订后，双方应于合同签订之日起30日内向合同备案机关办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行质量检测、安全评估或争议调解；（3）合同履行过程中，需要第三方协助解决不可抗力事件；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入时间、介入范围等；（2）甲乙双方应向第三方发出邀请，并明确告知介入事宜；（3）第三方应在收到邀请后，在合理期限内回复是否接受邀请；（4）第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因造成的设施损坏或功能障碍；（2）因第三方原因导致的安全事故；（3）因第三方原因造成的经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订协议，并监督第三方履行协议；（2）甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并有权对第三方的履约情况进行评估；（3）甲方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。19.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责向第三方提供必要的配合和支持，并协助第三方履行职责；（2）乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并有权对第三方的履约情况进行监督；（3）乙方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。20.第三方协议20.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务、责任限额、保密条款等。20.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。21.保密条款21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或本合同内容。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能社区设施清单详细要求：列明智能社区设施的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方维护服务范围。2.附件二：维护服务标准及流程详细要求：详细说明维护服务的具体标准、流程、应急响应措施、维修记录等。说明：本附件作为合同附件，用于规范双方维护服务行为。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、介入时间、介入范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。4.附件四：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在履行合同过程中的保密义务、保密内容、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：费用支付凭证详细要求：记录每次费用支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明费用支付情况。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为、处理结果等。说明：本附件作为合同附件，用于记录违约行为及处理情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用（2）乙方未按时完成维修工作（3）乙方维修质量不符合约定标准（4）乙方未按规定进行安全检查（5）第三方泄露商业秘密（6）第三方违反保密协议2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用：每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。（2）乙方未按时完成维修工作：每逾期一日，应向甲方支付维修费用总额的千分之五作为违约金。（3）乙方维修质量不符合约定标准：乙方应无条件返工，直至符合约定标准；如无法修复，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）乙方未按规定进行安全检查：乙方应承担因未进行检查导致的安全事故责任。（5）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（6）第三方违反保密协议：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付费用：如甲方应在2025年3月31日前支付第一季度费用，但至2025年4月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。2.乙方未按时完成维修工作：如乙方应在接到故障报告后48小时内完成维修，但实际维修时间为72小时，则乙方应向甲方支付维修费用总额的千分之五作为违约金。全文完。2025年度智能社区设施维护承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能社区的建设已成为推动城市现代化的重要手段。为提高社区居民的生活品质，确保智能社区设施的正常运行，甲方决定对智能社区设施进行维护，特委托乙方进行承包。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能社区设施维护方面的权利、义务和责任，确保智能社区设施在维护过程中达到规定的质量标准，为社区居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等各方面智能化、一体化的社区。（2）设施维护：指对智能社区内的各类设施进行定期检查、保养、维修、更新等，确保设施正常运行。3.2关键词解释：（1）智能社区设施：指智能社区内用于提供居民生活服务、保障居民生活安全、提高居民生活品质的各类设施，如安防系统、照明系统、监控系统、能源管理系统等。（2）承包：指乙方按照本合同约定，承担甲方委托的智能社区设施维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智能社区设施维护工作；（2）有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见；（3）有权要求乙方在设施维护过程中，确保居民生命财产安全；（4）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成智能社区设施维护工作；（2）保证设施维护质量，确保设施正常运行；（3）在设施维护过程中，遵守国家法律法规、行业规范和甲方相关规定；（4）对设施维护过程中出现的问题，及时采取措施进行整改；（5）按照甲方要求，定期向甲方汇报工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智能社区内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对智能社区设施进行定期检查、保养、维修、更新等，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设施维护费用：根据智能社区设施的具体情况，经双方协商确定的年度维护费用；（2）材料费用：维护过程中所需更换或补充的材料费用；（3）人工费用：乙方派出人员进行设施维护的人工费用；（4）其他费用：如交通费、住宿费等因维护工作产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应向甲方提交详细的费用清单和发票；（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单和发票后的15个工作日内支付相应费用；（3）支付方式：采用银行转账方式支付。7.3支付时间（1）设施维护费用按年度支付，于合同生效后10个工作日内支付第一年度的维护费用；（2）材料费用按实际发生情况支付，乙方应在每次材料使用后10个工作日内提交费用清单，甲方应在收到后15个工作日内支付；（3）人工费用按月支付，乙方应在每月结束后10个工作日内提交工资单和费用清单，甲方应在收到后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应严格按照合同约定的费用构成和支付方式进行；（2）如乙方未按照合同约定提供合格的维护服务，甲方有权拒绝支付相应费用；（3）如因乙方原因导致合同终止，乙方应退还甲方已支付但未实际发生的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作量价值的_____%；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以违约行为造成的实际损失为基础，双方协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：根据违约行为的性质和造成的损失，采用现金赔偿、修理、更换或重新提供服务等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密；（2）甲方提供的智能社区设施的技术参数、维护方法等信息；（3）乙方在履行合同过程中获取的甲方内部资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致智能社区设施损坏，乙方无法按时完成维护工作；（2）因政府政策调整，导致智能社区设施维护费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方在合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能社区设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置智能社区设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能社区设施维护方案的最终决定权；（2）乙方在维护过程中，如发现智能社区设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的整改措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智能社区设施维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供维护工作所需的场地、设施和资料；（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业的维护服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有书面或口头的协议。