2025年度商业门面房屋租赁更新合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业门面房屋租赁更新合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4欠款处理第五章押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金和保证金的退还第六章房屋维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3紧急维修处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止10.2房屋归还10.3资产移交10.4环境保护第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他附件第十三章合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3通知与送达14.4合同附件效力14.5合同份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：联系电话：第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：房屋面积：平方米房屋结构：栋/单元/号房屋用途：商业2.2房屋面积及结构房屋面积：平方米房屋结构：栋/单元/号2.3房屋用途房屋用途：商业第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁续约条件租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币______元整4.2支付周期租金支付周期：每月4.3支付方式租金支付方式：银行转账4.4欠款处理承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按日向出租方支付欠款总额的万分之五作为滞纳金。第五章押金及保证金5.1押金金额押金总额：人民币______元整5.2保证金金额保证金总额：人民币______元整5.3押金和保证金的退还租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定的其他条件，出租方应在租赁期满后十个工作日内退还押金和保证金。第六章房屋维护及修缮6.1出租方责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及设施处于良好状态。6.2承租方责任承租方负责房屋及其附属设施的合理使用，不得擅自改动房屋结构，并承担由此产生的责任。6.3紧急维修处理发生紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。第七章违约责任7.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方损坏房屋或附属设施；（3）承租方擅自改变房屋用途；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠款总额的万分之五作为滞纳金；（2）承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；（3）承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失；（4）双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，法院将根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同可解除；（4）双方协商一致解除合同。9.3解除条件（1）违约方未在指定期限内履行违约责任；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止合同终止后，承租方应立即将房屋及附属设施归还出租方。10.2房屋归还承租方应在合同终止后五个工作日内将房屋及附属设施完好无损地归还出租方。10.3资产移交合同终止后，双方应办理资产移交手续，确认房屋及附属设施无损坏。10.4环境保护租赁期间，双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，共同保护环境。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交租赁房屋所在地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁用途证明等。12.2其他附件其他附件包括但不限于双方签订的变更协议、补充协议等。第十三章合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十四章其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3通知与送达一方通知另一方，应采取书面形式，自通知发出之日起，对方收到通知之日视为送达。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对房屋的经营管理拥有主导权，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、房屋用途的变更等。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况调整租赁期限，但提前三个月通知乙方。1.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定，甲方负责房屋的日常维护和重大修缮，确保房屋及设施处于良好状态。条款内容：1.2.1甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋结构安全、设施正常运行。1.2.2重大修缮由甲方负责，修缮费用由甲方承担。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3.2甲方未按时调整租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方对房屋的经营管理拥有主导权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、房屋用途的变更等。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身经营需要延长租赁期限，但需提前三个月通知甲方。2.1.2乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方，并给予甲方合理的调整期。2.2乙方装修责任条款说明：本条款规定，乙方有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定，并承担装修费用。条款内容：2.2.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.2.2乙方承担装修费用，装修完成后，乙方应确保房屋及设施符合合同约定。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方未按时履行装修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3.2乙方未按时调整租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。条款内容：3.1.1中介服务费用总额为人民币______元。3.1.2甲方承担______%，乙方承担______%。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应按照合同约定履行中介职责，并对中介过程中的行为负责。条款内容：3.2.1中介机构应确保双方在签订合同时了解合同内容，并指导双方签署合同。3.2.2中介机构在中介过程中应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定，中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：3.3.1中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.3.2中介机构泄露双方商业秘密，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单房屋租赁用途证明房屋装修方案（如有）房屋验收报告中介服务协议（如有）2.其他附件合同变更协议（如有）合同补充协议（如有）甲方、乙方身份证明文件房屋产权证明文件相关税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行维修义务。甲方未按时调整租金。乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或附属设施。乙方擅自改变房屋用途。中介机构未履行中介职责。中介机构泄露双方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或诉讼途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.诉讼：通过人民法院解决纠纷的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现重大维修问题。解决办法：甲方负责维修，乙方协助配合。2.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可解除中介服务协议，重新选择中介机构。五、所有应用场景：1.商业门面房屋租赁。2.房屋租赁合同更新。3.甲方或乙方为主导的租赁关系。4.存在第三方中介服务的租赁合同。5.房屋装修及使用过程中的纠纷解决。全文完。2025年度商业门面房屋租赁更新合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护及修缮责任6.1出租方责任6.2租赁方责任7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及份数13.1合同签署地点13.2合同份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁补充协议14.3附件三：房屋现状描述表14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：押金收据第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_________________1.1.2简称：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：_________________1.2.2简称：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5住所地：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：商业门面3.租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租赁续租条款：租赁期满前30日内，双方可协商续租事宜，续租期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整4.2支付时间：每月____日支付下一个月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________________元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为的情况下，租赁方在合同终止后10日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内6.房屋维护及修缮责任6.1出租方责任：6.1.1保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。6.1.2负责房屋主体结构的维修。6.2租赁方责任：6.2.1负责房屋内部设施的维护和保养。6.2.2如因租赁方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.房屋使用规范7.1使用范围：仅限于商业门面用途，不得改变房屋结构或用途。7.2使用限制：不得从事违法活动，不得存放危险品，不得进行影响周边环境的经营活动。7.3违规使用处理：一经发现违规使用，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2租赁方违反房屋使用规范，造成他人损失。8.1.3租赁方损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿。8.1.4出租方未按约定提供房屋或设施。8.2违约责任承担8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。8.2.2违反房屋使用规范的，应立即改正，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3损坏房屋或设施的，应按实际损失进行赔偿。8.2.4出租方未提供房屋或设施的，应按合同约定承担违约责任，并赔偿由此给租赁方造成的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.2地点：_________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后，按约定支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1房屋租赁合同12.2.2房屋租赁补充协议12.2.3房屋现状描述表12.2.4租金支付凭证12.2.5押金收据13.合同签署及份数13.1合同签署地点：_________________13.2合同份数：一式____份，双方各执____份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁补充协议14.3附件三：房屋现状描述表14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：押金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除合同当事人甲（租赁方）和乙（出租方）以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2.1房屋租赁合同的签订与备案。1.2.2房屋状况的评估与鉴定。1.2.3争议解决过程中的调解或仲裁。1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式。2.2.2第三方的职责范围。2.2.3第三方的权利和义务。2.2.4第三方的责任限额。2.2.5第三方介入的费用及支付方式。3.第三方介入的责任限额3.1.1第三方提供的服务内容。3.1.2第三方介入过程中的风险程度。3.1.3第三方介入协议中的约定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1在其职责范围内，根据甲乙双方的要求提供服务。4.1.2收取合理的服务费用。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2遵守相关法律法规，确保服务过程中的合法性。4.2.3对其服务过程中产生的后果承担责任。4.3第三方的责任：4.3.1因第三方自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任。4.3.2因第三方违反法律法规导致的服务问题，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。5.1.2第三方在服务过程中产生的任何费用，甲方应承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。5.2.2第三方在服务过程中产生的任何费用，乙方应承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1在第三方介入合同履行过程中，若甲乙双方存在共同责任，应按比例分担。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，并在合同中明确第三方介入的具体内容。6.2合同变更应取得甲乙双方的书面同意，并签署新的合同文本。7.第三方介入的合同解除7.1当第三方介入服务出现重大失误或违反法律法规时，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入协议中的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋维护及修缮责任、房屋使用规范、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁补充协议详细要求：对原合同中未明确或需要补充的条款进行详细说明，包括但不限于特殊约定、变更条款等。说明：本附件是对原合同的补充，具有同等法律效力。3.房屋现状描述表详细要求：对房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋结构、设施设备、损坏情况等。说明：本附件作为房屋交付时的现状记录，用于后续房屋损坏责任的认定。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证明，用于后续的财务核对。5.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为押金收取的证明，用于后续的押金退还。6.房屋租赁登记备案证明详细要求：房屋租赁登记备案的官方证明文件。说明：本附件作为房屋租赁合法性的证明，用于后续的房屋交易或转租。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据，明确了第三方的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方违反房屋使用规范，造成他人损失。1.3租赁方损坏房屋或设施，未按约定修复或赔偿。1.4出租方未按约定提供房屋或设施。1.5合同一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。2.3损失赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、维修费用、赔偿金等。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付每日租金千分之五的违约金。3.2租赁方在房屋内进行非法经营活动，造成他人损失，应承担赔偿责任。3.3租赁方损坏房屋设施，应按实际损失进行赔偿。3.4出租方未提供符合约定的房屋，应退还租金并赔偿租赁方的损失。3.5合同一方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业门面房屋租赁更新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房屋，并希望出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋用于商业用途。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋主体及附属设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方使用房屋的报酬。3.2关键词解释（1）房屋使用：指乙方按照本合同约定在房屋内从事商业活动。（2）装修：指乙方对房屋进行必要的改造、装饰，以适应商业活动的需要。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方使用房屋，确保乙方按照约定用途使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（4）甲方有权在本合同约定的终止条件下解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，从事商业活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的用途使用房屋，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）房屋因不可抗力等原因无法继续出租，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前通知甲方，办理租赁期满手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致合同终止，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，退还给甲方。（2）合同解除后，乙方应按照约定支付已发生的租金。（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个支付周期内支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在物业管理区域的物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付房屋的水电费用。（4）其他费用：因房屋使用产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间，将费用现金支付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在费用产生后，按照约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按约定进行房屋维修，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部费用。（3）若乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付。（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留对房屋进行合理改造的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋及相关设施的正常使用。（2）乙方应按照约定使用房屋，不得影响甲方及其他承租人的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度商业门面房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同；2.房屋平面图；3.房屋产权证明；4.乙方营业执照或相关资质证明；5.甲方收款账户信息；6.双方协商达成的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方提前终止合同；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；（5）违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任；（6）未履行协助与配合义务，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，向另一方支付一定金额的金钱。5.补充协议：在原合同基础上，双方协商达成的对原合同的补充或修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复房屋。2.问题：租金支付方式出现分歧。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，并签订书面协议。3.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方需提前通知甲方，并经甲方同意后方可变更用途。4.问题：合同解除后，房屋恢复原状问题。解决办法：双方应协商确定恢复原状的具体措施和期限。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。（2）第三方应按照合同约定履行相关义务。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在合同约定的范围内对合同进行监督。4.第三方的义务：（1）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。（2）乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。（3）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的租金减免政策。（2）乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定进行房屋维修，应承担由此产生的全部费用。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权监督乙方使用房屋，确保乙方按照约定用途使用房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期满后优先续租。（2）甲方有权享受乙方支付的租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部费用。（3）乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。全文完。2025年度商业门面房屋租赁更新合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途6.1允许的租赁用途6.2限制的租赁用途7.使用要求7.1房屋使用要求7.2房屋维护责任8.维修责任及费用8.1房屋维修责任8.2维修费用承担9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号商业楼A栋1层2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含空调、灯具、地板等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可自动续约三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金应在每月的25日前支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：租赁期内，每月租金支付一次5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为5.3押金退还方式：承租方在合同终止后一个月内，凭相关凭证向租赁方退还押金6.租赁用途6.1允许的租赁用途：商业经营，如零售、餐饮等6.2限制的租赁用途：不得用于住宅、仓库、工厂等非商业用途7.使用要求7.1房屋使用要求：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途7.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由租赁方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外8.维修责任及费用8.1房屋维修责任8.1.1房屋主体结构及公共设施的维修由租赁方负责8.1.2承租方负责其使用的房屋内部设施的日常维护和保养8.2维修费用承担8.2.1租赁方承担因房屋主体结构及公共设施老化、自然损耗等原因产生的维修费用8.2.2承租方承担因使用不当造成的维修费用9.保险责任9.1房屋保险9.1.1租赁方应为其房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋实际价值9.1.2承租方应在租赁期间为其经营活动投保相应的商业保险9.2人员保险9.2.1承租方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额根据员工人数和岗位确定10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反租赁用途使用房屋10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额为应付款项的10%，最高不超过人民币10,000元11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期满11.1.2合同双方协商一致11.1.3出现法定解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除的，应签订解除合同协议11.2.2出现法定解除情形的，一方有权通知另一方解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋平面图、租赁物清单等13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同变更13.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、保险、维修等服务或进行相关活动的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：房屋中介服务、专业评估机构、保险公司、维修服务公司等。2.第三方介入的约定2.2引入第三方服务的程序：甲乙双方应协商一致，明确第三方服务的内容、费用、责任等，并将相关协议作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务时，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方服务时协商确定，并在相关协议中明确。3.3第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的