2025年智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称、位置、面积3.2商铺的权属证明文件3.3商铺的装修状况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁商铺的使用5.1商铺的使用范围5.2商铺的用途限制5.3商铺的维护与保养6.物业管理服务6.1物业管理的范围6.2物业管理费用的收取6.3物业管理服务的质量标准7.绿色环保服务7.1绿色环保服务的范围7.2绿色环保服务的具体措施7.3绿色环保服务的费用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2补充协议13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方在智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务方面的权利义务，确保双方合法权益。1.2.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.定义与解释2.1相关术语定义2.1.1“智慧社区”指运用现代信息技术，实现社区管理、服务和居住环境智能化，提高居民生活品质的社区。2.1.2“绿色环保服务”指在物业管理过程中，采取环保措施，减少对环境的影响，提高资源利用效率的服务。2.2合同解释原则2.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称、位置、面积3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺位置：[商铺所在地址]3.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.2商铺的权属证明文件3.2.1出租方应提供商铺所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3商铺的装修状况3.3.1商铺现有装修状况：[装修状况描述]3.3.2出租方保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。4.2.2支付方式：承租人应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。5.租赁商铺的使用5.1商铺的使用范围5.1.1承租人仅限于在商铺内从事合法经营，不得改变商铺的用途。5.2商铺的用途限制

a)产生噪音、污染或者危害公共安全的经营活动；

b)违反国家法律法规的经营活动；

c)其他可能损害商铺形象或影响社区环境的经营活动。5.3商铺的维护与保养5.3.1承租人应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护与保养责任。6.物业管理服务6.1物业管理的范围

a)安全保卫；

b)清洁卫生；

c)公共设施维护；

d)绿化养护；

e)其他物业管理服务。6.2物业管理费用的收取6.2.1物业管理费用按照[物业管理收费标准]收取。6.3物业管理服务的质量标准6.3.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。7.绿色环保服务7.1绿色环保服务的范围

a)节能减排；

b)污水处理；

c)废弃物分类处理；

d)绿色建筑运营；

e)其他绿色环保服务。7.2绿色环保服务的具体措施

a)使用节能设备；

b)推广可再生能源利用；

c)实施垃圾分类；

d)定期开展环保宣传；

e)其他绿色环保措施。7.3绿色环保服务的费用7.3.1绿色环保服务费用包含在物业管理费用中，由承租人承担。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理服务等。8.2合同解除的条件与程序

a)出租方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵；

b)承租人未按约定支付租金或违反合同约定的用途使用商铺；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除应提前[解除提前通知期限]天以书面形式通知对方。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按每日租金的[违约金比例]计算。9.2.2违约金应自违约行为发生之日起支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有独立、公正、权威的仲裁资格。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件

a)租赁期限届满；

b)合同解除；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行；

d)双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2补充协议12.2.1本合同作为补充协议的依据，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：

a)商铺权属证明文件；

b)租赁商铺平面图；

c)物业管理服务协议；

d)绿色环保服务协议；

e)其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的部分。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等，其具体身份和职责由合同双方另行约定。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：

a)协助双方进行商铺租赁事宜的洽谈；

b)提供专业的咨询和建议；

c)对商铺进行评估和鉴定；

d)监督合同履行的过程；

e)处理合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责

a)确保合同条款的准确理解和执行；

b)提供中立、客观的评估和咨询；

c)协助双方解决合同履行中的问题；

d)在必要时，代表一方或双方与相关方进行沟通和协调。16.2第三方权利

a)收取约定的服务费用；

b)要求合同双方提供必要的资料和信息；

c)对合同履行的合规性进行监督；

d)在合同履行过程中，提出合理化的建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的确定17.1.1第三方介入的确定由合同双方协商一致，并以书面形式确认。17.2第三方介入的变更17.2.1如需变更第三方，应经合同双方同意，并以书面形式通知对方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方根据其业务规定确定。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供服务或履行职责而产生的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方的的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.3第三方与物业管理方的关系19.3.1第三方与物业管理方之间的关系由合同约定，物业管理方应协助第三方履行职责，并承担相应的费用。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力20.1.1本合同的签订、履行和解除不受第三方介入的影响。20.2第三方介入的合同补充20.2.1第三方介入的合同补充应与本合同具有同等法律效力，并由合同双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议21.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1第三方介入产生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件

要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。

说明：证明商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。2.租赁商铺平面图

要求：提供商铺的详细平面图，包括面积、布局、功能分区等信息。

说明：帮助承租人了解商铺的具体情况，确保租赁的准确性。3.物业管理服务协议

要求：详细列出物业管理服务的具体内容、费用、质量标准等。

说明：明确物业管理方的责任和义务，保障物业管理的规范性和服务质量。4.绿色环保服务协议

要求：详细列出绿色环保服务的具体措施、费用、目标等。

说明：确保商铺在运营过程中符合绿色环保要求，降低对环境的影响。5.租赁合同

要求：详细列出租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。

说明：明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.甲方营业执照副本

要求：提供甲方营业执照副本的原件或复印件。

说明：证明甲方具备合法经营资格。7.乙方营业执照副本

要求：提供乙方营业执照副本的原件或复印件。

说明：证明乙方具备合法经营资格。8.乙方身份证明文件

要求：提供乙方身份证、护照等身份证明文件的原件或复印件。

说明：证明乙方身份的真实性。9.第三方服务协议

要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。

说明：明确第三方服务的范围和责任，保障服务质量和效果。10.其他相关文件

要求：根据实际情况提供其他相关文件。

说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金

责任认定：承租人未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。

示例：若合同约定每月租金为1万元，违约金比例为每日100元，则承租人逾期支付一天，应支付100元违约金。2.改变商铺用途

责任认定：承租人未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

示例：承租人未经出租方同意，将商铺改为餐饮店，导致商铺周边环境受到污染，应承担相应的赔偿责任。3.未按约定进行装修

责任认定：承租人未按约定进行装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

示例：承租人未按约定进行装修，导致商铺不符合使用要求，应承担相应的赔偿责任。4.违反绿色环保规定

责任认定：承租人违反绿色环保规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、恢复原状等。

示例：承租人未按照合同约定进行垃圾分类，导致环境污染，应承担相应的罚款。5.未经同意引入第三方

责任认定：承租人未经出租方同意引入第三方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

示例：承租人未经出租方同意，将商铺转租给第三方，导致出租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的第二章：物业商铺租赁条款2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6租赁保证金2.7使用范围及限制第三章：绿色环保服务条款3.1环保服务内容3.2环保服务标准3.3环保服务费用3.4环保服务质量保证3.5环保服务责任第四章：物业商铺维护与管理4.1物业公司职责4.2租赁方维护责任4.3物业维修及费用4.4物业管理费4.5物业安全及消防4.6物业公共设施维护第五章：违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约解除协议第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章：保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4保密信息的处理第八章：协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序8.4解除协议后的责任第九章：不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明9.4不可抗力事件影响第十章：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明第十一章：其他11.1协议附件11.2协议变更11.3协议解除11.4协议终止第十二章：法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三章：协议附件13.1物业商铺租赁合同13.2绿色环保服务方案13.3其他相关文件第十四章：协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署人14.3协议生效日期合同编号2024WZSN第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议有效期本协议有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.5协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在物业商铺租赁及绿色环保服务方面的权利、义务和责任。第二章：物业商铺租赁条款2.1商铺基本情况商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]，商铺性质为[商铺性质]。2.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金调整机制租金调整机制如下：[租金调整依据及条件]。2.5押金及退还乙方需支付押金[押金金额]，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。2.6租赁保证金乙方需支付租赁保证金[保证金金额]，作为租赁期间的信用保证。2.7使用范围及限制商铺仅限于[使用范围]，不得用于[禁止用途]。第三章：绿色环保服务条款3.1环保服务内容3.2环保服务标准环保服务标准符合[相关环保标准]。3.3环保服务费用环保服务费用为[服务费用]，由乙方支付。3.4环保服务质量保证甲方保证提供的服务达到[服务质量标准]。3.5环保服务责任如因甲方原因导致环保服务不符合标准，甲方应承担相应责任。第四章：物业商铺维护与管理4.1物业公司职责甲方负责物业商铺的日常维护与管理。4.2租赁方维护责任乙方负责商铺的内部维护，确保商铺设施的正常使用。4.3物业维修及费用物业维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担。4.4物业管理费物业管理费为每月[管理费金额]，由乙方支付。4.5物业安全及消防甲方负责物业商铺的安全及消防设施的管理和维护。4.6物业公共设施维护甲方负责物业公共设施的维护，确保其正常使用。第五章：违约责任5.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：[违约行为列表]。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：[违约责任承担内容]。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定。5.4违约解除协议如一方违约，另一方有权解除本协议。第六章：争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为：[争议解决方式]。6.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构]。6.3争议解决程序争议解决程序为：[争议解决程序]。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章：保密条款7.1保密信息定义保密信息包括但不限于：[保密信息内容]。7.2保密义务双方对本协议内容及履行过程中的保密信息负有保密义务。7.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。7.4保密信息的处理双方应妥善处理保密信息，不得泄露给任何第三方。第八章：协议生效与解除8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议解除条件协议解除条件包括但不限于：[解除条件列表]。8.3协议解除程序协议解除程序为：[解除程序]。8.4解除协议后的责任协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自的责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括：[不可抗力事件列表]。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。9.3不可抗力事件证明不可抗力事件发生时，一方应及时通知另一方并提供相关证明。9.4不可抗力事件影响不可抗力事件导致协议无法履行的，双方可根据实际情况调整协议内容。第十章：通知与送达10.1通知方式通知方式为：[通知方式]。10.2送达地址送达地址为：[送达地址]。10.3送达时间送达时间为：[送达时间]。10.4送达证明送达证明为：[送达证明]。第十一章：其他11.1协议附件本协议附件包括但不限于：[附件列表]。11.2协议变更协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3协议解除协议解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4协议终止协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的责任。第十二章：法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议产生的争议，由[争议管辖法院]管辖。第十三章：协议附件13.1物业商铺租赁合同13.2绿色环保服务方案13.3其他相关文件第十四章：协议签署14.1协议签署日期本协议签署日期为[签署日期]。14.2协议签署人甲方（出租方）：[甲方代表签名]乙方（承租方）：[乙方代表签名]甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁决策权说明：甲方在租赁决策过程中拥有最终决定权，包括但不限于商铺租金的确定、租赁合同的签订、租赁期限的调整等。1.2甲方提供租赁前的物业状况说明说明：甲方应在签订本协议前，向乙方提供商铺的详细物业状况说明，包括但不限于建筑结构、设施设备状况、周边环境等。1.3甲方对商铺的维修和保养责任说明：在租赁期间，甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。1.4甲方对商铺的装修限制说明：甲方有权对乙方在商铺内的装修进行审批，并设定装修标准和规范，确保商铺外观与社区环境协调。1.5甲方对商铺租赁用途的监督权说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保其符合协议约定的用途，不得从事违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁期限调整权说明：乙方有权根据自身经营需要，经甲方同意后，对本协议约定的租赁期限进行调整。2.2乙方对商铺装修的自由度说明：乙方在遵守甲方设定的装修标准和规范的前提下，有权自行决定商铺的装修设计和施工。2.3乙方对商铺租赁用途的自主权说明：乙方在租赁期间，有权自主决定商铺的经营内容和方式，但需确保其合法合规。2.4乙方对商铺的转租权说明：乙方在遵守本协议约定和法律法规的前提下，有权将商铺部分或全部转租，但需提前通知甲方。2.5乙方对商铺的装修拆除权说明：租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除在商铺内进行的装修，但需恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的权利与义务说明：中介机构作为第三方，应在协议中明确其权利与义务，包括但不限于提供租赁信息、协助双方签订协议、监督协议履行等。3.2中介费用及支付方式说明：中介费用由乙方支付，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.3中介机构的责任3.4中介机构的保密义务说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构的违约责任说明：如中介机构违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介机构的争议解决说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.绿色环保服务方案3.甲方提供的物业状况说明4.甲方设定的装修标准和规范5.中介机构的合作协议6.争议解决相关文件7.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：以乙方账户记录或甲方通知为准。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。认定：以乙方实际经营内容与协议约定不符为准。3.违约行为：甲方未按时提供或提供不符合约定的绿色环保服务。认定：以乙方反馈和甲方服务记录为准。4.违约行为：乙方擅自装修或破坏商铺设施。认定：以现场检查结果和乙方承认为准。5.违约行为：任何一方未履行保密义务，导致信息泄露。认定：以泄露信息的证据和双方陈述为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议。5.租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对商铺装修有特殊需求，但与甲方设定的标准不符。解决办法：双方协商，在保证社区环境协调的前提下，乙方可提交装修方案供甲方审批。2.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时支付。解决办法：双方协商，甲方可提供一定的宽限期或调整租金支付方式。3.问题：甲方未按时提供绿色环保服务。解决办法：乙方应记录服务缺失情况，并及时通知甲方，甲方应尽快解决问题。4.问题：中介机构未履行协议约定的义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.智慧社区物业商铺租赁。2.绿色环保服务提供与监督。3.乙方商铺装修及使用。4.中介机构参与租赁及服务过程。5.争议解决与法律适用。全文完。2024年智慧社区物业商铺租赁与绿色环保服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为推动城市可持续发展的重要举措。为满足社区居民日益增长的物质文化需求，提高社区生活品质，甲方拟将物业商铺出租给乙方，以实现互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在物业商铺租赁及绿色环保服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵守国家法律法规，共同维护社区环境，实现社区可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、便捷化。绿色环保服务：指在物业商铺租赁过程中，乙方应遵守国家环保政策，采用环保材料、节能设备，降低能源消耗，减少环境污染。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规和社区管理规定。4.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付租金。4.1.3甲方应保证物业商铺的租赁条件符合约定，并承担租赁期间的物业管理责任。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用物业商铺，开展合法经营。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。4.2.3乙方应遵守国家环保政策，采用环保材料、节能设备，降低能源消耗，减少环境污染。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：物业商铺所在地：____市____区____街道____小区____号。5.3合同履行方式：甲方负责物业商铺的出租和管理，乙方负责租赁期间的经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回物业商铺；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照约定退还物业商铺；（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金和费用；（3）双方应按照国家法律法规和相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（4）水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费用。（5）绿色环保服务费用：乙方应按照约定支付绿色环保服务费用。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月____日。（2）押金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定，按时支付相关费用。（4）绿色环保服务费用：乙方应按照约定支付绿色环保服务费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：每月____日支付上一个月的租赁费用。（2）押金：在本协议签订之日起____个工作日内支付。（3）物业管理费、水电费：按照物业管理规定的时间节点支付。（4）绿色环保服务费用：按照约定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间节点支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方违反绿色环保服务要求，造成环境污染，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变物业商铺用途，应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）物业商铺的租赁信息。（3）绿色环保服务的技术秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业商铺的最终决定权，包括但不限于租赁期限的延长、缩短或终止。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合智慧社区的整体规划和环保要求。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，甲方有权单方面终止本协议，并退还乙方已支付的部分租金。（2）乙方不得擅自改变物业商铺的结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力，构成本协议的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护智慧社区的和谐与环保。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同推进绿色环保服务的实施。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就物业商铺租赁与绿色环保服务事宜的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺租赁合同附件一：物业商铺租赁详细清单2.物业商铺租赁合同附件二：绿色环保服务清单3.物业商铺租赁合同附件三：租金支付明细表4.物业商铺租赁合同附件四：物业管理规定5.物业商铺租赁合同附件五：不可抗力事件证明文件6.物业商铺租赁合同附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或其他费用。乙