2025年度个人二手房买卖装修改造服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖装修改造服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋装修状况第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章装修改造内容4.1装修改造项目4.2装修改造标准4.3装修改造工期4.4装修改造费用第五章装修改造费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付金额第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2装修改造设计图纸9.3其他相关文件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章法律法规11.1适用法律第十二章其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权归属12.3合同附件效力12.4其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房买卖装修改造服务合同”。1.2合同双方甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖及装修改造过程中的权利、义务和责任。第二章房源信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋装修状况房屋装修状况详见附件《房屋装修状况说明》。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求甲方按照合同约定进行装修改造。3.1.3在合同约定的期限内支付房屋价款及装修改造费用。3.2买方的义务3.2.1按时支付房屋价款及装修改造费用。3.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。3.3卖方的权利3.3.1收取房屋价款及装修改造费用。3.3.2要求乙方按照合同约定进行装修改造。3.4卖方的义务3.4.1保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.4.2按时完成房屋交付。第四章装修改造内容4.1装修改造项目详见附件《装修改造项目清单》。4.2装修改造标准详见附件《装修改造标准说明》。4.3装修改造工期装修改造工期为____个月。4.4装修改造费用装修改造费用总额为人民币____元。第五章装修改造费用结算5.1费用支付方式装修改造费用采用分期支付方式。5.2费用支付时间详见附件《费用支付时间表》。5.3费用支付金额详见附件《费用支付金额表》。第六章合同履行与变更6.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.3合同解除6.3.1合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；7.1.2乙方未按合同约定支付房屋价款及装修改造费用；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的机构。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同附件9.1房屋产权证明文件房屋产权证明文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2装修改造设计图纸装修改造设计图纸作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的装修改造工期届满；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应在接到解除通知之日起____日内确认解除。10.4合同终止程序10.4.1双方应在合同约定的终止条件成就时，办理合同终止手续；10.4.2双方应在合同终止后____日内结清所有款项。第十一章法律法规11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。第十二章其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2知识产权归属本合同涉及的设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4其他约定事项如双方有其他约定事项，应在本合同中予以明确。第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为_________。13.2合同签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的装修改造工期届满；14.2.2双方履行完毕合同约定的义务。14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.4合同终止日期本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修改造进度1.1.1甲方有权决定装修改造的施工进度和关键节点。1.1.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的装修改造所需材料和时间。1.2甲方指定装修改造设计方案1.2.1甲方有权指定装修改造的设计方案，乙方应予以配合。1.2.2设计方案应经乙方确认后方可实施。1.3甲方对装修改造质量负责1.3.1甲方应确保装修改造工程的质量，符合国家相关标准和规范。1.3.2如因装修改造质量问题导致损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方提供必要的施工条件1.4.1甲方应提供装修改造所需的场地、水电等施工条件。1.4.2乙方应确保施工过程中不损坏房屋原有结构和设施。1.5甲方负责装修改造期间的物业管理1.5.1甲方应负责装修改造期间的物业管理，确保施工安全。1.5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行装修改造。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修改造进度2.1.1乙方有权决定装修改造的施工进度和关键节点。2.1.2甲方应按照乙方的要求，提供必要的装修改造所需材料和时间。2.2乙方指定装修改造设计方案2.2.1乙方有权指定装修改造的设计方案，甲方应予以配合。2.2.2设计方案应经甲方确认后方可实施。2.3乙方对装修改造质量负责2.3.1乙方应确保装修改造工程的质量，符合国家相关标准和规范。2.3.2如因装修改造质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方提供必要的施工条件2.4.1乙方应提供装修改造所需的场地、水电等施工条件。2.4.2甲方应确保施工过程中不损坏房屋原有结构和设施。2.5乙方负责装修改造期间的物业管理2.5.1乙方应负责装修改造期间的物业管理，确保施工安全。2.5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行装修改造。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、履行和终止等事宜。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.3.2中介机构不得利用双方信息谋取不正当利益。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保合同履行过程中，双方合法权益得到保障。3.4.2如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构终止3.5.1双方或其中一方有权解除中介机构的委托。3.5.2中介机构解除委托后，应立即终止服务，并退还已收取的服务费用。3.6中介机构争议解决3.6.1双方对中介机构的服务产生争议时，应友好协商解决。3.6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修状况说明3.装修改造项目清单4.装修改造标准说明5.费用支付时间表6.费用支付金额表7.装修改造设计图纸8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付房屋价款及装修改造费用；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，视为违约；乙方未在合同约定的时间内支付款项，视为违约；违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无争议，可以依法进行买卖、转让等行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中，乙方对设计方案不满意。解决办