2025年度住宅小区公共区域设施维修合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区公共区域设施维修合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1维修范围2.2维修项目2.3维修内容3.维修时间3.1维修期限3.2维修进度安排4.维修费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式5.材料供应5.1材料品牌5.2材料规格5.3材料供应方式6.质量要求6.1维修质量标准6.2质量验收程序6.3质量保证期限7.工程进度管理7.1进度计划7.2进度控制措施7.3进度调整程序8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：住宅小区业主委员会乙方：维修1.2双方地址甲方：市区街道小区乙方：市区街道路号1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李小姐乙方联系电话：139xxxx2.合同标的2.1维修范围本合同约定的维修范围为住宅小区公共区域的设施设备，包括但不限于：小区道路、广场、停车场等硬质路面维修园林绿化设施（如路灯、座椅、花坛等）维修公共设施设备（如健身器材、儿童游乐设施、消防设施等）维修公共排水、供电、供水等基础设施维修2.2维修项目具体维修项目包括：道路路面修复路灯更换园林绿化设施维护公共设施设备检查与维修公共基础设施检修3.维修时间3.1维修期限本合同约定的维修期限为自合同签订之日起至2025年12月31日。3.2维修进度安排2025年1月至3月：完成小区道路路面修复及路灯更换2025年4月至6月：完成园林绿化设施维护2025年7月至9月：完成公共设施设备检查与维修2025年10月至12月：完成公共基础设施检修4.维修费用4.1费用总额本合同约定的维修费用总额为人民币万元整。4.2费用构成维修费用包括但不限于：材料费人工费施工费管理费4.3付款方式甲方应在维修项目完成后，按照乙方提供的发票和验收报告进行付款。付款方式为：预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总金额的30%进度款：各阶段维修完成后5个工作日内支付对应阶段费用的70%结算款：合同全部维修完成后15个工作日内支付剩余的30%5.材料供应5.1材料品牌乙方应选用符合国家标准和行业规范的材料，并保证材料品牌及规格符合甲方要求。5.2材料规格具体材料规格详见附件《材料清单》。5.3材料供应方式乙方负责材料采购、运输及验收，确保材料及时到位。6.质量要求6.1维修质量标准乙方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量达到国家标准。6.2质量验收程序甲方将派专人负责质量验收，乙方应在维修完成后提供验收报告。6.3质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自验收合格之日起12个月。在保证期内，如因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修或更换。7.工程进度管理7.1进度计划乙方应根据合同约定的维修期限制定详细的进度计划，并及时向甲方汇报。7.2进度控制措施乙方应采取有效措施，确保维修工程按计划进行，如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方并说明原因。7.3进度调整程序如因客观原因导致维修进度延误，双方应协商一致，调整进度计划，并及时通知相关方。8.安全管理8.1安全责任乙方在维修过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，承担安全生产主体责任。甲方应配合乙方做好施工现场的安全管理工作。8.2安全措施施工现场设置明显的安全警示标志采取必要的安全防护措施，如安全网、防护栏等定期对施工人员进行安全教育培训对施工设备进行检查和维护，确保设备安全可靠8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并按照相关规定向甲方和相关部门报告，同时配合调查处理。9.环境保护9.1环保要求乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取措施减少对环境的影响。9.2环保措施采取措施防止施工过程中产生的粉尘、噪音、废水等对环境造成污染施工结束后及时清理现场，恢复原状对施工垃圾进行分类处理，不得随意丢弃9.3环保责任如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。11.违约责任11.1违约情形乙方未按合同约定的时间和质量完成维修工作乙方未按合同约定提供材料或材料不符合要求甲方未按合同约定支付款项11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金修复或更换不符合要求的材料或设施承担因违约造成的损失11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。12.3合同解除后的责任13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于《材料清单》、《维修进度安排表》等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。如无法协商一致，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务双方同意引入第三方进行合同履行监督出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错造成甲方或乙方损失时，所应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素。15.3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.第三方权利和义务16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要信息。第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行评价。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行签订协议约定。甲方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行签订协议约定。乙方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。17.3第三方与合同履行的关系第三方的介入，不影响甲乙双方的权利和义务。第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为的一部分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明理由。18.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内给予答复，同意引入第三方。18.3第三方介入的实施双方同意引入第三方后，应与第三方签订协议，明确各自的权利和义务。18.4第三方介入的监督甲方或乙方有权对第三方介入的履行情况进行监督，并提出意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。第三方因自身原因无法继续履行职责。双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序双方应书面通知第三方，终止第三方介入。第三方应在接到通知后5个工作日内，完成相关工作的交接和清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《材料清单》详细要求：列明所有维修所需的材料名称、规格、品牌、数量及单价。说明：材料清单作为合同附件，是计算维修费用的依据。2.《维修进度安排表》详细要求：明确每个维修项目的开始和结束时间，以及验收时间。说明：进度安排表是监督维修进度的重要文件。3.《维修质量标准》详细要求：规定维修工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺等。说明：质量标准是评估维修工程是否达标的重要依据。4.《安全措施及应急预案》详细要求：列出施工过程中的安全措施和应对突发事件的预案。说明：安全措施及应急预案是保障施工人员安全的重要文件。5.《合同履行过程中的通知记录》详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间及方式。说明：通知记录是证明双方沟通的有效证据。6.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。7.《违约责任认定及处理办法》详细要求：明确违约行为的认定标准和相应的处理办法。说明：违约责任认定及处理办法是维护合同严肃性的重要文件。8.《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方责任。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能发生的特殊情况的应对文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定的时间和质量完成维修工作。乙方未按合同约定提供材料或材料不符合要求。甲方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责或提供不专业、不公正的服务。2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则以国家相关法律法规和行业标准为准。责任认定应充分考虑违约行为的性质、后果及影响。3.违约责任认定示例乙方未按合同约定时间完成维修工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金修复或更换不符合要求的材料或设施承担因违约造成的损失第三方未按合同约定履行职责，导致维修工程出现质量问题，第三方应承担违约责任，包括但不限于：向甲方或乙方支付违约金重新履行或改正其职责承担因违约造成的损失全文完。2025年度住宅小区公共区域设施维修合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方住宅小区公共区域设施存在一定程度的损坏，为了保障小区居民的正常生活，提高居住环境质量，甲方决定与乙方签订本合同，共同对住宅小区公共区域设施进行维修。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于建筑行业，具体包括但不限于房屋维修、设施维护、水电安装等。3.2关键词解释（1）公共区域设施：指住宅小区内供居民共同使用的设施，如道路、绿化带、照明设施、健身器材等。（2）维修：指对损坏的公共区域设施进行修复、更换、改造等。（3）施工期限：指乙方按照合同约定完成维修工作的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成维修工作；（2）甲方有权对维修工作进行监督，确保维修质量符合国家标准；（3）甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和便利条件；（4）甲方应按约定支付维修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成维修工作；（2）乙方应确保维修工程安全、文明施工；（3）乙方应按甲方要求提供施工所需材料、设备、人员等；（4）乙方应按约定向甲方提交工程进度报告和验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，维修期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点维修地点为甲方住宅小区公共区域设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在维修期限内完成公共区域设施的维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）维修工作按约定完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同；（3）按照国家有关法律法规规定终止合同。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定进行结算，支付各自应得费用；（2）终止合同后，乙方应将维修后的公共区域设施交付甲方使用；（3）终止合同后，双方应按照国家有关法律法规规定处理有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：指维修过程中所使用的各类材料费用，包括但不限于水泥、砂石、钢筋、木材、油漆、玻璃等。（2）人工费：指维修过程中所需的人工费用，包括但不限于施工人员工资、技术指导费等。（3）设备费：指维修过程中所需的机械设备租赁费用，如吊车、切割机、搅拌机等。（4）管理费：指乙方在维修过程中产生的管理费用，包括但不限于项目管理费、现场协调费等。（5）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）维修工作开始后，甲方应每完成一定比例的维修工作后支付相应的款项；（3）维修工作完成后，甲方应支付剩余的维修费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提供的发票、收据等单据进行审核；（2）甲方应在约定的支付时间内完成支付，逾期支付应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方因自身原因导致维修工作延期或终止的，应承担相应的责任和损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间和质量完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方因自身原因导致维修工作延期或终止的，应承担相应的责任和损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，具体实例由双方协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共区域设施维修后的所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等，乙方在保密期限内的权利归甲方所有；（2）乙方在合同履行过程中，发现影响公共区域设施安全的隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供现场、设备、材料等；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应建立定期沟通机制，及时交流信息；（2）双方应遵守约定，相互支持，共同完成维修工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立完整的协议，取代了双方以往所有有关本项目的口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得增减本合同的条款；（2）增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公共区域设施损坏清单及维修方案；2.乙方提供的施工图纸、施工方案及材料清单；3.双方协商一致的其他相关文件；4.乙方提供的银行账户信息；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修费用的，认定为甲方违约；因甲方原因导致维修工作延期或终止的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间和质量完成维修工作的，认定为乙方违约；因乙方原因导致维修工作延期或终止的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给守约方的金钱。3.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中发现新的损坏情况，需要增加维修项目。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新增维修项目的费用及时间。2.问题：维修过程中，乙方发现甲方提供的材料不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内更换或提供符合要求的材料。3.问题：维修过程中，因不可抗力导致施工中断。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减轻损失，并协商解决施工中断后的处理方案。4.问题：维修完成后，甲方对维修质量不满意。解决办法：乙方应重新进行维修，直至甲方满意为止。5.问题：维修过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责对维修工程的质量进行监督，确保符合相关标准和要求。第三方应定期向甲方和乙方提供维修工程的质量报告。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和协助。第三方有权对维修工程的质量进行抽样检查。4.第三方义务：第三方应保守合同相关秘密，不得向任何第三方泄露。第三方应按照合同约定的时间完成监督工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付维修费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权在维修过程中对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内调整维修方案。乙方有权要求甲方承担因维修工作导致的第三方责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得无理拒绝乙方的合理要求。甲方不得擅自改变维修方案，未经乙方同意，不得更换材料或设备。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成维修工作。甲方可要求乙方提供详细的维修报告和验收证明。甲方可对维修工程的质量进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修过程中采取措施保护公共区域设施。甲方可要求乙方在维修完成后对维修区域进行清理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定质量完成维修工作的，应重新进行维修，直至甲方满意为止。乙方不得在维修过程中损害公共区域设施。全文完。2025年度住宅小区公共区域设施维修合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章维修范围及内容2.1维修项目概述2.2维修区域划分2.3维修内容详细说明2.4维修项目清单第三章维修时间及进度安排3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修进度计划3.4紧急维修响应时间第四章维修费用及支付方式4.1维修费用预算4.2费用结算方式4.3费用支付进度4.4费用调整条款第五章材料及设备5.1材料及设备清单5.2材料及设备质量要求5.3材料及设备采购及验收5.4材料及设备费用第六章质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量检查及验收6.4质量问题处理第七章安全管理7.1安全生产责任7.2安全措施及要求7.3安全培训及教育7.4事故处理及报告第八章保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同未尽事宜第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区公共区域设施维修合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（维修方）：_________________乙方（业主方）：_________________1.5合同签订地点合同签订地点：_________________第二章维修范围及内容2.1维修项目概述（1）公共区域照明设施的更换与维修；（2）公共区域地面、墙面、楼梯等设施的修复；（3）公共区域排水系统的疏通与维修；（4）公共区域绿化设施的养护与修复。2.2维修区域划分（1）一区：_______（2）二区：_______（3）三区：_______2.3维修内容详细说明详细维修内容见附件《维修项目清单》。2.4维修项目清单维修项目清单详见附件。第三章维修时间及进度安排3.1维修开始时间维修开始时间：_______3.2维修结束时间维修结束时间：_______3.3维修进度计划维修进度计划详见附件《维修进度计划表》。3.4紧急维修响应时间紧急维修响应时间：_______第四章维修费用及支付方式4.1维修费用预算维修费用预算详见附件《维修费用预算表》。4.2费用结算方式费用结算方式：_______4.3费用支付进度费用支付进度详见附件《费用支付进度表》。4.4费用调整条款如遇不可抗力等因素导致维修费用发生变化，双方应协商调整费用。第五章材料及设备5.1材料及设备清单材料及设备清单详见附件。5.2材料及设备质量要求材料及设备质量要求详见附件。5.3材料及设备采购及验收材料及设备采购及验收详见附件。5.4材料及设备费用材料及设备费用详见附件。第六章质量保证6.1质量保证期限质量保证期限：_______6.2质量保证责任维修方应保证维修质量，如出现质量问题，维修方应负责免费修复。6.3质量检查及验收质量检查及验收详见附件。6.4质量问题处理出现质量问题，双方应协商解决，维修方应在接到通知后_______小时内进行处理。第七章安全管理7.1安全生产责任维修方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。7.2安全措施及要求详见附件《安全措施及要求》。7.3安全培训及教育维修方应对施工人员进行安全培训及教育。7.4事故处理及报告发生安全事故，维修方应立即采取措施，并及时向甲方报告。第八章保密条款8.1保密范围双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约情形（1）维修方未按约定时间完成维修工作；（2）维修方提供的材料或设备不符合约定标准；（3）维修方未履行保密义务；（4）任何一方未按约定支付费用。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算违约赔偿的具体计算方法详见附件《违约赔偿计算标准》。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构。10.3争议解决程序详见争议解决机构的规定。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件（1）合同约定的维修工作完成；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致。11.3合同解除及终止程序详见附件《合同解除及终止程序》。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）维修项目清单；（2）维修进度计划表；（3）维修费用预算表；（4）费用支付进度表；（5）安全措施及要求；（6）违约赔偿计算标准；（7）合同解除及终止程序。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（维修方）：_________________乙方（业主方）：_________________14.2合同签署日期合同签署日期：_______14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（维修方）签字（盖章）：_________________乙方（业主方）签字（盖章）：_________________附：合同附件清单1.维修项目清单2.维修进度计划表3.维修费用预算表4.费用支付进度表5.安全措施及要求6.违约赔偿计算标准7.合同解除及终止程序多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方对本合同的维修项目具有最终决策权，包括但不限于维修方案的选择、材料采购的决定等。1.1.2乙方应积极配合甲方进行项目决策，并在甲方提出决策意见后提供必要的支持。1.2质量监督1.2.1甲方应设立质量监督小组，对维修工作进行全程监督。1.2.2质量监督小组有权要求维修方提供相关材料、设备的质量证明文件。1.3进度控制1.3.1甲方有权要求维修方按合同约定的进度计划执行维修工作。1.3.2如维修方因自身原因导致进度延误，甲方有权要求维修方承担相应的责任。1.4费用调整1.4.1甲方有权根据市场行情和维修工作实际情况，对维修费用进行合理调整。1.4.2费用调整需经双方协商一致，并以书面形式作出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1维修方案制定2.1.1乙方有权制定维修方案，包括但不限于维修项目、施工方法、材料选用等。2.1.2甲方应提供必要的支持，包括但不限于技术指导、现场协调等。2.2材料选择2.2.1乙方有权根据维修需求和工程标准选择材料。2.3施工监督2.3.1乙方应设立施工监督小组，对维修工作进行全程监督。2.3.2施工监督小组有权要求维修方提供相关材料、设备的质量证明文件。2.4费用结算2.4.1乙方有权对维修费用进行审核，确保费用结算的准确性。2.4.2甲方应积极配合乙方进行费用结算，并在收到结算报告后_______日内支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质3.1.1第三方中介机构应具备相关资质，包括但不限于工程咨询、监理等。3.1.2甲方、乙方应共同确认中介机构的资质。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应负责对维修工作进行全过程监理，确保维修质量、进度和费用符合合同约定。3.2.2中介机构有权要求维修方提供相关材料、设备的质量证明文件。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由甲乙双方按约定比例承担。3.3.2中介机构费用支付方式及时间详见附件《中介机构费用支付表》。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如因自身原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构更换3.5.1如双方认为中介机构不符合要求，可协商更换中介机构。3.5.2更换中介机构需经甲乙双方共同确认，并以书面形式作出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修项目清单2.维修进度计划表3.维修费用预算表4.费用支付进度表5.安全措施及要求6.违约赔偿计算标准7.合同解除及终止程序8.中介机构资质证明文件9.中介机构费用支付表10.甲方、乙方及中介机构签字盖章页二、违约行为及认定：1.维修方未按约定时间完成维修工作，认定为违约行为。2.维修方提供的材料或设备不符合约定标准，认定为违约行为。3.维修方未履行保密义务，认定为违约行为。4.任何一方未按约定支付费用，认定为违约行为。5.中介机构因自身原因导致维修工作无法正常进行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同约定的期限届满或合同履行完毕，合同关系自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修进度延误。解决办法：维修方应立即向甲方报告，并采取措施加快进度。2.问题：维修质量不符合要求。解决办法：维修方应立即进行整改，直至符合要求。3.问题：费用结算纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交中介机构或仲裁机构处理。4.问题：中介机构更换。解决办法：双方应共同确认新的中介机构，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.住宅小区公共区域设施维修。2.公共设施维护保养。3.工程项目施工监理。4.物业管理服务。5.工程咨询与评估。全文完。2025年度住宅小区公共区域设施维修合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区公共区域设施维修方面的权利、义务及责任，确保住宅小区公共区域设施的正常运行，为业主提供安全、舒适的居住环境。2.2目的：通过本合同的签订，甲方与乙方共同合作，对住宅小区公共区域设施进行定期检查、维修，确保设施处于良好状态，提升小区居住品质。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，专业属于指乙方具备相关资质，具备从事住宅小区公共区域设施维修的专业技术和经验。3.2关键词解释：（1）公共区域设施：指住宅小区内供业主共同使用的设施，如电梯、消防设施、道路、绿化等；（2）维修：指对公共区域设施进行保养、维护、修理等；（3）定期检查：指乙方按照合同约定，对公共区域设施进行定期检查，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共区域设施进行定期检查、维修；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改；（4）甲方应向乙方提供必要的维修材料和技术支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的维修材料和技术支持；（2）乙方应按照合同约定，对公共区域设施进行定期检查、维修；（3）乙方应确保维修质量，对维修过程中出现的问题进行整改；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的维修地点为甲方提供的住宅小区公共区域设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对公共区域设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。甲方应配合乙方的工作，提供必要的维修材料和技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将维修后的公共区域设施交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关费用和责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：指乙方在维修过程中使用的各类材料费用；（2）人工费：指乙方派遣维修人员的人工费用；（3）设备使用费：指乙方在维修过程中使用各类设备的费用；（4）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成合同约定的维修工作后，甲方应在5个工作日内支付已完成部分费用的70%；（3）尾款：合同约定的维修工作全部完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内；（2）进度款支付时间：每完成合同约定维修工作的20%，甲方应在5个工作日内支付相应的进度款；（3）尾款支付时间：合同约定的维修工作全部完成后，验收合格后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付维修费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按约定提供维修材料的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至符合约定要求。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任；（2）因乙方违约造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致维修工作无法进行；（2）政府政策调整导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公共区域设施的所有权；（2）乙方在维修过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对维修方案、维修进度、维修质量的监督权；（2）乙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行维修工作；（2）乙方应按照甲方的要求，合理安排维修进度。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通维修工作进展；（2）双方应保持电话、短信等通讯畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：