2025年度城市地下空间开发利用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空间开发利用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为2025年度城市地下空间开发利用项目，甲方作为项目主体，乙方作为合作方，双方本着平等、互利、诚信的原则，共同推进城市地下空间开发利用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市地下空间开发利用项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（2）开发利用：指对城市地下空间进行规划、设计、建设、运营和管理等全过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担项目主体责任的单位。（2）乙方：指在本合同中承担合作责任的单位。（3）项目：指2025年度城市地下空间开发利用项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行义务；（2）有权对乙方履行合同情况进行监督检查；（3）有权根据项目进展情况调整合同内容；（4）有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，完成项目所需的设计、施工、运营等工作；（2）确保项目质量、安全、环保等方面的要求；（3）配合甲方进行项目监督检查；（4）按照合同约定，承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度城市地下空间开发利用项目完成之日止。5.2合同履行地点：项目所在地的城市地下空间。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同推进项目实施，确保项目按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的项目完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，乙方应配合甲方处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）项目前期费用：包括勘察、设计、审批等费用。（2）项目实施费用：包括施工、材料、设备等费用。（3）项目管理费用：包括监理、咨询、协调等费用。（4）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策规定的税费及其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。（2）现金支付：在合同约定的小额支付或紧急情况下，可通过现金支付。7.3支付时间：（1）项目前期费用：在合同签订后，甲方应支付项目前期费用的50%。（2）项目实施费用：按照项目进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。（3）项目管理费用：在项目实施过程中，甲方应按月支付项目管理费用。（4）税费及其他费用：在发生税费及其他费用时，甲方应及时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法有效的支付凭证。（2）乙方应在收到支付款项后，及时提供项目实施进度报告和相关发票。（3）双方应按照合同约定的时间和金额，及时、足额支付费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）未按合同约定提供项目所需资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）未按合同约定保证项目质量、安全、环保的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。（2）赔偿金额以人民币计价，支付方式同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）项目的技术资料、商业秘密、财务数据等；（2）合同内容及相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市地下空间开发利用项目的整体规划、设计、施工、运营等方面的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变项目的设计、施工、运营等方案。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对项目相关技术、商业秘密的保密权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的技术、商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议自签订之日起生效，对本合同的内容进行补充或修改。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就项目实施过程中的重要事项进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保项目相关信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可文件3.设计方案及图纸4.施工合同5.采购合同6.质量检验报告7.项目进度报告8.项目验收报告9.保密协议10.不可抗力事件证明文件11.违约金支付凭证12.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供项目所需资料。未按合同约定保证项目质量、安全、环保。2.乙方违约：未按合同约定完成项目工作。未按合同约定保证项目质量、安全、环保。泄露甲方技术、商业秘密。违约行为的认定：由合同双方根据合同约定及实际情况进行认定，如有争议，可参照合同中的争议解决条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。5.调解：指由第三方协助双方解决争议，但最终结果仍需双方同意。6.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲乙双方应及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：项目质量问题。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定和质量标准进行施工，发现问题及时整改，确保项目质量。3.问题：资金支付纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付费用，如有纠纷，可通过协商或争议解决条款解决。4.问题：技术保密问题。解决办法：甲乙双方应严格遵守保密协议，采取合理的保密措施，防止技术泄露。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法继续履行合同，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：参与项目的规划、设计、施工或运营等环节。按照合同约定，确保其工作质量、安全、环保。3.第三方权利：根据合同约定，获得相应的报酬。在其工作范围内，享有相应的决策权和建议权。4.第三方义务：遵守合同约定，履行其工作职责。对甲方和乙方的合法权益予以保护。5.第三方违约责任：未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。对甲方和乙方的合法权益造成损害的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对项目的设计、施工、运营等方面有最终决定权。在项目实施过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。对项目的利润分配有优先权。2.乙方利益条款：项目收益的分配比例，乙方应享有不低于60%的收益。乙方有权对项目的资金使用情况进行监督。3.甲方违约及限制条款：甲方不得擅自更改项目设计、施工方案。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。甲方不得利用项目谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对项目的整体规划、设计、施工、运营等方面有最终决策权。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目质量、安全、环保。2.甲方利益条款：项目收益的分配比例，甲方应享有不低于60%的收益。甲方有权对项目的资金使用情况进行监督。3.乙方违约及限制条款：乙方不得擅自更改项目设计、施工方案。乙方不得泄露甲方的技术、商业秘密。乙方不得利用项目谋取不正当利益。全文完。2025年度城市地下空间开发利用合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同期限1.6合同金额1.7合同目的第二章地下空间开发利用项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目背景2.6项目目标第三章项目规划与设计3.1规划编制要求3.2设计要求3.3规划与设计审查程序3.4设计变更管理第四章地下空间开发利用方案4.1开发利用原则4.2开发利用目标4.3开发利用内容4.4开发利用方式4.5开发利用步骤第五章施工与建设5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量标准5.4施工安全措施5.5施工现场管理第六章资金管理6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金支付方式6.4资金结算与审计第七章监督与检查7.1监督机构与人员7.2监督内容与方法7.3检查程序与要求7.4违规处理与责任追究第八章合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止与清算第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿计算第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1附件一：地下空间开发利用项目规划12.2附件二：地下空间开发利用设计方案12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：资金使用计划12.5附件五：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除后的责任14.3合同解除后的资产处理14.4合同其他约定事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度城市地下空间开发利用合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息：地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止1.6合同金额：人民币_______元整1.7合同目的：明确甲乙双方在2025年度城市地下空间开发利用项目中的权利、义务及责任。第二章地下空间开发利用项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目性质：_______2.5项目背景：_______2.6项目目标：_______第三章项目规划与设计3.1规划编制要求：3.1.1规划应符合国家相关法律法规和标准规范。3.1.2规划应充分考虑地下空间资源的合理利用和可持续发展。3.1.3规划应包括地下空间开发利用的总体布局、功能分区、交通组织等内容。3.2设计要求：3.2.1设计应符合规划要求，确保地下空间开发利用的安全、可靠和实用。3.2.2设计应充分考虑地质条件、水文地质条件、环境保护等因素。3.2.3设计应包括结构设计、排水设计、通风设计、照明设计等内容。3.3规划与设计审查程序：3.3.1规划与设计完成后，应报送相关部门进行审查。3.3.2审查通过后，方可进行后续的施工建设。3.3.3审查过程中如有修改，应重新报送审查。3.4设计变更管理：3.4.1设计变更应经甲方和乙方双方同意。3.4.2设计变更应重新进行审查。3.4.3设计变更应纳入合同变更管理。第四章地下空间开发利用方案4.1开发利用原则：4.1.1符合国家相关法律法规和政策导向。4.1.2优先考虑公共安全和城市功能需求。4.1.3注重经济效益、社会效益和环境效益的统一。4.2开发利用目标：4.2.1实现地下空间资源的合理开发利用。4.2.2提高城市空间利用效率。4.2.3改善城市交通和公共服务设施。4.3开发利用内容：4.3.1地下交通设施建设。4.3.2地下商业设施建设。4.3.3地下停车场建设。4.4开发利用方式：4.4.1公开招标。4.4.2联合开发。4.4.3自行开发。4.5开发利用步骤：4.5.1项目立项。4.5.2规划设计。4.5.3施工建设。4.5.4投入使用。第五章施工与建设5.1施工组织设计：5.1.1施工组织设计应符合设计文件要求。5.1.2施工组织设计应包括施工方案、施工进度、施工质量、施工安全等内容。5.2施工进度计划：5.2.1施工进度计划应符合合同要求。5.2.2施工进度计划应包括关键线路、施工顺序、时间节点等内容。5.3施工质量标准：5.3.1施工质量应符合国家相关标准规范。5.3.2施工质量应经过甲方和乙方共同验收。5.4施工安全措施：5.4.1施工安全措施应符合国家相关法律法规。5.4.2施工安全措施应包括安全生产责任制、安全操作规程、安全事故应急预案等内容。5.5施工现场管理：5.5.1施工现场应保持整洁有序。5.5.2施工现场应设立安全警示标志。5.5.3施工现场应设立环保设施。第六章资金管理6.1资金来源：6.1.1甲方投入资金。6.1.2乙方自筹资金。6.2资金使用计划：6.2.1资金使用计划应符合合同要求。6.2.2资金使用计划应包括各阶段资金使用情况。6.3资金支付方式：6.3.1资金支付采用银行转账方式。6.3.2资金支付应按照合同约定的时间和比例进行。6.4资金结算与审计：6.4.1资金结算应按照合同约定进行。6.4.2资金审计应定期进行，由双方共同认可的审计机构进行。第七章监督与检查7.1监督机构与人员：7.1.1监督机构为甲方指定的相关部门。7.1.2监督人员由甲方委派。7.2监督内容与方法：7.2.1监督内容主要包括施工质量、施工进度、施工安全、环境保护等方面。7.2.2监督方法包括现场巡查、资料审查、抽样检测等。7.3检查程序与要求：7.3.1检查程序应按照合同约定进行。7.3.2检查要求应详细记录检查结果，并形成检查报告。7.4违规处理与责任追究：7.4.1对于违规行为，甲方有权要求乙方改正。7.4.2乙方未按规定改正的，甲方有权追究乙方责任。第八章合同履行与变更8.1合同履行要求：8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2甲方应按期支付合同约定的资金。8.1.3乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成地下空间开发利用项目。8.2合同变更程序：8.2.1合同任何内容的变更，必须经双方书面同意。8.2.2变更后的合同内容作为原合同的有效补充。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。8.4合同终止与清算：8.4.1合同履行完毕或解除后，双方应进行合同清算。8.4.2清算内容包括但不限于：项目验收、款项结算、资料移交等。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构应为由双方共同选定。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请。9.3.2仲裁机构应在____日内作出裁决。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按期支付资金的。10.1.2乙方未按约定完成项目建设的。10.1.3双方违反合同其他约定的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿方式：10.3.1赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。10.3.2赔偿计算依据国家相关法律法规和合同约定。10.4违约赔偿计算：10.4.1赔偿计算应考虑违约行为对对方造成的实际损失。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2接到通知的一方应在____日内予以回复。11.4合同终止程序：11.4.1双方应共同对项目进行验收。11.4.2验收合格后，合同终止。第十二章合同附件12.1附件一：地下空间开发利用项目规划12.2附件二：地下空间开发利用设计方案12.3附件三：施工组织设计12.4附件四：资金使用计划12.5附件五：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2合同符合国家相关法律法规。13.2合同备案要求：13.2.1合同备案应符合当地政府相关规定。13.3合同备案程序：13.3.1双方应在合同签订后____日内办理备案手续。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款：14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的责任：14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。14.2.2双方应协助对方完成合同解除后的清算工作。14.3合同解除后的资产处理：14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关资产。14.4合同其他约定事项：14.4.1双方可就合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。甲方（签字）：_____________日期：____________________乙方（签字）：_____________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目决策权说明：甲方作为项目主导方，享有对项目重大决策的最终决定权。包括但不限于项目范围、规模、资金投入、建设进度等。附加条款2：资金管理权说明：甲方有权对项目资金进行管理，包括资金的筹集、分配、使用和监督。乙方应按甲方要求提供相关财务报表和资金使用情况。附加条款3：技术审查权说明：甲方有权对乙方提交的技术方案、设计文件等进行审查，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见进行技术方案的优化。附加条款4：进度控制权说明：甲方有权对项目进度进行监控，确保项目按计划推进。乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时解决影响进度的问题。附加条款5：合同变更权说明：甲方有权根据项目实际情况和需求，对合同内容进行合理变更。乙方应积极配合甲方，并按照变更后的合同履行义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目设计权说明：乙方作为项目主导方，负责项目的设计工作。乙方应确保设计方案的合理性和先进性，符合甲方要求。附加条款2：技术实施权说明：乙方有权按照设计方案进行项目施工，并确保施工质量。乙方应按照甲方要求的时间节点完成项目实施。附加条款3：材料采购权说明：乙方有权根据项目需求和合同约定，进行材料采购。乙方应确保材料质量符合国家标准和项目要求。附加条款4：施工管理权说明：乙方有权对施工过程进行管理，确保施工安全、质量和进度。乙方应建立健全施工现场管理制度，并负责施工人员的培训和管理。附加条款5：合同履行监督权说明：乙方有权对甲方履行合同义务的情况进行监督，确保甲方按照合同约定提供资金、资源等支持。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构资质要求说明：中介机构应具备国家规定的相关资质，并具备丰富的项目管理和咨询服务经验。附加条款2：中介机构职责说明：中介机构应协助甲方或乙方进行项目规划、设计、施工等环节的管理和监督，确保项目顺利进行。附加条款3：中介机构费用说明：中介机构的服务费用应根据服务内容、工作量等因素协商确定，并纳入合同约定。附加条款4：中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方或乙方提交项目进展报告，包括项目进度、质量、安全等方面的信息。附加条款5：中介机构责任说明：中介机构在项目过程中如有失职行为，应承担相应责任。甲方或乙方有权要求中介机构进行整改或终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地下空间开发利用项目规划2.附件二：地下空间开发利用设计方案3.附件三：施工组织设计4.附件四：资金使用计划5.附件五：其他相关文件6.附件六：中介机构资质证明7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：项目进度报告9.附件九：项目验收报告10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期支付资金认定：甲方未在合同约定的支付时间内向乙方支付资金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设认定：乙方未按合同约定的进度、质量标准完成项目建设，经甲方催告后仍未整改。3.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照服务协议履行项目管理和监督职责，影响项目顺利进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.资质：指从事某项活动应当具备的条件，如专业能力、技术力量等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：资金不足解决办法：与甲方协商，寻求资金支持或调整项目预算。3.问题：设计变更解决办法：双方协商确定变更内容，并签订变更协议。4.问题：施工质量问题解决办法：及时进行质量检查，发现问题后要求乙方整改。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发利用项目2.公共交通设施建设3.商业设施建设4.停车场建设5.地下管线铺设6.地下仓储物流设施建设全文完。2025年度城市地下空间开发利用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就城市地下空间开发利用项目进行合作的相关事宜，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地下空间开发利用管理规定》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）开发利用：指对城市地下空间进行开发、利用，包括土地、房屋、设施等。3.2关键词解释（1）开发：指对城市地下空间进行土地、房屋、设施等建设。（2）利用：指对已建成的城市地下空间进行经营、出租、出售等活动。（3）地下空间开发利用项目：指在城市地下空间进行的开发、利用活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成地下空间开发利用项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付项目款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供项目所需土地、房屋、设施等资源。（2）乙方应按照合同约定，在项目实施过程中，确保施工质量、安全、环保。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目进度报告、验收报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点本合同涉及的地下空间开发利用项目地点：（填写具体地点）5.3合同履行方式（1）甲方负责提供项目所需土地、房屋、设施等资源。（2）乙方负责项目的设计、施工、验收等工作。（3）双方应按照合同约定，共同完成项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应就项目剩余款项进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用费：根据甲方提供的土地面积、位置等因素确定。（2）工程建设费：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费等。（3）管理费：包括项目管理、协调、监督等方面的费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方以支票形式支付，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间（1）土地使用费：在签订本合同后30日内支付50%作为预付款。（2）工程建设费：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。（3）管理费：在签订本合同后30日内支付50%作为预付款。（4）其他费用：根据实际情况，在产生费用后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前向乙方提供合法有效的发票或收据。（2）乙方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按约定提供土地、房屋、设施等资源的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的1%。（2）乙方未按约定提供项目进度报告、验收报告等文件的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术秘密、商业秘密以及其他敏感信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目验收合格后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格限制的；（2）涉及国家秘密、商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下空间开发利用项目的所有权和使用权。（2）乙方在项目完成后，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目设计方案、施工工艺、技术参数等的最终决定权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自变更设计方案或施工工艺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就地下空间开发利用项目的实施，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就地下空间开发利用项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证明文件。2.乙方提交的设计方案及施工方案。3.项目进度报告及验收报告。4.双方协商达成的补充协议。5.相关法律法规及政策文件。6.双方签字盖章的合同文本。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供土地、房屋、设施等资源的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成工程建设的，认定为乙方违约。未按约定提供项目进度报告、验收报告等文件的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密：指对合同涉及的技术秘密、商业秘密等敏感信息进行保密处理。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金和赔偿损失的责任。4.仲裁：指双方通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供土地，导致项目延期。解决办法：双方协商调整合同履行时间，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方施工过程中发现设计存在缺陷，影响工程进度。解决办法：乙方及时通知甲方，并要求甲方提供修正后的设计方案。3.问题：因政策调整，导致项目部分内容无法实施。解决办法：双方协商调整项目内容，或终止合同并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，双方对项目进度产生争议。解决办法：双方协商解决，或通过仲裁机构进行仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方泄露了对方的商业秘密。解决办法：要求泄露方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供项目所需的特定设备或材料。第三方应保证其提供的设备或材料符合合同约定和质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备或材料费用。第三方有权获得甲方对其提供的设备或材料的质量和性能的认可。4.第三方义务：第三方应按时交付设备或材料，并保证其符合合同要求。第三方应配合甲方和乙方的项目实施，提供必要的技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权和地下空间开发利用许可。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方在项目完成后，享有优先获得项目运营权的权利。乙方有权参与项目收益的分配。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供土地使用权或地下空间开发利用许可，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同，未经乙方同意，不得将项目转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的设计方案和施工方案进行审核和批准。甲方可要求乙方在项目实施过程中遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目运营权，并在项目运营中获得收益。甲方可根据项目进展情况，要求乙方调整项目内容或延长项目工期。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成工程建设或未达到合同约定的质量标准，应向甲方支付违约金。乙方不得未经甲方同意，擅自变更设计方案或施工工艺。全文完。2025年度城市地下空间开发利用合同3本合同目录一览第一条合同订立背景与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与意义第二条合同主体及权利义务2.1合同主体2.2双方权利2.3双方义务第三条项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目目标第四条地下空间开发利用方案4.1开发利用原则4.2开发利用内容4.3开发利用期限4.4开发利用程序第五条投资与资金筹措5.1投资总额5.2投资来源5.3资金筹措方式5.4资金使用计划第六条合作方式及管理6.1合作方式6.2项目管理6.3合作期限6.4合作变更第七条技术要求与标准7.1技术要求7.2技术标准7.3技术验收第八条生态环境保护与恢复8.1生态环境保护措施8.2环境影响评价8.3恢复措施第九条产权及收益分配9.1产权归属9.2收益分配9.3产权变更第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止及解除后的处理第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理第十三条合同生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同补充第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同订立依据根据《中华人民共和国城市地下空间开发利用管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在2025年度城市地下空间开发利用过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现城市地下空间的合理利用，促进城市可持续发展。第二条合同主体及权利义务2.1合同主体甲方：市城市地下空间开发利用管理局乙方：房地产开发2.2双方权利甲方权利：（1）对地下空间开发利用项目进行监督管理；（2）对乙方开发利用行为进行监督检查；（3）在合同约定的范围内，享有地下空间开发利用项目的收益权。乙方权利：（1）按照合同约定进行地下空间开发利用；（2）在地下空间开发利用过程中，享有自主经营权；（3）在合同约定的范围内，享有地下空间开发利用项目的收益权。2.3双方义务甲方义务：（1）按照法律法规和政策要求，提供地下空间开发利用项目所需的相关资料；（2）对乙方开发利用行为进行监督管理，确保项目符合法律法规和政策要求；（3）在合同约定的期限内，完成地下空间开发利用项目的审批手续。乙方义务：（1）按照合同约定进行地下空间开发利用，确保项目质量；（2）在地下空间开发利用过程中，遵守国家法律法规和政策要求；（3）按照合同约定，按时足额支付相关费用。第三条项目概述3.1项目名称市城市地下空间开发利用项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模地下空间开发利用总面积为万平方米3.4项目类型商业、办公、仓储、停车等综合性地下空间3.5项目目标（1）提高城市地下空间利用率；（2）优化城市空间布局；（3）提升城市品质。第四条地下空间开发利用方案4.1开发利用原则（1）合理规划，科学布局；（2）注重经济效益、社会效益和环境效益的统一；（3）确保地下空间开发利用项目的安全性、可靠性。4.2开发利用内容（1）地下商业街；（2）地下停车场；（3）地下仓储设施；（4）地下办公区域。4.3开发利用期限自合同签订之日起，为期五年。4.4开发利用程序（1）乙方根据项目需求，编制地下空间开发利用方案；（2）甲方对乙方提交的方案进行审核，提出修改意见；（3）乙方根据甲方意见修改方案，并提交甲方审批；（4）甲方审批通过后，乙方开始实施地下空间开发利用项目。第五条投资与资金筹措5.1投资总额地下空间开发利用项目总投资为亿元人民币。5.2投资来源甲方提供亿元人民币，乙方自筹亿元人民币。5.3资金筹措方式甲方通过财政拨款、专项债券等方式筹集资金；乙方通过银行贷款、自有资金等方式筹集资金。5.4资金使用计划（1）前期勘察设计费用；（2）工程建设费用；（3）设备购置费用；（4）其他相关费用。第六条合作方式及管理6.1合作方式甲方与乙方采用联合开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益。6.2项目管理（1）成立项目领导小组，负责项目整体规划、协调和监督；（2）设立项目管理办公室，负责项目日常管理工作；（3）设立项目监督小组，负责项目质量、进度、安全等方面的监督检查。6.3合作期限自合同签订之日起，为期五年。6.4合作变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合作方式进行变更。第七条技术要求与标准7.1技术要求（1）地下空间开发利用项目应符合国家相关技术标准；（2）地下空间结构应满足使用功能和安全要求；（3）地下空间环境应符合国家相关环保标准。7.2技术标准（1）参照《城市地下空间开发利用技术规范》（GB503252010）；（2）参照《城市地下空间设计规范》（GB500572010）；（3）参照《城市地下空间环境保护规范》（GB504172007）。7.3技术验收（1）项目完成后，乙方应组织相关专家对项目进行验收；（2）验收合格后，甲方出具验收报告；（3）验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至合格。第八条生态环境保护与恢复8.1生态环境保护措施（1）在地下空间开发利用过程中，采取有效措施减少对周边环境的影响；（2）对施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物进行分类处理，确保达标排放；（3）合理规划地下空间开发利用，避免对地下水资源、土壤环境等造成污染。8.2环境影响评价（1）乙方在项目实施前，应按照国家相关法规要求，进行环境影响评价；（2）评价结果应经甲方审核通过后方可实施；（3）项目实施过程中，如发现新的环境影响，乙方应及时进行补充评价。8.3恢复措施（1）项目结束后，乙方应按照国家相关法规要求，对施工场地进行生态恢复；（2）恢复措施应包括植被恢复、土壤改良等；（3）甲方对恢复措施进行监督，确保恢复效果。第九条产权及收益分配9.1产权归属（1）地下空间开发利用项目的产权归甲方所有；（2）乙方在项目运营期间，享有地下空间开发利用项目的使用权。9.2收益分配（1）项目运营收益按照甲方与乙方约定的比例进行分配；（2）分配比例应在合同中明确约定；（3）收益分配方式为按年度结算。9.3产权变更（1）未经甲方同意，乙方不得擅自变更地下空间开发利用项目的产权；（2）如需变更，双方应协商一致，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到仲裁通知之日起15日内提交答辩；（2）仲裁庭在收到答辩之日起30日内作出仲裁裁决。第十一条合同终止及解除11.1合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）项目完成并达到合同约定的目标；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同终止及解除后的处理（2）合同终止或解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行财务结算。第十二条违约责任12.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金。12.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施；（2）补救措施未能消除或减轻损失的，违约方应继续承担违约责任。第十三条合同生效、修改及补充13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审核通过。13.2合同修改（1）合同修改需经双方协商一致；（2）修改后的合同条款具有同等法律效力。13.3合同补充（1）合同补充需经双方协商一致；（2）补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下空间开发利用方案；（2）投资计划；（3）技术标准；（4）环境保护措施。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目实施、提供专业服务或进行技术支持的自然人、法人或其他组织。（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）施工单位；（4）设备供应商；（5）技术咨询顾问；（6）其他相关服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。（1）因第三方自身原因造成的项目延误；（2）因第三方提供的材料、设备或技术存在缺陷造成的损失；（3）因第三方提供的咨询服务存在错误造成的损失。第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方有权选择第三方，并授权第三方参与项目实施。3.2第三方在参与项目前，应向甲乙双方提供相关资质证明、业绩证明和责任保险证明。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）在项目实施过程中，享有知情权和参与权。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时完成工作任务；（2）确保提供的材料、设备或技术符合国