2025年个人房产买卖协议（含法律咨询及产权转移）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖协议（含法律咨询及产权转移）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户与产权转移5.1过户流程5.2产权转移5.3过户费用6.法律咨询与费用6.1法律咨询内容6.2咨询费用6.3费用支付方式7.交房时间与条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指位于本合同约定的地址，具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物。1.1.2买方：指本合同中购买房产的个人。1.1.3卖方：指本合同中出售房产的个人。1.1.4产权转移：指卖方将房产的产权完全、合法地转移给买方。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“双方”、“各”、“当事人”等代词均指买卖双方。1.2.2本合同中的日期、时间、金额等均以公历为准。2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[具体面积，如：100平方米]2.3房产产权：[具体产权信息，如：独立产权]2.4房产用途：[具体用途，如：住宅]3.买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1姓名：[买方姓名]3.1.2身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方信息：3.2.1姓名：[卖方姓名]3.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：[具体价格，如：人民币100万元]4.2支付方式：4.2.1买方应在本合同签订后[具体时间，如：30日内]支付全部房款。4.2.2支付方式为现金或银行转账。4.3付款时间：4.3.1首付款：[具体金额，如：人民币30万元]，于合同签订后[具体时间，如：7日内]支付。4.3.2尾款：[具体金额，如：人民币70万元]，于房产过户手续办理完毕后[具体时间，如：3日内]支付。5.房产过户与产权转移5.1过户流程：5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.1.2双方应按照国家相关法律法规和当地房地产管理部门的规定办理过户手续。5.2产权转移：5.2.1房产过户手续办理完毕后，房产的产权将完全、合法地转移给买方。5.3过户费用：5.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.法律咨询与费用6.1法律咨询内容：6.1.1协助买卖双方了解房产交易相关法律法规。6.1.2协助双方办理房产过户手续。6.2咨询费用：6.2.1法律咨询费用为[具体金额，如：人民币5000元]。6.3费用支付方式：6.3.1法律咨询费用于合同签订后[具体时间，如：5日内]支付。7.交房时间与条件7.1交房时间：7.1.1卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[具体时间，如：30日内]将房产交付给买方。7.2交房条件：7.2.1房产应具备合法的房产证。7.2.2房产内应无任何未了结的债务或纠纷。7.3交房责任：7.3.1卖方应保证房产在交房时符合约定的条件。7.3.2若因卖方原因导致房产不符合交房条件，卖方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间过户房产。8.1.2买方未按约定时间支付房款。8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符。8.1.4买方未按约定时间接收房产。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例，如：5%]。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例，如：5%]。8.2.3双方均违约，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知后[具体时间，如：15日内]支付违约金。8.3.2若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体法院名称]解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同的通知应在[具体时间，如：7日内]送达对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据合同解除情况，协商处理已支付或未支付的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应以书面形式通知对方。11.3.2合同终止通知应在[具体时间，如：7日内]送达对方。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、产权登记机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同总价款的[具体比例，如：10%]。3.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、专业的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方支付服务费用。5.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务不满意有权提出异议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方支付服务费用。5.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务不满意有权提出异议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方应协助甲乙双方解决因服务过程中产生的问题。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的时间和方式。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除服务协议。7.1.3因不可抗力等原因导致服务协议无法履行。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方应按照服务协议的约定，办理终止手续。7.2.2第三方应将介入期间所获取的资料和成果移交给甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、产权人信息、房产信息等页。说明：房产证复印件是证明房产产权归属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产买卖合同详细要求：提供买卖双方签署的房产买卖合同，包括合同编号、日期、买卖双方信息、房产信息、买卖价格等。说明：房产买卖合同是双方达成房产买卖协议的书面文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的合法身份，是合同签订的必要条件。4.房产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的所有手续文件，包括申请书、身份证明、房产证等。说明：房产过户手续是办理产权转移的必要文件，确保过户过程合法合规。6.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，包括对合同条款的解读、法律风险提示等。说明：法律咨询意见书用于保障买卖双方在合同履行过程中的合法权益。7.银行转账凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证，证明已支付款项。说明：银行转账凭证是证明买方已支付房款的重要证据。8.其他相关文件详细要求：提供与房产买卖相关的其他文件，如租赁合同、抵押权证等。说明：其他相关文件可能根据具体情况有所不同，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间过户房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例，如：5%]。示例：卖方未在合同约定的过户期限内完成过户手续，应向买方支付违约金。1.2买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例，如：5%]。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金。1.3卖方提供的房产信息与实际不符。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房产面积与实际不符，应退还买方多支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。1.4买方未按约定时间接收房产。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例，如：5%]。示例：买方未在合同约定的交房期限内接收房产，应向卖方支付违约金。2.违约责任违约责任应根据具体违约行为和合同约定进行认定，确保违约方承担相应的法律责任。全文完。2025年个人房产买卖协议（含法律咨询及产权转移）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国担保法》5.《关于进一步加强房地产市场监管完善住房保障体系的意见》6.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下的位于__________________的房屋及附属设施。2.产权转移：指甲方将房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方的行为。3.法律咨询：指乙方在签订本合同前，就本合同及相关法律法规所涉及的问题，向专业律师咨询并获得法律意见的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.该房产：指本合同中甲方出售的位于__________________的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产所有权证书，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。2.甲方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.甲方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方提供该房产的测绘报告、规划许可证等相关证明文件。4.甲方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在签订本合同前，对甲方提供的房产信息进行核实，并自行承担核实过程中的风险。2.乙方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，支付甲方房产款。3.乙方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，办理房产过户手续。4.乙方有义务在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付法律咨询费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式1.甲方在本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方提供房产所有权证书、测绘报告、规划许可证等相关证明文件。2.甲方在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.甲方在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满，双方未达成续约协议的；2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的；3.双方协商一致，决定终止本合同的。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前__________________个工作日书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起__________________个工作日内，协商确定终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应将房产交付给乙方，乙方应支付甲方房产款；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：甲方同意将该房产出售给乙方，买卖价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.房产过户税费：乙方应承担的房产过户税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。3.法律咨询费用：乙方为保障自身权益，需支付人民币__________________元作为法律咨询费用。7.2支付方式1.房产买卖价格支付：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将房产买卖价格支付至甲方指定的银行账户。2.过户税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将过户税费支付至甲方指定的银行账户。3.法律咨询费用支付：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将法律咨询费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房产买卖价格支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付。2.过户税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.法律咨询费用支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房产买卖价格后，向乙方提供房产所有权证书、测绘报告、规划许可证等相关证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的法律咨询费用后，为乙方提供法律咨询。a)延迟支付房产买卖价格的，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟部分金额的万分之五作为违约金；b)延迟支付过户税费或法律咨询费用的，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟部分金额的万分之五作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房产所有权证书、测绘报告、规划许可证等相关证明文件，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币__________________元作为违约金。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房产买卖价格、过户税费、法律咨询费用等。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房产买卖价格、过户税费或法律咨询费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟部分金额的万分之五作为违约金。2.若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算。2.损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订过程中双方交换的文件、资料、信息等。9.2保密期限本合同签订之日起__________________年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整。3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。a)向合同签订地的人民法院提起诉讼；b)向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2调解1.双方可自愿选择调解方式解决争议。2.调解结果对双方具有约束力。12.合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、保密的合同；2.双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房产款项。2.甲方保留在乙方未支付完毕房产款项的情况下，单方面终止本合同的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付违约金。2.在合同履行期间，若乙方发生任何损害甲方权益的行为，甲方有权采取一切必要措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应配合甲方提供相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应在接到对方通知后，及时响应并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书2.房产测绘报告3.规划许可证4.房产买卖合同5.法律咨询报告6.房产过户税费清单7.付款凭证8.协议修改和补充文件9.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房产所有权证书等相关证明文件。房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续。未经乙方同意，擅自终止合同。2.乙方违约：未按约定时间支付房产买卖价格、过户税费或法律咨询费用。未按约定时间办理房产过户手续。违反合同约定，损害甲方权益。违约行为的认定：以合同约定为准，双方协商一致或仲裁/诉讼机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.物权法：调整物权的设立、变更、转移、消灭等方面的法律规范。4.担保法：调整担保关系的法律规范。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。7.调解：指在第三方的主持下，双方自愿达成和解协议。8.仲裁：指在仲裁机构的主持下，由仲裁员对争议进行裁决。9.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产所有权证书等相关证明文件。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后__________________个工作日内提供。2.问题：乙方未按约定时间支付房产买卖价格、过户税费或法律咨询费用。解决办法：乙方应在收到甲方书面通知后__________________个工作日内支付。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；合同无法履行的，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助。第三方对提供的服务或协助结果承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产所有权证书等相关证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的全部责任。2.乙方的利益条款：若甲方未按约定时间提供房产所有权证书等相关证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房产所有权证书等相关证明文件，甲方应向乙方支付人民币__________________元作为违约金。若甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________________元作为违约金。甲方不得擅自终止合同，否则应向乙方支付人民币__________________元作为违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房产买卖价格。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付房产买卖价格，乙方应向甲方支付人民币__________________元作为违约金。若乙方未按约定时间办理房产过户手续，乙方应向甲方支付人民币__________________元作为违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房产买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。若乙方未按约定时间办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。乙方不得擅自终止合同，否则应向甲方支付人民币__________________元作为违约金。全文完。2025年个人房产买卖协议（含法律咨询及产权转移）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同变更程序1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产产权证书2.6房产现状2.7房产附属设施2.8房产抵押情况2.9房产租赁情况第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权情况3.4买卖双方联系方式第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整条款4.3付款方式4.4付款时间4.5付款条件4.6逾期付款责任4.7付款凭证第五章房产产权转移及过户手续5.1房产产权转移5.2房产过户手续5.3过户费用5.4过户时间5.5过户责任第六章法律咨询及费用6.1法律咨询内容6.2法律咨询费用6.3法律咨询时间6.4法律咨询责任第七章交付及验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收责任7.5验收异议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷处理第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款9.4不可抗力纠纷处理第十章合同附件10.1合同附件一：房产产权证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明10.3合同附件三：付款凭证10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间12.4合同备案责任第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）欲出售位于_________的房产，乙方（买方）有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至甲方将房产过户至乙方名下止。1.5合同解除条件1.5.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3一方违约，另一方有权解除合同。1.6合同变更程序1.6.1合同变更需经甲乙双方协商一致；1.6.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。1.7合同终止条件1.7.1合同履行完毕；1.7.2合同解除；1.7.3合同期限届满。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.3房产用途房产用途为_________。2.4房产权属房产产权归甲方所有，甲方拥有该房产的完全产权。2.5房产产权证书甲方已取得房产产权证书，证书编号为_________。2.6房产现状房产现状为_________，具体包括_________。2.7房产附属设施房产附属设施包括_________。2.8房产抵押情况房产目前无抵押。2.9房产租赁情况房产目前无租赁。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方（买方）名称：_________乙方（买方）法定代表人：_________乙方（买方）联系电话：_________3.2卖方基本信息甲方（卖方）名称：_________甲方（卖方）法定代表人：_________甲方（卖方）联系电话：_________3.3代理人与授权情况（如有代理人，需注明代理人信息及授权范围）3.4买卖双方联系方式甲乙双方联系方式已在本合同中明确标注。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币_________元。4.2价格调整条款（如有价格调整条款，需在此注明）4.3付款方式（1）首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付；（2）尾款：_________元，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付。4.4付款时间（根据付款方式具体约定付款时间）4.5付款条件乙方付款时需提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。4.6逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_________%的违约金。4.7付款凭证付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第五章房产产权转移及过户手续5.1房产产权转移甲方同意将房产产权转移给乙方。5.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。5.4过户时间房产过户手续应在合同签订之日起_________日内完成。5.5过户责任过户过程中产生的相关责任由甲方承担。第六章法律咨询及费用6.1法律咨询内容（1）房产产权真实性；（2）房产交易合法性；（3）合同条款解释。6.2法律咨询费用法律咨询费用为人民币_________元，由甲方承担。6.3法律咨询时间法律咨询服务时间为合同签订前_________日内。6.4法律咨询责任第七章交付及验收7.1房产交付甲方应于合同约定的交付时间前将房产交付给乙方。7.2验收标准房产验收标准为_________。7.3验收时间乙方应在房产交付之日起_________日内进行验收。7.4验收责任验收过程中发现的问题，由甲方负责解决。7.5验收异议处理如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起_________日内提出，双方协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3甲方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.4乙方违反合同约定，擅自转卖或出租房产；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过已付购房款的_________%；8.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金计算（1）逾期交付房产：每日按已付购房款的_________%计算；（2）逾期支付购房款：每日按已付购房款的_________%计算；（3）其他违约情形：按合同约定的比例计算。8.4违约纠纷处理违约纠纷处理方式同第一章第1.8节。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。9.4不可抗力纠纷处理不可抗力纠纷处理方式同第一章第1.8节。第十章合同附件10.1合同附件一：房产产权证书复印件10.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明10.3合同附件三：付款凭证10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除。11.4合同终止程序合同终止程序同第十一章第11.2节。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同备案手续由甲方负责办理。12.3合同备案时间合同备案时间应在合同签订之日起_________日内完成。12.4合同备案责任合同备案责任由甲方承担。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议；13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理未履行完毕的义务；14.1.2双方应互相返还已支付的款项。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理未履行完毕的义务；14.2.2双方应互相返还已支付的款项。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先购买权1.1乙方在签订本合同时，甲方承诺在同等条件下，给予乙方优先购买权。1.2甲方在合同签订后_________日内，如有意向将房产出售给第三方，应书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。1.3如乙方在接到通知后_________日内未行使优先购买权，甲方有权将房产出售给第三方。附加条款2：房产维护责任2.1在合同签订前，甲方应确保房产处于良好状态，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.2甲方应在合同签订前_________日内，将房产的维修记录、保养记录等文件移交给乙方。附加条款3：交易税费承担3.1本合同约定的交易税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。3.2如法律法规发生变化，导致税费增加，增加部分由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房产过户条件1.1甲方应在乙方支付首付款后_________日内，办理房产过户手续。1.2甲方应在房产过户手续办理完毕后_________日内，将房产产权证书移交给乙方。附加条款2：付款方式调整2.1乙方有权在合同签订后_________日内，与甲方协商调整付款方式，但需征得甲方同意。2.2付款方式调整后，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。附加条款3：房产质量保证3.1乙方在接收房产后_________日内，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.2甲方应在收到乙方通知后_________日内，对房产质量问题进行处理。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用1.1本合同约定的中介服务费用，由甲方支付给中介机构。1.2中介服务费用包括但不限于房产评估费、交易手续费等。附加条款2：中介机构责任2.1中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。2.2如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款3：中介机构保密义务3.1中介机构对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介机构佣金支付4.1中介机构佣金支付时间为合同签订后_________日内，由甲方支付给中介机构。4.2中介机构佣金支付方式为_________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房屋买卖合同签订证明3.付款凭证4.房产维修记录、保养记录等文件5.优先购买权协议6.交易税费计算明细7.付款方式调整协议8.房产质量保证协议9.中介服务合同10.中介机构保密协议11.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付购房款；甲方提供的房产信息与实际情况不符；乙方违反合同约定，擅自转卖或出租房产；甲方未按约定办理房产过户手续；乙方未按约定支付交易税费；中介机构未提供真实、准确、完整的房产信息；中介机构泄露甲乙双方信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；双方应友好协商解决违约行为，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的乙方）享有优先购买某项财产的权利。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据法律法规规定，由买卖双方缴纳的各种税费。4.中介服务：指中介机构在房产交易过程中提供的信息服务、协调服务、法律咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：中介机构未提供真实、准确、完整的房产信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，甲乙双方可要求中介机构赔偿损失。4.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.房产买卖涉及法律咨询及产权转移；3.房产买卖过程中涉及第三方中介服务；4.房产买卖过程中存在优先购买权；5.房产买卖过程中存在交易税费问题。全文完。2025年个人房产买卖协议（含法律咨询及产权转移）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将标的房产出售给乙方，乙方购买标的房产的条款及条件，并约定双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房产”：指本协议中甲方出售给乙方的位于__________________________的房产。（2）“产权转移”：指甲方将标的房产的产权依法转移给乙方。（3）“法律咨询”：指甲方在签订本协议前，对标的房产的权属、交易合规性等事项进行的咨询。3.2关键词解释：（1）“本合同”：指本协议及其附件。（2）“合同主体”：指本合同中提及的甲方、乙方及其他相关方。（3）“合同履行”：指本合同约定的各项条款的实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方负责提供标的房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。（3）甲方负责办理标的房产的产权转移手续，并承担相关费用。（4）甲方应按照本合同的约定，将标的房产的产权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明文件，并有权对标的房产进行实地查看。（2）乙方应按照本合同的约定，支付购房款及相关费用。（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理标的房产的产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的产权转移手续应在合同生效之日起__个工作日内完成。5.2合同履行地点：标的房产的产权转移手续办理地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同的约定，将标的房产的产权转移给乙方。（2）乙方应按照本合同的约定，支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应依法处理标的房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付标的房产的契税、印花税、个人所得税等税费。（2）法律咨询费：甲方在签订本合同前，为确认标的房产的权属及交易合规性所支付的法律咨询服务费用。（3）产权转移手续费：甲方办理标的房产产权转移手续所需支付的相关费用。（4）其他费用：本合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间前，将费用以现金形式交付甲方。（2）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。7.3支付时间（1）房产交易税费：乙方应在合同生效之日起__个工作日内，支付房产交易税费。（2）法律咨询费：乙方应在合同生效之日起__个工作日内，支付法律咨询费。（3）产权转移手续费：乙方应在合同生效之日起__个工作日内，支付产权转移手续费。（4）其他费用：乙方应在合同约定的支付时间前，支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，并注明付款用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间办理标的房产的产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__%。（2）若甲方提供的标的房产权属证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。（2）若乙方未按约定时间办理标的房产的产权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中约定。（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。（3）不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产受损；（2）政府政策调整，导致房产交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同的履行发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产的权属、交易合规性等重大事项；（2）涉及双方商业秘密、技术秘密等事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款及税费。（2）甲方保留对标的房产的维修、使用、收益等权利，直至乙方取得标的房产的产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修、养护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用、收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面