二零二五年度茶艺馆门面租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶艺馆门面租赁合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4租赁门面信息1.5租赁期限1.6租金支付方式1.7租金金额1.8租金调整机制第二章租赁双方权利义务2.1出租方权利义务2.2承租方权利义务2.3双方共同遵守事项第三章租赁门面使用3.1使用范围3.2使用规范3.3不得用于事项3.4使用变更及审批第四章租金及费用4.1租金支付时间4.2押金及退还4.3水电费支付4.4其他费用承担第五章合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件5.4合同解除后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1门面租赁合同附件一8.2门面租赁合同附件二8.3其他相关附件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3保密条款10.4合同份数第十一章合同签订及见证11.1合同签订11.2合同见证11.3合同备案第十二章合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3其他相关附件第十三章合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期合同编号202501第一章合同基本信息1.1合同编号：2025011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3双方基本信息：1.3.1出租方：甲方1.3.2承租方：乙方1.3.3甲方联系方式：电话：X，地址：X1.3.4乙方联系方式：电话：X，地址：X1.4租赁门面信息：1.4.1门面地址：X1.4.2门面面积：X平方米1.4.3门面结构：X1.4.4门面设施：X1.5租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.6租金支付方式：乙方应于每月的日前支付下一个月的租金1.7租金金额：人民币X元/月1.8租金调整机制：如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的%第二章租赁双方权利义务2.1出租方权利义务：2.1.1甲方保证所出租的门面权属清晰，无任何权利瑕疵2.1.2甲方负责门面的日常维护和保养2.1.3甲方应保证门面在租赁期间符合国家相关法律法规的要求2.2承租方权利义务：2.2.1乙方有权在租赁期限内使用门面进行合法经营2.2.2乙方应按约定支付租金及相关费用2.2.3乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构2.3双方共同遵守事项：2.3.1遵守国家法律法规和行业规范2.3.2维护门面周边环境，不得影响他人正常生活和工作第三章租赁门面使用3.1使用范围：乙方仅限于在门面内经营茶艺馆业务3.2使用规范：3.2.1乙方应保持门面整洁，不得乱堆乱放物品3.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备3.2.3乙方应遵守食品安全规定，确保食品卫生3.3不得用于事项：3.3.1不得用于非法经营3.3.2不得用于储存易燃易爆危险品3.3.3不得用于任何违反国家法律法规的活动3.4使用变更及审批：3.4.1乙方如需变更经营内容，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更第四章租金及费用4.1租金支付时间：每月的日前4.2押金及退还：4.2.1乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付押金人民币X元4.2.2租赁期满后，如无违约行为，甲方应在X日内无息退还押金4.3水电费支付：乙方应按实际使用量支付水电费4.4其他费用承担：4.4.1门面维修费用：租赁期间门面维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外4.4.2其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方承担第五章合同变更及解除5.1合同变更：5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更5.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章5.2合同解除：5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.3合同解除条件：5.3.1乙方未按时支付租金或相关费用5.3.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益5.3.3甲方未履行合同约定的维修保养义务5.4合同解除后的处理：5.4.1双方应立即停止履行合同义务5.4.2乙方应退还甲方押金5.4.3双方应就合同解除后的财产、债权债务进行清算第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金或相关费用6.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益6.1.3甲方未履行合同约定的维修保养义务6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定6.3违约赔偿：6.3.1违约赔偿包括直接损失和间接损失6.3.2双方应就赔偿数额进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1双方协商确定的仲裁机构7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八章合同附件8.1合同附件一：门面租赁合同附件一8.1.1甲方房产证复印件8.1.2乙方营业执照复印件8.1.3门面租赁合同签订现场照片8.2合同附件二：门面租赁合同附件二8.2.1门面租赁合同变更协议8.2.2门面租赁合同解除协议8.2.3其他相关协议8.3其他相关附件：8.3.1门面使用规范8.3.2水电费缴纳明细8.3.3维修保养记录第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：本合同租赁期满或双方协商一致解除9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应就合同终止后的财产、债权债务进行清算9.3.2乙方应退还甲方押金9.3.3双方应办理门面交接手续第十章其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式发送，通过双方约定的联系方式进行10.3保密条款：10.3.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务10.4合同份数：10.4.1本合同一式两份，双方各执一份第十一章合同签订及见证11.1合同签订：本合同由双方代表签字盖章后生效11.2合同见证：本合同签订过程中，可邀请第三方见证11.3合同备案：本合同签订后，应向相关主管部门备案第十二章合同附件12.1合同附件一：同第八章8.112.2合同附件二：同第八章8.212.3其他相关附件：同第八章8.3第十三章合同补充条款13.1补充条款一：13.1.1乙方不得在门面内进行任何违法活动13.1.2乙方不得将门面转租或转借他人13.2补充条款二：13.2.1如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3补充条款三：13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第十四章合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1甲方（盖章）：____________________14.1.2乙方（盖章）：____________________14.2签署日期：14.2.1甲方代表签字：____________________14.2.2乙方代表签字：____________________14.2.3签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：1.1.1甲方有权在租赁期限内对门面进行装修或改造，但需提前一个月通知乙方。1.1.2装修或改造费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常经营。1.1.3装修或改造完成后，甲方应确保门面符合乙方经营需求。1.2甲方主导经营指导条款：1.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于产品、服务、营销等方面。1.2.2甲方指导内容应以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。1.2.3甲方指导不得违反国家法律法规和行业规范。1.3甲方主导品牌推广条款：1.3.1甲方有权在租赁期限内使用乙方门面进行品牌推广活动。1.3.2甲方推广活动不得影响乙方的正常经营，且需提前通知乙方。1.3.3甲方推广活动产生的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营自主权条款：2.1.1乙方有权自主决定经营内容、产品和服务。2.1.2乙方经营自主权不得违反国家法律法规和行业规范。2.1.3乙方经营自主权不得影响甲方权益。2.2乙方主导装修费用承担条款：2.2.1乙方在租赁期限内对门面进行装修或改造，费用由乙方承担。2.2.2乙方装修或改造方案需提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可实施。2.2.3乙方装修或改造不得影响门面结构和使用功能。2.3乙方主导经营收益分配条款：2.3.1乙方经营所得收益归乙方所有。2.3.2乙方应依法纳税，并承担相应的法律责任。2.3.3乙方经营收益分配方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：3.1.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.1.2中介费用支付时间及方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款：3.2.1中介机构应保证合同的真实性和合法性。3.2.2中介机构在合同签订过程中应尽到尽职调查义务。3.2.3中介机构违反上述义务，应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款：3.3.1中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。3.3.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得泄露任何商业秘密和隐私。3.4中介机构争议解决条款：3.4.1中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介机构退出条款：3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权退出合同。3.5.2中介机构退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.门面租赁合同附件一4.门面租赁合同附件二5.门面租赁合同变更协议6.门面租赁合同解除协议7.其他相关协议8.门面使用规范9.水电费缴纳明细10.维修保养记录11.门面租赁合同签订现场照片二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金或相关费用，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，严重影响甲方权益认定：乙方在经营过程中，如有行为违反合同约定，导致甲方权益受到严重影响，视为违约。3.违约行为：甲方未履行合同约定的维修保养义务认定：甲方未按照合同约定对门面进行维修保养，导致门面存在安全隐患或影响乙方正常经营，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变门面结构认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对门面结构进行改变，视为违约。5.违约行为：乙方将门面转租或转借他人认定：乙方未经甲方同意，将门面转租或转借他人，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.签字盖章：指当事人对合同内容的确认和同意，通过签字和盖章的方式表达。5.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其立即支付租金，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：甲方未履行维修保养义务解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其履行维修保养义务，如甲方逾期未履行，乙方可自行维修并要求甲方承担相关费用。3.问题：门面发生意外损坏解决办法：双方应协商确定损坏原因和修复方案，如属乙方责任，乙方应承担修复费用。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶艺馆门面租赁2.商业店铺租赁3.办公场所租赁4.居住房屋租赁5.工业厂房租赁全文完。二零二五年度茶艺馆门面租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面租赁基本情况2.1.门面位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁保证金3.1.保证金金额3.2.保证金缴纳及退还4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围5.2.禁止事项6.维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.装修与改造7.1.装修审批7.2.装修费用承担8.附属设施及设备8.1.列出附属设施及设备8.2.设施及设备的使用与维护9.不可抗力9.1.不可抗力的定义9.2.不可抗力事件的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.附件及补充协议14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：茶艺馆1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：茶文化发展1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.门面租赁基本情况2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：市区路号2.1.2门面面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付3.租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：人民币5,000元3.2保证金缴纳及退还3.2.1保证金缴纳：签订合同之日起3个工作日内一次性缴纳3.2.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁期满后10个工作日内退还4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期间，如市场租金上涨，可按市场租金上涨幅度进行调整4.2调整方式4.2.1调整幅度：以市场租金上涨幅度为准，双方协商确定4.2.2调整时间：每年1月1日进行调整5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.1.1承租方使用该门面用于茶艺馆经营，不得用于其他商业用途5.2禁止事项5.2.1不得擅自改变门面结构及用途5.2.2不得进行违法经营活动5.2.3不得损害门面及设施设备6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1负责门面及附属设施设备的日常维护保养6.1.2负责门面及附属设施设备的定期检查与维修6.2承租方责任6.2.1负责门面及附属设施设备的合理使用与保护6.2.2负责门面及附属设施设备的日常清洁与维护7.装修与改造7.1装修审批7.1.1承租方如需进行装修与改造，应提前向出租方提出申请7.1.2出租方应在收到申请后5个工作日内给予答复7.2装修费用承担7.2.1装修费用由承租方承担7.2.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告8.附属设施及设备8.1列出附属设施及设备8.1.11.空调系统8.1.22.供水供电设施8.1.33.厨房设备8.1.44.卫生间设施8.1.55.储藏室8.2设施及设备的使用与维护8.2.1承租方有权使用上述附属设施及设备，但需遵守相关使用规定8.2.2承租方负责设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方9.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方擅自改变门面结构或用途10.1.3承租方未履行设施设备的维护保养义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方违约，如未按时交付门面或隐瞒门面缺陷等11.1.2承租方违约，如未按约定支付租金或擅自改变门面用途等11.2解除程序11.2.1双方协商一致，签订解除合同协议11.2.2解除合同协议生效后，承租方应立即搬离门面，出租方退还租赁保证金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于租赁清单、装修图纸等13.2.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其在合同中的作用和责任根据具体情况确定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低风险。16.第三方介入程序16.1中介方16.1.1中介方作为合同双方之间的协调者，负责提供信息、协助谈判和促成合同的签订。16.1.2中介方不承担合同履行中的直接责任，但其服务应符合合同约定的标准和条件。16.2担保方16.2.1担保方为保证承租方的履约能力，提供担保服务。16.2.2担保方应在本合同约定的担保范围内承担责任。16.3评估机构16.3.1评估机构对门面进行评估，以确定租赁价格或租金调整依据。16.3.2评估机构应独立、客观地提供评估报告。16.4法律顾问16.4.1法律顾问提供法律意见，协助合同双方处理法律事务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3超过责任限额的处理17.3.1如第三方因违反合同约定造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方18.1.1出租方与第三方之间的责任划分应根据合同约定和法律规定确定。18.1.2出租方对第三方的选择和监督负有责任。18.2承租方与第三方18.2.1承租方与第三方之间的责任划分应根据合同约定和法律规定确定。18.2.2承租方应确保第三方履行其在合同中的义务。18.3第三方之间的责任划分18.3.1第三方之间应根据各自合同约定和法律规定划分责任。18.3.2第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1合同任何一方要求第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期效果。19.1.2双方应在接到通知后5个工作日内，就第三方介入事项达成一致意见。19.2合同修改内容19.2.1合同修改内容应包括第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体条款。19.2.2合同修改内容经双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任20.1.1第三方介入后，合同双方的履行责任不变，第三方不替代任何一方履行合同义务。20.2合同履行监督20.2.1出租方和承租方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单1.1详细列出租赁的门面位置、面积、附属设施及设备清单。1.2列出租赁期间内，出租方提供的设施设备清单及使用说明。2.装修图纸2.1茶艺馆内部装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.2装修材料清单及施工工艺说明。3.评估报告3.1由评估机构出具的茶艺馆门面价值评估报告。3.2评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.担保合同4.1担保方与承租方签订的担保合同。4.2担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等。5.法律意见书5.1法律顾问出具的关于合同条款合法性的法律意见书。5.2法律意见书应包括对合同条款的合法性、有效性、风险提示等。6.通知送达确认书6.1双方确认的通知送达记录。6.2确认书应包括通知内容、送达时间、送达方式等。7.合同修改协议7.1双方就合同修改事项达成的书面协议。7.2协议应包括修改内容、修改原因、修改生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变门面结构或用途。1.3承租方未履行设施设备的维护保养义务。1.4出租方未按时交付门面或隐瞒门面缺陷。1.5第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准以合同约定和法律规定为准。2.2违约责任认定标准：2.1.1承租方未支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.1.2承租方擅自改变门面结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.1.3承租方未履行设施设备的维护保养义务，应承担维修费用。2.1.4出租方未按时交付门面或隐瞒门面缺陷，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.5第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期3天未支付，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2承租方擅自将茶艺馆改为餐饮店，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.3承租方未对空调系统进行定期维护，导致空调损坏，承租方应承担维修费用。3.4出租方未在合同约定的日期交付门面，导致承租方无法按时开业，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度茶艺馆门面租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的茶艺馆门面，乙方有意租赁该门面进行茶艺馆经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方权益，共同维护茶艺馆的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语茶艺馆：指以品茶、茶文化体验、茶艺表演等为主要服务内容的场所。租赁期限：指乙方租赁甲方茶艺馆门面的起止时间。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释茶艺馆门面：指甲方拥有的、乙方租赁用于经营茶艺馆的场所。甲方：指本合同中的出租方，即拥有茶艺馆门面的主体。乙方：指本合同中的承租方，即租赁茶艺馆门面用于经营的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方进行经营指导，确保茶艺馆的正常运营。4.1.3甲方有义务保证茶艺馆门面的安全、卫生，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用茶艺馆门面进行经营。4.2.2乙方有权对茶艺馆进行装修、改造，但需经甲方同意。4.2.3乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证茶艺馆的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为：________________（年、月、日）至________________（年、月、日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方拥有的位于________________的茶艺馆门面。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并保证茶艺馆的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4其他法律规定或合同约定的终止条件。6.3终止程序6.3.1双方协商一致终止合同的，应书面通知对方；6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；6.3.3其他终止程序按法律规定或合同约定执行。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应立即搬离茶艺馆门面；6.4.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币________________元，共计人民币________________元。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元，合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。7.1.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用，具体转账账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间乙方应于每月的________________日前，将当月租金及其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_________________%的滞纳金。7.4.2乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定提供符合要求的茶艺馆门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。8.2.2若乙方违反合同约定，造成茶艺馆门面损坏或影响甲方权益的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金金额为________________元。8.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的________________年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1乙方未按合同约定支付租金或其他费用；12.2.2乙方存在违约行为；12.2.3法律法规或合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对茶艺馆门面进行维修、保养或改造的权利，但应提前通知乙方。13.1.2甲方保留在紧急情况下进入茶艺馆门面的权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回茶艺馆门面的权利。13.2.2甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同维护茶艺馆的正常运营。15.1.2双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。15.2.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶艺馆门面租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶艺馆门面租赁合同正本2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房产证复印件4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反合同约定，造成茶艺馆门面损坏。乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。乙方未按合同约定使用茶艺馆门面。甲方未按合同约定提供符合要求的茶艺馆门面。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。甲方或乙方可提出违约行为的证据，如转账记录、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.滞纳金：指合同一方未按时支付款项时应向对方支付的一定比例的额外费用。4.保密条款：指双方约定在一定期限内对特定信息保密的条款。5.独立性：指合同条款的效力不受其他条款影响，各自独立存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发送书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供相关服务，并采取法律手段追讨租金。2.问题：茶艺馆门面损坏。解决办法：甲方应记录损坏情况，并要求乙方承担修复责任或赔偿损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并要求乙方承担相应责任。4.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的茶艺馆门面。解决办法：甲方应尽快修复或提供符合要求的门面，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在茶艺馆门面租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如装修公司、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如装修公司应按照约定完成装修工作，物业管理公司应提供相应的物业管理服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用，如装修费用、物业管理费用等。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，如装修质量应符合国家标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的茶艺馆门面，包括但不限于面积、结构、设施等。乙方有权在合同约定的范围内，对茶艺馆门面进行装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的经营区域内，自主经营茶艺馆业务。乙方有权在合同约定的期限内，享受租金减免等优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的茶艺馆门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期间，擅自改变茶艺馆门面的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行经营指导，确保茶艺馆的正常运营。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营茶艺馆，提升茶艺馆门面的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。乙方不得在茶艺馆内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度茶艺馆门面租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面基本情况2.1.门面位置2.2.门面面积2.3.门面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件7.租赁用途7.1.允许的经营范围7.2.禁止的经营范围8.使用规则8.1.使用时间8.2.使用限制8.3.使用维护责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：门面平面图13.2.附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：茶艺馆1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：茶艺馆经营部1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx2.门面基本情况2.1.门面位置2.1.1.门面位于市区路号2.1.2.门面为独立两层建筑，位于商业区2.2.门面面积2.2.1.第一层面积：100平方米2.2.2.第二层面积：80平方米2.3.门面结构2.3.1.门面为钢筋混凝土结构，抗震等级为6度2.3.2.门面内外装修为现代简约风格，已完工并投入使用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限3.3.2.延长租赁期限的，应重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.第一层租金：每月人民币10,000元4.1.2.第二层租金：每月人民币8,000元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月前10日支付下一个月租金4.2.2.支付方式为银行转账，账户信息见附件4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.3.2.拖欠租金累计超过三个月的，出租方有权解除合同5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.根据市场租金水平及物价上涨等因素，租金可进行调整5.2.租金调整周期5.2.1.租金调整周期为一年5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整周期届满前一个月通知承租方6.保证金6.1.保证金金额6.1.1.保证金金额为人民币20,000元6.2.保证金缴纳时间6.2.1.承租方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金6.3.保证金退还条件6.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还6.3.2.出租方有权扣除因承租方违约造成的损失后退还保证金8.租赁用途8.1.允许的经营范围8.1.1.承租方在门面内经营茶艺馆及相关配套服务8.1.2.经营范围包括但不限于茶叶销售、茶艺表演、茶文化活动8.1.3.经营活动应符合国家法律法规及行业规范8.2.禁止的经营范围8.2.1.不得在门面内从事违法经营活动8.2.2.不得在门面内进行食品加工或销售8.2.3.不得改变门面结构，进行任何形式的扩建或改建9.使用规则9.1.使用时间9.1.1.门面每日营业时间为上午9:00至晚上22:009.1.2.节假日及特殊情况营业时间可另行协商9.2.使用限制9.2.1.不得在门面内进行噪音过大或有异味的活动9.2.2.不得在门面内堆放易燃易爆物品或危险品9.3.使用维护责任9.3.1.承租方应保持门面的整洁和完好9.3.2.承租方负责门面内的水电、消防等设施的日常维护10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求立即支付或解除合同10.1.2.若承租方擅自改变门面用途或结构，出租方有权要求恢复原状或解除合同10.2.出租方违约责任10.2.1.若出租方未按约定提供门面，承租方有权要求赔偿或解除合同10.2.2.若出租方违反合同约定，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同12.1.2.承租方有权在出租方严重违约时解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同应提前书面通知对方，并说明理由12.2.2.合同解除后，双方应按约定处理遗留事宜13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效13.1.2.合同自签订之日起30日后生效13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。3.第三方介入的职责3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务