2025版门面租赁合同范本（含租金调整机制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面租赁合同范本（含租金调整机制）合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同租赁物基本信息4.合同租赁期限二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积及结构3.租赁物设施及设备三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间2.租金支付方式3.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额及支付时间2.押金退还条件及流程五、租赁物使用1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护责任六、物业管理1.物业管理费用及支付方式2.物业管理责任3.物业纠纷处理七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数及效力十一、合同签订日期1.双方签字盖章日期2.合同生效日期十二、合同附件1.租赁物照片2.租赁物设施清单3.物业管理协议十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十四、合同附件清单1.附件一：租赁物照片2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：物业管理协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息租赁方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________2.合同租赁物基本信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________租赁物设施：____________________3.合同租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________二、租赁物描述1.租赁物具体位置地上/地下：____________________楼层/位置：____________________2.租赁物面积及结构租赁物面积：____________________平方米结构布局：____________________3.租赁物设施及设备设施清单：____________________设备清单：____________________三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间月租金：____________________元支付时间：每月__日支付2.租金支付方式支付方式：银行转账/现金支付3.租金调整机制调整周期：____________________调整依据：____________________调整公式：____________________四、押金及退还1.押金金额及支付时间押金金额：____________________元支付时间：合同签订时支付2.押金退还条件及流程退还条件：租赁期满且租赁物无损坏退还流程：____________________五、租赁物使用1.租赁物使用范围乙方仅限使用租赁物从事____________________业务2.租赁物使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途乙方不得在租赁物内从事违法活动3.租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护及保养甲方负责租赁物的主体维修六、物业管理1.物业管理费用及支付方式物业管理费用：____________________元/月支付方式：与租金同期支付2.物业管理责任甲方负责租赁物所在物业的管理及维护乙方配合物业管理3.物业纠纷处理纠纷处理机构：____________________纠纷处理程序：____________________七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件及程序变更条件：双方协商一致变更程序：签订书面变更协议2.合同解除条件及程序合同解除条件：____________________解除程序：提前__个月书面通知对方3.合同解除后的处理租赁物退还：乙方应将租赁物及附属设施完好退还甲方租金结算：根据实际租赁时间结算租金违约责任：双方承担相应违约责任八、违约责任1.租赁双方违约责任甲方违约责任：a.未按时交付租赁物，应赔偿乙方损失。b.未经乙方同意，擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应责任。乙方违约责任：a.未按时支付租金，应支付滞纳金。b.损坏租赁物，应照价赔偿。c.违反合同约定，擅自转租，应承担相应责任。2.违约金及赔偿违约金比例：____________________赔偿金额：____________________九、争议解决1.争议解决方式优先协商解决协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构争议解决机构名称：____________________十、其他约定1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同附件附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：物业管理协议3.合同份数及效力合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力十一、合同签订日期1.双方签字盖章日期：____________________2.合同生效日期：____________________十二、合同附件清单1.附件一：租赁物照片2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：物业管理协议十三、合同解除及终止1.合同解除条件双方协商一致出现不可抗力事件一方严重违约2.合同终止条件租赁期满双方协商一致终止3.合同解除及终止后的处理租赁物退还租金结算违约责任十四、合同附件清单1.附件一：租赁物照片2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：物业管理协议____________________（租赁方：甲方）签字（盖章）：____________________日期：________________________________________（承租方：乙方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广责任甲方应负责租赁物的市场推广，包括但不限于在商业街、社区公告栏等公共场所张贴广告。甲方应确保推广活动的合法性，不得违反相关法律法规。2.甲方品牌使用权甲方有权在租赁物内外使用其品牌标识，乙方应予以配合。甲方品牌使用不得损害乙方利益，如有争议，由双方协商解决。3.甲方维修保养责任甲方负责租赁物的主体维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、电梯等。甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保乙方及顾客的人身安全。4.甲方租赁物更新责任甲方应定期对租赁物进行更新，保持其现代化和竞争力。更新费用由甲方承担，但不得影响乙方的正常经营活动。5.甲方违约责任加重甲方如违反合同约定，除承担一般违约责任外，还应支付乙方违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权利乙方有权自主经营租赁物，无需经甲方同意，但不得违反法律法规和商业道德。2.乙方装修改造权乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方。装修改造后的租赁物所有权归乙方所有，但不得影响甲方权益。3.乙方优先续租权租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方不得拒绝。续租条件及租金调整按原合同执行，或双方协商确定。4.乙方租金调整权当市场租金上涨时，乙方有权要求调整租金，但需提前通知甲方。租金调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场平均水平。5.乙方违约责任减轻乙方如因不可抗力原因导致违约，经甲方确认后，可免除部分或全部违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，但乙方应配合中介完成租赁合同的签订及履行。2.中介责任界定中介应如实向双方提供租赁物信息，对虚假信息承担责任。中介在合同履行过程中应协助双方解决争议，但不对合同履行结果承担责任。3.中介保密义务中介应对租赁双方的信息保密，不得泄露给第三方。4.中介佣金支付中介佣金在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。5.中介纠纷处理中介与租赁双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物照片2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：物业管理协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物装修改造方案（如有）6.附件六：租金调整依据文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁物b.未经乙方同意改变租赁物用途或结构c.未按时支付物业管理费用乙方违约行为：a.未按时支付租金b.损坏租赁物c.违反合同约定擅自转租d.未按时进行租赁物维护2.违约认定：a.违约行为发生后，一方应及时通知另一方。b.双方应协商解决违约问题，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。4.滞纳金：指因逾期未支付款项而应支付的额外费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制难以执行。解决办法：设立明确的调整周期和依据，确保调整过程的公正透明。2.问题：租赁物维护责任划分不清。解决办法：明确甲方和乙方的维修保养责任，定期进行安全检查。3.问题：物业管理纠纷处理困难。解决办法：设立物业管理纠纷处理机制，明确纠纷解决机构和程序。4.问题：中介服务费用争议。解决办法：在中介服务协议中明确费用标准和支付方式。五、所有应用场景：1.新门面租赁合同签订2.旧门面租赁合同续签3.租赁合同变更4.租赁合同解除5.租赁物装修改造6.租赁物维护保养7.物业管理纠纷处理8.租金调整全文完。2025版门面租赁合同范本（含租金调整机制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1门面位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.物业费及其他费用7.1物业费标准7.2物业费支付方式7.3其他费用及支付8.使用与管理8.1使用范围8.2维修责任8.3使用限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人或负责人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人或负责人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物概况2.1门面位置：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限届满后的处理：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的处理：_______5.租金调整机制5.1调整频率：_______5.2调整依据：_______5.3调整程序：_______6.租金押金6.1押金金额：人民币_______元整6.2押金退还条件：_______6.3押金退还程序：_______7.物业费及其他费用7.1物业费标准：_______7.2物业费支付方式：_______7.3其他费用及支付：_______8.使用与管理8.1使用范围：承租方仅限于租赁物的合法用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。8.2维修责任：8.2.1出租方负责租赁物的日常维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。8.2.2承租方负责租赁物的内部装修、设施设备的使用和维护。8.3使用限制：8.3.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。8.3.2承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同到期前，任何一方均可提前_______天通知对方解除合同。9.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同到期自然终止。9.2.2一方违约，对方有权解除合同。9.3解除或终止后的处理：9.3.1租赁物应保持原状，任何一方不得擅自拆除或改动。9.3.2退还押金，扣除因违约造成的损失。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修。10.1.3出租方未按时进行维修。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：根据仲裁委员会的规则进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。12.3合同生效日期：_______13.其他约定事项13.1通知方式：以书面形式发送至对方提供的联系方式。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：14.3.1出租方（盖章）：_______14.3.2承租方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1对甲乙双方直接经济损失的赔偿。15.3.2.2因第三方行为导致合同无法履行而产生的费用。15.3.2.3因第三方行为导致合同解除或终止而产生的费用。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式。15.4.2.2第三方的责任范围和责任限额。15.4.2.3第三方的权利和义务。15.4.2.4第三方介入的具体程序和方式。15.4.2.5第三方介入的费用承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任仅限于第三方介入协议中约定的范围。15.5.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，除非第三方介入协议另有约定。15.5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体情形和程序。16.1.2约定第三方介入时甲乙双方的权利和义务。16.1.3约定第三方介入的费用承担方式。16.2额外条款及说明：16.2.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.2.2第三方介入不应影响本合同的正常履行。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。16.2.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任的具体界定17.1第三方的责任应限于其在介入协议中约定的范围内。17.2第三方的责任不应超过合同双方约定的责任限额。17.3第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.4第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法有效性。2.门面租赁物照片：包括但不限于门面外观、内部设施等。3.租赁物权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同等。说明：用于证明租赁物的权属，确保出租方有权出租。4.租赁物维修记录：包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录租赁物的维修情况，便于日后维护和责任划分。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金的支付情况，便于日后核对。6.物业费及其他费用支付凭证：包括但不限于水电费、物业管理费等。说明：用于证明相关费用的支付情况，便于日后核对。7.第三方介入协议：包括但不限于第三方名称、责任范围、费用承担等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行过程中的各方权益得到保障。8.合同变更协议：包括但不限于变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更的情况，确保变更后的合同内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修。1.3出租方未按时进行维修。1.4甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。1.5第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担对方因此遭受的损失。2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.3违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币_______元，若甲乙双方未按时支付租金，则应向对方支付_______元违约金。3.2承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于非法经营，造成租赁物损坏，承租方应承担维修费用并赔偿出租方损失。3.3出租方未按时进行维修，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失。3.4甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应责任。全文完。2025版门面租赁合同范本（含租金调整机制）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，乙方同意支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面的起止时间。3.2关键词解释1.租金调整机制：指在租赁期限内，根据市场行情、物价上涨等因素，对租金进行适当调整的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对门面进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期满后收回门面。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护门面，合理使用，不得擅自改变门面的结构和使用性质。4.乙方应按时缴纳水、电、气等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________________________的门面。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供门面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租意向。2.甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商续租事宜。3.双方协商一致后，签订新的租赁合同。6.4终止后果1.租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，交还甲方。2.乙方违约解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.甲方违约解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.水电费：乙方使用门面的水、电费用按实际使用量缴纳，由乙方自行承担。4.维修费：在租赁期间，因乙方使用不当导致的门面损坏，乙方负责修复并承担相应费用。5.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。2.乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付章件1.乙方支付租金及保证金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供门面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。2.乙方擅自改变门面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的门面信息、租金调整机制等商业秘密。2.乙方在租赁过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容涉及国家秘密的，应遵守国家有关保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间不得将门面转租、转借或以其他方式转让使用权。2.甲方不得将门面出租给与其有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变门面的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。2.甲方保留在合同期限内对门面进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就门面租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面相关证明文件，如房产证、土地证等。2.乙方支付租金及保证金的银行转账记录或现金支付凭证。3.不可抗力事件发生的证明材料。4.争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。5.合同修改和补充的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供门面。b.甲方擅自提高租金。c.乙方未按约定支付租金。d.乙方擅自改变门面结构或使用性质。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供门面，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求支付违约金。c.乙方未支付租金，甲方有权要求支付违约金。d.乙方改变门面结构或使用性质，甲方有权解除合同并要求乙方承担修复费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定应向对方支付的金钱。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。a.提醒乙方履行支付义务。b.如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。c.如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原租金标准，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面结构或使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担修复费用。如乙方拒绝，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的参与方，提供相关服务或承担特定责任的主体。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其服务或责任，确保服务质量或责任履行符合合同要求。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用或报酬，并有权获得合同约定的其他权益。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，提供高质量的服务，并承担相应的风险和责任。5.第三方违约责任如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面，并保证门面的安全性和适宜性。b.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况，要求调整租金。c.乙方有权在合同约定的条件下，将门面转租或转让。2.乙方利益条款a.乙方有权享受合同约定的租金调整机制带来的利益。b.乙方有权享受合同约定的装修补贴或装修补偿。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违反合同约定，未提供符合要求的门面，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得限制乙方的转租或转让权利，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律措施。b.甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范，不得擅自改变门面的结构或使用性质。2.甲方的利益条款a.甲方可享受乙方支付租金带来的收益。b.甲方可享受合同约定的租金调整机制带来的利益。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违反合同约定，未支付租金，甲方可采取法律措施追讨租金，并要求支付违约金。b.乙方擅自改变门面的结构或使用性质，甲方可要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。c.乙方在租赁期限内未经甲方同意，擅自转租或转让门面，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025版门面租赁合同范本（含租金调整机制）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1每期租金支付时间4.2每期租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3装修及改动7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费7.2其他费用8.房屋维护责任8.1出租方责任8.2租赁方责任9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.2租赁方维修责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制：3.4.1租金调整频率：每____年调整一次。3.4.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素，由双方协商确定。3.4.3调整方式：租金调整后，租赁方应按照调整后的租金支付。4.租金支付时间及方式4.1每期租金支付时间：每月____日前。4.2每期租金支付方式：银行转账或现金支付。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为；5.2.2租赁期满，租赁方按照合同约定进行房屋恢复原状；5.2.3租赁期满，租赁方结清所有费用。5.3保证金退还时间：租赁期满后____日内。6.房屋使用规定6.1使用范围：租赁方仅限在房屋内从事____________________业务。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构；6.2.2不得擅自改变房屋用途；6.2.3不得从事违法活动。6.3装修及改动：6.3.1租赁方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意；6.3.2装修或改动完成后，租赁方应恢复房屋原状。7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费：每月按照物业管理公司收费标准支付。7.2其他费用：7.2.1水电费：由租赁方按照实际使用量支付；7.2.2网络费：由租赁方自行办理并支付；7.2.3其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。8.房屋维护责任8.1出租方责任8.1.1负责房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的维修和保养；8.1.2在租赁期间，保证房屋符合国家规定的安全标准；8.1.3对房屋进行必要的修缮，确保房屋的完好和正常使用。8.2租赁方责任8.2.1负责房屋内部设施的维护和保养；8.2.2使用过程中，不得损坏房屋及其附属设施；8.2.3租赁期满或合同解除后，负责将房屋恢复至原状。9.房屋维修责任9.1出租方维修责任9.1.1房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的维修费用由出租方承担；9.1.2因出租方原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。9.2租赁方维修责任9.2.1因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担；9.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决维修费用。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；10.1.2擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；10.1.3租赁期满不退还保证金的，应加倍支付保证金。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%；10.2.2未履行房屋维护责任的，应赔偿租赁方因此遭受的损失；10.2.3擅自提高租金的，应退还多收的租金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3出租方收回房屋。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方友好协商解决；12.1.2争议无法协商解决的，提交____________________仲裁委员会仲裁；12.1.3争议无法仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：____________________12.2.2仲裁委员会地址：____________________13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同经出租方备案。13.2合同变更程序13.2.1变更内容经双方协商一致；13.2.2变更内容应以书面形式作出；13.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同项下的责任应限于其提供服务或执行任务的范围内。