2025年度产业园物业租赁及维护服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园物业租赁及维护服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.物业使用及维护责任4.1物业使用规则4.2物业维护责任4.3维护费用承担5.物业保险5.1甲方责任保险5.2乙方责任保险5.3附加保险6.物业维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养流程7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施设备7.3安全责任划分8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租赁物业使用规则13.3附件三：物业维护保养清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁物业的基本情况2.1物业名称租赁物业名称：产业园2.2物业地址租赁物业地址：市区路号2.3物业面积租赁物业面积：10,000平方米2.4物业用途租赁物业用途：工业生产、研发、办公3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2租金标准租金标准：人民币100元/平方米·月3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户3.4租金调整机制租金调整机制：在租赁期限内，租金每三年可进行一次调整，调整幅度不超过上年度消费者价格指数的涨幅4.物业使用及维护责任4.1物业使用规则（1）遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度；（2）爱护物业及设施，不得擅自改变结构及用途；（3）保持物业清洁卫生，合理使用公共设施；（4）不得从事违法活动。4.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护，包括但不限于：（1）保持物业设施完好；（2）及时处理乙方责任范围内的设施损坏；（3）确保消防、安防等设施的正常运行；（4）定期进行物业保养。4.3维护费用承担物业维护费用由乙方承担，包括但不限于日常维修、保养、更换配件等费用。5.物业保险5.1甲方责任保险甲方应为其所有及使用的物业及其附属设施投保相应的责任保险。5.2乙方责任保险乙方应为其在使用物业过程中可能产生的责任投保相应的责任保险。5.3附加保险6.物业维修及保养6.1维修保养责任乙方负责物业的维修及保养工作，包括但不限于：（1）定期检查物业设施，确保其正常运行；（2）发现设施损坏或故障，应及时进行维修或更换；（3）保持物业清洁，定期进行保洁、绿化等工作。6.2维修保养费用维修保养费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。6.3维修保养流程维修保养流程如下：（1）乙方发现设施损坏或故障，应及时上报甲方；（2）甲方在接到报告后，应尽快安排人员进行维修或更换；（3）维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告及费用清单。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的；（2）双方协商一致，且不违反法律法规及合同目的的；（3）法律法规规定或合同约定可变更的其他情形。8.2合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用物业；（2）甲方未按约定提供物业或维护服务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在七日内书面回复；（3）双方在解除合同前应妥善处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按约定提供物业或维护服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）未按约定收取租金的，应支付滞纳金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金；（2）违反物业使用规则，造成损失的，应赔偿甲方；（3）未按约定进行物业维护的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方均不承担违约责任。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，合同履行地为市。12.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（3）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业清单详细列明租赁物业的名称、地址、面积、用途等基本信息。13.2附件二：租赁物业使用规则详细规定乙方在使用物业时应遵守的规则。13.3附件三：物业维护保养清单详细列明物业的维修保养项目、责任及费用。14.合同签署及生效日期本合同于2024年12月1日由双方签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）物业租赁中介服务；（2）物业维护保养咨询；（3）物业安全管理监督；（4）法律、财务等专业咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方均有权向第三方提出介入申请；（2）介入申请应书面提出，并说明介入的具体目的、范围和预期效果。16.2介入批准（1）甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入；（2）批准第三方介入的，应签订《第三方介入协议》。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方服务的内容或风险发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为《第三方介入协议》的附件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》的规定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确第三方服务的范围和责任；（2）确保第三方服务不侵犯甲乙双方的权利；（3）保障第三方服务的独立性和客观性。19.2划分内容（1）第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得受其影响；（2）第三方在提供咨询服务时，应充分考虑甲乙双方的利益，不得偏袒任何一方；（3）第三方在处理争议时，应公正、公平，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）终止第三方介入，应书面通知第三方；（3）甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列明租赁物业的名称、地址、面积、用途、设施设备等信息。说明：此清单作为租赁物业的基本情况附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：租赁物业使用规则要求：明确乙方在使用物业时应遵守的各项规定，包括但不限于消防、安全、环境卫生等。说明：此规则作为租赁物业使用的基本规范，用于指导乙方正确使用和维护物业。3.附件三：物业维护保养清单要求：详细列明物业的维修保养项目、责任人、保养周期、费用等信息。说明：此清单作为物业维护保养的指导性文件，用于规范物业的日常维护保养工作。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：此协议作为第三方介入的法律依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等内容。说明：此协议作为争议解决的指南，用于指导双方在发生争议时采取的行动。6.附件六：物业服务收费标准要求：明确物业服务收费的项目、标准、计费方式等内容。说明：此收费标准作为物业服务费用的依据，用于规范物业服务收费行为。7.附件七：物业管理规章制度要求：明确物业管理的各项规章制度，包括但不限于安全、卫生、环境等方面的规定。说明：此规章制度作为物业管理的依据，用于规范物业管理的各项活动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业或维护服务；（2）乙方未按约定支付租金或违反物业使用规则；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供物业或维护服务，应根据损失情况赔偿乙方；（2）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，应根据责任限额赔偿损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据违约程度承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括租金损失、搬迁费用等；（2）乙方违反物业使用规则，造成设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成设施损坏，第三方应按照《第三方介入协议》约定的责任限额赔偿损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据违约程度承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度产业园物业租赁及维护服务合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的产业园物业出租给乙方使用，乙方承租该物业并支付租金及相关费用，甲方为乙方提供物业维护服务等相关事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在产业园物业租赁及维护服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保物业的正常使用和维护。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）产业园：指甲方拥有的，用于企业生产、经营、研发等活动的综合性产业园区；（2）物业：指甲方出租给乙方的产业园内的建筑物、构筑物及其附属设施；（3）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得物业在一定期限内的使用权；（4）维护服务：指甲方为乙方提供的物业维修、保养、清洁等日常服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租物业的起止时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业使用费用；（3）物业维护费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业维修、保养、清洁等日常服务费用；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业维护费用；（2）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方应按照本合同约定，为乙方提供合格的物业维护服务；（4）甲方应保证物业的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；（2）乙方应按照本合同约定支付租金及物业维护费用；（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方承租的物业位于甲方产业园内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业维护费用支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业维护费用；（3）物业使用：乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或经甲乙双方协商一致解除合同，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同终止手续；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离物业，甲方有权收回物业；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在租赁期限内支付租金；（2）物业维护费用：包括但不限于日常维修、保养、清洁、绿化、安全保卫等费用；（3）其他费用：如物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）物业维护费用：乙方应于每月的____日前支付当月的物业维护费用；（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据；（2）乙方支付的费用应真实、准确，如有误，乙方应在发现后的____日内通知甲方，甲方应在收到通知后的____日内予以更正；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、收取滞纳金等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供物业维护服务，乙方有权要求甲方在____日内予以修复或更换；（2）如甲方未按约定提供合格的物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或物业维护费用，甲方有权要求乙方在____日内支付，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金；（2）如乙方擅自改变物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如甲乙双方发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方物业的运营数据；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应立即销毁保密内容的记录。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常使用物业；十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或物业维护费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方擅自改变物业的结构或用途。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园物业的所有权；（2）甲方保留对产业园物业的管理权；（3）甲方保留对产业园物业的维修、保养、更新、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方使用范围内的权利；（2）甲方保留在必要时对乙方使用物业的行为进行合理限制的权利；（3）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护产业园物业的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论物业租赁及维护服务相关事宜；（2）甲乙双方应按照约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）甲乙双方应共同参与物业的维护和保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于产业园物业租赁及维护服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，甲乙双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证明文件4.物业租赁合同附件5.物业维护服务清单6.乙方支付费用明细7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充协议11.增减条款协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的物业，认定违约。未按约定提供物业维护服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业维护费用，认定违约。擅自改变物业的结构或用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同适用的法律，通常为合同签订地所在国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业维护费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并保留采取法律手段追讨的权利。2.问题：甲方未按约定提供物业维护服务。解决办法：乙方应向甲方提出维修需求，甲方应在合理时间内予以修复或更换，如甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变物业的结构或用途。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权采取法律手段强制执行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度产业园物业租赁及维护服务合同中，由甲方或乙方引入的，参与合同履行的第三方单位或个人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，承担相应的物业维护、管理或技术服务等职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。5.第三方违约责任：（1）第三方如未履行合同约定的职责，甲方或乙方有权要求其承担违约责任；（2）第三方如违反保密条款，甲方或乙方有权要求其承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的物业；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业维护服务；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的物业维护服务；（2）乙方有权获得合同约定的物业使用权益；（3）乙方有权获得合同约定的租金调整权益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未提供合格的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方如未提供物业维护服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方如违反租金调整约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业维护费用；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的物业使用规范。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的租金收入；（2）甲方有权获得合同约定的物业维护费用收入；（3）甲方有权获得合同约定的物业增值收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方如未按时支付物业维护费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）乙方如违反物业使用规范，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度产业园物业租赁及维护服务合同书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，产业园作为推动产业升级和创新发展的重要载体，得到了政府和社会各界的广泛关注。为满足乙方入驻产业园的需求，甲方特与乙方签订本合同，明确双方在物业租赁及维护服务方面的权利、义务及责任，以确保产业园的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“产业园”指甲方拥有的、符合国家产业政策，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性产业园区。3.2关键词解释（1）“物业租赁”指甲方将产业园内的物业出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。（2）“维护服务”指甲方为乙方提供物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等服务的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和产业园管理规定。（2）甲方有义务按照合同约定提供符合国家规定和标准的物业租赁及维护服务。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有合法的使用权。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证按时足额缴纳。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和产业园管理规定，不得擅自改变物业用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的物业位于甲方产业园内，具体位置以甲方提供的物业图纸为准。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按日收取滞纳金。（2）维护服务：甲方应按照合同约定，提供全面的物业租赁及维护服务，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同解除前，甲方应向乙方提供书面通知。（2）合同解除后，乙方应将租赁物业交还甲方，并承担相应的拆除和清理费用。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同解除后，双方应互相归还对方提供的物品。（3）合同解除后，双方应依法处理与合同相关的争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付。（3）设施设备维护费：乙方应按照合同约定的设施设备维护费标准支付。（4）其他费用：因乙方使用物业所产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定的收银处支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费、设施设备维护费及其他费用：乙方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方因违约造成的经济损失，应按照实际损失计算。（2）赔偿方式：甲方或乙方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）产业园的运营数据。（3）本合同的具体内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致产业园设施损坏。（2）政府政策变动导致产业园运营困难。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）法律、行政法规规定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对产业园的拥有权和管理权，乙方租赁的物业仅限于乙方使用，不得擅自转让、转租或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对产业园整体规划调整的权力，但调整不得影响乙方的正常使用。（2）甲方保留对产业园内公共设施的维护和更新权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就产业园的运营、维护及租赁事宜相互协作，共同维护产业园的正常秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决产业园运营中的问题。（2）及时沟通，确保信息的畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于产业园物业租赁及维护服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_________（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园物业租赁合同书2.产业园物业维护服务协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方和乙方法定代表人或授权代表身份证明文件6.产业园