2025年房屋代持合同样本与履约评估报告要求4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同样本与履约评估报告要求本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房屋代持的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋代持的目的2.3房屋代持期限3.房屋代持双方的权利与义务3.1代持方的权利与义务3.2出让方的权利与义务4.房屋代持的费用与支付方式4.1代持费用4.2支付方式4.3支付时间5.房屋代持期间的房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.房屋代持期间的房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养责任7.房屋代持期间的房屋交易7.1房屋交易权7.2房屋交易条件7.3房屋交易程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.履约评估报告要求9.1评估报告内容9.2评估报告格式9.3评估报告提交时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.2附件二：房屋代持协议12.3附件三：履约评估报告13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1代持方：甲方，全称为[甲方全称]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住所地为[甲方住所地]。1.1.2出让方：乙方，全称为[乙方全称]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住所地为[乙方住所地]。1.2合同订立时间本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立地点本合同订立地点为[具体地点]。2.房屋代持的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。2.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.1.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2房屋代持的目的乙方因[代持目的说明]，委托甲方代持上述房屋的产权。2.3房屋代持期限本合同约定的房屋代持期限为[代持期限]，自[代持期限起始日期]起至[代持期限终止日期]止。3.房屋代持双方的权利与义务3.1代持方的权利与义务3.1.1代持方有权在代持期限内按照本合同约定使用房屋。3.1.2代持方应妥善保管房屋，确保房屋安全。3.1.3代持方应在房屋代持期间，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。3.2出让方的权利与义务3.2.1出让方有权要求代持方在房屋代持期限内合理使用房屋。3.2.2出让方应保证房屋代持期间的房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响代持方的权利。4.房屋代持的费用与支付方式4.1代持费用代持费用为[代持费用金额]元，由乙方支付给甲方。4.2支付方式代持费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额见附件。5.房屋代持期间的房屋使用5.1房屋使用范围代持方可在房屋代持期限内，根据本合同约定使用房屋。5.2房屋使用限制代持方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋使用规定，不得从事违法活动。6.房屋代持期间的房屋维护与保养6.1房屋维护责任代持方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。6.2房屋保养责任乙方应承担房屋大修及不可抗力造成的损失，并承担相关费用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2乙方未按时支付代持费用，经催告后仍不支付的。8.1.3房屋代持期间，房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.履约评估报告要求9.1评估报告内容9.1.1房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备等。9.1.2房屋代持期间的费用支出明细。9.1.3房屋代持期间的房屋使用情况。9.1.4履约过程中出现的问题及处理情况。9.2评估报告格式评估报告应采用[具体格式要求]，包括封面、目录、、附件等。9.3评估报告提交时间评估报告应在合同终止后[具体时间]内提交给对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代持期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因本合同约定的其他原因导致合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋买卖合同复印件。12.2附件二：房屋代持协议12.2.1本合同正本。12.3附件三：履约评估报告12.3.1履约评估报告模板。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为[具体地址]。13.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，否则无效。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照其职责和本合同的约定，提供专业服务，并对因其提供服务所产生的不当行为承担责任。15.2.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。15.2.3义务：第三方有义务遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守合同秘密。16.第三方介入的必要性16.1中介方16.1.1甲乙双方同意，在房屋代持过程中，如需第三方介入，中介方应为具有合法资质的房地产中介机构。16.1.2中介方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经双方书面同意。16.2评估机构16.2.1在房屋代持期间，如需对房屋价值进行评估，甲乙双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估。16.3律师事务所16.3.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可共同委托律师事务所提供法律咨询服务。16.3.2律师事务所提供的服务内容、费用及期限等，由甲乙双方另行协商确定。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1甲乙双方共同选定中介方，并签订中介服务合同。17.1.2中介方根据本合同约定，协助甲乙双方办理房屋代持相关事宜。17.2评估机构介入17.2.1甲乙双方共同选定评估机构，并签订评估服务合同。17.2.2评估机构根据本合同约定，对房屋价值进行评估，并将评估报告提交给甲乙双方。17.3律师事务所介入17.3.1甲乙双方共同选定律师事务所，并签订法律服务合同。17.3.2律师事务所根据本合同约定，提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决争议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场惯例等因素确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务合同中予以体现。18.3如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在其责任限额范围内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。19.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。19.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件、房屋登记簿等证明房屋权属的文件。说明：用于证明房屋的基本信息和权属情况。2.附件二：房屋代持协议要求：提供双方签订的房屋代持协议正本。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定房屋代持的相关条款。3.附件三：履约评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.附件四：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同。说明：约定中介方的服务内容、费用及期限等。5.附件五：评估服务合同要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估服务合同。说明：约定评估机构的服务内容、费用及期限等。6.附件六：法律服务合同要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的法律服务合同。说明：约定律师事务所提供法律咨询服务的内容、费用及期限等。7.附件七：代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的相关凭证。说明：证明代持费用已按照合同约定支付。8.附件八：房屋使用记录要求：提供房屋使用情况的记录，包括房屋维修、保养等。说明：用于证明房屋在代持期间的使用情况。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用。乙方未按时履行房屋代持义务。第三方未按照合同约定提供服务。甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付代持费用，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。示例二：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。示例三：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议长期无法解决。双方应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元，并承担因争议解决不力而产生的额外费用。全文完。2025年房屋代持合同样本与履约评估报告要求1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（实际产权方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方作为代持方，代为持有乙方名下的房屋产权，乙方作为实际产权方，双方在房屋代持期间的权利义务关系。2.2目的：本合同的目的在于保障双方在房屋代持期间的合法权益，确保房屋代持关系的稳定运行，并为双方提供明确的履约评估报告。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋产权，甲方作为名义产权人，乙方作为实际产权人。2.履约评估报告：指对房屋代持合同履行情况进行评估的报告，包括合同履行情况、双方权益保障情况等。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中作为代持方的当事人。2.乙方：指在本合同中作为实际产权方的当事人。3.房屋：指乙方名下的房屋产权，包括但不限于土地使用权、建筑物等。4.合同：指本房屋代持合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明其作为实际产权人的身份。3.甲方有权在合同终止时，要求乙方归还房屋产权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。2.乙方有权要求甲方提供房屋代持期间的履约评估报告。3.乙方有权在合同终止时，要求甲方归还房屋产权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，代为持有乙方名下的房屋产权。2.乙方应按照合同约定，支付代持费用。3.双方应按照合同约定，提供相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋产权转移登记完毕。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将房屋产权归还乙方。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方作为代持方，有权向乙方收取合理的代持费用，具体费用标准由双方在合同中约定。2.维护费用：甲方在代持期间产生的合理维护费用，如房屋保险、物业费等，由乙方承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用，经双方协商一致后，由相应的责任方承担。7.2支付方式代持费用及其他相关费用，乙方应按照合同约定的支付方式及时支付给甲方。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付首期代持费用。2.维护费用：乙方应在每月的____日前，支付当月的维护费用。3.其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付代持费用及其他相关费用时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付款项时，应在支付凭证上注明“房屋代持费用”字样，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定履行代持义务，致使乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自处置乙方名下房屋的，应立即停止并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付代持费用及其他相关费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自处置甲方代持的房屋，或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给可能损害对方利益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非合同另有约定，甲方作为代持方，保留对房屋的占有权、使用权和收益权。2.甲方保留对合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，甲方有权根据实际情况调整代持方式。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。2.修改和补充的合同条款，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和合法权益。2.乙方应积极配合甲方履行代持义务，如提供必要的证明材料等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.如有争议，双方应立即采取有效措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.合同的增减条款，自双方签字之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（代持方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（实际产权方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方身份证复印件3.代持费用及支付凭证4.维护费用及支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项记录9.履约评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定履行代持义务，认定为违约行为。擅自处置乙方名下房屋，认定为违约行为。2.乙方违约行为：未按合同约定支付代持费用及其他相关费用，认定为违约行为。擅自处置甲方代持的房屋，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋产权，甲方作为名义产权人，乙方作为实际产权人。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用及支付方式存在争议。解决办法：双方协商确定代持费用及支付方式，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋代持期间的房屋安全问题。解决办法：双方共同制定房屋安全管理制度，确保房屋安全。3.问题：不可抗力事件发生后的处理。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商确定处理方案。4.问题：合同履行过程中信息不对称。解决办法：双方定期进行沟通，确保信息畅通。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方可寻求专业法律人士对合同条款进行解释，确保双方理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋代持合同中，除甲方和乙方以外的参与方，包括但不限于房屋中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应遵守合同约定，如实提供相关信息，并对提供的信息的真实性、准确性承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权在合同约定范围内使用房屋。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权随时要求甲方提供房屋的占有权、使用权和收益权。乙方有权要求甲方在代持期间不得擅自处置房屋。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。乙方有权要求甲方在房屋代持期间对房屋进行必要的管理和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方擅自处置房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方在代持期间不得将代持权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方可要求乙方提供房屋的相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在代持期间不得擅自处置房屋。甲方可要求乙方对房屋进行必要的管理和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约未支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自处置房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方在代持期间不得将实际产权转让给第三方。全文完。2025年房屋代持合同样本与履约评估报告要求2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的6.合同期限7.合同履行地点二、房屋代持相关事项1.房屋基本情况2.房屋所有权归属3.房屋代持人义务4.房屋代持人权利5.房屋代持人变更6.房屋代持人责任三、合同履行与监督1.履约程序2.履约期限3.履约方式4.履约监督5.履约变更6.履约违约责任四、房屋权属变更及过户1.房屋权属变更条件2.房屋过户程序3.房屋过户费用4.房屋过户风险5.房屋过户时间6.房屋过户后权益归属五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后权益处理6.合同终止后权益处理六、违约责任1.履约违约责任2.解除合同违约责任3.终止合同违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任追偿期限6.违约责任争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决效力八、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同生效条件5.合同修改与补充6.合同解除与终止通知九、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.房屋代持协议3.合同签订证明4.其他相关文件十、履约评估报告要求1.评估报告编制要求2.评估报告内容3.评估报告提交时间4.评估报告修改与补充5.评估报告保密6.评估报告争议解决十一、合同签署与生效1.合同签署程序2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同签署地点5.合同签署人6.合同签署日期十二、合同解除与终止后的处理1.房屋权属处理2.履约责任处理3.争议解决处理4.合同解除与终止通知5.合同解除与终止日期6.合同解除与终止后的权益处理十三、合同解除与终止后的其他事项1.合同解除与终止后费用结算2.合同解除与终止后保密义务3.合同解除与终止后争议解决4.合同解除与终止后通知5.合同解除与终止后合同附件处理6.合同解除与终止后相关手续办理十四、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后权益处理2.合同解除与终止后争议解决3.合同解除与终止后通知4.合同解除与终止后费用结算5.合同解除与终止后保密义务6.合同解除与终止后合同附件处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年房屋代持合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出让人（甲方）：_______代持人（乙方）：_______5.合同目的：甲方将房屋委托乙方代持，乙方同意代持该房屋。6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同履行地点：____市____区____路____号____室二、房屋代持相关事项1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____路____号____室房屋产权证号：______房屋面积：____平方米房屋用途：____2.房屋所有权归属：房屋所有权归甲方所有。3.房屋代持人义务：保管好房屋，确保房屋安全。遵守国家法律法规，不得擅自处分房屋。如有需要，协助甲方办理房屋相关手续。4.房屋代持人权利：甲方有权要求乙方按照约定履行代持义务。甲方有权在合同到期或约定解除合同的情况下，要求乙方返还房屋。5.房屋代持人变更：任何一方要求变更代持人，应书面通知对方，并经双方同意。6.房屋代持人责任：因乙方原因导致房屋受损或发生纠纷，乙方应承担相应责任。三、合同履行与监督1.履约程序：乙方应按照甲方要求，及时履行代持义务。双方应定期沟通，确保合同履行情况。2.履约期限：乙方应在合同约定的期限内，完成代持义务。3.履约方式：乙方应以甲方名义代持房屋，不得以个人名义进行任何房屋交易。4.履约监督：甲方有权对乙方履行代持义务进行监督。5.履约变更：双方同意，合同履行期间如遇特殊情况，可协商变更履行方式。6.履约违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。四、房屋权属变更及过户1.房屋权属变更条件：甲方有权在合同到期或约定解除合同的情况下，要求乙方协助办理房屋权属变更。2.房屋过户程序：双方应按照国家法律法规及当地政策，办理房屋过户手续。3.房屋过户费用：房屋过户产生的相关费用，由甲方承担。4.房屋过户风险：双方应共同承担因房屋过户产生的风险。5.房屋过户时间：双方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。6.房屋过户后权益归属：房屋过户后，房屋所有权归甲方所有。五、合同解除与终止1.合同解除条件：合同到期；双方协商一致；出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：合同解除；双方约定的其他终止情形。3.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方。4.合同终止程序：双方协商一致，书面确认合同终止。5.合同解除后权益处理：乙方应将房屋返还给甲方。6.合同终止后权益处理：双方按照约定处理相关权益。六、违约责任1.履约违约责任：任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任。2.解除合同违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。3.终止合同违约责任：因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。4.违约责任承担方式：违约责任以赔偿损失为主。5.违约责任追偿期限：违约方应在接到违约通知之日起____日内，支付违约金或赔偿金。6.违约责任争议解决：违约责任争议，双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定。3.争议解决程序：争议解决程序按照双方约定或相关法律法规执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限不超过____个月。6.争议解决效力：争议解决结果对双方具有约束力。八、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知送达时间为发送后____个工作日。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。5.合同修改与补充：本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.合同解除与终止通知：合同解除或终止的通知，应以书面形式发送，并注明合同编号。九、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.房屋代持协议3.合同签订证明4.其他相关文件十、履约评估报告要求1.评估报告编制要求：评估报告应客观、公正、真实地反映房屋代持期间的履行情况。2.评估报告内容：履约情况概述履约过程中的重要事项履约结果分析履约建议3.评估报告提交时间：履约评估报告应在合同到期或合同解除后____个工作日内提交。4.评估报告修改与补充：评估报告如有需要修改或补充，应经双方同意。5.评估报告保密：评估报告内容涉及商业秘密，双方应共同保密。6.评估报告争议解决：评估报告如有争议，双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。十一、合同签署与生效1.合同签署程序：双方代表应在合同上签字盖章。2.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。3.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同签署地点：合同签署地点为____市____区____路____号____室。5.合同签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______6.合同签署日期：______年____月____日十二、合同解除与终止后的处理1.房屋权属处理：合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。2.履约责任处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理履约责任。3.争议解决处理：合同解除或终止后，双方应按照约定的争议解决方式处理争议。4.合同解除与终止通知：合同解除或终止的通知，应以书面形式发送，并注明合同编号。5.合同解除与终止日期：合同解除或终止的日期为____年____月____日。6.合同解除与终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关权益。十三、合同解除与终止后的其他事项1.合同解除与终止后费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。2.合同解除与终止后保密义务：合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。3.合同解除与终止后争议解决：合同解除或终止后，双方应按照约定的争议解决方式处理争议。4.合同解除与终止后通知：合同解除或终止的通知，应以书面形式发送，并注明合同编号。5.合同解除与终止后合同附件处理：合同解除或终止后，合同附件的处理方式由双方协商确定。6.合同解除与终止后相关手续办理：合同解除或终止后，双方应办理相关手续。十四、合同解除与终止后的后续处理1.合同解除与终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关权益。2.合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方应按照约定的争议解决方式处理争议。3.合同解除与终止后通知：合同解除或终止的通知，应以书面形式发送，并注明合同编号。4.合同解除与终止后费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。5.合同解除与终止后保密义务：合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。6.合同解除与终止后合同附件处理：合同解除或终止后，合同附件的处理方式由双方协商确定。甲方（签章）：________乙方（签章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于房屋的买卖、租赁、抵押等重大事项。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处理房屋。2.甲方信息披露条款：甲方应向乙方及时提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、交易记录、维修记录等。甲方保证提供的信息真实、准确、完整。3.甲方违约责任条款：若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.甲方费用承担条款：甲方承担因房屋代持产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费、物业管理费等。5.甲方优先购买权条款：甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买权。6.甲方变更代持人条款：甲方有权在合同期间变更代持人，但需提前____日书面通知乙方，并取得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款：乙方在本合同中拥有一定程度的决策权，如房屋的日常维护、租赁等事宜。乙方在行使决策权时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.乙方信息披露条款：乙方应向甲方及时提供房屋的维护、租赁等相关信息。乙方保证提供的信息真实、准确、完整。3.乙方违约责任条款：若乙方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.乙方费用承担条款：乙方承担因房屋代持产生的部分费用，如日常维护、租赁等费用。5.乙方优先购买权条款：乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买权。6.乙方变更代持人条款：乙方有权在合同期间变更代持人，但需提前____日书面通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：本合同涉及的中介机构应为具有合法资质的房屋中介机构。中介机构应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.中介费用条款：中介机构提供服务的费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。甲方有权选择中介机构，但需征得乙方同意。3.中介责任条款：中介机构应按照本合同的约定，协助双方履行合同义务。若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介变更条款：若中介机构需变更，应提前____日书面通知双方，并取得双方同意。6.中介争议解决条款：中介机构与双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋代持协议3.合同签订证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.履约评估报告7.房屋相关费用支付凭证8.中介机构资质证明（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋相关信息。乙方未按约定履行代持义务。任何一方未按约定履行合同约定的费用支付义务。任何一方擅自处理房屋或违反合同约定的决策权使用。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指一方将房屋所有权转移给另一方，由另一方代为持有，实际所有权仍属于原所有人。2.履约：指合同当事人按照合同约定履行自己的义务。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋代持期间，房屋出现损坏或需要维修。解决办法：由甲方负责维修费用，乙方协助维修。2.问题：代持期间，房屋权属发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。3.问题：代持期间，甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有权解除合同。4.问题：代持期间，乙方未按约定履行代持义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行，乙方逾期未履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋交易过程中，甲方因各种原因无法直接持有房屋，委托乙方代持。2.房屋所有权人因出国、工作等原因，无法亲自管理房屋，委托乙方代持。3.房屋所有权人因离婚、继承等原因，需要暂时转移房屋所有权，委托乙方代持。4.房屋所有权人因信用问题，无法直接办理贷款，委托乙方代持。全文完。2025年房屋代持合同样本与履约评估报告要求3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（实际产权方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房屋代持方，代为持有乙方名下的房屋产权，并按照双方约定履行相关义务。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，确保房屋代持关系的稳定运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋产权，乙方享有房屋的实际所有权和使用权。2.履约评估报告：指在合同履行过程中，由第三方机构对甲方履行合同义务的情况进行评估，并出具评估报告。3.2关键词解释1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房屋产权。2.产权：指房屋的所有权。3.代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋产权。4.履约：指甲方按照合同约定履行相关义务。5.评估报告：指第三方机构对甲方履行合同义务的情况进行评估，并出具的报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。2.甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件。3.甲方应按照合同约定，妥善保管房屋，确保房屋安全。4.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。3.乙方应按照合同约定，支付代持费用。4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方代持的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，妥善保管房屋，确保房屋安全。2.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定，支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋产权过户给乙方。2.双方应按照约定，结算代持费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方代持房屋期间，乙方应按照约定的标准支付代持费用。2.评估费用：在合同履行过程中，如需进行履约评估，评估费用由双方协商确定。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方根据实际情况承担。7.2支付方式1.代持费用：乙方应通过银行转账方式支付代持费用。2.评估费用：评估费用在评估报告出具前，乙方应预付给评估机构。3.其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的方式支付。7.3支付时间1.代持费用：乙方应于每月____日前支付当月代持费用。2.评估费用：评估费用应在评估报告出具前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付代持费用时，应提供支付凭证，甲方予以确认。2.评估费用支付后，评估机构应出具评估报告。3.其他费用支付后，双方应就支付情况进行确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定履行代持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应通过银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守法律法规，不得违反保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为代持方，不得转让代持权利。2.乙方作为实际产权方，不得转让产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未列明的权利，双方均予以保留。2.任何一方在履行合同过程中发现对方存在违约行为，有权采取必要的法律措施。13.2特殊权力保留1.甲方在代持房屋期间，如发现房屋存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。2.乙方在获得房屋产权后，如需对房屋进行重大维修或改造，应事先征求甲方意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双