2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.土地使用权信息3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权类型3.3土地使用权面积3.4土地使用权期限3.5土地使用权取得费用4.土地权属确认4.1土地权属证明文件4.2土地权属纠纷处理4.3土地权属变更登记5.项目转让条件5.1项目转让价格5.2项目转让支付方式5.3项目转让时间5.4项目转让税费承担6.买方权利和义务6.1买方权利6.2买方义务7.卖方权利和义务7.1卖方权利7.2卖方义务8.中介方权利和义务8.1中介方权利8.2中介方义务9.项目移交9.1项目移交时间9.2项目移交方式9.3项目移交责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：_________1.3.2中介方法定代表人：_________1.3.3中介方住所：_________1.3.4中介方联系电话：_________2.项目概述2.1项目名称：_________2.2项目位置：_________2.3项目性质：_________2.4项目规模：_________2.5项目用途：_________3.土地使用权信息3.1土地使用权取得方式：_________3.2土地使用权类型：_________3.3土地使用权面积：_________3.4土地使用权期限：_________3.5土地使用权取得费用：_________4.土地权属确认4.1土地权属证明文件：_________4.2土地权属纠纷处理：_________4.3土地权属变更登记：_________5.项目转让条件5.1项目转让价格：_________5.2项目转让支付方式：_________5.3项目转让时间：_________5.4项目转让税费承担：_________6.买方权利和义务6.1买方权利6.1.1获得项目土地使用权6.1.2按约定支付转让费用6.1.3要求卖方提供土地权属证明文件6.2买方义务6.2.1按时支付转让费用6.2.2遵守土地使用权相关法律法规6.2.3按约定进行项目开发建设7.卖方权利和义务7.1卖方权利7.1.1收取项目转让费用7.1.2保留土地权属证明文件7.1.3协助买方办理土地使用权变更登记7.2卖方义务7.2.1向买方提供真实、完整的项目信息7.2.2协助买方办理项目转让手续7.2.3确保项目土地使用权无争议8.中介方权利和义务8.1中介方权利8.1.1收取中介服务费用8.1.2要求买卖双方履行合同义务8.1.3在合同履行过程中维护自身合法权益8.2中介方义务8.2.1为买卖双方提供真实、准确的项目信息8.2.2协助买卖双方进行合同谈判和签订8.2.3在合同履行过程中提供必要的协助和协调9.项目移交9.1项目移交时间：_________9.2项目移交方式：_________9.3项目移交责任9.3.1卖方负责将项目土地使用权及相关附属设施移交给买方9.3.2买方负责接收项目，并确保其符合合同约定10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付转让费用10.1.2卖方未按约定提供土地使用权10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3.2赔偿金额由双方根据实际情况协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁11.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方另行协商确定11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____日内提出解决方案11.3.2如在规定期限内未能达成一致，争议应提交至约定的争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除情形13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分13.3.2合同解除后，违约责任仍应按照合同约定承担14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及中介方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的具体方式、权利义务和责任范围应在补充协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况，由甲乙双方在补充协议中约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其违约行为导致的直接经济损失。15.3.3第三方的责任限额不得超过其提供的保证金或保险金额。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4.1.2第三方有权根据补充协议约定，参与合同履行过程中的决策和监督。15.4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其应尽的义务。15.4.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2.3第三方应承担因其违约行为导致的直接经济损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于补充协议约定的范围内。15.5.2第三方不承担甲乙双方在合同中约定的权利义务。15.5.3第三方与中介方的权利义务关系，应根据补充协议及中介合同的相关约定执行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任范围。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方因违约行为导致的直接经济损失。17.1.2第三方因疏忽、过失等原因导致的间接经济损失。17.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2第三方责任限额的约定应具体、明确，避免产生歧义。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：包括土地使用权证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等。2.项目土地使用权取得费用支付凭证要求：提供支付土地使用权取得费用的银行转账记录、发票等凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付了土地使用权取得费用。3.项目转让协议要求：提供甲乙双方签订的项目转让协议原件或复印件。说明：明确项目转让的条款，包括转让价格、支付方式、时间等。4.项目移交清单要求：详细列出项目移交的内容，包括土地使用权、附属设施等。说明：确保项目移交的完整性和准确性。5.中介服务协议要求：提供中介方与甲乙双方签订的中介服务协议原件或复印件。说明：明确中介方的权利义务、服务费用等。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件。说明：明确第三方的权利义务、责任范围等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件或复印件。说明：明确争议解决的方式、机构等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的原件或复印件。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付转让费用责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为未支付转让费用的____%。示例：买方应于2025年12月31日前支付转让费用，但未按时支付，则应支付未支付部分的____%作为违约金。1.2未按约定接收项目责任认定：买方应承担因未按约定接收项目导致的损失，包括但不限于项目贬值、拆除费用等。示例：买方未按约定接收项目，导致项目拆除，卖方有权要求买方承担拆除费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定提供土地使用权责任认定：卖方应支付违约金，违约金数额为土地使用权取得费用的____%。示例：卖方未按约定提供土地使用权，则应支付土地使用权取得费用的____%作为违约金。2.2未按约定办理土地使用权变更登记责任认定：卖方应承担因未按约定办理土地使用权变更登记导致的损失。示例：卖方未按约定办理土地使用权变更登记，导致买方无法办理项目开发手续，卖方应承担相关损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：中介方应退还部分或全部中介服务费用，并承担由此产生的损失。示例：中介方未按约定提供服务，买方有权要求退还部分或全部中介服务费用，并要求中介方承担因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、标的物描述1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地用途5.土地权属三、合同价款1.土地总价款2.付款方式3.付款时间4.付款条件四、中介服务费用1.中介服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付条件五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行条件六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十、其他约定1.保密条款2.通知条款3.合同附件4.其他约定事项十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.土地评估报告4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同副本用途十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同编号2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议2.合同双方基本信息：甲方（买方）：[买方全称]乙方（中介方）：[中介方全称]甲方联系人：[联系人姓名]乙方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、标的物描述1.土地位置：[具体地址]2.土地面积：[面积]3.土地性质：[性质]4.土地用途：[用途]5.土地权属：[权属证明文件编号]三、合同价款1.土地总价款：[总价款]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款时间：[具体付款时间节点]4.付款条件：[付款条件，如支付比例、付款前提等]四、中介服务费用1.中介服务费用总额：[总额]2.费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.费用支付时间：[具体支付时间节点]4.费用支付条件：[支付条件，如成交后支付等]五、合同履行1.履行时间：[具体履行时间]2.履行地点：[具体履行地点]3.履行方式：[履行方式，如现场交接、线上交接等]4.履行条件：[履行条件，如支付款项、完成过户等]六、合同变更与解除1.变更条件：[变更触发条件]2.变更程序：[变更申请、审批、实施程序]3.解除条件：[解除合同的条件]4.解除程序：[解除合同的申请、通知、确认程序]七、违约责任1.违约情形：[列举可能的违约情形]2.违约责任：[针对每种违约情形的违约责任]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体金额或计算方式]4.违约争议解决：[违约争议的解决方式，如协商、仲裁等]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序的具体步骤]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[列举合同终止的条件]3.合同终止程序：[合同终止的具体程序]4.合同终止后事宜：[合同终止后的具体事宜处理]十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中提供的联系方式送达。3.合同附件：[列出合同附件的名称和内容]4.其他约定事项：[其他双方约定的条款]十一、合同附件1.合同附件一：[附件一名称]2.合同附件二：[附件二名称]3.合同附件三：[附件三名称]4.合同附件四：[附件四名称]十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人姓名：[签署人姓名]4.签署人职务：[签署人职务]十三、合同份数1.合同正本份数：[正本份数]2.合同副本份数：[副本份数]3.合同副本用途：[副本用途]十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四[买方签字/盖章][中介方签字/盖章][日期][买方代表签字/盖章][中介方代表签字/盖章][日期][买方签字/盖章][中介方签字/盖章][日期][买方代表签字/盖章][中介方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定土地购买的具体方案，包括购买价格、付款方式等。甲方负责办理土地购买所需的全部手续，包括但不限于土地过户、贷款申请等。甲方需在合同签订后[具体时间]内支付首付款，逾期未支付者，乙方有权解除合同。2.土地购买决策权条款：甲方拥有对土地购买决策的最终决定权，乙方应提供专业的市场分析和建议，但不承担决策责任。3.甲方责任条款：甲方对土地的合法性、合规性负全责，包括但不限于土地权属清晰、无任何法律纠纷。甲方承诺在合同规定的期限内完成土地购买手续，否则应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方负责协调土地交易过程中的所有事宜，包括但不限于与卖方谈判、办理过户手续等。乙方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方责任条款：乙方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的全部费用。3.乙方服务条款：乙方应提供专业、高效的服务，确保甲方在合同规定的时间内完成土地购买。乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致交易延误，应及时通知甲方并采取必要措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：如涉及第三方中介，本合同中约定的权利义务由第三方中介代为履行，第三方中介的违约责任由其自行承担。2.第三方中介责任条款：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。第三方中介应遵守国家法律法规及行业规范，确保交易过程合法合规。3.第三方中介费用条款：第三方中介费用的支付方式、金额及支付时间，应在合同中明确约定。第三方中介费用由甲方承担，如涉及乙方的中介费用，应由双方另行协商。4.第三方中介协调条款：第三方中介应积极配合甲方、乙方进行协调，确保合同顺利履行。第三方中介应在合同履行过程中，及时向双方报告交易进展情况，确保信息畅通。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：土地权属证明文件2.合同附件二：土地测绘报告3.合同附件三：土地评估报告4.合同附件四：中介服务协议5.合同附件五：第三方中介服务协议（如有）6.合同附件六：付款凭证7.合同附件七：合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方逾期未支付约定款项，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按合同约定提供中介服务。认定：乙方未能按照合同约定的标准和时间提供中介服务，视为违约行为。3.违约行为：第三方中介未能履行合同约定。认定：第三方中介未能按照合同约定的内容和标准提供服务，视为违约行为。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：任何一方未在约定时间内以书面形式通知对方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地权属证明文件：指能够证明土地所有权或使用权的法律文件。2.土地测绘报告：指对土地面积、边界等进行测量的报告。3.土地评估报告：指对土地价值进行评估的报告。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行各自义务的行为。5.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方协商延期履行或解除合同，并按照法律规定处理损失。2.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或法律程序解决争议，确保合同条款的准确理解。3.问题：支付款项时出现错误。解决办法：立即通知对方并采取措施纠正错误，确保款项正确支付。五、所有应用场景：1.商业地产项目购买。2.土地使用权转让。3.土地投资合作。4.房地产中介服务。5.土地交易过程中的第三方中介服务。全文完。2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：2.乙方（卖方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业地产项目日益增多，为满足市场需求，甲方拟购买一块商业用地。经双方协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目买方土地居间服务中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的土地及其地上建筑物。（2）居间服务：指乙方作为甲方代理人，在甲方购买商业用地过程中提供信息、咨询、推荐等服务的活动。3.2关键词解释（1）甲方：指购买商业用地的买方。（2）乙方：指提供居间服务的卖方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的商业用地信息。（2）甲方有权在合同期限内撤销购买意向。（3）甲方应按约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的商业用地信息。（2）乙方应协助甲方办理商业用地购买手续。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算居间服务费用。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式甲方支付居间服务费用的方式如下：7.3支付时间甲方支付居间服务费用的具体时间如下：7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账或支票形式支付至乙方指定账户。（2）甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号和付款用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方实际损失赔偿金。（2）承担因违约行为产生的全部费用。8.2乙方违约（1）支付甲方实际损失赔偿金。（2）承担因违约行为产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿金支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）商业用地信息。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）合同履行过程中的任何敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为，如政策调整、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业用地无法正常使用。（2）政府政策调整导致商业用地开发受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的部分。（2）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲方保留在合同履行过程中对商业用地购买决策的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行过程中对居间服务质量的监督权。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供信息的真实性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）必要时，甲乙双方可约定面谈或书面函件的形式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产项目买方土地居间服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字）（盖章）乙方（卖方）：（签字）（盖章）见证人：（如有）（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方营业执照（复印件）。3.商业用地信息资料。4.居间服务协议。5.成交合同（如有）。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.其他双方约定需提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费用。未按约定时间支付成功交易佣金。未按约定提供真实、准确、完整的商业用地信息。撤销购买意向，但未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按约定提供真实、准确、完整的商业用地信息。未按约定协助甲方办理商业用地购买手续。泄露甲方商业秘密。未按约定保守甲方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指乙方作为甲方代理人，在甲方购买商业用地过程中提供信息、咨询、推荐等服务的活动。3.成交价：指甲方购买商业用地的实际价格。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给受害方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的商业用地信息不满意。解决办法：甲方有权要求乙方提供更多或更详细的信息，乙方应积极配合。2.问题：甲方与乙方就居间服务费用产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停合同履行，待不可抗力事件消除后尽快恢复履行。4.问题：甲方或乙方未能履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方职责第三方负责提供专业的法律、财务、市场分析等服务。第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的需求。3.第三方权利第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和标准提供服务质量。5.第三方责任第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。第三方因违反保密义务泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。乙方有权要求甲方在成交后支付成功交易佣金。乙方有权要求甲方在合同期限内提供真实、准确、完整的商业用地信息。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的成功交易佣金。乙方有权获得甲方支付的居间服务费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定支付成功交易佣金，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。甲方未经乙方同意，不得擅自转让本合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的商业用地信息。甲方可要求乙方在合同期限内完成居间服务。甲方可要求乙方保守商业秘密。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的居间服务。甲方可获得乙方提供的商业用地信息。甲方可获得乙方提供的成交价格优惠。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供商业用地信息，应向甲方支付违约金。乙方未按约定完成居间服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业地产项目买方土地居间合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途2.5项目规划3.土地使用权3.1土地使用权性质3.2土地使用权年限3.3土地使用权面积3.4土地使用权证号4.土地使用权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让税费4.4转让手续5.居间服务内容5.1居间方义务5.2买方义务5.3卖方义务6.居间费用6.1居间费用金额6.2居间费用支付方式6.3居间费用支付时间7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权证书复印件13.2附件二：项目规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效条件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：_________________1.3.2居间方法定代表人：_________________1.3.3居间方住所地：_________________1.3.4居间方联系电话：_________________2.项目概况2.1项目名称：_________________2.2项目位置：_________________2.3项目面积：_________________平方米2.4项目用途：_________________2.5项目规划：_________________3.土地使用权3.1土地使用权性质：_________________3.2土地使用权年限：_________________年3.3土地使用权面积：_________________平方米3.4土地使用权证号：_________________4.土地使用权转让4.1转让方式：_________________4.2转让价格：_________________元4.3转让税费：_________________4.4转让手续：_________________5.居间服务内容5.1居间方义务5.1.1提供项目相关信息5.1.2协助买方进行尽职调查5.1.3协助买方与卖方进行谈判5.1.4协助买方办理土地转让手续5.2买方义务5.2.1按时支付居间费用5.2.2配合居间方进行尽职调查5.2.3按照约定支付土地转让款5.3卖方义务5.3.1按时交付土地使用权5.3.2提供土地使用权相关文件5.3.3配合买方办理土地转让手续6.居间费用6.1居间费用金额：_________________元6.2居间费用支付方式：_________________6.3居间费用支付时间：_________________7.合同期限7.1合同生效时间：_________________7.2合同终止时间：_________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果买方未按时支付居间费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2如果买方未按时支付土地转让款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2卖方违约责任8.2.1如果卖方未按时交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为转让价格_____%。8.2.2如果卖方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。8.3居间方违约责任8.3.1如果居间方未履行居间义务，应退还买方已支付的居间费用。8.3.2如果居间方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________________9.2.2仲裁规则：_________________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照仲裁机构的规则进行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2法律、法规或政策变更，导致合同内容需要调整的。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有款项和费用。12.2.2双方应相互出具书面确认，证明合同已终止。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证书复印件13.2附件二：项目规划图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应发送至双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助合同履行，确保合同条款的合法性和有效性。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买方、卖方和居间方协商一致。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需与买方、卖方和居间方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入产生的费用由买方、卖方和居间方根据实际情况分担。15.4.2第三方费用支付方式及时间应在协议中明确。16.甲乙方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方