二零二五年度存量房买卖资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3服务方信息2.合同签订时间及地点3.存量房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管费用4.4资金监管流程5.交易款项支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付时间及方式6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3服务方信息1.3.1服务方名称：_________________1.3.2服务方法定代表人：_________________1.3.3服务方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年__月__日2.2合同签订地点：_________________3.存量房基本信息3.1房屋坐落：_________________3.2房屋面积：_________________平方米3.3房屋产权：_________________3.4房屋用途：_________________3.5房屋权属证明：_________________4.交易资金监管方式4.1资金监管账户4.1.1资金监管账户名称：_________________4.1.2资金监管账户开户行：_________________4.1.3资金监管账户账号：_________________4.2资金监管期限4.2.1资金监管起始时间：____年__月__日4.2.2资金监管终止时间：____年__月__日4.3资金监管费用4.3.1资金监管费用金额：_________________4.3.2费用支付方式：_________________4.4资金监管流程4.4.1买受方支付首付款至监管账户4.4.2买受方支付尾款至监管账户4.4.3出卖方收到监管账户内全部款项4.4.4服务方监督交易资金按约定使用5.交易款项支付方式5.1首付款支付5.1.1首付款金额：_________________5.1.2首付款支付时间：____年__月__日5.1.3首付款支付方式：_________________5.2尾款支付5.2.1尾款金额：_________________5.2.2尾款支付时间：____年__月__日5.2.3尾款支付方式：_________________6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费计算方式6.2.1契税：按照当地政府规定计算6.2.2土地增值税：按照当地政府规定计算6.2.3个人所得税：按照当地政府规定计算6.3税费支付时间6.3.1契税：在房屋过户前支付6.3.2土地增值税：在房屋过户前支付6.3.3个人所得税：在房屋过户前支付7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：____年__月__日7.2房屋验收标准7.2.1房屋结构安全7.2.2房屋设施设备齐全7.2.3房屋无重大质量问题7.3验收流程7.3.1买受方在房屋交付前向出卖方提出验收申请7.3.2出卖方在收到验收申请后安排验收7.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方单方解除合同的条件8.1.1.1出卖方提供的房屋权属证明虚假8.1.1.2买受方未按时支付首付款或尾款8.1.2买受方单方解除合同的条件8.1.2.1出卖方未按时交付房屋8.1.2.2房屋存在重大质量问题8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任8.2.1.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%8.2.1.2出卖方提供的房屋权属证明虚假，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失8.2.2买受方违约责任8.2.2.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%8.2.2.2买受方单方解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起____日内9.2.2仲裁解决期限：自提交仲裁之日起____个月内9.2.3诉讼解决期限：自向人民法院提起诉讼之日起____个月内10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤销11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3资金监管协议11.4其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更内容应以书面形式提出12.1.2双方应协商一致12.1.3变更内容经双方签字盖章后生效12.2合同补充条款12.2.1补充条款应与原合同具有同等法律效力12.2.2补充条款应以书面形式提出并经双方签字盖章13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3依法应当解除合同的情形13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同被依法终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出卖方或买受方要求第三方提供专业服务；2.1.2合同约定需要第三方参与或见证；2.1.3法院或仲裁机构裁定需要第三方介入；2.1.4其他依法或双方约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因过错造成合同一方损失的，赔偿金额不超过其应承担的责任限额；3.1.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，赔偿金额不受责任限额限制；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，按法律法规的规定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利包括：4.1.1依据合同约定或法律法规规定，收取相关服务费用；4.1.2享有合同双方对其提供服务的信任和尊重；4.1.3在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方的义务包括：4.2.1依法履行合同约定的职责，确保服务质量；4.2.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3在合同履行过程中，发现合同一方违约的，应及时通知合同双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方是独立的合同关系，不因本合同的签订而成为合同一方；5.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，对甲、乙双方负责。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与其他各方的关系由各方的合同或法律法规规定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请与审批6.1.1出卖方或买受方需向合同另一方提出第三方介入申请，并提供相关资料；6.1.2合同另一方应在____日内对第三方介入申请进行审批，并答复申请人。6.2第三方介入的职责6.2.1第三方应根据合同约定或法律法规规定，履行相应的职责；6.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由双方另行协商确定；6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确，如未约定，按法律法规的规定执行。6.4第三方介入的期限6.4.1第三方介入的期限由合同双方约定，如未约定，按法律法规的规定执行；6.4.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形包括：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其职责；7.1.3合同一方或双方提出终止第三方介入的申请，并经另一方同意；7.1.4法院或仲裁机构裁定终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定或法律法规规定，处理相关事宜；8.1.1第三方介入期间产生的费用结算；8.1.2第三方介入期间形成的文件、资料归档；8.1.3第三方介入期间产生的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，是合同的重要组成部分。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，是合同签订的必要条件。3.资金监管协议详细要求：协议中应明确资金监管账户、监管期限、费用、流程等内容。说明：本附件为甲乙双方与资金监管服务方签订的资金监管协议，确保交易资金安全。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，是合同签订的必要条件。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单详细要求：清单中应详细列明房屋交付时的物品、设施等状况。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、期限、程序等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同的重要补充。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若出卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若买受方未能在合同约定的付款日期前支付款项，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，违约金为合同约定费用的____%。示例：若第三方未能在合同约定的期限内履行职责，应向合同一方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应退还已收到的款项，并赔偿因此造成的损失。示例：若任何一方提供虚假信息，应退还已收到的款项，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明确甲方、乙方及监管机构在存量房买卖资金监管过程中的权利、义务和责任，确保交易资金的安全、合规使用。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场交易中，已经取得所有权并可以再次转让的房屋。2.交易资金：指甲方（卖方）收取的乙方（买方）支付的购房款。3.监管机构：指经甲方、乙方同意，负责对交易资金进行监管的第三方机构。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，完成存量房买卖交易及相关手续的过程。4.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方有权要求监管机构按照合同约定对交易资金进行监管。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房信息。4.甲方有义务配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有权要求监管机构按照合同约定对交易资金进行监管。3.乙方有义务按照合同约定支付交易资金。4.乙方有义务配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付交易资金给监管机构。3.监管机构应按照合同约定，对交易资金进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将存量房交付给乙方，乙方支付交易资金给监管机构。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致后，签订终止协议。3.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将存量房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付交易资金给监管机构。3.监管机构应按照合同约定，将监管资金退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：按照监管金额的一定比例收取，具体比例为_____%。2.保管费：根据监管资金的实际保管期限，按日计收，具体费率为____元/日。3.其他费用：包括但不限于通讯费、手续费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.首次支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向监管机构支付首期监管服务费。2.逐期支付：在监管期间，乙方应按监管机构的要求，在规定的时间内支付监管服务费。7.3支付时间1.首次支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.逐期支付时间：乙方应在每期监管服务开始前____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付监管服务费用时，应将款项汇入监管机构指定的账户。2.支付凭证：乙方应在支付完成后，向监管机构提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定及时交付存量房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能提供真实、完整存量房信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付交易资金的，应向监管机构支付_____%的违约金。2.乙方未能按照合同约定配合甲方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.保密义务人应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.保密义务人未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府政策调整，导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得转让本合同。2.乙方作为买方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易资金。2.乙方保留在合同履行期间，对交易资金的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对交易资金的合法用途进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应按照监管机构的要求，配合完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通。2.双方应按照监管机构的要求，及时提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖资金监管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意，并按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：监管机构：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.存量房买卖合同5.资金监管协议6.交易资金监管账户信息7.付款凭证8.交易资金监管明细表9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量房：认定为甲方违约。未提供真实、完整存量房信息：认定为甲方违约。未能配合乙方办理过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付交易资金：认定为乙方违约。未按合同约定配合甲方办理过户手续：认定为乙方违约。3.监管机构违约：未按合同约定进行资金监管：认定为监管机构违约。未及时通知交易双方资金监管情况：认定为监管机构违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得所有权并可以再次转让的房屋。2.交易资金：指甲方（卖方）收取的乙方（买方）支付的购房款。3.监管机构：指经甲方、乙方同意，负责对交易资金进行监管的第三方机构。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息存在争议。解决办法：双方应提供相关证据，由监管机构或第三方机构进行核实。2.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：监管机构未能按时完成资金监管。解决办法：乙方有权要求监管机构尽快完成资金监管，如监管机构未能在合理期限内完成，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后以书面形式修改或补充合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：对交易资金进行严格监管，确保资金安全。及时向交易双方通报资金监管情况。按照合同约定，协助交易双方办理过户手续。3.第三方权利：收取监管服务费用。要求交易双方提供必要的信息和文件。在交易过程中，有权对交易双方进行监督。4.第三方义务：保密义务，不得泄露交易双方信息。在监管过程中，不得滥用职权。确保交易资金的及时、准确划转。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。乙方有权要求第三方对交易资金进行监管。乙方有权在交易过程中对存量房进行实地考察。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方提供虚假信息导致损失，甲方应承担全部责任。乙方在交易过程中，如因第三方监管不力导致损失，第三方应承担全部责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付存量房，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供真实、完整存量房信息，应承担相应的法律责任。甲方不得在交易过程中单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易资金。甲方可要求第三方按照合同约定对交易资金进行监管。甲方可要求乙方在交易过程中配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在交易过程中，如因乙方未按合同约定支付交易资金导致损失，乙方应承担全部责任。甲方在交易过程中，如因第三方监管不力导致损失，第三方应承担全部责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易资金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定配合办理过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得在交易过程中单方面变更合同内容。全文完。二零二五年度存量房买卖资金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在2025年度进行存量房买卖交易，为保障交易安全，维护交易双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖资金监管服务中的权利、义务及责任，确保交易资金安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在2025年度内已取得房屋所有权证且尚未进行过交易的房屋。（2）交易资金：指甲乙双方在存量房买卖过程中产生的全部交易款项。（3）资金监管：指乙方对交易资金的监管，包括资金的收付、划转、保管等。3.2关键词解释（1）甲方：指购买存量房的买方。（2）乙方：指提供存量房买卖资金监管服务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供资金监管服务，确保交易资金安全。（2）甲方应按照合同约定支付资金监管服务费用。（3）甲方应配合乙方进行资金监管工作，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供资金监管服务。（2）乙方应确保交易资金的合法、合规使用，不得挪用、侵占交易资金。（3）乙方应定期向甲方报告资金监管情况，确保甲方对交易资金的安全有充分了解。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点，具体地点由双方另行协商确定。5.3合同履行方式（1）甲方将交易资金存入乙方指定的监管账户。（2）乙方根据甲乙双方约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。（3）交易完成后，乙方将交易资金划转至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，交易资金安全划转至甲方指定账户。（2）经甲乙双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利、义务及责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余交易资金退还甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方提供存量房买卖资金监管服务的费用，按监管资金总额的一定比例计算。（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户所发生的费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）监管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，将监管服务费一次性支付给乙方。（2）账户管理费：甲方应在合同签订后五个工作日内，将账户管理费支付给乙方。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内，按照乙方的要求支付相应费用。7.3支付时间（1）监管服务费和账户管理费的支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）其他费用的支付时间：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项划转至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。（2）甲方未按约定提供相关证明材料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付监管服务费总额的千分之五。（2）乙方挪用、侵占交易资金的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，支付方式为一次性支付。（2）赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关文件。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易无法进行。（2）战争导致交易双方无法达成协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房买卖交易的决定权。（2）乙方在提供资金监管服务过程中，不得干预甲乙双方的交易行为。13.2特殊权力保留（1）乙方在发现交易存在违法违规行为时，有权暂停监管服务。（2）乙方在发现交易资金存在安全隐患时，有权采取必要措施保障资金安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应形成书面文件，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保交易顺利进行。（2）甲乙双方应按照约定提供相关证明材料，协助对方履行合同。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的期限履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他协议、合同等无关联。16.3增减条款（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方营业执照（复印件）。3.存量房买卖合同（复印件）。4.交易资金监管账户信息。5.修改和补充合同（如有）。6.争议解决协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按约定提供相关证明材料的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供资金监管服务的，认定乙方违约。挪用、侵占交易资金的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在202