2025年房地产投资咨询居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产投资咨询居间服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同主体及身份证明1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1投资咨询服务的具体内容2.2居间服务的具体内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准3.2服务费用的支付时间3.3付款方式及手续费4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权归属5.1服务成果的知识产权归属5.2相关资料的知识产权归属6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担方式6.3违约金及赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效时间10.合同附件10.1附件一：投资咨询报告10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后服务费用的退还11.2合同解除后知识产权的归属11.3合同解除后的保密责任12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理机构12.3争议处理程序13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同文本数量13.3合同文本效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署人联系方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在北京市朝阳区签订。1.2合同主体及身份证明：甲方（房地产投资咨询方）为房地产咨询，乙方（居间服务方）为房地产经纪，双方均具备合法经营资格，并已提供相应的营业执照副本及法定代表人身份证明。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至服务期限届满止，本合同对双方具有法律约束力。2.服务内容与范围2.1投资咨询服务的具体内容：甲方为乙方提供房地产投资市场分析、项目可行性研究、投资风险评估等服务。2.2居间服务的具体内容：乙方为甲方提供房地产项目的寻找、谈判、签约等居间服务。2.3服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算标准：甲方应支付乙方服务费用总额为人民币万元整，按项目进度分阶段支付。3.2服务费用的支付时间：第一阶段支付总额的30%，在合同签订后5个工作日内支付；第二阶段支付总额的40%，在项目确定后10个工作日内支付；第三阶段支付总额的30%，在项目签约后10个工作日内支付。3.3付款方式及手续费：甲方应通过银行转账方式支付，并承担相应的手续费。4.保密条款4.1保密信息的定义：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。4.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至本合同终止后5年内。4.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.知识产权归属5.1服务成果的知识产权归属：本合同项下产生的服务成果，其知识产权归甲方所有。5.2相关资料的知识产权归属：双方提供的资料，其知识产权归各自所有，但双方应保证在合同履行过程中所提供资料的真实性、合法性。6.违约责任6.1违约情形及认定：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿标准：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。8.合同解除与终止8.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；8.1.2一方破产、解散或被依法吊销营业执照；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3.1乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项；8.3.2双方应相互返还已提供的资料和文件；8.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。9.合同变更9.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章后生效。9.3合同变更的生效时间：变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：投资咨询报告10.2附件二：居间服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后服务费用的退还：如合同解除，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项。11.2合同解除后知识产权的归属：合同解除后，双方各自拥有的知识产权不受影响。11.3合同解除后的保密责任：合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对保密信息承担保密责任。12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式：合同解除或终止后，双方应继续按照原合同约定的争议解决方式处理争议。12.2争议解决机构：如合同解除或终止后仍有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，双方应积极配合法院审理。13.合同其他约定13.1合同签订地点：本合同签订地为北京市朝阳区。13.2合同文本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。14.合同签署14.1签署日期：本合同自2025年1月1日起生效。14.2签署人签字或盖章：甲方法定代表人（或授权代表）签字或盖章，乙方法定代表人（或授权代表）签字或盖章。14.3签署人联系方式：甲方联系方式：电话X，邮箱X；乙方联系方式：电话X，邮箱X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现；15.2.3第三方介入不得违反法律法规和公序良俗。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项签订书面协议；15.3.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件；15.3.3甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其行为符合合同约定；16.1.3甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方履行合同义务，提供必要的协助；16.2.2乙方应向第三方提供相关信息和资料，确保其能够履行合同；16.2.3乙方对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面承诺的赔偿金额或法律法规规定的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方在签订合同时应明确承诺其责任限额；17.2.2如第三方未承诺责任限额，其责任限额按法律法规规定的最高赔偿限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与合同履行的关系：第三方参与本合同履行，其行为应服从甲乙双方的监督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方的行为符合合同约定。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资咨询报告详细要求：报告应包含市场分析、项目可行性研究、投资风险评估等内容，格式规范，数据准确。2.附件二：居间服务协议详细要求：协议应明确居间服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：乙方提供，甲方签字盖章后生效。3.附件三：甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：甲方提供，用于证明甲方具备合法经营资格。4.附件四：乙方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：乙方提供，用于证明乙方具备合法经营资格。5.附件五：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：甲乙双方提供，用于证明法定代表人身份。6.附件六：授权委托书详细要求：如代理人参与合同签订，需提供授权委托书。附件说明：代理人提供，用于证明其有权代表甲方或乙方签订合同。7.附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：甲乙双方签订，用于保护合同履行过程中的保密信息。8.附件八：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、生效时间、双方签字盖章等。附件说明：甲乙双方签订，用于变更合同条款。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：甲乙双方签订，用于解决合同履行过程中的争议。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据实际情况提供，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定支付服务费用；1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.3未按合同约定提供投资咨询报告。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定提供居间服务；1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3未按合同约定完成项目签约。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据违约行为对合同履行造成的影响和损失，确定违约责任。2.2赔偿标准：根据实际损失，确定赔偿金额。2.3违约金：根据合同约定比例计算，作为违约责任的一种形式。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按合同约定完成项目签约，导致甲方无法实现投资目标，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年房地产投资咨询居间服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产投资方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（房地产投资咨询居间方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的投资者进入房地产市场。为了帮助投资者更好地了解市场动态，降低投资风险，甲方决定寻求专业的房地产投资咨询居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产投资咨询居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）投资咨询：指乙方根据甲方需求，提供房地产市场分析、项目评估、投资策略等咨询服务。（3）居间服务：指乙方作为中介，协助甲方与房地产项目方进行洽谈、签约等事宜。3.2关键词解释：（1）投资咨询费：指甲方支付给乙方的咨询服务费用。（2）居间服务费：指甲方支付给乙方的居间服务费用。（3）保密义务：指双方在合作过程中，对所获得的信息负有保密责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的投资咨询服务；（2）有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行居间服务；（3）在合同履行过程中，有权对乙方的服务质量进行监督；（4）按照约定支付投资咨询费和居间服务费；（5）遵守国家法律法规，保证投资项目的合法性。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方要求，提供专业的投资咨询服务；（2）按照约定时间、地点、方式履行居间服务；（3）对甲方提供的信息保密；（4）在合同履行过程中，确保服务质量，及时解决甲方提出的问题；（5）按照约定收取投资咨询费和居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：投资咨询服务地点：________________________居间服务地点：________________________5.3合同履行方式：（1）投资咨询服务：乙方通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供咨询服务；（2）居间服务：乙方协助甲方与房地产项目方进行洽谈、签约等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的未履行部分费用；（2）双方应按照约定处理合同终止后的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资咨询服务费：甲方应向乙方支付投资咨询服务费，金额为人民币____元整，该费用包含市场调研、项目分析、风险评估等内容。（2）居间服务费：甲方应向乙方支付居间服务费，金额为人民币____元整，该费用包含协助甲方与房地产项目方洽谈、签约等居间服务。7.2支付方式（1）投资咨询服务费：甲方应在签订本合同时支付50%的费用，剩余50%的费用应在乙方完成咨询服务后支付。（2）居间服务费：甲方应在乙方成功协助其与房地产项目方签订正式合同后支付。7.3支付时间（1）投资咨询服务费：甲方应在签订本合同时支付50%的费用，剩余50%的费用应在乙方完成咨询服务后____个工作日内支付。（2）居间服务费：甲方应在乙方成功协助其与房地产项目方签订正式合同后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币形式支付，可以通过银行转账或现金支付。（2）甲方支付的费用应直接支付至乙方指定的账户，乙方应在收到支付后出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按照合同约定履行投资或签署相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用及违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供咨询服务或未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额应在合同中另行约定。（2）赔偿金额应以人民币形式支付，甲方有权选择银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、项目资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容的安全，防止泄露。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）甲方保留对房地产项目的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供咨询服务过程中，如发现项目存在重大风险，有权向甲方提出建议，但甲方有权独立判断是否采纳。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，及时调整服务内容和方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产投资咨询居间服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产投资方）签字（盖章）：________________________乙方（房地产投资咨询居间方）签字（盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资咨询居间服务合同2.投资咨询服务协议3.居间服务协议4.保密协议5.费用支付凭证6.项目资料及报告7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应支付相应违约金。未按照合同约定履行投资或签署相关文件：甲方应退还已支付费用及违约金。2.乙方违约：未按时提供咨询服务或未达到服务质量要求：乙方应退还已支付费用及违约金。泄露甲方商业秘密或违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.投资咨询：指提供房地产市场分析、项目评估、投资策略等咨询服务。3.居间服务：指作为中介，协助双方进行洽谈、签约等事宜。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应支付相应违约金。2.问题：乙方未按时提供咨询服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供咨询服务，如未按时提供，应退还已支付费用及违约金。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，应根据不可抗力事件的影响程度，协商减少或免除责任。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行房地产项目的投资决策。（2）第三方应提供准确、及时的市场信息，为甲方提供投资建议。第三方的权利：（1）第三方有权获取甲方支付的服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。第三方的义务：（1）第三方应保守甲方商业秘密。（2）第三方应按时完成合同约定的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方可要求甲方提供详细的项目背景资料和需求。乙方可根据甲方需求，调整服务内容和方式。乙方可要求甲方支付预付款，以保障乙方服务的顺利进行。2.乙方的利益条款：乙方可获得甲方支付的咨询服务费和居间服务费。乙方可获得甲方提供的市场信息和其他相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如单方面解除合同，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成咨询服务。甲方可要求乙方按照甲方的要求调整服务内容和方式。甲方可要求乙方提供项目评估报告和市场分析报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业咨询服务，降低投资风险。甲方可获得乙方的居间服务，提高投资效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成咨询服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未达到服务质量要求，甲方有权要求乙方重新提供服务。乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年房地产投资咨询居间服务合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同签订依据1.4合同生效条件第二章合同标的2.1投资咨询居间服务内容2.2投资项目概述2.3服务范围与地域限制2.4服务期限第三章投资咨询居间服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制第四章双方权利与义务4.1咨询居间服务方权利与义务4.2投资方权利与义务4.3信息保密义务4.4合同变更与解除第五章投资咨询居间服务流程5.1项目信息收集与整理5.2市场调研与分析5.3投资风险评估5.4投资方案制定5.5项目推广与洽谈5.6项目成交与售后服务第六章合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担6.4不可抗力条款第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约金支付第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任8.4合同解除通知与送达第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的责任第十章合同附件10.1附件一：投资咨询居间服务内容清单10.2附件二：项目信息收集与整理模板10.3附件三：市场调研与分析报告模板10.4附件四：投资风险评估报告模板第十一章其他约定11.1合同适用法律11.2合同文本效力11.3合同签署地点11.4合同份数第十二章合同签订12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字或盖章第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案材料13.3合同备案时间13.4合同备案费用第十四章合同附件清单14.1附件一：投资咨询居间服务内容清单14.2附件二：项目信息收集与整理模板14.3附件三：市场调研与分析报告模板14.4附件四：投资风险评估报告模板合同编号2025年房地产投资咨询居间服务合同第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（投资方）：全称、地址、法定代表人、联系电话乙方（咨询居间服务方）：全称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同订立日期与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章合同标的2.1投资咨询居间服务内容（1）项目信息收集与整理；（2）市场调研与分析；（3）投资风险评估；（4）投资方案制定；（5）项目推广与洽谈；（6）项目成交与售后服务。2.2投资项目概述（1）项目名称；（2）项目地址；（3）项目性质；（4）项目规模；（5）项目投资估算。2.3服务范围与地域限制乙方提供的服务范围限于甲方指定的地域。2.4服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章投资咨询居间服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；（2）中期款：____日内支付人民币____元；（3）尾款：项目成交后____日内支付人民币____元。3.3费用支付时间各期款项应在约定的时间内支付。3.4费用调整机制如因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第四章双方权利与义务4.1咨询居间服务方权利与义务（1）依法依约履行居间服务义务；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告项目进展情况；（4）在甲方授权范围内开展居间活动。4.2投资方权利与义务（1）按约定支付服务费用；（2）提供项目相关信息；（3）授权乙方开展居间活动；（4）遵守合同约定。4.3信息保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合同变更与解除（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第五章投资咨询居间服务流程5.1项目信息收集与整理乙方应在合同生效后____日内完成项目信息收集与整理工作。5.2市场调研与分析乙方应在____日内完成市场调研与分析报告。5.3投资风险评估乙方应在____日内完成投资风险评估报告。5.4投资方案制定乙方应在____日内完成投资方案制定。5.5项目推广与洽谈乙方应积极推广项目，并与潜在投资方进行洽谈。5.6项目成交与售后服务项目成交后，乙方应协助甲方办理相关手续，并提供售后服务。第六章合同争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。6.4不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七章违约责任7.1违约情形界定（1）乙方未按约定履行居间服务义务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定支付；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。7.4违约金支付违约金按合同约定支付，支付后不抵扣其他款项。7.5合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前____个月书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；（2）已支付的服务费用不予退还；（3）未支付的服务费用仍应支付。8.4合同解除通知与送达解除合同的通知应以书面形式发送，并按合同约定的送达方式送达。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目成交；（4）其他导致合同终止的情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十章合同附件10.1附件一：投资咨询居间服务内容清单10.2附件二：项目信息收集与整理模板10.3附件三：市场调研与分析报告模板10.4附件四：投资风险评估报告模板第十一章其他约定11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同文本效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同签署地点本合同签署地点为____。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十二章合同签订12.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人签字或盖章甲方（投资方）：________乙方（咨询居间服务方）：________第十三章合同备案13.1合同备案机关本合同需向____备案。13.2合同备案材料（1）合同原件；（2）双方营业执照复印件；（3）其他相关材料。13.3合同备案时间合同备案应在合同签订后____日内完成。13.4合同备案费用合同备案费用按相关规定收取。第十四章合同附件清单14.1附件一：投资咨询居间服务内容清单14.2附件二：项目信息收集与整理模板14.3附件三：市场调研与分析报告模板14.4附件四：投资风险评估报告模板甲方（投资方）：________乙方（咨询居间服务方）：________甲方（投资方）签字或盖章：乙方（咨询居间服务方）签字或盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括项目选择、决策权等。条款内容：（1）甲方有权根据自身需求选择投资项目，乙方应积极配合；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。1.2项目变更条款说明：本条款规定在项目执行过程中，如甲方对项目有变更需求，乙方应予以配合。条款内容：（1）甲方在项目执行过程中，如需对项目进行变更，应提前____日通知乙方；（2）乙方应积极配合甲方进行项目变更，并调整相关服务内容和费用；（3）项目变更后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。条款内容：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括服务内容、服务质量等。条款内容：（1）乙方有权根据自身专业能力，制定项目服务方案，甲方应予以认可；（2）乙方对服务质量负责，甲方有权对乙方提供的服务进行监督；（3）乙方有权对甲方提供的项目信息进行核实，确保项目信息的真实性。2.2服务质量保证条款说明：本条款规定乙方在服务过程中应保证服务质量，确保项目顺利进行。条款内容：（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保项目按期完成；（2）乙方在服务过程中，如发现项目存在潜在风险，应及时通知甲方，并提出解决方案；（3）乙方应确保项目信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲事实。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。条款内容：（1）乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定在合同执行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应予以配合。条款内容：（1）如需引入第三方中介机构，双方应提前____日通知对方；（2）第三方中介机构应具备相应的资质和实力，双方有权对第三方中介机构进行审查；（3）第三方中介机构的服务费用由甲方承担，乙方负责协调。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同执行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介机构应按照合同约定，履行中介职责，确保项目顺利进行；（2）第三方中介机构违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任；（3）第三方中介机构的服务费用按合同约定支付。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同执行过程中的保密义务。条款内容：（1）第三方中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方中介机构违反保密义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资咨询居间服务内容清单2.项目信息收集与整理模板3.市场调研与分析报告模板4.投资风险评估报告模板5.合同补充协议（如有）6.第三方中介机构资质证明（如有）7.甲方和乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经催告后____日内仍未支付，视为违约。乙方未达到合同约定的服务质量标准，经甲方书面通知后____日内未改进，视为违约。泄露商业秘密的行为一经证实，即视为违约。项目无法按期完成，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或变更的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目信息不准确或存在误导。解决办法：乙方在收集项目信息时，应严格核实，确保信息的真实性。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：项目变更导致服务内容调整。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，调整服务内容和费用。4.问题：第三方中介机构选择不当。解决办法：双方应共同审查第三方中介机构的资质和实力。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，寻求乙方提供房地产投资咨询居间服务。2.乙方为房地产咨询服务机构，为甲方提供项目咨询和居间服务。3.存在第三方中介机构参与，协助项目成交和后续服务。4.合同适用于房地产投资项目的全流程咨询和居间服务。全文完。2025年房地产投资咨询居间服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房地产市场进行投资，为了获取专业的房地产投资咨询服务，提高投资收益，乙方同意接受甲方的委托，提供房地产投资咨询居间服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方共同协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产投资咨询居间服务”是指乙方根据甲方的要求，运用其专业知识和技能，为甲方提供有关房地产投资的市场分析、项目评估、投资建议等咨询服务的活动。3.2关键词解释（1）房地产投资：指投资者为获取投资收益，购买、持有、转让房地产的行为。（2）市场分析：指乙方对房地产市场现状、发展趋势、政策法规等进行研究、分析的过程。（3）项目评估：指乙方对房地产投资项目进行投资价值、风险、收益等方面的评估。（4）投资建议：指乙方根据市场分析、项目评估结果，为甲方提供的投资决策建议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产投资咨询居间服务。（2）甲方应按时支付乙方咨询费用。（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，认真、负责地履行房地产投资咨询居间服务。（2）乙方应保证提供的服务具有专业性、准确性。（3）乙方有权要求甲方支付咨询费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写具体时间，如一年）。5.2合同履行地点乙方根据甲方的需求，在全国范围内提供房地产投资咨询居间服务。5.3合同履行方式乙方通过电话、邮件、现场等方式向甲方提供房地产投资咨询居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）任何一方解除合同，应提前（填写具体时间，如一个月）书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算咨询费用。（2）合同终止后，双方应相互返还已收到的相关资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询费用：根据甲方委托的项目复杂程度和乙方工作量，双方协商确定的基本咨询服务费用。（2）差旅费用：乙方因提供咨询服务而产生的合理差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等。（3）其他费用：根据甲方需求，经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本咨询费用：甲方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如五个工作日内）支付。（2）差旅费用：乙方在完成差旅任务后，甲方应在（填写具体时间，如七个工作日内）支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）基本咨询费用：甲方应在合同签订后的（填写具体时间，如五个工作日内）支付。（2）差旅费用：乙方在完成差旅任务后，甲方应在（填写具体时间，如七个工作日内）支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付乙方咨询费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按（填写具体比例，如每日千分之五）计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付咨询费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方提供的资料不真实、不完整、不准确，导致乙方无法提供服务的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供咨询服务的，应退还甲方已支付的咨询费用。（2）乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方书面赔偿通知后（填写具体时间，如十个工作日内）支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的涉及商业秘密的资料。（2）乙方在履行本合同过程中获得的涉及商业秘密的信息。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间，如五年）。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除明确约定的权利和义务外，双方保留所有未明确转让的权利。（2）乙方保留对本合同中提供的服务和成果的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供资料的保密权。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在违规行为的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.