2025个人二手房买卖协议范本及房屋安全评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人二手房买卖协议范本及房屋安全评估报告本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.卖方与买方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址与面积3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵的界定7.2房屋瑕疵的责任承担8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.卖方与买方的基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________2.2买方基本信息买方名称：________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________________房屋坐落地址：_____________________房屋建筑面积：_____________________房屋用途：_________________________3.2房屋地址与面积房屋具体地址：_____________________房屋实测面积：_____________________3.3房屋用途房屋用途为：_____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起__个工作日内，将房屋交易价格一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应于合同签订之日起__个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准1）房屋结构安全、牢固；2）房屋设施设备齐全、完好；3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收程序买方在收到房屋后，应在__个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。6.房屋产权转移登记6.1登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记时间卖方应于合同签订之日起__个工作日内，协助买方完成房屋产权转移登记手续。8.交易税费8.1税费种类1）契税2）个人所得税3）土地增值税4）印花税5）交易手续费8.2税费承担1）契税由买方承担；2）个人所得税、土地增值税、印花税由卖方承担；3）交易手续费由买卖双方各自承担。8.3税费缴纳买方应在办理房屋产权转移登记前，将应缴纳的税费支付给卖方指定的税务部门。9.违约责任9.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）买方未按约定时间支付房款；3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；4）一方隐瞒房屋瑕疵，造成另一方损失。9.2违约责任承担1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；2）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；4）一方隐瞒房屋瑕疵，造成另一方损失的，应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知，经催告后仍未履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件1）房屋交付完毕，买方已支付全部房款；2）房屋产权转移登记手续办理完毕；3）合同约定的其他终止条件。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1）根据本合同约定的解除条件；2）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋安全评估报告、房屋产权证明文件等。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除卖方和买方之外的，参与本合同交易活动的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、房屋评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义1.2.1房地产中介机构：指经工商行政管理部门注册登记，从事房地产经纪业务的机构。1.2.2房屋评估机构：指具备资质，从事房屋价值评估业务的机构。1.2.3律师事务所：指依法设立的，为当事人提供法律服务的机构。1.2.4会计师事务所：指依法设立的，为当事人提供会计、审计等服务的机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：2.1.1依法履行中介职责，为买卖双方提供真实、准确的信息；2.1.2协助买卖双方完成合同约定的相关手续；2.1.3对买卖双方提供的服务过程中产生的纠纷进行调解；2.1.4遵守国家法律法规，维护交易秩序。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：2.2.1获得买卖双方支付的中介费用；2.2.2在其职责范围内，对买卖双方提供的服务进行监督；2.2.3依法维护自身的合法权益。3.第三方介入时的额外条款3.1协议签订3.1.1协议签订：卖方、买方及第三方在本合同中达成一致意见，签订本附加条款。3.2费用承担3.2.1费用承担：第三方在提供本合同相关服务时，其产生的合理费用由卖方、买方各自承担。3.3第三方责任限额3.3.1责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过其收取的中介费用的__倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1）卖方对房屋的真实性、合法性承担责任；2）买方对房屋的支付能力承担责任；3）第三方对其提供的服务承担责任。4.2权利划分1）卖方、买方享有合同约定的权利；2）第三方享有合同约定的权利。4.3第三方与其他方的协作1）卖方、买方应积极配合第三方完成本合同的相关工作；2）第三方应协助卖方、买方完成合同约定的相关手续。5.第三方介入的合同生效与解除5.1合同生效本附加条款自卖方、买方及第三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除本附加条款的解除，应按照本合同约定的解除条件进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰、完整，且与房屋实际情况相符。2.房屋安全评估报告要求：提供由具备资质的房屋评估机构出具的房屋安全评估报告。说明：评估报告应包括房屋的结构安全、设施设备状况、装修状况等内容。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。说明：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。4.付款凭证要求：提供买方支付房屋交易价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应真实、有效，且与合同约定的付款时间、金额相符。5.房屋交付确认书要求：提供买卖双方共同签署的房屋交付确认书。说明：确认书应明确房屋交付的时间、条件、双方签字等。6.房屋产权转移登记申请书要求：提供买卖双方共同提交的房屋产权转移登记申请书。说明：申请书应填写完整，并附相关证明材料。7.税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证。说明：凭证应真实、有效，且与合同约定的税费承担相符。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如购房合同、贷款合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：若卖方未按合同约定的时间交付房屋，则应向买方支付房屋交易价格__%的违约金。1.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：若卖方在交易过程中隐瞒房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：若买方未按合同约定的时间支付房款，则应向卖方支付应付款项__%的违约金。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应承担由此产生的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：若买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，导致房屋价值受损，则买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致买卖双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。3.2第三方未按约定协助完成相关手续责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定协助买卖双方完成房屋产权转移登记手续，导致合同无法履行，则第三方应赔偿损失。全文完。2025个人二手房买卖协议范本及房屋安全评估报告1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体包括_________。2.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，且未满五年住宅用房的房屋。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋安全评估报告：指对房屋结构、设施、环境等进行评估的报告，由具有相应资质的机构出具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、设施、环境等。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应按照房屋安全评估报告的要求，对房屋进行维修或更换。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起_________个工作日内完成房屋交付。5.2合同履行地点房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。2.双方应按照房屋安全评估报告的要求，对房屋进行维修或更换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同；2.甲方退还乙方已支付的购房款；3.双方办理房屋过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.双方应按照房屋安全评估报告的要求，对房屋进行维修或更换。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：_________元人民币（大写：_________元整），为本合同项下房屋的成交价格。2.交易税费：乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以相关税务机关核定的金额为准。3.评估费用：乙方需支付房屋安全评估费用，金额为_________元人民币。4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式1.房屋成交价格支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。3.评估费用支付：乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将评估费用支付至甲方指定的账户。4.其他费用支付：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：合同签订后的_________个工作日内。2.交易税费支付时间：办理过户手续前。3.评估费用支付时间：签订本合同后的_________个工作日内。4.其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。2.乙方应按照约定的支付时间和方式，将款项支付至甲方指定的账户。3.甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格_________%的违约金。2.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋成交价格_________%的违约金。2.乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽力减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让房屋所有权。2.乙方作为买方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照本合同约定支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照本合同的约定，协助对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋安全评估报告3.交易税费计算单4.付款凭证5.房屋买卖合同6.双方身份证复印件7.双方签字确认的修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋，认定违约。未如实提供房屋信息，导致乙方遭受损失，认定违约。未按时办理过户手续，导致甲方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按时办理过户手续，导致甲方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由买方或卖方缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。3.房屋安全评估报告：指对房屋结构、设施、环境等进行评估的报告，由具有相应资质的机构出具。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实交易税费计算单，如有误，应协商调整。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据房屋安全评估报告，双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：一方未按时履行合同义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。如违约方未履行，守约方有权要求履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋中介或担保方，应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。第三方应协助双方完成房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费或担保费。第三方有权在合同约定的情况下，对房屋买卖交易进行监督和调解。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。第三方应按照合同约定，及时处理房屋买卖交易中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋安全评估报告。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书和维修保养指南。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定进行房屋维修和整改，乙方有权要求甲方承担相应费用。甲方未按合同约定提供房屋安全评估报告，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付定金，以确保交易安全。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款，以减少交易风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定完成房屋验收，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在房屋交付后，未按合同约定支付剩余房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025个人二手房买卖协议范本及房屋安全评估报告3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在个人二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件一《房屋基本信息表》。2.房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.2关键词解释1.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格，具体金额以人民币计价。2.交易税费：指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房屋交付：指甲方将房屋及相关权益转移给乙方，乙方接收房屋的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，将房屋及相关权益完整、合法地转移给乙方。2.甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，不得隐瞒房屋权利瑕疵或存在债务纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，支付房屋买卖价格及相关税费。2.乙方有义务按照约定时间、地点接收房屋，并履行房屋交付手续。3.乙方应保证购买房屋的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋及相关权益转移给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋及相关权益完整、合法地转移给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付房屋买卖价格及相关税费。3.双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.双方应按照本合同约定，妥善处理因合同解除产生的相关问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将房屋以人民币______元的价格出售给乙方。2.交易税费：乙方应支付根据国家相关法律法规规定的所有交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋安全评估费用、律师费等，具体费用明细见附件二《费用明细表》。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋买卖价格和交易税费。2.乙方应在签订本合同后____个工作日内将房屋买卖价格和交易税费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋买卖价格。2.交易税费支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格和交易税费后，将房屋及相关权益转移给乙方。2.乙方应在支付完毕所有费用后，方可办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付房屋买卖价格和交易税费，应向甲方支付相当于_____%的违约金。2.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付相当于_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付赔偿金，否则守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其变更、解除等事宜。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行部分或全部的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：_________。3.仲裁机构：_________。4.诉讼法院：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意，擅自转让本合同，转让行为无效。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，房屋买卖合同不得转让。2.乙方为购买方，房屋买卖合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利。2.任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。2.修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。2.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件：附件一《房屋基本信息表》附件二《费用明细表》甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一《房屋基本信息表》包含房屋的具体信息，如房屋地址、面积、结构、产权情况等。2.附件二《费用明细表》列明交易过程中的各项费用，如房屋买卖价格、交易税费、其他费用等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖