二零二五年度个人住宅购置服务合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅购置服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权情况4.房地产交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.房地产过户手续8.1过户手续8.2手续费用9.交付条件9.1交付条件9.2违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就个人住宅购置达成的一致意见，包括本合同、附件及双方确认的补充协议。1.1.2“出卖方”指将房地产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖方所有并愿意出售的住宅房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式。1.1.7“交付”指出卖方将房地产转移至买受方名下，并完成所有必要的法律手续。1.1.8“验收”指买受方对房地产进行检查，确认其符合合同约定的条件。1.1.9“质量保证”指出卖方对房地产在交付后一定期限内保证其质量。1.1.10“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________2.1.2出卖方地址：________2.1.3出卖方联系人：________2.1.4出卖方联系电话：________2.1.5出卖方身份证号码：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方联系人：________2.2.4买受方联系电话：________2.2.5买受方身份证号码：________3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3区/县：________3.1.4街道/小区：________3.1.5详细地址：________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房地产产权情况3.3.1房地产产权性质：________3.3.2房地产产权证号：________3.3.3房地产是否抵押：________4.房地产交易价格4.1交易价格：________元人民币4.2付款方式4.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：________元人民币，于交付之日支付。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方在本合同上签字或盖章，本合同即视为签订完成。5.1.2合同签订地点：________5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1出卖方应于________年________月________日前将房地产交付给买受方。6.2验收标准6.2.1买受方应在交付后________个工作日内对房地产进行验收。6.2.2验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准。7.质量保证7.1质量保证期限7.1.1出卖方对房地产的质量保证期限为自交付之日起________年。7.2质量保证责任7.2.1在质量保证期限内，如因出卖方原因导致房地产出现质量问题，出卖方应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.房地产过户手续8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.1.2买受方应按照相关法律法规的要求，按时缴纳过户税费。8.2手续费用8.2.1房地产过户手续费用由买受方承担。8.2.2出卖方应提供过户手续费用的详细清单，买受方应在规定时间内支付。9.交付条件9.1交付条件9.1.1出卖方应确保房地产在交付时具备法律规定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。9.1.2出卖方应确保房地产无任何法律纠纷，包括但不限于债权债务、权属争议等。9.2违约责任9.2.1如因出卖方原因导致房地产无法按时交付，出卖方应向买受方支付违约金，违约金按交易价格的________%计算。9.2.2如因买受方原因导致房地产无法按时交付，买受方应向出卖方支付违约金，违约金按交易价格的________%计算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定交付房地产的；10.1.2买受方未按合同约定支付款项的；10.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，未在________日内纠正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在________日内确认解除合同。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。a.中介方：指在房地产交易中提供居间服务的机构或个人；b.法律服务机构：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；c.评估机构：指对房地产价值进行评估的机构；d.贷款机构：指为买受方提供贷款服务的机构；e.其他协助机构：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供其他必要协助的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。a.如有法律法规规定的责任限额，依照规定执行；b.如法律法规未规定责任限额，第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：3.1.1第三方介入的必要性a.明确第三方介入的目的和必要性；b.确保第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方职责与权限a.明确第三方在合同履行过程中的职责和权限；b.约定第三方不得超越职责和权限行事。3.1.3第三方责任承担a.明确第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；b.如第三方责任导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方与其他各方的划分说明3.2.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；b.第三方不得利用服务之便，损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方与其他方的责任划分a.第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他方不承担直接责任；b.如第三方责任导致其他方权益受损，由第三方对受损方承担相应责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的方案；4.1.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；4.1.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。5.第三方服务的监督与评估5.1监督与评估5.1.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督；5.1.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况；5.1.3甲乙双方有权对第三方服务进行评估，并提出改进意见。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；6.1.2变更协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供房地产产权证的复印件，用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告说明：提供房地产测绘报告，用于证明房地产的面积和结构。3.房地产交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中缴纳的税费凭证，证明买受方已履行纳税义务。4.房地产买卖合同说明：提供双方签订的房地产买卖合同，作为本合同的附件。5.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权限。6.房地产过户手续清单说明：提供过户手续清单，列明所有需要办理的手续和费用。7.验收报告说明：提供房地产验收报告，证明房地产符合合同约定的条件。8.付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。9.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，证明双方已就争议达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付房地产；1.2买受方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按服务协议履行职责；1.4一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准依照法律法规和合同约定执行；2.2违约责任认定标准如下：2.2.1出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金按交易价格的________%计算；2.2.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金按交易价格的________%计算；2.2.3第三方未按服务协议履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.2.4一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按合同约定交付房地产示例：出卖方应在合同约定的交付期限内交付房地产，如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。3.2买受方未按合同约定支付款项示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付款项，如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算。3.3第三方未按服务协议履行职责示例：第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，如未按时完成，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人住宅购置服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅购置服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.住宅购置服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式4.住宅购置流程4.1信息收集4.2住宅选择4.3签订购房合同4.4验房4.5交房5.住宅购置服务责任5.1服务方责任5.2甲方责任5.3乙方责任6.住宅购置服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.住宅购置服务成果7.1成果形式7.2成果验收标准7.3成果交付时间8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：住宅购置服务协议13.2附件二：住宅购置服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.住宅购置服务内容2.1服务范围（1）协助甲方收集住宅信息；（2）陪同甲方实地看房；（3）协助甲方与开发商洽谈购房事宜；（4）协助甲方签订购房合同；（5）协助甲方办理贷款手续；（6）协助甲方办理房产过户手续。2.2服务期限服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。2.3服务方式乙方将通过电话、短信、电子邮件、现场面谈等方式为甲方提供住宅购置服务。3.住宅购置服务费用3.1费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用构成（1）信息服务费；（2）陪同看房费；（3）合同谈判费；（4）贷款手续费；（5）过户手续费。3.3费用支付方式甲方应在签订本合同后[支付期限]内支付全部服务费用。4.住宅购置流程4.1信息收集乙方将根据甲方需求收集住宅信息，并及时向甲方提供。4.2住宅选择乙方将陪同甲方实地看房，并根据甲方需求推荐合适的住宅。4.3签订购房合同乙方将协助甲方与开发商签订购房合同，并确保合同内容符合甲方利益。4.4验房乙方将陪同甲方进行验房，并协助解决验房过程中发现的问题。4.5交房乙方将协助甲方办理交房手续，确保交房顺利进行。5.住宅购置服务责任5.1服务方责任乙方应按照本合同约定，提供专业、高效、诚信的住宅购置服务。5.2甲方责任甲方应提供真实、准确、完整的购房需求信息，并积极配合乙方的服务工作。5.3乙方责任乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益，不得泄露甲方隐私信息。6.住宅购置服务期限6.1服务开始时间服务开始时间为[服务开始日期]。6.2服务结束时间服务结束时间为[服务结束日期]。8.保密条款8.1保密信息本合同中涉及到的甲方个人信息、购房需求、交易信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同中的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方泄露对方保密信息；（4）任何一方违反本合同约定的保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按本合同约定计算，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约方还应承担因违约行为导致守约方产生的合理费用。9.3违约金计算违约金按未履行部分服务费用的一倍计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起[解除通知期限]，对方未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。11.3解除后果（1）解除合同后，已支付的费用不予退还；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅购置服务协议13.2附件二：住宅购置服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务，如法律咨询、房产评估等；（2）需要第三方作为担保人或保证人；（3）需要第三方参与合同的履行或监督合同的履行；（4）双方协商一致的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失；（3）上述两项经济损失之和。16.3责任限额约定甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方违约时，甲乙双方应向第三方追究违约责任。17.2责任承担顺序（1）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方无法承担全部责任时，甲乙双方可要求对方承担剩余责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同约定履行义务，甲方应按照本合同约定支付费用。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同约定履行义务，乙方应按照本合同约定支付费用。19.3第三方与其他各方的权利义务关系第三方与其他各方的关系由本合同约定，第三方应按照本合同约定履行义务，其他各方应按照本合同约定履行义务。20.第三方介入合同的变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商变更本合同内容。20.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，以书面形式变更本合同；（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。20.3变更后果变更后的合同内容应明确约定第三方责任限额、责任承担方式、权利义务等，并对原合同内容进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅购置服务协议要求：详细列明双方的权利义务、服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础。2.附件二：住宅购置服务费用明细要求：详细列明各项费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为费用支付的依据，确保双方对费用有明确了解。3.附件三：房产信息资料要求：包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施等详细信息。4.附件四：购房合同要求：详细列明购房合同的主要内容，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式购房合同，具有法律效力。5.附件五：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件为甲方申请贷款的依据，确保贷款条件的明确。6.附件六：房产过户手续要求：包括房产过户所需材料、办理流程、费用等。说明：本附件为甲方办理房产过户手续的指南。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的范围、期限、费用等。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方责任。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为双方解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）泄露对方保密信息；（4）违反本合同约定的保密条款；（5）违反合同解除条款；（6）第三方违约。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按未履行部分服务费用的一倍计算；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（4）违约方还应承担因违约行为导致守约方产生的合理费用。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失；（2）乙方未按合同约定提供信息服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失；（3）第三方泄露甲方保密信息，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方因违约造成的损失。全文完。2025年度个人住宅购置服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.购置住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.购置住宅价格3.1购置住宅总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款信息4.购置住宅税费4.1购置住宅税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2交付条件5.3交付时间5.4违约责任5.5争议解决方式6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务期限6.4服务费用7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3登记费用8.保修期及维修责任8.1保修期8.2维修责任8.3维修费用9.争议解决9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.合同附件11.1附件一：购置住宅详细信息11.2附件二：付款计划表11.3附件三：税费清单11.4附件四：附属设施及服务明细11.5附件五：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除或终止合同后的财产处理13.2解除或终止合同后的费用结算13.3解除或终止合同后的其他事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X1.1.2买受方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X1.2合同签订日期：2025年X月X日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效2.购置住宅基本信息2.1住宅位置：省市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅结构：室厅卫2.4住宅配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等3.购置住宅价格3.1购置住宅总价：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：合同总价的30%3.4首付款支付时间：合同签订之日起X个工作日内3.5按揭贷款信息：贷款总额为人民币万元，贷款期限为年，利率为年利率%4.购置住宅税费4.1购置住宅税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税、登记费等4.2税费承担方：买受方4.3税费支付时间：合同签订之日起X个工作日内5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至购置住宅交付之日止5.2交付条件：住宅具备入住条件，出卖方提供相关产权证明文件5.3交付时间：合同签订之日起X个月内5.4违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%6.产权过户及登记6.1产权过户手续：出卖方应协助买受方办理产权过户手续6.2登记手续：买受方应在取得产权证后X个工作日内办理登记手续6.3登记费用：登记费用由买受方承担7.保修期及维修责任7.1保修期：自交付之日起X年7.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损坏，出卖方应负责维修7.3维修费用：保修期内维修费用由出卖方承担8.争议解决8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在X个工作日内协商解决。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止合同后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应就剩余房款、税费、违约金等进行结算；9.3.3双方应就解除或终止合同后的财产处理达成一致。10.合同附件10.1附件一：购置住宅详细信息10.2附件二：付款计划表10.3附件三：税费清单10.4附件四：附属设施及服务明细10.5附件五：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序：变更合同内容应经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止合同后的财产处理：12.1.1双方应就解除或终止合同后的剩余房款、税费、违约金等进行结算；12.1.2双方应退还各自收到的款项；12.1.3双方应将房屋及相关设施恢复原状或赔偿损失。12.2解除或终止合同后的费用结算：双方应按照合同约定或协商一致的方式结算相关费用。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1出卖方（签字）：_________________________日期：____年____月____日14.2买受方（签字）：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同决定并书面委托。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付等事项。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的赔偿限额。17.3若第三方责任限额未在协议中约定，则其赔偿责任不得超过因第三方行为直接导致的实际损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任应限于其提供的具体服务内容，不包括甲乙双方之间的合同纠纷。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方服务过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；若甲乙双方之间的纠纷涉及第三方服务，则甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向第三方追究相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1明确第三方的服务内容、工作范围、质量标准等；19.1.2明确第三方的责任范围和赔偿限额；19.1.3明确第三方在合同履行过程中的保密义务；19.1.4明确第三方在合同履行过程中的行为规范；19.1.5明确第三方与甲乙双方之间的沟通机制。19.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利；19.2.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合约定；19.2.3甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题及时协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1在第三方介入的情况下，若需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。20.2合同变更后的生效：经甲乙双方和第三方签字盖章后，变更后的合同条款具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1在第三方介入的情况下，若发生合同解除事由，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定，共同决定合同解除事宜。21.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于剩余款项、税费、违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购置住宅详细信息要求：详细列出住宅的地理位置、面积、结构、配套设施、产权信息等。说明：此附件作为合同附件，用于明确住宅的具体情况。2.附件二：付款计划表要求：列出分期付款的各期付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于明确付款的具体安排。3.附件三：税费清单要求：详细列出购置住宅所需缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于明确税费的具体情况。4.附件四：附属设施及服务明细要求：列出住宅的附属设施清单及服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确附属设施及服务的具体信息。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、产权证、贷款合同、维修保养合同等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.3买受方未按约定支付房款；1.4第三方服务过程中出现重大失误；1.5合同一方未按约定履行保密义务；1.6合同一方未按约定提供必要的信息或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的计算标准为合同总价的X%；2.4损失的赔偿标准为实际损失金额；2.5恢复原状的标准为合同约定的标准。3.违约行为示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；3.2第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致买受方购买价格过高，买受方有权要求第三方赔偿差价损失；3.3合同一方未按约定履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住宅购置服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买受人）信息1.2乙方（出卖人）信息1.3丙方（中介机构）信息（如有）2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产用途2.5房产面积2.6房产结构2.7房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例及金额3.3分期付款计划3.4付款时间节点3.5付款方式4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算与承担4.3税费缴纳方式5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2质量问题处理6.3维修责任及期限7.附属设施及公共权益7.1附属设施明细7.2公共权益说明7.3公共设施维修责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议签订12.3补充协议效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同生效前义务14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买受人）信息1.1.1甲方全称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2乙方（出卖人）信息1.2.1乙方全称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3丙方（中介机构）信息（如有）1.3.1丙方全称：________________1.3.2丙方法定代表人：________________1.3.3丙方住所地：________________1.3.4丙方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房产基本情况2.1房产名称：________________2.2房产地址：________________2.3房产产权信息：________________2.4房产用途：________________2.5房产面积：________________平方米2.6房产结构：________________2.7房产配套设施：________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________________元整3.2首付款比例及金额：首付款比例_____%，金额人民币______元整3.3分期付款计划：________________3.4付款时间节点：________________3.5付款方式：________________4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由甲方负责办理4.2税费计算与承担：税费计算按照国家相关政策执行，由甲方承担4.3税费缴纳方式：________________5.房产交付与验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：________________5.3验收流程：________________5.4验收争议处理：________________6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家相关质量标准6.2质量问题处理：________________6.3维修责任及期限：________________7.附属设施及公共权益7.1附属设施明细：________________7.2公共权益说明：________________7.3公共设施维修责任：________________8.违约责任及赔偿8.1违约情形定义8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付房款；8.1.1.2隐瞒房产真实情况；8.1.1.3违反合同约定擅自改变房产用途；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1房产质量问题；8.1.2.2未按时交付房产；8.1.2.3擅自改变房产用途；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失；8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额计算方法：8.3.1.1按照实际损失计算；8.3.1.2按照合同约定赔偿；8.4违约赔偿方式8.4.1赔偿金支付方式：________________8.4.2赔偿金支付时间：________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：________________9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：________________10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除通知10.3.1解除通知应在发现违约情形或不可抗力发生后____个工作日内发出；11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应相互结算并清理债权债务；12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房地产买卖合同；12.1.2房产证复印件；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件；12.2补充协议签订12.2.1如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力；12.3补充协议效力12.3.1补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同约定的住所地；13.2合同变更13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章；13.3合同解除13.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章；13.4合同生效前义务13.4.1双方在合同生效前应履行各自的义务；14.合同签署与见证14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3见证单位及人员：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及甲乙双方的代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_____%。15.3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或收益；15.4.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务；15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务；15.4.2.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任；15.4.3第三方责任：15.4.3.1第三方应承担因自身违约行为导致的损失；15.4.3.2第三方应承担因自身行为导致的合同无法履行责任；15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务；15.5.1.2第三方应向甲方提供必要的信息和资料；15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务；15.5.2.2第三方应向乙方提供必要的信息和资料；15.5.3第三方与丙方的关系（如有）：15.5.3.1第三方应与丙方保持沟通，共同推进合同履行；15.5.3.2第三方应遵守丙方制定的规章制度。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；16.1.3甲方应承担因第三方违约导致的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的支持和配合；16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；16.2.3乙方应承担因第三方违约导致的损失。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件17.1.1第三方介入导致合同内容需变更；17.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意；17.2合同变更程序17.2.1合同变更应签订书面协议；17.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更期限和变更后的权利义务；17.3合同变更生效17.3.1合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效；17.3.2合同变更协议的生效不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方基本信息，房产基本情况，购房价格及支付方式，房产过户手续及税费承担，房产交付与验收，房产质量及维修责任，附属设施及公共权益，违约责任及赔偿，争议解决，合同生效及终止等条款。说明：本合同附件是合同的主要组成部分，双方应严格按照合同条款履行义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方履行了付款义务。4.房产配套设施清单详细要求：详细列出房产的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：配套设施清单用于明确房产的配套设施情况。5.房产质量保证书详细要求：出卖人应提供房产质量保证书，保证房产符合国家相关质量标准。说明：房产质量保证书用于保障买受人购买到符合质量标准的房产。6.争议解决协议详细要求：双方应就争议解决方式达成一致，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更期限和变更后的权利义务。说明：合同变更协议用于对合同进行合法有效的变更。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方的划分说明。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例说明：若甲方应在合同约定的第一个付款节点支付人民币10万元，但未按时支付，则甲方应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：房产质量问题责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____%。示例说明：若房产存在质量问题，乙方应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务责任认定：第三方应承担因自身违约行为导致的损失。示例说明：若第三方未按约定提供相关服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商或调解责任认定：违约方应承担因拒绝协商或调解导致的额外损失。示例说明：若一方拒绝协商或调解，则应承担由此产生的仲裁或诉讼费用。全文完。2025年度个人住宅购置服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1住宅坐落位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.合同价格及支付方式3.1住宅购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.交房时间及条件5.1交房日期5.2交房条件5.3交房流程6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户流程7.住宅质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任8.住宅使用及维护8.1住宅使用规定8.2住宅维护责任8.3维护费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1合同附件一：住宅情况说明书12.2合同附件二：付款计划表12.3合同附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：[买方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话]乙方联系方式：[卖方联系电话]第二条合同标的物2.1住宅坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2住宅面积[建筑面积：平方米]2.3住宅结构[建筑类型：多层/高层/别墅等；房屋结构：框架结构/砖混结构等]2.4住宅配套设施[配套设施：电梯、车位、绿化、幼儿园、学校等]第三条合同价格及支付方式3.1住宅购买价格[总价：人民币元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款/一次性付款等]3.3付款时间[首付款：[金额]元，支付时间：[具体日期]；尾款：[金额]元，支付时间：[具体日期]；其他款项：[金额]元，支付时间：[具体日期]等]3.4首付款比例[首付款比例：[百分比]%3.5尾款支付方式[尾款支付方式：银行转账/现金支付等]第四条合同签订时间及生效时间4.1合同签订日期[具体日期：年月日]4.2合同生效日期[合同自签订之日起生效]第五条交房时间及条件5.1交房日期[具体日期：年月日]5.2交房条件[房屋产权清晰，无任何债权债务，符合国家相关建筑标准，达到入住条件等]5.3交房流程[甲方按照合同约定支付尾款；乙方提供房屋交接手续；双方进行房屋交接等]第六条产权过户6.1产权过户时间[具体日期：年月日]6.2产权过户费用[过户费用：人民币元整]6.3产权过户流程[双方提供相关材料；办理过户手续；领取产权证等]第七条住宅质量保证7.1质量保证期限[质量保证期限：自房屋交付之日起[年数]年内]7.2质量保证范围[质量保证范围：房屋主体结构、基础工程、设施设备等]7.3质量保证责任[若在质量保证期内发现质量问题，乙方应负责维修、更换或赔偿损失等]第八条住宅使用及维护8.1住宅使用规定[甲方应按照房屋设计用途使用住宅，不得擅自改变房屋结构；不得占用消防通道；不得损害房屋公共设施等]8.2住宅维护责任[甲方负责住宅的日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等；乙方负责公共区域和配套设施的维护]8.3维护费用承担[日常维护费用由甲方承担；公共区域和配套设施的维护费用由乙方承担，但甲方有义务按照约定比例分担]第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件[因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；其他法律规定的合同解除情形]9.2违约责任承担[违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；因违约导致合同解除的，违约方还应承担解除合同的后果]9.3违约金计算[违约金按未履行部分合同金额的[百分比]%计算，最高不超过合同总价款的[百分比]%]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构：无]10.3争议解决程序[争议双方应按照法律程序进行，包括但不限于提交诉状、举证、庭审等]第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款[因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任；但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失]11.2合同附件[合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、住宅情况说明书等]11.3合同未尽事宜[合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行]第十二条合同附件12.1合同附件一：住宅情况说明书[详细说明住宅的面积、结构、配套设施、质量状况等]12.2合同附件二：付款计划表[详细列出付款时间、金额、方式等]12.3合同附件三：其他相关文件[包括但不限于身份证、户口本、房产证、银行转账凭证等]第十三条合同份数及效力13.1合同份数[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]13.2合同效力[本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力]第十四条合同签署14.1合同签署日期[具体日期：年月日]14.2合同签署人[甲方代表签字：[姓名]；乙方代表签字：[姓名]；见证人签字：[姓名]（如有）]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.1.1第三方责任限额为本合同标的金额的[百分比]%。5.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同权利义务关系不受第三方介入的影响。]6.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同权利义务关系不受第三方介入的影响。]6.3第三方与合同其他相关方的关系[第三方与合同其他相关方（如评估机构、测绘机构等）之间不存在任何直接的法律关系，相关方之间的权利义务关系由各自合同约定。]第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的职责和权限；7.1.3第三方的服务内容和标准；7.1.4第三方的责任和赔偿范围；7.1.5第三方的费用及支付方式。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更[甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关条款，但需书面通知对方。]8.2第三方介入的解除8.2.1合同履行完毕；8.2.2第三方无法履行其职责；8.2.3第三方违反合同约定；8.2.4其他法律规定的情形。]第九条第三方介入的争议解决[第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。]第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件[第三方介入终止的条件包括但不限于：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方履行其职责完毕；10.1.3第三方介入的变更或解除；10.1.4其他法律规定的情形。]10.2第三方介入的终止程序[第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入的终止，并办理相关手续。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅情况说明书详细要求：包括住宅的坐落位置、面积、结构、配套设施、权属状况、历史交易记录等。2.附件二：付款计划表详细要求：列出付款时间、金额、支付方式、付款节点等。附件说明：此表格应明确买方的付款义务，确保合同款项的按时支付。3.附件三：房地产买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、标的物信息、合同价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：此合同为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。4.附件四：产权过户手续详细要求：包括房屋所有权证书、买卖双方的身份证明、婚姻状况证明等。附件说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，确保买卖双方权益。5.附件五：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、范围、责任等。附件说明：此保证书由卖方提供，作为对住宅质量的承诺。6.附件六：维修保养手册详细要求：包括住宅的维护保养知识、注意事项等。附件说明：此手册由卖方提供，供买方了解住宅的日常维护。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。附件说明：在不可抗力事件发生时，此证明作为合同解除或部分条款变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的[百分比]%计算。示例说明：若合同约定首付款为10万元，买方未在约定日期支付，则应向卖方支付1000元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方未在约定时间内交房，应向买方支付违约金，违约金按延迟交房天数乘以每日违约金金额计算。示例说明：若合同约定交房时间为2025年6月1日，卖方于6月15日交房，则应向买方支付15天的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定标准：卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方在合同中提供虚假的房屋面积信息，导致买方损失，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定标准：买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若买方未经卖方同意，擅自拆除房屋隔断，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方提供虚假评估或测绘报告责任认定标准：第三方提供虚假评估或测绘报告，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估报告时虚报房屋价值，导致买方损失，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人住宅购置服务合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.合同签订背景2.1甲方购房需求2.2乙方服务内容2.3丙方协助事项3.服务内容与范围3.1乙方服务项目3.2丙方协助项目3.3服务期限3.4服务费用4.购房流程与责任4.1乙方协助办理购房手续4.2甲方提供相关资料4.3丙方提供政策咨询4.4购房风险责任划分5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4交付违约责任7.房屋质量与保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限7.3保修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系方式：_______1.3丙方信息1.3.1丙方名称：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方联系方式：_______2.合同签订背景2.1甲方购房需求2.1.1购房目的：_______2.1.2购房区域：_______2.1.3购房面积：_______2.2乙方服务内容2.2.1协助甲方办理购房手续2.2.2提供房地产市场信息2.2.3协助甲方与卖方谈判2.3丙方协助事项2.3.1提供政策咨询2.3.2协助甲方了解购房政策2.3.3提供法律咨询3.服务内容与范围3.1乙方服务项目3.1.1协助甲方办理购房手续，包括但不限于购房资格审核、合同签订、贷款申请等3.1.2提供房地产市场信息，包括房价走势、房源信息等3.1.3协助甲方与卖方谈判，争取最优购房价格3.2丙方协助项目3.2.1提供购房政策咨询，包括限购政策、税收政策等3.2.2协助甲方了解购房流程，提供相关法律咨询3.2.3提供购房风险评估，包括政策风险、市场风险等3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4服务费用3.4.1乙方服务费用为人民币_______元整，一次性支付3.4.2丙方服务费用为人民币_______元整，一次性支付4.购房流程与责任4.1乙方协助办理购房手续4.1.1乙方应在合同服务期限内，协助甲方办理购房手续4.1.2乙方应确保购房手续办理的合法性、合规性4.2甲方提供相关资料4.2.1甲方应按乙方要求提供购房所需的相关资料4.2.2甲方应保证所提供资料的真实性、完整性4.3丙方提供政策咨询4.3.1丙方应在合同服务期