二零二五版城市综合体开发担保合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市综合体开发担保合同示范合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（被担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于乙方在城市综合体开发过程中，可能面临资金短缺、融资困难等问题，甲方愿意为乙方提供担保，以确保乙方能够顺利开展项目。本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障各方利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指在城市规划区内，以商业、办公、居住、娱乐等功能为主，集多种功能于一体的综合性建筑群。（2）担保：指担保人为被担保人向债权人提供担保，保证被担保人履行债务的行为。3.2关键词解释（1）担保金额：指甲方为乙方提供的担保金额，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。（2）担保期限：指本合同生效之日起至担保义务履行完毕之日止的期限。（3）违约责任：指因乙方违约而产生的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务。（2）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取相应措施。（3）甲方有权在担保期限届满后，要求乙方解除担保关系。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务。（2）乙方应按照本合同约定，按时、足额履行债务。（3）乙方应配合甲方进行担保相关事宜的调查和审查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至担保义务履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照本合同约定，为乙方提供担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）担保期限届满；（2）乙方按照本合同约定履行债务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方不再承担担保义务；（2）乙方应按照本合同约定，继续履行债务；（3）双方应按照本合同约定，妥善处理担保期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：根据担保金额和担保期限，按年率计算，具体费率由双方另行约定。（2）其他相关费用：包括但不限于合同签订费、文件制作费、调查费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式担保费用支付方式如下：（1）乙方应在本合同生效后十个工作日内，向甲方支付首期担保服务费。（2）后续担保服务费，乙方应按照双方约定的支付时间，分批次支付给甲方。7.3支付时间担保费用支付时间如下：（1）首期担保服务费：本合同生效后十个工作日内支付。（2）后续担保服务费：每个担保年度结束后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付担保费用时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到担保费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本合同约定履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按本合同约定支付担保费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠款及违约金。（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于担保金额一定比例的违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）电力、通信等基础设施故障；（4）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市综合体项目停工；（2）政府政策调整导致项目审批受阻；（3）电力故障导致项目无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）本合同涉及的国家秘密、行业秘密等；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用担保权利时，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方项目资金使用的监督权。（2）甲方保留对乙方项目进度、质量、安全等方面的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本合同约定，及时为乙方提供必要的协助。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日乙方（被担保方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日见证人（如有）：（盖章）见证人签名：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目投资计划书5.项目审批文件6.担保服务协议7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定履行担保义务。未按合同约定提供协助和配合。未按合同约定收取担保费用。未按合同约定处理违约责任。2.乙方违约：未按合同约定支付担保费用。未按合同约定履行债务。未按合同约定提供项目相关资料。未按合同约定处理违约责任。违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据，如书面通知、证据材料等。违约行为的认定应由双方协商一致或由法院、仲裁机构依法认定。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为被担保人向债权人提供担保，保证被担保人履行债务的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或履行困难的情况。3.违约责任：指因一方违约而产生的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容，采取必要措施确保其保密性。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定履行担保义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行担保义务；如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付担保费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付欠款；如乙方拒绝支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：项目进度延误，导致合同无法按期履行。解决办法：双方应协商调整合同履行期限，或采取其他补救措施。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可向法院或仲裁机构申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担其在项目中的责任，包括但不限于资金投入、技术支持、项目管理等。3.第三方权利第三方有权获得项目收益的分配。第三方有权参与项目决策，但需遵守合同约定。4.第三方义务第三方应按时足额履行其投资义务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。5.第三方退出机制第三方如需退出项目，应提前通知其他合同主体，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在担保期限内提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。乙方有权要求甲方在项目遇到困难时提供资金支持。2.乙方利益条款乙方在项目收益分配中享有优先权。乙方在项目决策中享有一定比例的表决权。3.甲方的违约及限制条款甲方如未履行担保义务，应向乙方支付违约金。甲方如未按时支付担保费用，乙方有权解除合同。甲方在担保期间，未经乙方同意，不得擅自转让担保权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的项目进行监督，确保项目符合合同约定。甲方可要求乙方提供项目相关资料，以评估项目风险。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的担保费用。甲方可获得乙方在项目收益分配中的部分收益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付担保费用，甲方有权解除合同。乙方如未履行项目相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让项目权益。全文完。二零二五版城市综合体开发担保合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1担保人信息2.2开发商信息2.3金融机构信息3.担保金额及期限3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保责任承担4.3担保责任免除5.担保物5.1担保物种类5.2担保物价值5.3担保物保管6.担保费用6.1担保费用计算6.2担保费用支付6.3担保费用减免7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任减免12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：担保物保管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同解释顺序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确担保方、开发商和金融机构之间的权利义务关系，确保城市综合体开发项目的顺利进行，保障金融机构的债权安全。1.3合同适用范围本合同适用于在中国境内进行城市综合体开发项目的担保活动，包括但不限于土地购置、项目建设、运营管理等环节。2.当事人信息2.1担保人信息担保方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2开发商信息开发商名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.3金融机构信息金融机构名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.担保金额及期限3.1担保金额本合同担保金额为人民币______元整。3.2担保期限本合同担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3担保方式本合同采用连带责任担保方式，担保方对开发商因履行合同而产生的债务承担连带清偿责任。4.担保责任4.1担保范围担保方对本合同约定的担保金额范围内，因开发商违约而产生的债务承担担保责任。4.2担保责任承担在担保期限内，如开发商未能履行合同约定的义务，导致金融机构遭受损失，担保方应按照本合同的约定，在接到金融机构的通知后______个工作日内，向金融机构支付相应的担保金额。4.3担保责任免除（1）因不可抗力导致开发商无法履行合同义务；（2）因金融机构原因导致开发商无法履行合同义务；（3）因开发商自身原因导致其无法履行合同义务，但担保方已尽到合理注意义务。5.担保物5.1担保物种类（1）房屋；（2）土地；（3）其他财产。5.2担保物价值本合同担保物价值为人民币______元整。5.3担保物保管担保物由担保方自行保管，确保担保物安全，不得擅自处分或设定其他权利负担。6.担保费用6.1担保费用计算担保费用按照担保金额的一定比例计算，具体比例为______%。6.2担保费用支付担保费用由担保方在签订本合同之日起______个工作日内支付给金融机构。6.3担保费用减免（1）因开发商履行合同义务良好，经金融机构同意；（2）因不可抗力导致担保合同无法履行，经双方协商一致。7.通知与送达7.1通知方式（1）挂号邮寄至对方当事人指定的地址；（2）专人递送至对方当事人指定的接收人；（3）通过双方事先约定的电子邮箱或传真方式发送。7.2送达地址担保方送达地址：____________________开发商送达地址：____________________金融机构送达地址：____________________7.3送达方式（1）邮寄送达的，以邮戳日期为准；（2）专人递送或电子邮箱/传真送达的，以发送日期为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________8.3争议解决程序提交争议解决机构的争议，应按照该机构的规则和程序进行审理。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同变更需经担保方、开发商和金融机构协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除请求；（2）经各方当事人协商一致；（3）签订变更或解除协议；（4）按照协议内容执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）担保期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序（1）注销担保关系；（2）结算未了事宜；（3）清理合同档案。11.违约责任11.1违约情形（1）一方当事人未履行合同约定的义务；（2）一方当事人违反合同约定，造成对方当事人损失；（3）一方当事人有其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方当事人因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。11.3违约责任减免（1）违约方已采取补救措施，且对方当事人认可；（2）违约方因不可抗力导致违约；（3）法律法规规定的其他减免情形。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、封锁等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，各方当事人应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行时，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：担保物保管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以双方当事人共同意思表示为准。14.2合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。14.3合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在担保合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与担保活动，提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方就担保合同达成一致，并协助双方进行合同签订、履行等相关事宜。中介机构不得直接参与担保合同的履行，其职责仅限于提供专业咨询和协助。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责就担保合同的法律问题提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律纠纷。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权收取合理的咨询服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。15.3.2评估机构评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便进行评估工作。15.3.3律师事务所律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便进行法律意见的提供和纠纷解决。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。15.4.2评估机构评估机构应确保评估结果的独立、客观、公正，并对评估结果的真实性负责。15.4.3律师事务所律师事务所应提供专业的法律意见，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律纠纷。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在担保合同履行过程中，可引入第三方参与，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的记录甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行详细记录，包括第三方名称、职责、权利义务、费用等。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在担保合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在担保合同履行过程中的行为，仅限于其职责范围，超出职责范围的行为，由第三方自行承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介机构中介机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的______倍。17.2.2评估机构评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过评估价值的______%。17.2.3律师事务所律师事务所的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过律师服务费用的______倍。17.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理关系，第三方在担保合同履行过程中的行为，视为甲方行为。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于协助关系，第三方在担保合同履行过程中的行为，不直接对乙方产生法律约束力。18.3第三方与金融机构的划分第三方与金融机构的关系属于业务合作关系，第三方在担保合同履行过程中的行为，不直接对金融机构产生法律约束力。19.合同修改本合同如有关于第三方介入的条款修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单详细要求：详细列明担保物的种类、数量、价值、权属情况等，并由担保方签字确认。附件说明：担保物清单是担保合同的重要组成部分，用于明确担保物的具体内容，保障担保权益的实现。2.附件二：担保物保管协议详细要求：明确担保物的保管方式、保管期限、保管责任等内容，并由担保方和保管方签字确认。附件说明：担保物保管协议是担保合同履行过程中的重要文件，用于确保担保物的安全，防止担保物被非法处置。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：第三方服务协议是担保合同履行过程中的辅助性文件，用于规范第三方在担保合同履行过程中的行为。4.附件四：评估报告详细要求：评估机构对担保物进行评估后，应出具评估报告，报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等内容。附件说明：评估报告是担保合同履行过程中的重要依据，用于确定担保物的价值。5.附件五：律师意见书详细要求：律师事务所就担保合同的法律问题提供意见，意见书应包括法律分析、风险评估、法律建议等内容。附件说明：律师意见书是担保合同履行过程中的重要文件，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）担保方未按约定履行担保责任；（2）开发商未按约定履行合同义务；（3）金融机构未按约定提供贷款或支付款项；（4）第三方未按约定履行服务职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）担保方违约责任：担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方当事人因此遭受的损失、支付违约金等。（2）开发商违约责任：开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金融机构的损失、支付违约金等。（3）金融机构违约责任：金融机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿担保方或开发商的损失、支付违约金等。（4）第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。3.违约责任示例（1）担保方违约：担保方未按约定履行担保责任，导致金融机构遭受损失，担保方应赔偿金融机构损失金额的______%。（2）开发商违约：开发商未按约定履行合同义务，导致金融机构遭受损失，开发商应赔偿金融机构损失金额的______%。（3）金融机构违约：金融机构未按约定提供贷款或支付款项，导致担保方或开发商遭受损失，金融机构应赔偿损失金额的______%。（4）第三方违约：第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的______%。全文完。二零二五版城市综合体开发担保合同示范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同签订时间5.合同生效时间6.合同期限7.合同变更与解除8.合同争议解决9.合同附件10.合同份数二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目总投资6.项目资金来源7.项目建设周期8.项目配套设施9.项目预期效益10.项目审批手续三、担保人义务1.担保范围2.担保方式3.担保额度4.担保期限5.担保费用6.担保责任7.担保变更8.担保解除9.担保违约责任10.担保解除条件四、借款人义务1.借款用途2.借款额度3.借款期限4.借款利率5.借款还款6.借款违约责任7.借款信息提供8.借款变更9.借款解除10.借款终止五、项目监管1.项目监管机构2.项目监管内容3.项目监管方式4.项目监管程序5.项目监管责任6.项目监管变更7.项目监管解除8.项目监管违约责任9.项目监管争议解决10.项目监管终止六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除责任6.合同终止责任7.合同解除争议解决8.合同终止争议解决9.合同解除后的处理10.合同终止后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任免除6.违约责任减轻7.违约责任追溯8.违约责任终止9.违约责任限制10.违约责任变更八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务5.保密措施6.保密违约责任7.保密争议解决8.保密终止9.保密变更10.保密解除九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力认定4.不可抗力通知5.不可抗力处理6.不可抗力解除7.不可抗力争议解决8.不可抗力终止9.不可抗力变更10.不可抗力解除十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除责任6.合同终止责任7.合同解除争议解决8.合同终止争议解决9.合同解除后的处理10.合同终止后的处理十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除责任6.合同终止责任7.合同解除争议解决8.合同终止争议解决9.合同解除后的处理10.合同终止后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决保密7.争议解决变更8.争议解决解除9.争议解决终止10.争议解决限制十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效程序4.合同终止程序5.合同生效责任6.合同终止责任7.合同生效争议解决8.合同终止争议解决9.合同生效后的处理10.合同终止后的处理十四、其他1.合同解释2.合同附件3.合同份数4.合同签署5.合同变更6.合同解除7.合同终止8.合同争议解决9.合同效力10.合同附件合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：二零二五版城市综合体开发担保合同2.合同双方：a.担保人：[担保人全称]b.借款人：[借款人全称]3.合同目的：为[借款人全称]在[项目名称]城市综合体开发项目中的融资需求提供担保。4.合同签订时间：[签订日期]5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.合同期限：自合同生效之日起至[终止日期]止。7.合同变更与解除：a.合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。b.合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.合同争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件：[附件清单]10.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目性质：[项目性质]5.项目总投资：[总投资金额]6.项目资金来源：[资金来源说明]7.项目建设周期：[建设周期]8.项目配套设施：[配套设施清单]9.项目预期效益：[预期效益说明]10.项目审批手续：[审批手续清单]三、担保人义务1.担保范围：[担保范围说明]2.担保方式：[担保方式说明]3.担保额度：[担保额度金额]4.担保期限：[担保期限说明]5.担保费用：[担保费用说明]6.担保责任：[担保责任说明]7.担保变更：[担保变更说明]8.担保解除：[担保解除说明]9.担保违约责任：[担保违约责任说明]10.担保解除条件：[担保解除条件说明]四、借款人义务1.借款用途：[借款用途说明]2.借款额度：[借款额度金额]3.借款期限：[借款期限说明]4.借款利率：[借款利率说明]5.借款还款：[借款还款方式说明]6.借款违约责任：[借款违约责任说明]7.借款信息提供：[借款信息提供要求]8.借款变更：[借款变更说明]9.借款解除：[借款解除说明]10.借款终止：[借款终止说明]五、项目监管1.项目监管机构：[监管机构名称]2.项目监管内容：[监管内容说明]3.项目监管方式：[监管方式说明]4.项目监管程序：[监管程序说明]5.项目监管责任：[监管责任说明]6.项目监管变更：[监管变更说明]7.项目监管解除：[监管解除说明]8.项目监管违约责任：[监管违约责任说明]9.项目监管争议解决：[监管争议解决说明]10.项目监管终止：[监管终止说明]六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规变动导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.项目完成且借款全部偿还；c.双方协商一致终止合同。3.合同解除程序：a.提出解除方应书面通知对方；b.双方签署解除协议。4.合同终止程序：a.提出终止方应书面通知对方；b.双方签署终止协议。5.合同解除责任：a.双方各自承担因解除合同而产生的责任；b.担保人应继续履行担保责任至合同终止。6.合同终止责任：a.双方各自承担因终止合同而产生的责任；b.担保人应继续履行担保责任至合同终止。7.合同解除争议解决：a.双方协商解决；b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。8.合同终止争议解决：a.双方协商解决；b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。9.合同解除后的处理：a.清算项目剩余资金；b.清理项目相关手续。10.合同终止后的处理：a.清算项目剩余资金；b.清理项目相关手续。七、违约责任1.违约情形：a.借款人未按约定履行还款义务；b.担保人未按约定履行担保义务；c.项目监管过程中出现重大违规行为。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任；b.担保人应承担相应的担保责任。3.违约赔偿：a.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；b.担保人应赔偿因担保责任未能履行而给借款人造成的损失。4.违约争议解决：a.双方协商解决；b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。5.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约；b.法律法规变动导致违约。6.违约责任减轻：a.违约方证明其违约行为有合理理由；b.违约方在违约后采取有效措施减轻损失。7.违约责任追溯：a.追溯至违约行为发生之日起；b.追溯至合同生效之日起。8.违约责任终止：a.违约方履行完违约责任；b.争议解决机构裁定违约责任终止。9.违约责任限制：a.限制违约责任的赔偿金额；b.限制违约责任的赔偿期限。10.违约责任变更：a.双方协商一致变更违约责任；b.法律法规变动导致违约责任变更。八、保密条款1.保密内容：包括但不限于双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务规划等。2.保密期限：自合同生效之日起至[终止日期]止。3.保密责任：双方均有义务对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密义务：双方应采取适当措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制访问权限、签署保密协议等。5.保密措施：包括但不限于使用密码保护、限制物理访问、采取电子加密等。6.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.保密争议解决：如发生保密争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。8.保密终止：在保密期限届满或合同终止后，双方应立即停止使用和披露保密信息。9.保密变更：如需变更保密内容或保密期限，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.保密解除：如因法律法规变更或双方协商一致，保密条款可解除，双方应签署书面解除协议。九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：[列举不可抗力事件]3.不可抗力认定：由双方共同认定，必要时可提交第三方鉴定。4.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。5.不可抗力处理：双方应协商处理因不可抗力导致合同无法履行或履行的困难。6.不可抗力解除：在不可抗力持续期间，合同可暂停履行或部分解除，具体由双方协商确定。7.不可抗力争议解决：如发生不可抗力争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。8.不可抗力终止：当不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。9.不可抗力变更：如需变更不可抗力范围，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.不可抗力解除：在不可抗力事件结束后，如双方无法达成恢复合同履行的协议，可协商解除合同。十、合同解除与终止（内容与第六章相同，此处省略）十一、争议解决（内容与第一章第九章相同，此处省略）十二、合同生效与终止（内容与第六章相同，此处省略）十三、其他1.合同解释：本合同的解释以中文为准。2.合同附件：[附件清单]3.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。6.合同解除：本合同的解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。7.合同终止：本合同的终止需按照本合同约定的终止条件和程序进行。8.合同争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。9.合同效力：本合同在中华人民共和国境内有效，受中华人民共和国法律管辖。10.合同附件：[附件清单]十四、签字部分[担保人名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：____________________[借款人名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：____________________[见证单位名称]见证人：[姓名]签字/盖章：____________________日期：____________________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对项目的设计、施工、资金使用等方面进行监督管理。b.甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于财务状况、施工进度等。c.甲方应保证项目按照约定的进度和质量要求完成。d.甲方应确保借款人按照合同约定使用借款资金。2.甲方责任条款a.甲方对项目的合规性、合法性和安全性负最终责任。b.甲方应对项目可能出现的风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。c.甲方应配合乙方进行项目监管，提供必要的资料和协助。3.甲方权利条款a.甲方有权要求借款人提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。b.甲方有权要求借款人定期进行项目审计，确保项目资金使用合法合规。c.甲方有权对借款人进行绩效考核，确保其履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权对担保事项进行监督，包括但不限于担保资金的用途、使用情况等。b.乙方应定期向甲方提供担保事项报告，包括但不限于担保资金的使用、还款情况等。c.乙方应确保担保资金的安全和合规使用。2.乙方责任条款a.乙方应对担保事项的真实性、合法性和合规性负最终责任。b.乙方应对担保资金的风险进行评估，并提出相应的风险防范措施。c.乙方应确保担保资金的及时支付和回收。3.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表等。b.乙方有权要求甲方对项目进行定期审计，确保项目资金使用合法合规。c.乙方有权对甲方进行绩效考核，确保其履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.本合同约定，第三方中介负责项目的评估、监管和咨询服务。b.第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行职责。2.第三方中介责任条款a.第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于评估报告的准确性、监管的全面性等。b.第三方中介应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业标准。3.第三方中介权利条款a.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，包括但不限于项目文件、财务报表等。b.第三方中介有权对甲方和乙方进行定期审计，确保其履行合同义务。c.第三方中介有权对甲方和乙方进行绩效考核，确保其履行合同义务。4.第三方中介费用条款a.第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。b.第三方中介的服务费用应包含在合同总价中，由甲方和乙方承担。c.第三方中介的服务费用支付方式、时间由双方另行约定。5.第三方中介变更条款a.如需更换第三方中介，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。b.更换第三方中介后，原合同条款中涉及第三方中介的部分应相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工图纸4.项目审批手续5.财务报表6.担保资金使用记录7.项目进展报告8.项目审计报告9.甲方与乙方签署的保密协议10.甲方与乙方签署的绩效考核协议11.甲方与第三方中介签署的服务协议12.第三方中介的资质证书13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定履行还款义务。认定：借款人未在约定的还款期限内足额偿还借款本金和利息。2.违约行为：担保人未按约定履行担保义务。认定：担保人未在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任。3.违约行为：甲方未按约定进行项目监管。认定：甲方未按照合同约定对项目进行监督管理，导致项目出现重大违规行为。4.违约行为：乙方未按约定进行担保监管。认定：乙方未按照合同约定对担保事项进行监督，导致担保资金使用不当。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未按照合同约定提供评估、监管和咨询服务，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指在合同履行过程中知悉的、属于商业秘密或技术秘密的信息。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与预期不符。解决办法：重新评估项目进度，制定调整计划，并与相关方沟通确认。2.问题：借款人资金使用不当。解决办法：加强对借款人的资金使用监管，要求其提供详细的资金使用报告。3.问题：担保人履行担保义务不到位。解决办法：督促担保人履行担保义务，必要时可通过法律途径追究其责任。4.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.城市综合体开发项目融资。2.项目资金使用监管。3.担保资金安全与合规使用。4.项目进度与质量监控。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五版城市综合体开发担保合同示范3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.担保范围4.1担保范围概述4.2担保范围明细5.担保期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限延长6.担保金额6.1担保金额确定6.2担保金额调整7.担保方式7.1担保方式选择7.2担保方式实施8.担保责任8.1担保责任概述8.2担保责任具体内容9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指本合同所指的集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“开发”指对城市综合体进行规划、设计、建设、销售、租赁等全过程。1.1.3“担保”指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供的担保措施。1.1.4“担保期限”指本合同约定的乙方提供担保的有效期限。1.1.5“担保金额”指乙方为担保甲方履行合同义务所承诺的金额。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。1.2.2若合同中的术语或条款含义不明确，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（平方米）3.4项目类型：_______4.担保范围4.1担保范围概述4.1.1本合同担保范围包括但不限于甲方在项目开发过程中，因资金不足等原因无法履行合同义务的情形。4.1.2担保范围包括但不限于项目开发所需资金、土地购置费用、工程建设费用、配套设施费用等。4.2担保范围明细4.2.1土地购置费用：_______（元）4.2.2工程建设费用：_______（元）4.2.3配套设施费用：_______（元）5.担保期限5.1担保期限起止时间5.1.1本合同担保期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。5.1.2具体起止时间以合同附件为准。5.2担保期限延长5.2.1如因不可抗力等原因导致项目延期，经双方协商一致，可延长担保期限。6.担保金额6.1担保金额确定6.1.1本合同担保金额为_______（元）。6.1.2担保金额可根据项目实际情况进行调整。6.2担保金额调整6.2.1如因项目规模、费用等因素发生变化，导致担保金额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。8.担保责任8.1担保责任概述8.1.1乙方应在本合同约定的担保范围内，对甲方因资金不足等原因无法履行合同义务的行为承担担保责任。8.1.2乙方承担担保责任的方式包括但不限于垫付资金、代为履行义务等。8.2担保责任具体内容8.2.1乙方应在本合同约定的担保期限内，保证甲方能够按照合同约定的时间节点支付相关费用。8.2.2如甲方因资金问题导致项目无法按期完成，乙方应在接到甲方通知之日起_______（天）内，向甲方提供资金支持或采取其他补救措施。8.2.3乙方应保证担保资金的合法合规使用，不得挪用或侵占。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1本合同双方均应严格履行各自的合同义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任具体内容9.2.1如甲方未按合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为_______（%）。9.2.2如乙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.3双方因违约产生的所有费用和损失，应由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商解决。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_______（天）内，以书面形式提出协商请求。10.2.2协商期限为_______（天），协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府主管部门批准后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的担保期限届满，合同终止。13.1.2合同解除或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.2.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助履行的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括但不限于：律师、审计师