2025年度房地产项目销售代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目销售代理服务合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同当事人4.合同生效条件5.合同期限6.合同履行地点7.合同解除条件二、代理服务内容1.销售代理范围2.销售代理方式3.销售代理责任4.产品宣传与推广5.销售渠道拓展6.销售目标与业绩考核三、代理费用与支付1.代理费用构成2.代理费用计算方法3.代理费用支付方式4.代理费用支付时间5.代理费用调整机制四、代理期限与终止1.代理期限2.代理期限延长3.代理期限终止条件4.代理期限终止程序5.代理期限终止后的处理五、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限5.违约责任六、知识产权归属1.知识产权界定2.知识产权归属3.知识产权使用4.知识产权纠纷解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿范围4.违约赔偿计算方法5.违约赔偿支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理5.合同变更与解除的效力十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力责任4.不可抗力处理5.不可抗力证明十一、合同附件1.附件一：房地产项目销售代理服务明细2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售代理费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案时间5.合同备案费用十三、其他约定1.合同履行过程中产生的问题协商解决2.合同履行过程中的争议解决3.合同履行过程中的通知方式4.合同履行过程中的变更程序5.合同履行过程中的其他约定十四、合同附件清单1.附件一：房地产项目销售代理服务明细2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售代理费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（房地产开发商）因开发某房地产项目，需寻找专业销售代理机构进行销售代理。乙方（销售代理机构）具备房地产销售代理资质，愿意提供销售代理服务。2.合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产项目销售工作的顺利进行。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。3.合同当事人甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]4.合同生效条件双方签订本合同并签字盖章后生效。5.合同期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。6.合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。7.合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。8.合同期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如需延长合同期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。9.合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。10.合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除本合同。甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。二、代理服务内容1.销售代理范围乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售推广、客户接待、签约等。2.销售代理方式乙方采用多种销售代理方式，包括但不限于线上推广、线下宣传、中介合作等。3.销售代理责任乙方负责销售代理过程中的所有事项，确保销售工作的顺利进行。4.产品宣传与推广乙方负责制定并实施产品宣传与推广计划，提高甲方房地产项目的知名度和美誉度。5.销售渠道拓展乙方负责拓展销售渠道，包括但不限于与各类中介机构、电商平台合作。6.销售目标与业绩考核双方约定年度销售目标，并设立相应的业绩考核标准。三、代理费用与支付1.代理费用构成代理费用包括但不限于佣金、服务费等。2.代理费用计算方法代理费用按实际销售金额的一定比例计算。3.代理费用支付方式代理费用在每月月底前支付。4.代理费用支付时间代理费用支付时间为每月一个工作日。5.代理费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。四、代理期限与终止1.代理期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.代理期限延长如需延长合同期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。3.代理期限终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。4.代理期限终止程序5.代理期限终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的销售款项和费用。五、保密条款1.保密范围甲方房地产项目的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务。3.保密责任违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。4.保密期限本合同终止后，保密期限为五年。5.违约责任违反保密条款，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、知识产权归属1.知识产权界定甲方房地产项目的所有知识产权归甲方所有。2.知识产权归属乙方在销售代理过程中产生的知识产权，归乙方所有。3.知识产权使用未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的知识产权。4.知识产权纠纷解决知识产权纠纷由双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼。七、违约责任1.违约情形双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。4.违约赔偿计算方法违约赔偿按实际损失计算，双方协商确定。5.违约赔偿支付方式违约赔偿在违约行为发生后一个月内支付。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。2.争议解决机构协商不成，提交[约定仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按[约定仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决结果仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件出现法定解除条件或双方协商一致时，可以解除合同。3.合同变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并签订书面协议。4.合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按变更或解除协议处理相关事宜。5.合同变更与解除的效力合同变更或解除自变更或解除协议签订之日起生效。十、不可抗力1.不可抗力事件因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行。2.不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在二十四小时内通知对方。3.不可抗力责任不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。4.不可抗力处理双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。5.不可抗力证明不可抗力事件发生后，受影响方应提供相关证明材料。十一、合同附件1.附件一：房地产项目销售代理服务明细2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售代理费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议十二、合同生效与备案1.合同生效条件双方签订本合同并签字盖章后生效。2.合同备案要求合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。3.合同备案程序双方按照各自所在地的相关部门要求办理备案手续。4.合同备案时间合同备案应在合同签订后一个月内完成。5.合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。十三、其他约定1.合同履行过程中产生的问题协商解决双方在合同履行过程中产生的问题，应友好协商解决。2.合同履行过程中的争议解决如协商不成，可提交[约定仲裁机构名称]仲裁。3.合同履行过程中的通知方式通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。4.合同履行过程中的变更程序变更合同应书面通知对方，并签订书面协议。5.合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。十四、合同附件清单1.附件一：房地产项目销售代理服务明细2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售代理费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定销售策略甲方有权根据市场情况及项目特点，指定销售策略和推广方案，乙方应予以配合。甲方指定销售策略的调整，应提前告知乙方，并给予乙方必要的调整时间。2.甲方提供销售资料甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，确保乙方能准确、及时地向客户传达项目信息。3.甲方协助客户签约甲方应协助乙方办理客户签约手续，包括但不限于审核客户资质、协助签订购房合同等。4.甲方提供售后服务甲方应提供项目售后服务，包括但不限于物业维修、投诉处理等，确保客户满意度。5.甲方支付佣金甲方应在约定的时间内支付乙方佣金，如因甲方原因导致佣金无法按时支付，甲方应向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方制定销售方案乙方有权根据市场情况和项目特点，制定销售方案，包括销售策略、推广方案、销售目标等。2.乙方推荐客户乙方应积极推荐客户，并负责客户接待、咨询等工作，提高项目销售业绩。3.乙方提供销售团队乙方应提供专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。4.乙方负责销售费用乙方承担销售过程中的所有费用，包括广告费、推广费等。5.乙方提供销售数据乙方应定期向甲方提供销售数据，包括销售业绩、客户信息等，以便甲方了解项目销售情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方及销售团队之间的关系，确保项目销售工作顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介费用由甲方承担，具体金额由三方协商确定。3.第三方中介监督第三方中介对销售团队的业绩进行监督，确保销售目标达成。4.第三方中介协调第三方中介负责协调甲乙双方在销售过程中的分歧，确保项目销售工作不受影响。5.第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目销售工作受阻，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目销售代理服务明细2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售代理费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议6.附件六：甲方指定销售策略及推广方案7.附件七：乙方销售方案及销售团队信息8.附件八：第三方中介职责及费用协议9.附件九：销售数据统计报表模板二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付佣金、未提供完整销售资料、未协助客户签约、未提供售后服务。乙方违约：未达成销售目标、未提供专业销售团队、未按时提供销售数据、未履行保密义务。第三方中介违约：未履行协调职责、未提供有效监督、未承担相应责任。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.保密协议：双方约定在合同履行过程中，对项目信息、客户信息等负有保密义务的协议。2.知识产权协议：双方约定知识产权归属、使用及纠纷解决的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未达成销售目标。解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，并给予乙方合理期限达成目标。3.问题：第三方中介未履行协调职责。解决办法：甲方或乙方可向第三方中介提出书面要求，如未改善，可考虑更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻找销售代理机构进行项目销售。2.销售代理机构接受房地产开发商委托，提供销售代理服务。3.第三方中介参与合同履行，协调双方关系。4.合同履行过程中出现争议，需通过仲裁或诉讼解决。全文完。2025年度房地产项目销售代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.服务内容3.1销售代理服务范围3.2销售代理服务期限3.3销售代理服务费用3.4服务成果要求4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作变更5.代理费用结算5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传材料制作与发布6.3媒体资源合作7.质量保证与售后服务7.1产品质量保证7.2售后服务保障7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：房地产经纪1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称花园2.2项目位置省市区街道2.3项目性质住宅、商业2.4项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米3.服务内容3.1销售代理服务范围包括但不限于项目销售、客户接待、合同签订、款项收取、售后服务等。3.2销售代理服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3销售代理服务费用销售代理服务费用为项目总销售额的2%。3.4服务成果要求项目销售总额达到人民币5000万元。4.合作方式4.1合作模式甲方委托乙方作为项目销售代理，乙方负责项目的销售工作。4.2合作期限本合同合作期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3合作变更双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。5.代理费用结算5.1代理费用计算方式代理费用按实际销售总额的2%计算，每月结算一次。5.2代理费用支付方式代理费用由甲方支付给乙方，支付方式为银行转账。5.3代理费用支付时间每月5日前支付上一个月的代理费用。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案乙方将制定详细的市场推广方案，包括广告投放、线上线下活动等。6.2宣传材料制作与发布乙方负责制作宣传材料，包括宣传册、海报、视频等，并在指定媒体发布。6.3媒体资源合作乙方将与相关媒体合作，进行项目宣传报道。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用；8.1.2乙方未按约定完成销售代理服务；8.1.3乙方泄露项目商业秘密；8.1.4甲方违反合同约定，造成乙方损失；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.2乙方未按约定完成销售代理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方泄露项目商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4甲方违反合同约定，造成乙方损失，应赔偿乙方实际损失；8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力；10.1.3一方严重违约；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起五日内予以确认；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项；10.3.2合同解除不影响双方已履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1市场推广方案12.1.2宣传材料12.1.3合作协议12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院；13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在省市区街道签署。14.3合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助销售代理服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于广告公司、营销策划公司、网络推广平台等。15.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够为项目销售提供专业支持。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应有利于提高项目销售效果，并符合甲乙双方的利益。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；15.4.2第三方有权获得甲乙双方支付的相应费用。16.第三方费用及支付16.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、推广费、广告费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方费用支付第三方费用由甲方支付，支付方式与代理费用支付方式一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失时，其赔偿责任不超过约定限额。17.2责任限额约定甲乙双方可根据实际情况，约定第三方责任限额的具体数额，并在合同中明确。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同条款调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行适当调整，以适应第三方介入后的合作模式。18.2调整程序合同条款调整需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议作为本合同的附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第9条约定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第9条约定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第10条约定。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第10条约定。22.第三方介入后的合同生效22.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件同本合同第11条约定。22.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期同本合同第11条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案详细要求：包括市场分析、目标客户定位、推广策略、活动安排、预算分配等。说明：市场推广方案需经甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.宣传材料详细要求：包括宣传册、海报、视频、电子广告等，需符合项目定位和品牌形象。说明：宣传材料需由乙方制作，经甲方审核后使用。3.合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：合作协议需经甲乙双方签署，并作为合同附件。4.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议需经甲乙双方审核同意，并作为合同附件。5.销售数据统计报表详细要求：包括销售数据、客户信息、销售业绩等，需定期提交给甲方。说明：销售数据统计报表需真实、准确，作为合同履行情况的证明。6.质量保证书详细要求：由乙方提供，保证项目质量符合国家相关标准和规定。说明：质量保证书需作为合同附件，以证明乙方履行质量保证义务。7.售后服务承诺书详细要求：明确乙方提供的售后服务内容、服务期限、服务标准等。说明：售后服务承诺书需作为合同附件，以保障甲方利益。8.合同变更协议详细要求：双方就合同条款进行变更的书面协议。说明：合同变更协议需经甲乙双方签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付代理费用；违反合同约定，造成乙方损失；未提供必要的项目资料和协助；1.2乙方违约行为未按约定完成销售代理服务；泄露项目商业秘密；未履行售后服务承诺；1.3第三方违约行为未按约定提供服务；因自身原因导致合同目的无法实现；造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定违约金：未按时支付代理费用，按应付款项的千分之五计算；损失赔偿：因甲方违约造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失；2.2乙方违约责任认定违约金：未按约定完成销售代理服务，按实际损失的一定比例计算；损失赔偿：因乙方违约造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；2.3第三方违约责任认定责任限额：第三方责任限额由甲乙双方约定，具体数额在合同中明确；损失赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付代理费用违约行为：甲方于2025年3月1日应支付代理费用，但至3月15日仍未支付；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；3.2乙方未按约定完成销售代理服务违约行为：乙方未能在合同约定的期限内完成销售代理服务；责任认定：乙方应按实际损失的一定比例计算违约金，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度房地产项目销售代理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方作为2025年度房地产项目销售代理方，就甲方开发的房地产项目进行销售代理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房地产项目销售代理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.销售代理服务：指乙方根据甲方要求，在合同约定的范围内，对房地产项目进行市场调研、推广、销售等工作。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的销售代理服务期限。2.销售目标：指甲方委托乙方在合同期限内实现的销售业绩目标。3.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付的销售款项中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的销售代理工作。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。3.甲方应配合乙方进行市场调研、推广等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的资料和协助。2.乙方应按照合同约定，完成房地产项目的销售代理工作。3.乙方应定期向甲方报告销售进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，开展房地产项目的销售代理工作。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的资料和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续约意向；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，结算佣金等费用；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：乙方根据合同约定的销售目标完成情况，按照约定的比例从实际销售款项中提取佣金。2.服务费：乙方提供市场调研、推广、销售策划等服务所发生的合理费用。3.其他费用：根据合同约定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式：1.佣金支付：乙方在每月末提交销售报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付当月佣金。2.服务费支付：乙方在提供服务后十个工作日内提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付服务费。3.其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.佣金支付时间：每月末支付上一个月的佣金。2.服务费支付时间：服务完成后十个工作日内支付。3.其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的合法发票或收据后支付相应费用。2.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。3.乙方应在收到款项后七个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付佣金或服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未能按照合同约定提供必要的资料和协助，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能完成合同约定的销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为实际销售款项的千分之五。2.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例和实际损失计算。2.赔偿方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产项目信息、市场数据、客户资料等商业秘密。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的之外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法履行。2.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目定价、销售策略等。2.乙方在合同期间及合同终止后，不得以任何形式泄露或使用甲方提供的保密信息。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方销售代理服务质量的监督权。2.乙方在执行销售代理服务过程中，如发现合同内容与实际销售情况不符，应立即通知甲方，并协助甲方进行修正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同条款具有同等法律效力。2.修改和补充后的合同条款如与原合同条款冲突，以修改和补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应提供乙方履行销售代理服务所需的必要资料和条件。2.乙方应按照甲方要求，提供市场调研、推广、销售策划等服务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互配合，共同应对市场变化和客户需求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（代理方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细介绍及销售资料2.甲方提供的市场调研报告3.乙方提供的销售策略及推广计划4.合同履行过程中的财务报表及发票5.保密协议6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付佣金或服务费。未提供必要的资料和协助。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约：泄露甲方商业秘密。未按照合同约定提供市场调研、推广、销售策划等服务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指甲方提供的、乙方在履行合同过程中知悉的、具有商业价值的、未公开的信息。3.销售代理服务：指乙方根据甲方要求，就甲方开发的房地产项目进行的销售推广、客户洽谈、合同签订等业务活动。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的市场调研报告。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内提供，若甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未能完成合同约定的销售目标。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高销售效果，如需甲方协助，应及时提出。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的经营资格，并具备房地产销售代理业务的相应资质。2.第三方职责：第三方应协助乙方进行市场调研、推广、销售策划等工作。第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供市场调研数据、项目资料等。乙方有权要求甲方配合推广活动，包括但不限于广告投放、公关活动等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定销售策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的佣金比例。乙方有权在合同期满后，获得甲方提供的客户名单。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的资料和协助，应承担相应责任。甲方不得限制乙方的合理推广行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的销售策略和推广计划进行审核。甲方可要求乙方定期报告销售进展情况。甲方可对乙方的服务进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的销售业绩提成。甲方可获得乙方在合同期满后提供的客户名单。3.乙方的违约及限制条款：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。乙方不得擅自改变销售策略，未经甲方同意，不得进行任何形式的推广活动。全文完。2025年度房地产项目销售代理服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.服务内容4.1销售代理服务4.2推广宣传4.3客户服务4.4资料准备5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.服务标准7.1销售目标7.2客户满意度7.3资料准确性8.权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3乙方权利8.4乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中委托房地产项目销售代理的一方，即房地产开发公司。1.1.2“乙方”指本合同中接受房地产项目销售代理委托的一方，即销售代理公司。1.1.3“项目”指甲方委托乙方进行销售代理的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.4“销售代理服务”指乙方根据甲方委托，对项目进行市场调研、推广、销售、客户管理等全方位服务。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词或术语，均应按照本条解释为准。1.2.2如合同中未对特定名词或术语进行解释，则应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1公司名称：房地产开发2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.1.4通讯地址：市区路号2.2乙方信息2.2.1公司名称：销售代理2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：139xxxx56782.2.4通讯地址：市区路号3.项目信息3.1项目名称：城市综合体3.2项目地点：市区路号3.3项目类型：住宅、商业、办公3.4项目规模：总建筑面积约100万平方米4.服务内容4.1销售代理服务4.1.1乙方负责对项目进行全面的市场调研，包括但不限于目标客户群体、市场供需状况等。4.1.2乙方负责制定并实施销售策略，包括但不限于广告宣传、线上线下推广等。4.2推广宣传4.2.1乙方负责策划并执行推广活动，包括但不限于媒体广告、户外广告、线上活动等。4.3客户服务4.3.1乙方负责为客户提供售前咨询、售中服务、售后服务等。4.4资料准备4.4.1乙方负责制作项目宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图等。5.服务期限5.1服务起始日期：2025年1月1日5.2服务结束日期：2025年12月31日6.服务费用6.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2付款方式：分四次支付，每次支付25万元，具体支付时间如下：6.2.1第1次支付：合同签订后10个工作日内6.2.2第2次支付：2025年3月31日前6.2.3第3次支付：2025年6月30日前6.2.4第4次支付：2025年9月30日前6.3付款时间：按上述付款方式规定的具体时间支付7.服务标准7.1销售目标：在2025年度内，实现项目销售总额达到人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。7.3资料准确性：乙方提供的项目宣传资料必须真实、准确、完整。8.权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务。8.1.2甲方有权监督乙方的服务质量和服务进度。8.1.3甲方有权要求乙方定期汇报销售情况。8.1.4甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应按合同约定支付乙方服务费用。8.2.2甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、项目资料等。8.2.3甲方应配合乙方进行市场调研和推广活动。8.2.4甲方应保证提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。8.3乙方权利8.3.1乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用。8.3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。8.3.3乙方有权拒绝甲方不合理的要求。8.3.4乙方有权根据市场情况调整销售策略。8.4乙方义务8.4.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的销售代理服务。8.4.2乙方应保证提供的服务质量，确保项目销售目标的实现。8.4.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.4乙方应定期向甲方汇报工作进度和销售情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；9.1.2乙方泄露甲方商业秘密的；9.1.3甲方未按时支付服务费用的；9.1.4甲方提供的资料虚假、不完整的；9.2违约责任9.2.1乙方未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的一定比例。9.2.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。9.3违约赔偿9.3.1因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3.2因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲方和乙方的商业秘密；10.1.2项目的技术资料、财务信息、销售数据等；10.2保密期限10.2.1本合同有效期内及合同终止后三年内；10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，另一方通知解除；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方收到解除通知后，应在规定时间内予以答复。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余的服务费用；11.3.2解除合同不影响已发生的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方按照仲裁委员会的规则进行仲裁。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2生效日期13.2.1合同签订之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：项目介绍资料；14.1.2本合同附件二：销售策略方案。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可以修改；14.2.2修改内容应采用书面形式。14.3合同终止14.3.1合同期限届满；14.3.2双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，与本合同履行相关的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以优化服务或提高效率；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致决定引入第三方。1