二零二五年度大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.民宿使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.旅游服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：民宿管理1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：旅游1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.民宿基本情况2.1民宿位置2.1.1民宿名称：大院特色民宿2.1.2民宿地址：省市区路号2.1.3民宿周围环境：周边有公园、商场、医院等设施2.2民宿面积2.2.1民宿总面积：200平方米2.2.2客房数量：4间2.2.3客房面积：50平方米/间2.3民宿设施2.3.1客房设施：空调、电视、热水器、独立卫生间、床品等2.3.2公共设施：客厅、餐厅、厨房、洗衣房、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方按合同约定将民宿完好无损地交还出租方；5.2.2承租方无违约行为；5.3押金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，扣除合理费用后，剩余押金在15个工作日内退还承租方。6.民宿使用规定6.1使用范围：承租方仅限用于旅游住宿服务6.2使用限制：6.2.1未经出租方同意，承租方不得将民宿用于其他用途；6.2.2不得擅自改变民宿结构、装修和设施；6.2.3不得在民宿内进行任何违法活动；6.3使用责任：6.3.1承租方应对其在民宿内的行为负责，确保不侵犯他人合法权益；6.3.2承租方应爱护民宿设施，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。8.旅游服务内容8.1服务项目8.1.1提供客房住宿服务8.1.2提供餐饮服务8.1.3提供旅游咨询服务8.1.4提供旅游活动组织服务8.2服务标准8.2.1客房服务：提供干净、舒适的住宿环境，确保客房设施齐全，符合国家相关标准。8.2.2餐饮服务：提供安全、卫生的餐饮服务，菜品丰富多样，满足不同顾客的需求。8.2.3旅游咨询服务：提供专业的旅游咨询服务，包括景点推荐、行程规划等。8.2.4旅游活动组织服务：根据顾客需求，组织各类旅游活动，如户外徒步、文化体验等。8.3服务费用8.3.1客房住宿费用：根据房间类型和入住时间，按照市场价格计算。8.3.2餐饮服务费用：根据顾客点餐，按照实际消费计算。8.3.3旅游咨询服务费用：根据服务内容，双方协商确定。8.3.4旅游活动组织服务费用：根据活动类型和规模，双方协商确定。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付民宿，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。9.1.2未按约定提供旅游服务，应向承租方支付违约金，每日按服务费用的1%计算。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的1%计算。9.2.2损坏民宿设施，应赔偿出租方实际损失。9.2.3违反民宿使用规定，造成他人损失，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，出租方应将民宿交付承租方使用。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式进行通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括民宿设施清单、服务项目明细等。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为省市区。14.3签署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、担保方、保险公司或其他相关服务机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应遵守合同约定，履行其合同义务。15.2.1.2第三方在合同履行过程中违反其义务，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权获得其应得的报酬。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其合同义务，以确保其自身权益不受侵害。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.3.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方与甲乙双方签订书面协议。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款16.1.1甲乙双方在第三方介入后，应继续履行本合同约定的义务。16.1.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需遵守合同约定。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通协调，确保合同顺利履行。16.2额外说明16.2.1甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。16.2.2第三方介入的协议内容应与本合同一致，不得对本合同条款进行实质性修改。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、风险以及甲乙双方的经济能力等因素。17.3责任限额执行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应履行本合同约定的义务，并对第三方提供的服务进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应履行本合同约定的义务，并对第三方提供的服务进行监督。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系由各自之间的协议约定。18.3.2各方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列明民宿内的设施设备，包括但不限于房间设施、公共设施、厨房设备等。每项设施设备需注明型号、数量、使用说明等。2.服务项目明细列明民宿提供的旅游服务项目，如客房住宿、餐饮服务、旅游咨询、活动组织等。每项服务需注明服务内容、服务标准、服务费用等。3.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务及责任限额等。包括第三方与甲乙双方的权利义务划分，以及第三方介入的具体服务内容。4.押金收据出租方收到押金后的收据，注明押金金额、收取日期、退还条件等。5.租金收据出租方收到租金后的收据，注明租金金额、支付日期、支付方式等。6.合同变更协议当合同条款需要变更时，双方签订的变更协议，注明变更内容、变更日期等。7.争议解决协议当发生争议时，双方选择的争议解决方式及机构。8.不可抗力证明发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金违约责任：违约方应向守约方支付每日按租金或押金1%计算的违约金。示例：若甲方未按时支付租金，则乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.出租方未按时交付民宿违约责任：出租方应向承租方支付每日按租金1%计算的违约金。示例：若出租方未按时交付民宿，则甲方有权要求出租方支付每日租金的1%作为违约金。3.承租方损坏民宿设施违约责任：承租方应赔偿出租方实际损失。示例：若承租方损坏民宿空调，则乙方应赔偿甲方空调的实际维修费用。4.第三方违反协议违约责任：第三方应承担其违反协议所引起的全部责任。示例：若第三方未按约定提供服务，则第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致民宿无法继续经营，双方可根据实际情况协商调整合同条款。全文完。二零二五年度大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于我国某地的大院特色民宿租赁给乙方，乙方在租赁期间内负责民宿的经营与管理，同时为游客提供旅游服务。通过本合同的签订，双方达成共识，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及国家及地方有关民宿租赁、旅游服务的政策规定，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.大院特色民宿：指具有独特建筑风格、历史背景、文化内涵的民宿，以提供住宿、休闲、旅游等服务为主。2.旅游服务：指乙方为游客提供的导游、景点讲解、旅游咨询等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁大院特色民宿的期限。2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行民宿经营与管理。3.甲方应保证大院特色民宿的设施设备完好，确保乙方在租赁期间正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用大院特色民宿。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金及押金。3.乙方应遵守国家及地方有关民宿租赁、旅游服务的政策规定，合法经营。4.乙方应确保游客的人身及财产安全，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点大院特色民宿位于我国某地，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期间内，负责大院特色民宿的经营与管理，为游客提供旅游服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将大院特色民宿交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将大院特色民宿交还甲方，并结清相关费用；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用，包括但不限于房屋租金、设施设备使用费等。2.服务费：乙方为游客提供的旅游服务费用，包括导游费、景点讲解费、旅游咨询费等。3.税费：根据国家及地方相关政策，乙方应承担的税费。4.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.服务费：乙方应于每季度末前支付当季度服务费。3.税费：乙方应按国家及地方相关政策规定的时间节点支付税费。4.其他费用：根据合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、服务费等费用时，应提供付款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供大院特色民宿的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、服务费等费用的，应承担违约责任，并支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供旅游服务的，应承担违约责任，并赔偿游客因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留大院特色民宿的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置大院特色民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的条件下，提前解除合同的权利。2.乙方保留在合同约定的条件下，提前终止租赁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护大院特色民宿的正常经营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照国家及地方相关政策规定，合法经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）正本2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.双方签订的补充协议（如有）6.与旅游服务相关的政策法规文件7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供大院特色民宿；b.未按时收取租金；c.未按合同约定提供相关服务；乙方违约：a.未按时支付租金、服务费等费用；b.未按合同约定提供旅游服务；c.擅自转让、抵押或以其他方式处置大院特色民宿；d.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.民法典：规定民事法律关系的基本法律，包括人身关系、财产关系等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：通过法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供大院特色民宿。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金、服务费等费用。解决办法：甲方应及时催收，乙方应按时支付，如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置大院特色民宿。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：违反保密条款。解决办法：双方应立即停止泄露保密内容，并采取措施防止进一步泄露，如发生泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方权利：参与民宿经营管理决策；获得民宿经营收益的一定比例；对民宿经营提出建议和意见。3.第三方义务：按合同约定履行相关职责；不得损害甲方和乙方的合法权益；对民宿的经营情况保密。4.第三方责任：因第三方原因导致的民宿经营损失，由第三方承担相应责任；第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对民宿进行独立经营管理；获得民宿经营收益的全部；在租赁期间，乙方有权对民宿进行装修改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：甲方应保证民宿的设施设备完好，如因甲方原因导致设备损坏，由甲方负责维修或赔偿；乙方有权要求甲方提供必要的支持，如培训、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方；甲方不得干涉乙方的经营管理活动；甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行民宿经营；甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核；甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方享有民宿租赁权，租金收入归甲方所有；甲方有权要求乙方提供必要的经营数据，以便甲方进行财务核算。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处置民宿；乙方不得违反合同约定，擅自改变民宿的结构和用途；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表第二章民宿租赁基本信息2.1民宿地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4保证金及退还条件第三章民宿设施及服务3.1民宿设施清单3.2旅游服务内容3.3服务标准及质量要求3.4旅游服务费用及支付方式第四章民宿使用规范4.1使用范围及限制4.2客房预订及入住流程4.3客房退房流程4.4客房损坏赔偿标准第五章营业税及附加税费5.1营业税缴纳标准5.2附加税费缴纳标准5.3税费缴纳责任第六章不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义及处理6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算及支付第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议第十章合同附件10.1民宿租赁合同10.2旅游服务协议10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1合同双方权利义务11.2违约责任及赔偿11.3合同解除及终止第十二章合同解除或终止后的处理12.1租金及押金退还12.2设施设备归还12.3争议解决第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]第二章民宿租赁基本信息2.1民宿地址及面积民宿地址：[民宿具体地址]民宿面积：[民宿总面积]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租金及支付方式租金总额：[租金总额]支付方式：[支付方式，如月付、季度付等]支付时间：[支付时间，如每月几号前支付]2.4保证金及退还条件保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件，如合同终止、租赁期满等]第三章民宿设施及服务3.1民宿设施清单[设施清单，如：空调、热水器、洗衣机、电视等]3.2旅游服务内容[旅游服务内容，如：景点门票、导游服务、交通服务等]3.3服务标准及质量要求[服务标准及质量要求，如：服务质量标准、服务流程等]3.4旅游服务费用及支付方式旅游服务费用：[旅游服务费用总额]支付方式：[支付方式，如预付、现付等]第四章民宿使用规范4.1使用范围及限制[使用范围及限制，如：禁止吸烟、禁止宠物等]4.2客房预订及入住流程[预订及入住流程，如：预订方式、入住时间等]4.3客房退房流程[退房流程，如：退房时间、退房注意事项等]4.4客房损坏赔偿标准[损坏赔偿标准，如：损坏赔偿金额、赔偿方式等]第五章营业税及附加税费5.1营业税缴纳标准[营业税缴纳标准，如：税率、计算方式等]5.2附加税费缴纳标准[附加税费缴纳标准，如：税费种类、计算方式等]5.3税费缴纳责任[税费缴纳责任，如：甲方缴纳、乙方缴纳等]第六章不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义及处理[不可抗力定义及处理，如：自然灾害、政府行为等]6.2违约责任及赔偿[违约责任及赔偿，如：逾期付款、设施损坏等]6.3违约金的计算及支付[违约金计算及支付，如：违约金比例、支付时间等]第七章合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除条件，如：甲方违约、乙方违约等]7.2合同终止条件[合同终止条件，如：租赁期满、双方协商一致等]7.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理，如：保证金退还、设施设备归还等]第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则双方在履行合同过程中发生的争议，也可以提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁应按照该机构的仲裁规则进行。8.3诉讼管辖法院本合同签订地为[合同签订地]，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[合同签订地]人民法院管辖。第九章合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十章合同附件10.1民宿租赁合同10.2旅游服务协议10.3其他相关文件第十一章其他约定事项11.1合同双方权利义务双方应严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.3合同解除及终止本合同的解除或终止，应按照第七章的规定执行。第十二章合同解除或终止后的处理12.1租金及押金退还合同解除或终止后，除法律另有规定外，乙方应退还甲方已收取的租金和押金。12.2设施设备归还合同解除或终止后，乙方应将民宿设施设备完好无损地归还甲方。12.3争议解决合同解除或终止后，双方应友好协商解决遗留的争议。第十三章合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于[签订日期]签订。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议[此处为合同附件和补充协议的插入位置]甲方（签字/盖章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方对民宿的经营和管理拥有最终决策权，包括但不限于民宿的装修、设施更新、价格调整等。1.2甲方应确保民宿的旅游服务质量，对于旅游服务中出现的问题，甲方有责任协调解决，并承担相应的责任。1.3甲方负责民宿的日常运营，包括但不限于客房清洁、维护、安全监控等。1.4甲方应定期对乙方进行培训和指导，确保乙方能够按照甲方的要求提供服务。1.5甲方有权对民宿的营销策略进行调整，包括但不限于推广活动、广告投放等。1.6甲方应保障乙方的合法权益，如乙方因甲方原因遭受损失，甲方应予以赔偿。1.7甲方对民宿的经营数据有知情权，乙方应定期向甲方提供民宿的经营报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对民宿的装修和设施进行合理改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方批准。2.2乙方负责民宿的日常运营，包括但不限于客房服务、旅游服务、客户接待等。2.3乙方应确保民宿的旅游服务质量，对于旅游服务中出现的问题，乙方有责任立即解决，并向甲方报告。2.4乙方有权根据市场需求调整民宿的定价策略，但需提前通知甲方。2.5乙方应定期对甲方进行培训和指导，确保甲方能够按照乙方的标准提供服务。2.6乙方有权对民宿的营销策略进行调整，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。2.7乙方应保障甲方的合法权益，如甲方因乙方原因遭受损失，乙方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同中涉及的第三方中介，其职责包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行、协调解决争议等。3.2第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3第三方中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方协商解决。3.5第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.6第三方中介的介入不影响本合同的效力，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.7第三方中介的介入，需经甲方和乙方共同同意，且不得违反国家法律法规。3.8第三方中介在合同履行完毕后，应向甲方和乙方提交履约报告，包括但不限于合同履行情况、争议解决情况等。3.9第三方中介的履约报告应作为本合同的附件，双方均有权查阅。3.10第三方中介的介入，不应影响本合同的保密性，甲方和乙方应共同保护合同内容的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿租赁合同2.旅游服务协议3.第三方中介服务协议4.民宿设施清单5.服务质量标准6.争议解决机制7.甲方提供的培训材料8.乙方提供的客户服务手册9.营业税及附加税费缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。认定：根据合同约定，甲方应在指定时间内支付租金或保证金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方未按时提供旅游服务或服务质量不符合标准。认定：根据合同约定，乙方应提供符合标准的旅游服务，未按时提供或服务质量不符合即构成违约。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其义务，包括但不限于提供设施、维护安全等，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决。4.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未履行合同约定的义务。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方中介协助或提起诉讼。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，具体赔偿金额根据合同约定或市场价值确定。3.问题：旅游服务质量问题。解决办法：由乙方负责立即解决，并向甲方报告；如乙方无法解决，甲方可代为处理。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同适用于甲方将民宿租赁给乙方的场景。2.旅游服务协议适用于甲方提供旅游服务给乙方的场景。3.第三方中介服务协议适用于引入第三方中介协助双方履行合同的场景。全文完。二零二五年度大院特色民宿租赁合同（含旅游服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其大院特色民宿租赁给乙方，乙方作为承租方，在租赁期间内，负责大院特色民宿的经营与管理，并提供相应的旅游服务。通过本合同的签订，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大院特色民宿：指具有独特文化、历史、建筑风格，以及提供旅游服务功能的民居住宿。2.旅游服务：指乙方在租赁期间内，为游客提供的导游、餐饮、住宿、休闲娱乐等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将大院特色民宿租赁给乙方的时间范围。2.租金：指乙方在租赁期间内应支付给甲方的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的保证金。4.维修费用：指租赁期间内，因乙方使用造成的大院特色民宿设施损坏，乙方应承担的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金和押金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定，履行相关义务。3.甲方应确保大院特色民宿设施齐全、安全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，使用大院特色民宿设施。2.乙方应按时支付租金和押金，并遵守合同约定，履行相关义务。3.乙方应爱护大院特色民宿设施，不得损坏、擅自更改。4.乙方应遵守国家法律法规，确保大院特色民宿的经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点大院特色民宿位于：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责大院特色民宿的经营与管理，以及提供相应的旅游服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，并支付违约金；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将大院特色民宿退还给甲方；2.双方提前终止合同，应支付违约金；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积、位置、设施等因素，租金按月计收，具体金额为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方无息退还。3.管理费：乙方需支付每月的管理费，金额为人民币____元，用于支付物业管理、清洁维护等费用。4.旅游服务费：乙方需支付旅游服务费用，包括导游服务费、餐饮服务费等，具体费用根据实际服务内容另行计算。5.其他费用：包括但不限于水电网费、税费、保险费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间1.租金：每月的租金应在每月的____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按日支付____%的滞纳金。2.押金：押金在签订合同时一次性支付。3.管理费：每月的管理费应在每月的____日前支付。4.旅游服务费：根据服务内容，费用应在服务完成后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要的措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的民宿设施，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方在租赁期间擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方擅自更改租赁用途或损坏民宿设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复或替换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方经营信息以及双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致民宿设施损坏，影响乙方正常经营。2.因政府政策调整，导致旅游服务受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大院特色民宿的所有权。2.乙方在租赁期间内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分大院特色民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留对大院特色民宿的维修、保养和更新权。2.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自对大院特色民宿进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对大院特色民宿的检查和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同