二零二五年度房地产代持权证公证合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代持权证公证合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产用途3.代持权证公证范围4.代持权证公证期限5.代持人权利与义务5.1代持人权利5.2代持人义务6.代持费用及支付方式7.代持权证公证变更及终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效与解除11.合同附件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（代持人）为乙方（委托人）代持房地产权证，并办理公证的相关事宜。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：乙方提供的房地产权属证明文件为《房屋所有权证》。2.2房地产位置、面积、结构等信息：房地产位于省市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.3房地产用途：该房地产用途为住宅。3.代持权证公证范围3.1甲方应代持乙方名下的房地产权证，并办理公证。3.2代持权证公证包括但不限于：房地产所有权、抵押权、租赁权等相关权利。4.代持权证公证期限4.1本合同约定的代持权证公证期限自合同生效之日起至年月日止。5.代持人权利与义务5.1代持人权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。5.1.2甲方有权在合同约定的期限内办理代持权证公证。5.1.3甲方有权在合同约定的范围内使用代持权证。5.2代持人义务5.2.1甲方应妥善保管代持权证，不得泄露乙方隐私。5.2.2甲方应按照乙方的要求办理代持权证公证。5.2.3甲方应遵守法律法规，不得以代持权证进行非法活动。6.代持费用及支付方式6.1代持费用为人民币元。6.2支付方式：乙方应在本合同生效后个工作日内，将代持费用一次性支付给甲方。7.代持权证公证变更及终止7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更本合同约定的代持权证公证范围、期限等内容。7.1.2任何一方提出变更要求，应提前天书面通知对方。7.2终止条件7.2.1合同约定的代持权证公证期限届满。7.2.2乙方提前书面通知甲方解除合同。7.2.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。7.2.4由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1若甲方未按约定时间办理代持权证公证，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。8.2若乙方未按约定时间支付代持费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。8.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。10.3除本合同第七条规定的终止条件外，任何一方需解除合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。11.合同附件11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2双方身份证复印件；11.1.3本合同签订地公证机关出具的公证证明。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念15.2.1第三方是指本合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，其介入合同事项是为了协助本合同的履行。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延迟、经济损失等。15.4第三方的权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方的选择与更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。15.5.2如一方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，可书面通知另一方及第三方，要求更换第三方。15.6第三方的介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同事项的顺利进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行和目的。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何委托或代理关系。17.2第三方在介入本合同事项时，仅代表其自身，不承担甲乙双方之间的责任。17.3第三方在介入本合同事项时，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任范围18.1第三方的责任范围仅限于其在介入本合同事项时所涉及的具体职责。18.2第三方对甲乙双方之间的其他合同事项不承担任何责任。18.3第三方在介入本合同事项时，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的免责条款19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供《房屋所有权证》原件及复印件，证明乙方对房地产的所有权。说明：此文件用于证明乙方对房地产的合法所有权，是合同生效的必要条件。2.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，以供合同签订和公证使用。说明：身份证是证明甲乙双方身份的法定证件，是合同签订和公证的基础。3.房地产位置、面积、结构等信息证明要求：提供房地产的位置、面积、结构等详细信息，包括但不限于产权登记簿、房产证附图等。说明：此信息用于明确房地产的具体情况，确保合同的履行。4.代持权证公证申请表要求：填写完整的代持权证公证申请表，包括甲乙双方的基本信息、房地产信息等。说明：申请表是办理公证的必要文件，用于公证机关了解合同内容。5.代持权证公证费用支付凭证要求：提供代持权证公证费用支付凭证，证明已支付代持费用。说明：支付凭证是证明代持费用已支付的重要证据。6.双方签字或盖章的合同副本要求：提供双方签字或盖章的合同副本，用于存档和证明合同有效性。说明：合同副本是合同生效的法律文件，具有同等法律效力。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同的必要文件，确保第三方履行职责。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明：争议解决协议是预防纠纷和解决纠纷的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理代持权证公证。责任认定标准：每延迟一日，甲方支付乙方违约金人民币元。示例说明：若甲方应在2025年5月1日前办理公证，但实际延迟至5月5日，则甲方需支付乙方违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付代持费用。责任认定标准：每延迟一日，乙方支付甲方违约金人民币元。示例说明：若乙方应在合同生效后的第一个月内支付代持费用，但实际延迟至第二个月，则乙方需支付甲方违约金人民币元。3.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在介入过程中因自身过错导致合同履行延迟，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代持权证公证合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（代持人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（委托人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备一定的房地产代持资质，乙方因个人原因需要将房地产权利委托甲方代持，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）代持权证：指甲方代乙方持有的房地产权利证书；（2）房地产：指乙方委托甲方代持的房屋、土地等不动产；（3）公证：指公证机构对合同的真实性、合法性、有效性进行证明。3.2关键词解释（1）甲方：代持人，指在合同中承担代持房地产权利义务的一方；（2）乙方：委托人，指在合同中委托甲方代持房地产权利的一方；（3）代持期限：指甲方代持乙方房地产权利的时间；（4）代持费用：指甲方代持乙方房地产权利所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法代持乙方房地产权利，确保代持权证的真实性、合法性、有效性；（2）按照乙方委托事项，妥善保管代持权证，不得泄露乙方隐私；（3）在代持期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处分代持的房地产权利；（4）按时向乙方支付代持费用；（5）代持期限届满或合同终止时，将代持权证及有关资料完整无缺地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，向甲方支付代持费用；（2）在代持期限内，不得擅自变更代持权证；（3）在代持期限届满或合同终止时，有权要求甲方将代持权证及有关资料完整无缺地移交给乙方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，依法代持乙方房地产权利；（2）甲方应按时向乙方支付代持费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）合同终止后，甲方应将代持权证及有关资料完整无缺地移交给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与合同相关的债权债务；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）公证费：指甲方为代持乙方房地产权利所发生的公证费用；（2）代理费：指甲方为代持乙方房地产权利所发生的代理费用；（3）其他费用：指合同履行过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）公证费：在合同签订后，乙方应一次性支付给甲方；（2）代理费：在合同签订后，乙方应按年度支付给甲方；（3）其他费用：在发生其他费用时，乙方应按照甲方提出的时间和金额支付。7.3支付时间（1）公证费：在合同签订后五个工作日内支付；（2）代理费：每个年度的开始前支付；（3）其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付甲方代持费用；（2）甲方应在收到乙方支付的代持费用后，出具相应的收据；（3）如乙方未按约定支付代持费用，甲方有权暂停代持服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定履行代持义务，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任；（2）甲方泄露乙方隐私或擅自处分代持房地产权利的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付代持费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；（2）乙方擅自变更代持权证或未经甲方同意擅自处分解除合同的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿；（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿；（3）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方委托甲方代持的房地产权利信息；（2）甲方代持过程中所获取的乙方隐私信息；（3）双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如房地产调控政策；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方委托代持的房地产权利的最终决定权；（2）乙方同意甲方在代持期间对房地产权利的处置权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在代持期间，如遇法律、法规变更，甲方有权根据新规定调整代持方式；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权暂停代持服务，并有权根据实际情况调整代持期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以补充协议的签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供履行合同所需的信息和资料；（2）甲乙双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头形式及时沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产代持权证公证的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（代持人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持权证公证合同范本2.房地产权利证书复印件3.双方身份证明文件4.代理协议5.公证费用支付凭证6.代理费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行代持义务，如泄露乙方隐私或擅自处分代持房地产权利。乙方未按约定支付代持费用。乙方擅自变更代持权证或未经甲方同意擅自处分解除合同。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过乙方提供的证据或公证机构出具的证明文件确认。乙方违约行为的认定：通过甲方提供的证据或公证机构出具的证明文件确认。三、法律名词及解释：1.代持权证：指甲方代乙方持有的房地产权利证书。2.房地产：指乙方委托甲方代持的房屋、土地等不动产。3.公证：指公证机构对合同的真实性、合法性、有效性进行证明。4.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期限届满，乙方未按时提取代持权证。解决办法：甲方应及时通知乙方提取代持权证，如乙方未在合理期限内提取，甲方有权将代持权证及相关资料移交给乙方。2.问题：代持费用支付纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据实际情况协商变更或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲方代持的房地产权利承担担保责任。第三方应保证其提供的担保合法、有效，并对因担保不当导致的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行代持义务，并有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。第三方在代持期间，有权监督甲乙双方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应保证其提供的担保不违反法律法规，不损害国家利益、社会公共利益。第三方应配合甲乙双方履行合同，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在代持期限内提供房地产权利的状态报告。乙方有权要求甲方在代持期限届满前，提前一个月通知乙方准备提取代持权证。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得甲方代持房地产权利产生的收益。乙方有权在代持期限内，根据市场行情调整代持费用。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供房地产权利状态报告的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方擅自处分代持房地产权利的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按照合同约定提前通知乙方准备提取代持权证的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用。甲方有权在代持期限内，根据市场行情调整代持费用。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付给甲方的代持费用。甲方有权在代持期限届满前，提前一个月通知乙方准备提取代持权证。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付代持费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方擅自变更代持权证或未经甲方同意擅自处分解除合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照合同约定提前准备提取代持权证的，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产代持权证公证合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、代持权证内容1.房地产代持权证的基本信息2.房地产权属证明文件3.代持权证的用途与限制4.代持权证的变更与转让三、合同主体1.合同甲方（委托方）的名称、地址、联系方式2.合同乙方（代持方）的名称、地址、联系方式3.合同双方的代理人信息四、合同标的1.房地产的基本情况2.房地产权属状况3.代持权证的类型与期限五、权利义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.第三方权利与义务六、代持权证的使用与管理1.代持权证的使用范围2.代持权证的保管与使用责任3.代持权证的变更与解除七、费用与支付1.代持费用2.费用支付方式与时间3.费用调整与退还八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期十二、合同附件1.房地产权属证明文件2.附件清单3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、其他约定1.合同附件2.其他约定事项3.争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产代持权证公证合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（委托方）名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方（代持方）名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________5.合同目的与依据：目的：甲方委托乙方代持房地产权证，以实现甲方在特定条件下的房地产交易目的。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、代持权证内容1.房地产代持权证的基本信息：房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产权证号：____________________2.房地产权属证明文件：房地产所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件3.代持权证的用途与限制：用途：代持权证仅限于甲方在特定条件下的房地产交易。限制：未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分代持权证所涉及的房地产。4.代持权证的变更与转让：变更：如需变更代持权证内容，需经甲方书面同意，并办理相关手续。转让：代持权证不得转让，但经甲方书面同意后，可由乙方指定他人代持。三、合同主体1.合同甲方（委托方）的名称、地址、联系方式：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.合同乙方（代持方）的名称、地址、联系方式：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.合同双方的代理人信息：甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________四、合同标的1.房地产的基本情况：房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________2.房地产权属状况：房地产所有权：____________________土地使用权：____________________3.代持权证的类型与期限：类型：____________________期限：____年____月____日至____年____月____日五、权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定代持房地产权证。甲方应按照合同约定支付代持费用。2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定代持房地产权证，并妥善保管。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。3.第三方权利与义务：第三方在未经甲方书面同意的情况下，不得要求乙方交付代持权证或处置房地产。六、代持权证的使用与管理1.代持权证的使用范围：仅限于甲方在特定条件下的房地产交易。2.代持权证的保管与使用责任：乙方应妥善保管代持权证，防止遗失、损坏或被他人非法取得。乙方在使用代持权证时，应严格遵守法律法规和合同约定。3.代持权证的变更与解除：如需变更代持权证内容，需经甲方书面同意，并办理相关手续。在合同约定的解除条件成就时，代持权证应予以解除。七、费用与支付1.代持费用：代持费用总额：____________________代持费用支付方式：____________________2.费用支付时间：首次支付时间：____年____月____日每次支付时间：____________________3.费用调整与退还：如遇特殊情况，代持费用可经双方协商调整。在合同解除或终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方已支付的代持费用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定支付代持费用，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方违反合同约定，擅自要求乙方处置房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任：如乙方未按约定代持房地产权证或违反保管义务，导致代持权证遗失或被他人非法取得，乙方应承担全部责任。如乙方违反合同约定，擅自处分房地产，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼。十、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方或乙方在合同履行过程中违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的。出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。2.合同终止条件：代持权证所涉及的房地产交易完成，代持权证目的实现。双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及代持权证。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：合同签订后，双方应将合同报相关管理部门备案。3.合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。十二、合同附件1.房地产权属证明文件2.附件清单3.其他相关文件十三、合同变更与解除1.合同变更条件：出现不可抗力事件或法律法规变更，导致合同履行困难。双方协商一致同意变更合同内容。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十四、其他约定1.合同附件2.其他约定事项3.争议解决方式[此处为合同附件，如有需要可添加相关文件]甲方（委托方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（代持方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。内容：甲方对本合同项下房地产的处置、使用、收益等享有最终决定权，乙方应配合甲方的决策。2.甲方信息披露义务说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时向乙方提供房地产的相关信息，确保乙方知情权。内容：甲方应于每个会计年度结束之日起____日内，向乙方提供房地产的财务报表、权属证明文件等。3.甲方违约责任加重条款说明：本条款对甲方违约行为设定更高的赔偿标准，以保护乙方权益。内容：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付_____%的违约金。4.甲方代持权证使用限制条款说明：本条款限制甲方在特定条件下的代持权证使用，以避免乙方权益受损。内容：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得以代持权证进行抵押、担保等行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、管理权等。内容：乙方对本合同项下房地产的处置、使用、收益等享有最终决定权，甲方应配合乙方的决策。2.乙方信息披露义务说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，及时向甲方提供房地产的相关信息，确保甲方知情权。内容：乙方应于每个会计年度结束之日起____日内，向甲方提供房地产的财务报表、权属证明文件等。3.乙方违约责任加重条款说明：本条款对乙方违约行为设定更高的赔偿标准，以保护甲方权益。内容：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付_____%的违约金。4.乙方代持权证使用限制条款说明：本条款限制乙方在特定条件下的代持权证使用，以避免甲方权益受损。内容：乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以代持权证进行抵押、担保等行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责、权利和义务，确保合同履行过程中的中介服务。内容：第三方中介应在本合同项下提供专业、中立的服务，协助双方履行合同，并承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介费用的支付方式、时间和金额。内容：第三方中介费用总额为____元，甲方承担_____%，乙方承担_____%，于合同签订之日起____日内支付。3.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保其服务符合合同约定。内容：第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介服务导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密，防止信息泄露。内容：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方中介机构资质证明文件5.代持权证6.第三方中介服务协议7.相关法律法规文件8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用。甲方违反合同约定，擅自要求乙方处置房地产。乙方未按约定代持房地产权证或违反保管义务。乙方违反合同约定，擅自处分房地产。第三方中介未提供符合合同约定的服务。2.违约行为认定：根据合同约定，双方协商认定违约行为。如协商不成，可提交合同签订地人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.代持权证：指甲方委托乙方代为持有的房地产权证，乙方不得以任何形式处分。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约，向另一方支付的一定金额的赔偿。4.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未妥善保管代持权证。解决办法：乙方应及时向甲方报告情况，并采取措施确保代持权证安全。3.问题：第三方中介未提供专业服务。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方需要暂时回避房地产交易，委托乙方代持权证。2.乙方作为专业人士，代持房地产权证以实现甲方交易目的。3.第三方中介参与合同履行，提供专业服务。全文完。二零二五年度房地产代持权证公证合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在房地产市场中拥有一定的实力和资源，但为规避相关政策限制，甲方希望通过乙方代持房地产权证，实现房地产项目的顺利推进。乙方同意代持甲方房地产权证，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代持权证公证过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，实现房地产项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代持权证：指甲方将房地产权证交由乙方保管，乙方在代持期间依法行使房地产权证所赋予的权利；3.公证：指公证机构对代持权证的真实性、合法性进行证明。3.2关键词解释1.代持人：指乙方，负责代持甲方房地产权证；2.被代持人：指甲方，委托乙方代持房地产权证；3.房地产权证：指房地产登记机构颁发的证明房地产权利的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定代持房地产权证；2.甲方应按约定向乙方支付代持费用；3.甲方应保证房地产权证的真实性、合法性，不得因房地产权证问题导致乙方遭受损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定代持房地产权证；2.乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用；3.乙方应依法行使代持权证所赋予的权利，不得损害甲方的合法权益；4.乙方应妥善保管房地产权证，确保其安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定向乙方支付代持费用；2.乙方应按照约定代持房地产权证，并依法行使相关权利；3.双方应按照约定进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经对方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应在合同终止前向对方发出书面通知；2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房地产权证返还给甲方；2.双方应按照约定处理代持费用等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方代持甲方房地产权证期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额由双方协商确定。2.公证费用：乙方代持房地产权证期间，因公证产生的费用由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于因代持权证产生的税费、保险费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.代持费用及公证费用可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期代持费用，后续代持费用按约定的支付时间支付。7.3支付时间1.首期代持费用应在合同签订后五个工作日内支付；2.后续代持费用应在每个代持年度开始前支付；3.公证费用应在公证机构出具公证证明后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时提供支付凭证，乙方应予以确认；2.双方应确保支付方式的合法性、安全性，避免因支付问题导致合同无法履行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代持费用或公证费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时代持房地产权证的，应向甲方支付违约金，违约金为代持期间应代持费用的千分之五；2.乙方泄露甲方商业秘密或房地产权证信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额的支付方式与代持费用及公证费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.乙方代持房地产权证期间所知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的发生；2.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如遇自然灾害、社会事件等不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.合同履行过程中产生的债权、债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。2.任何一方不得擅自转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产权证的所有权。2.乙方在代持期间，不得擅自处置房地产权证。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产代持权证公证事宜进行沟通，及时解决出现的问题；2.双方应相互提供必要的