2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.租赁场地使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.损坏赔偿11.1损坏认定11.2赔偿金额11.3赔偿方式12.商业运营补偿12.1补偿条件12.2补偿金额12.3补偿方式13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有场地所有权的主体。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁场地的主体。1.1.4“租赁场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的场地。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁场地的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租赁场地3.1场地位置[具体地址]3.2场地面积[具体面积，如：1000平方米]3.3场地用途[具体用途，如：商业零售、餐饮经营等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期，如：2025年1月1日]4.2租赁终止日期[具体日期，如：2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额，如：人民币100万元/年]5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前支付当月租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3付款日期[具体日期，如：每月5日]6.租金调整6.1调整条件[具体条件，如：根据市场行情或政府政策调整]6.2调整幅度[具体幅度，如：每年调整不超过5%]6.3调整通知[具体通知方式，如：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方]7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如：10%]。7.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如：10%]。7.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.租赁场地使用8.1使用范围乙方在租赁场地的使用范围限于本合同第三条规定的场地用途，不得擅自改变场地用途或进行与合同规定用途不符的经营活动。8.2使用限制8.2.1乙方不得在租赁场地内进行违法活动或从事有害社会公共利益的活动。8.2.2乙方不得在租赁场地内进行影响甲方其他租赁户或公共安全的经营活动。8.2.3乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。8.3使用规范8.3.1乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规。8.3.2乙方应保持租赁场地的整洁和安全，对租赁场地的设施设备进行合理使用和维护。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1甲方负责租赁场地的主体结构、基础设施的维修和保养。9.1.2甲方应在发现租赁场地存在安全隐患时，及时进行修复或采取必要的安全措施。9.2承租方责任9.2.1乙方负责租赁场地内的装修、装饰及其附属设施的维修和保养。9.2.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，避免因不当使用造成损坏。10.保险10.1保险种类10.1.1甲方应为其所有财产投保火灾保险。10.1.2乙方应为其经营活动投保商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括但不限于租赁场地及乙方经营活动中的意外损失。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自承担，保险单应提交对方备案。11.损坏赔偿11.1损坏认定租赁场地或其附属设施损坏的认定，应以双方共同委托的第三方鉴定机构的鉴定结果为准。11.2赔偿金额赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、损失利润等。11.3赔偿方式赔偿方式为支付现金，双方应就赔偿金额及支付方式进行协商一致。12.商业运营补偿12.1补偿条件若乙方因甲方原因导致其商业运营受到严重影响，符合本合同约定的补偿条件，乙方有权要求甲方支付补偿。12.2补偿金额补偿金额根据乙方实际损失和市场行情等因素确定。12.3补偿方式补偿方式为一次性现金支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满，本合同自动终止。13.1.2双方协商一致，可提前终止本合同。13.1.3出现合同约定的违约情况，守约方有权终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。13.2.2终止合同后，双方应按照约定办理场地交接手续。13.3终止后的处理13.3.1乙方应按照约定将租赁场地恢复原状。13.3.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决程序[具体仲裁机构名称]将按照其仲裁规则进行仲裁。14.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，应得到甲方和乙方的书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议、提供专业服务或完成特定任务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围和方式。15.3.3双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1.1对租赁场地进行鉴定、评估或提供专业意见。16.1.2协助解决合同履行过程中的争议。16.1.3完成双方约定的其他任务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据本合同和协议的规定，向甲方和乙方收取合理费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.3.2第三方应按照约定的时间和标准完成工作。16.3.3第三方应确保其提供的服务或完成的工作符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在签订协议时约定，并在协议中明确。17.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违反协议，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供所需的服务或完成特定任务。18.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供工作进展报告。18.1.3甲方有权根据第三方的履约情况，决定是否继续使用第三方服务。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供所需的服务或完成特定任务。18.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供工作进展报告。18.2.3乙方有权根据第三方的履约情况，决定是否继续使用第三方服务。18.3第三方与甲方、乙方的关系：18.3.1第三方应同时与甲方和乙方保持沟通，确保双方的需求得到满足。18.3.2第三方应遵循甲方和乙方的指示，并在双方之间协调工作。19.第三方变更19.1若需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2新的第三方应按照本合同和双方签订的协议，履行相应的职责和义务。20.第三方退出20.1第三方在完成本合同约定的任务或协议终止后，应退出本合同。20.2第三方退出后，甲方和乙方应就后续事宜进行协商，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：双方签署的合同原件。说明：作为合同签订的有效证明。2.身份证明文件要求：甲方和乙方的法定代表人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方和乙方的身份合法性。3.场地使用权证明要求：甲方拥有租赁场地使用权的证明文件。说明：用于证明甲方对租赁场地拥有合法的使用权。4.租赁场地图纸要求：租赁场地的平面图、剖面图等图纸。说明：用于明确租赁场地的范围和结构。5.场地设施清单要求：租赁场地内所有设施设备的清单。说明：用于记录租赁场地内的设施设备，以便后续维护和管理。6.保险单要求：甲方和乙方购买的保险单。说明：用于证明双方已购买相应的保险，以保障各自权益。7.违约金计算方法说明要求：违约金计算的具体方法和公式。说明：用于明确违约金的计算方式，确保双方权益。8.补偿金计算方法说明要求：商业运营补偿金计算的具体方法和公式。说明：用于明确补偿金的计算方式，确保双方权益。9.争议解决协议要求：双方就争议解决达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，可能需要其他附件，如财务报表、市场分析报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供租赁场地。1.3乙方未按约定使用租赁场地。1.4双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、严重程度及造成的损失，承担相应的违约责任。2.2违约责任认定应以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例3.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。3.2若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。3.3若乙方擅自改变场地用途，应承担由此造成的损失及相应的赔偿责任。3.4若双方未按约定解决争议，应提交争议解决机构进行裁决。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方参与方信息第三章场地租赁基本信息3.1场地位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制第四章合同终止条款4.1终止条件4.2终止通知4.3终止程序4.4终止后的场地使用第五章商业运营补偿协议5.1补偿范围5.2补偿标准5.3补偿支付方式5.4补偿争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理第十一章合同解除后的场地使用11.1场地使用规定11.2场地使用期限11.3场地使用费用第十二章合同解除后的其他事宜12.1资产移交12.2人员安置12.3知识产权归属第十三章合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：商业运营补偿协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.2乙方在租赁期内对场地进行了投资和运营，为保障乙方合法权益，双方经协商一致，签订本协议。1.2合同目的和原则1.2.1本协议旨在明确双方在合同终止及商业运营补偿事宜中的权利和义务，确保双方合法权益。1.2.2本协议遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本协议适用于甲方与乙方之间的2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿事宜。第二章合同主体2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3第三方参与方信息2.3.1第三方参与方名称：2.3.2第三方参与方地址：2.3.3第三方参与方法定代表人：第三章场地租赁基本信息3.1场地位置及面积3.1.1场地地址：3.1.2场地面积：3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：3.3.2支付方式：3.3.3支付时间：3.4租金调整机制3.4.1租金调整频率：3.4.2租金调整依据：第四章合同终止条款4.1终止条件4.1.1甲方因自身发展战略调整，单方面提出终止合同。4.1.2乙方因经营不善或违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。4.2终止通知4.2.1甲方应在合同终止前30日向乙方发出书面终止通知。4.3终止程序4.3.1双方应在收到终止通知后10日内就终止事宜达成一致意见。4.3.2双方未达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。4.4终止后的场地使用4.4.1终止后，乙方应在30日内将场地腾退并交还甲方。第五章商业运营补偿协议5.1补偿范围5.1.1乙方在租赁期内对场地进行的合法投资。5.1.2乙方在租赁期内的商业运营收益。5.2补偿标准5.2.1投资补偿：按照乙方实际投资金额计算，扣除可回收部分。5.2.2运营收益补偿：按照乙方在租赁期内的平均运营收益计算。5.3补偿支付方式5.3.1甲方应在合同终止后30日内向乙方支付补偿款。5.3.2支付方式：银行转账。5.4补偿争议解决5.4.1双方应友好协商解决补偿争议。5.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付租金。6.1.2乙方未按约定使用场地。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金。6.2.2乙方未按约定使用场地的，应承担相应的法律责任。6.3违约争议解决6.3.1双方应友好协商解决违约争议。6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本协议中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并说明争议的细节。8.3.2双方应在收到争议通知后30日内指定仲裁员。8.3.3仲裁员应按照仲裁规则进行仲裁，并在收到仲裁申请之日起[时间]内作出裁决。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序9.2.1任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后书面签署变更协议。9.3合同解除条件9.3.1本协议在符合法律规定的条件下可以解除。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1本协议约定的解除条件成就。10.1.2双方协商一致决定解除本协议。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在[时间]内确认或提出异议。10.3解除后的处理第十一章合同解除后的场地使用11.1场地使用规定11.1.1解除后，乙方应在[时间]内将场地腾退并交还甲方。11.2场地使用期限11.2.1乙方应在[时间]内完成场地腾退。11.3场地使用费用11.3.1乙方在腾退场地过程中产生的费用由乙方自行承担。第十二章合同解除后的其他事宜12.1资产移交12.1.1双方应在本协议解除后30日内完成资产移交。12.2人员安置12.2.1乙方负责安置其雇佣人员。12.3知识产权归属12.3.1本协议解除后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。第十三章合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：商业运营补偿协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为[地点]。14.3签署人员[甲方签字盖章][乙方签字盖章][日期][甲方代表签名][乙方代表签名][甲方代表职位][乙方代表职位][联系电话][联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先购买权说明：本协议签订后，如乙方在租赁期内转让其在本协议项下的权利或义务，甲方享有在同等条件下优先购买该权利或义务的权利。若乙方未通知甲方，甲方有权拒绝接受转让。附加条款2：场地使用权限制说明：甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对场地进行改造、扩建或拆除等。乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地结构或用途。附加条款3：租金调整幅度说明：如因市场因素导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的[具体比例]。附加条款4：场地维护责任说明：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，包括但不限于绿化、保洁、照明等。乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行场地维护工作。附加条款5：违约责任加重说明：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例]。若违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租金调整保护说明：本协议签订后，如因政策调整或市场波动导致租金上涨，乙方有权要求甲方按照本协议约定的租金调整机制进行调整，保障乙方的利益。附加条款2：装修及改造权益说明：乙方在租赁期间，有权对租赁场地进行装修和改造，但需符合甲方规定的标准和流程。乙方在租赁期满后，甲方应按乙方要求拆除装修和改造部分，或根据实际情况协商处理。附加条款3：租赁期满后优先续租权说明：本协议租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。甲方应在租赁期满前一个月书面通知乙方续租事宜，乙方应在收到通知后[时间]内作出是否续租的决定。附加条款4：装修及改造补偿说明：如因乙方装修和改造导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。装修和改造完成后，甲方有权要求乙方支付相应的装修补偿费用。附加条款5：违约责任减轻说明：如乙方因不可抗力原因未能履行本协议约定的义务，经甲方确认，乙方可不承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：本协议签订过程中产生的中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。附加条款2：中介服务内容说明：第三方中介提供的服务包括但不限于合同起草、谈判、签订等。中介服务结束后，甲方应向中介支付中介服务费用。附加条款3：中介责任说明：第三方中介应严格按照双方委托事项提供中介服务，并保证其提供的服务符合法律法规要求。如中介服务存在瑕疵，中介应承担相应的法律责任。附加条款4：保密条款说明：第三方中介在提供中介服务过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款5：争议解决说明：如因第三方中介的服务引起争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：商业运营补偿协议3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：场地使用和维护规范5.附件五：装修和改造方案6.附件六：租赁期满后优先续租协议7.附件七：不可抗力事件证明文件8.附件八：违约金支付凭证9.附件九：中介服务费用支付凭证10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。认定：甲方在约定的支付期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用场地。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下改变场地结构或用途，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内完成场地腾退。认定：乙方在租赁期满后未在约定的期限内将场地腾退并交还甲方，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付装修补偿费用。认定：乙方在装修和改造完成后未按约定支付相应的补偿费用，视为违约。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在提供服务过程中泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在一方转让其权利或义务时，另一方在同等条件下有优先购买的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。4.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时发出书面催告，甲方应在收到催告后[时间]内支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定使用场地。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方应及时终止与中介的合作，并要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场地租赁合同终止及商业运营补偿。2.甲方因战略调整终止租赁合同。3.乙方因经营不善导致合同终止。4.第三方中介参与合同签订及履行。5.不可抗力导致合同无法履行。全文完。2025年度商业综合体场地租赁合同终止及商业运营补偿协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《商业综合体租赁合同》的相关规定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.商业运营补偿：指甲方因乙方终止租赁合同而遭受的经济损失，乙方应给予甲方相应的补偿。3.2关键词解释1.终止：指甲方与乙方协商一致，提前解除2025年度商业综合体场地租赁合同。2.补偿：指乙方因终止租赁合同而给予甲方一定的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业综合体场地使用规定，维护商业运营秩序。3.甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还场地，并承担场地退还后的维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业综合体场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持。3.乙方有权在合同终止后，按照约定获得商业运营补偿。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的商业综合体场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定使用商业综合体场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照合同约定提供商业运营支持，包括但不限于场地维护、安全保障等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，提前解除2025年度商业综合体场地租赁合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，提前解除合同，应书面通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还场地，并承担场地退还后的维修责任。2.乙方应按照约定支付商业运营补偿，甲方有权要求乙方履行补偿义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据2025年度商业综合体场地租赁合同的约定，乙方应向甲方支付租金。2.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.运营补偿：根据本协议约定，乙方需向甲方支付因终止租赁合同而产生的商业运营补偿。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付保证金。3.运营补偿支付：乙方应在合同终止后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付运营补偿。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应按照2025年度商业综合体场地租赁合同的约定，按时支付租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付保证金。3.运营补偿支付时间：乙方应在合同终止后____个工作日内支付运营补偿。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应保留相应的银行转账凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供商业运营支持，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按照约定退还场地，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金或运营补偿，应承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按未支付费用总额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的商业运营支持及相关资料。9.2保密期限本协议涉及的保密信息，自协议签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同履行不能或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规的强制性规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地的所有权。2.乙方保留在合同履行期间对场地使用的合法权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业综合体场地进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间对场地进行合法商业活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何修改或补充协议均不得与本协议的宗旨和原则相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同维护商业综合体的良好运营。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行中的问题。2.双方应共同参与商业综合体的管理和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释和执行，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同组成部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业综合体场地租赁合同2.甲方提供的商业运营支持及相关资料3.乙方支付租金、保证金和运营补偿的银行转账凭证4.不可抗力事件的证明材料5.争议解决过程中产生的相关文件6.合同修改和补充协议7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供商业运营支持。未按照约定退还场地。未按照约定提供收据。2.乙方违约：