2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物描述2.2租赁物产权证明2.3租赁物使用范围3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及地点5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.租赁物使用规则6.1使用范围限制6.2使用时间限制6.3使用维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：教育机构1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市区路号1.2出租方信息1.2.1名称：房地产公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：教育机构租赁场地2.1.2租赁物地址：省市区路号2.1.3租赁物面积：200平方米2.1.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上三层2.1.5租赁物设施：包括但不限于教学设备、办公设备、卫生间、厨房等2.2租赁物产权证明2.2.1出租方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等2.2.2出租方保证租赁物产权清晰，无任何法律纠纷2.2.3出租方承诺在租赁期内，租赁物产权不发生任何变动2.3租赁物使用范围2.3.1租赁物仅用于教育机构的教学、办公、培训等活动2.3.2租赁方不得将租赁物用于其他商业用途或违法活动3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租赁起始日期：2025年1月1日3.3租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次4.3支付时间及地点：每个季度第一个月的15日前，将租金支付至出租方指定账户5.租金调整机制5.1租金调整频率：每两年调整一次5.2租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定5.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知租赁方6.租赁物使用规则6.1使用范围限制：租赁方应在租赁物内进行教育机构的相关活动，不得擅自改变租赁物的用途6.2使用时间限制：租赁方应在租赁物内遵守工作时间，不得占用非工作时间6.3使用维护责任：租赁方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2保证金缴纳方式：租赁合同签订后五个工作日内，租赁方将保证金支付至出租方指定账户7.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在合同终止后五个工作日内退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途8.1.3租赁方损坏租赁物，未及时修复或赔偿8.1.4租赁方违反租赁物使用规则，造成他人损害8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额为应支付租金的10%，最低不少于人民币壹万元整（￥10,000.00）8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1优先通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决途径9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同10.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除及终止通知10.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行10.3.2通知应在解除或终止条件成就后五个工作日内送达对方11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2租赁保证金支付完毕11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同生效及终止日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同终止日期与租赁期限届满日期一致12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年12月31日14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：房地产公司14.2出租方代表（签字）：14.3租赁方（盖章）：教育机构14.4租赁方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同条款的履行或解决合同纠纷，由合同双方同意引入的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、合同履行的监督和监理、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1任何一方提出引入第三方介入的请求，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的理由和预期目的。16.1.2双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商，并达成一致意见。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应共同签署同意第三方介入的协议，明确第三方的职责、权限、责任限额以及费用承担等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应遵守本合同中关于责任限额的约定。17.1.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和双方协商的结果确定。17.2责任划分17.2.1第三方仅对自身提供的服务负责，对合同双方之间的其他责任不承担连带责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方受损，应承担相应的赔偿责任。18.第三方费用的承担18.1第三方费用18.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由合同双方根据实际情况和协商结果分担。18.1.2第三方费用应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议的变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定职责20.1.2合同双方协商一致终止第三方介入20.1.3出现合同约定的终止条件20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成职责后，应向合同双方提交工作报告，说明工作成果和存在的遗留问题。20.2.2合同双方应在收到工作报告后五个工作日内确认第三方介入的终止。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则21.1.1第三方介入产生的争议，应遵循友好协商的原则。21.1.2如协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决途径21.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。21.2.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。21.3争议解决费用21.3.1仲裁费用由败诉方承担。21.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。附件说明：作为租赁物交付和接收的凭证，以及后续维护和维修的依据。2.租赁物产权证明包括不动产权证、土地使用权证等证明租赁物产权的文件。附件说明：作为租赁物合法性的证明，确保租赁物无产权纠纷。3.租金支付计划表列明每个季度的租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的时间表和支付方式的依据。4.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权限、责任限额以及费用承担等。附件说明：作为合同的一部分，规范第三方介入的行为。5.争议解决协议明确争议解决的方式、途径、费用承担等。附件说明：作为合同的一部分，确保争议得到有效解决。6.合同签订证明包括合同签订的日期、地点、双方代表签字等。附件说明：作为合同签订的有效证明。7.其他相关文件如租赁保证金收据、维修保养记录等。附件说明：作为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未在约定的时间内支付租金。擅自改变租赁物用途：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。损坏租赁物：租赁方在租赁期间损坏租赁物，未及时修复或赔偿。违反租赁物使用规则：租赁方违反租赁物使用规则，造成他人损害。2.责任认定标准：未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%，最低不少于人民币壹万元整（￥10,000.00）。擅自改变租赁物用途：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏租赁物：租赁方应赔偿出租方因损坏造成的实际损失。违反租赁物使用规则：租赁方应承担因违反规则造成的损害赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未在约定的时间内支付租金，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。例2：租赁方擅自将租赁物用于商业活动，应恢复原状或赔偿出租方损失人民币伍万元整（￥50,000.00）。例3：租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用人民币叁万元整（￥30,000.00）。例4：租赁方违反使用规则，导致他人受伤，应赔偿受伤者医疗费用及精神损害赔偿人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。全文完。2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于_________的教育机构场地出租给乙方使用，乙方按季度支付租金，双方就租赁事宜达成共识，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“教育机构”指具有合法办学资格，主要从事教育教学活动的机构。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按季度向甲方支付的租赁费用；（2）租赁期限：指本协议约定的租赁起始日至终止日的期间；（3）租赁场地：指甲方提供给乙方使用的教育机构场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁场地，确保不影响甲方其他权益；（3）甲方应确保租赁场地符合相关法律法规要求，并承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁场地，开展教育教学活动；（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应爱护租赁场地内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____季度，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁场地位于：_________5.3合同履行方式乙方按季度向甲方支付租金，具体支付方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并归还甲方提供的设施设备；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金和押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本协议约定的租金标准支付的金额；（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用；（3）公共设施使用费：指乙方使用甲方提供的公共设施所支付的费用；（4）其他费用：指本协议约定以外的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每个季度支付租金前，将款项转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在每个季度支付租金时，直接向甲方交付现金；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间乙方应在每个季度的第一个月内支付当季的租金及其他费用。如遇节假日或特殊情况，乙方应提前与甲方协商，并按约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，附上支付凭证，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，确认款项已收妥；（3）如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付____倍的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付____倍的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约倍数；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到对方索赔通知后的三个工作日内，支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁场地及相关设施的具体信息；（2）租金及费用支付的相关信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未支付完毕租金或费用；（2）乙方存在违约行为；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）在乙方违反本协议约定的情况下，有权终止本协议；（2）在乙方未按约定支付租金或费用的情况下，有权采取法律手段追讨。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地及其相关设施的管理权和使用权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方符合法律法规及本协议的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的服务和帮助，以协助乙方开展教育教学活动；（2）乙方应遵守法律法规及本协议的约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，具有独立性。如本协议与本协议附件或其他文件存在不一致之处，以本协议为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（签字）_________（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（签字）_________（盖章）日期：____年____月____日附件：（如有，请在此处填写附件内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.租赁场地及相关设施的详细资料；3.租金及费用支付的相关文件；4.不可抗力事件的证明材料；5.争议解决过程中的相关文件；6.本协议的修改和补充文件；7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁场地；b.违反保密条款；c.违反合同规定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按约定支付租金或费用；b.违反保密条款；c.违反合同规定，给甲方造成损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金；b.甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；c.甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约的认定：a.乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金；b.乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；c.乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：约定双方在履行合同过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方在规定期限内修复；如乙方未修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导