2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：（1）房屋建筑：屋面防水、墙体保温、门窗更换、室内外装修等；（2）基础设施：供水、供电、供气、排水、供热、通讯等；（3）公共设施：道路、照明、绿化、健身器材等；（4）绿化环境：绿化种植、景观设计等。3.2关键词解释：（1）承包施工：乙方按照甲方要求，对老旧小区进行改造施工，包括但不限于设计、采购、施工、验收等；（2）居间合同：甲方委托乙方作为居间人，协助甲方与施工单位签订施工合同，并监督施工过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的施工方案、施工图纸等；（2）甲方有权对乙方提供的施工方案、施工图纸等进行审核，并提出修改意见；（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保施工质量、进度和安全；（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供符合要求的施工方案、施工图纸等；（2）乙方应按照甲方审核意见，对施工方案、施工图纸等进行修改；（3）乙方应协助甲方与施工单位签订施工合同，并监督施工过程；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告施工进度、质量、安全等情况；（5）乙方应确保施工过程中，遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造项目完工之日止。5.2合同履行地点：老旧小区改造项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，负责老旧小区改造项目的承包施工，包括但不限于设计、采购、施工、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的项目完工；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算居间服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：乙方作为居间人，按照合同约定比例收取居间服务费；（2）施工管理费：乙方对施工过程中的管理、协调、监督等产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等。7.2支付方式：（1）居间服务费：甲方应在合同签订后10个工作日内，支付乙方居间服务费的50%；（2）施工管理费：甲方应在施工进度达到合同约定节点后，支付乙方相应的施工管理费；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的10个工作日内，支付乙方相应的费用。7.3支付时间：（1）居间服务费：甲方应在合同签订后10个工作日内支付；（2）施工管理费：甲方应在施工进度达到合同约定节点后支付；（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或条件，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任；（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定提供施工方案、施工图纸等，导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政府征收导致项目无法继续；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的转让；（3）合同目的的转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对施工方案的审核权；（2）甲方保留对施工进度的监督权；（3）甲方保留对施工质量的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件一；2.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件二；……（根据实际情况添加附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件一：施工方案及图纸2.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件二：工程量清单及费用明细3.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件三：甲方提供的资料清单4.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件四：乙方提供的资料清单5.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件五：施工进度计划6.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件六：质量验收标准7.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件七：安全文明施工措施8.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件八：合同履行过程中的沟通记录9.2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用，应承担逾期利息。未按合同约定提供相关资料或条件：认定标准为甲方未能提供合同约定的资料或条件，导致乙方无法履行合同义务。违反合同约定，造成乙方损失：认定标准为甲方违反合同约定，给乙方造成实际损失。2.乙方违约：未按时完成居间服务：认定标准为乙方未在约定时间内完成居间服务，应支付违约金。未按合同约定提供施工方案、施工图纸等：认定标准为乙方未能提供合同约定的施工方案、施工图纸等，导致施工进度延误。违反合同约定，造成甲方损失：认定标准为乙方违反合同约定，给甲方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.保密条款：指合同中约定的双方对某些信息进行保密的条款。5.附件：指合同中引用的其他文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量和费用增加。解决办法：及时与甲方沟通，按照合同约定程序进行变更，并重新签订补充协议。2.问题：施工进度滞后，影响工程按时完工。解决办法：分析原因，采取措施加快施工进度，如增加人力、设备等。3.问题：施工质量不符合要求。解决办法：立即停止施工，查找原因，采取措施进行整改，直至符合质量标准。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如协商解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，包括但不限于技术指导、材料供应等。第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行各自的义务。第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的材料、设备等质量合格。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等。乙方有权对施工过程中发现的问题，提出整改意见。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整施工方案。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工方案、施工进度、施工质量进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定，履行施工义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的改造后的老旧小区。甲方可享受老旧小区改造带来的社会效益和经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定施工，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更施工方案，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方。全文完。2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容2.承包方2.1承包方名称2.2承包方资质2.3承包方项目负责人2.4承包方联系方式3.居间方3.1居间方名称3.2居间方资质3.3居间方项目负责人3.4居间方联系方式4.项目工期4.1项目开始时间4.2项目结束时间4.3工期延误责任5.项目费用5.1项目总价5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.质量要求6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保证期7.施工安全7.1施工安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.材料供应8.1材料种类8.2材料供应方式8.3材料质量8.4材料费用9.施工现场管理9.1施工现场布置9.2施工现场管理责任9.3施工现场文明施工10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2025年度老旧小区改造项目1.2项目地点：市区街道小区1.3项目规模：占地面积约平方米，涉及栋楼，户居民1.4项目内容：包括外墙粉刷、屋面防水、管道改造、电路改造、电梯更新、绿化景观提升等2.承包方2.1承包方名称：建筑2.2承包方资质：具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质2.3承包方项目负责人：，工程师3.居间方3.1居间方名称：房地产经纪3.2居间方资质：具备房地产经纪机构备案证明3.3居间方项目负责人：，经纪人4.项目工期4.1项目开始时间：2025年3月1日4.2项目结束时间：2025年12月31日4.3工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向居间方支付元违约金5.项目费用5.1项目总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用构成：施工费用、材料费用、管理费用、税费等5.3付款方式：分阶段支付，具体如下：5.3.1项目开工前支付合同总额的20%5.3.2项目完工验收合格后支付合同总额的60%5.3.3项目保修期满后支付合同总额的20%5.4付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付6.质量要求6.1质量标准：符合国家及地方相关施工质量标准6.2质量检测：项目完工后，由居间方组织相关单位进行质量检测6.3质量保证期：自项目完工验收合格之日起，质量保证期为两年7.施工安全7.1施工安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全7.2安全措施：制定详细的安全施工方案，包括人员培训、安全防护设施、应急预案等7.3事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行救治，并及时报告居间方及相关部门8.材料供应8.1材料种类：水泥、沙子、钢筋、砖块、防水材料、油漆、电线电缆、电梯设备等8.2材料供应方式：承包方负责材料的采购和供应，居间方协助协调8.3材料质量：所有材料必须符合国家及行业相关质量标准，并提供合格证明8.4材料费用：材料费用包含在项目总价中，由承包方承担9.施工现场管理9.1施工现场布置：按照施工组织设计进行现场布置，确保施工有序进行9.2施工现场管理责任：承包方对施工现场进行全面管理，确保施工安全、文明、环保9.3施工现场文明施工：遵守施工现场文明施工规定，保持现场整洁，减少对周边环境的影响10.甲方权利与义务10.1甲方权利：10.1.1对施工进度、质量、安全进行监督10.1.2对施工过程中的重大问题进行决策10.1.3对项目验收合格后进行使用10.2甲方义务：10.2.1提供施工所需的场地和设施10.2.2配合承包方办理相关手续10.2.3按时支付项目费用11.乙方权利与义务11.1乙方权利：11.1.1按合同约定进行施工11.1.2要求甲方按时支付费用11.1.3对施工过程中的合理要求，甲方应予以支持11.2乙方义务：11.2.1保证施工质量，按时完成工程11.2.2按照规定进行施工，确保安全11.2.3遵守国家法律法规和施工现场管理规定12.违约责任12.1违约情形：12.1.1甲方未按时支付费用12.1.2乙方未按时完成工程12.1.3任何一方违反合同约定12.2违约责任：12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：14.2.1项目完工验收合格14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3出现合同约定的终止情形14.3合同解除条件：14.3.1任何一方严重违约14.3.2因不可抗力导致合同无法履行14.3.3法律法规规定的其他解除情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同中，除甲、乙双方之外的任何参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询服务机构等。2.第三方介入情形2.1.1合同约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2甲方或乙方根据项目需要邀请第三方参与；2.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其合同金额的%；3.1.2第三方因违反合同约定造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方责任限额的约定不影响甲方或乙方根据法律规定或合同约定追究其他方的责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如违反国家法律法规或合同约定，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在提供专业服务过程中，如与甲方或乙方产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方根据项目需要，提出第三方介入申请；5.1.2双方协商确定第三方介入的必要性、范围和期限；5.1.3双方签订第三方服务协议，明确第三方在项目中的职责、权利和义务；5.1.4第三方按照服务协议的要求，履行其职责。6.第三方权利6.1第三方在项目中的权利包括：6.1.1按照服务协议要求，获取项目相关信息；6.1.2在其专业范围内，对项目提出合理化建议；6.1.3对项目实施过程中的问题，提出解决方案。7.第三方义务7.1第三方在项目中的义务包括：7.1.1按照服务协议要求，提供专业、高效的服务；7.1.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；7.1.3遵守国家法律法规和合同约定。8.第三方变更8.1第三方变更程序如下：8.1.1甲方或乙方提出第三方变更申请；8.1.2双方协商确定第三方变更的必要性、范围和期限；8.1.3双方签订变更协议，明确变更后的第三方职责、权利和义务。9.第三方退出9.1第三方退出程序如下：9.1.1第三方提出退出申请；9.1.2甲方或乙方同意第三方退出；9.1.3双方签订退出协议，明确退出后的责任划分。10.第三方责任保险10.1第三方应购买责任保险，以保障其在项目中的责任风险；10.2责任保险的保险金额、保险期限等由合同双方在合同中约定。11.第三方争议解决11.1第三方在项目中的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.本附加条款的生效12.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.本附加条款的解释13.1本附加条款的解释权归甲、乙双方共同享有。14.本附加条款的修改14.1本附加条款的修改需经甲、乙双方协商一致，并签订修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、目标、市场分析、投资估算、效益分析等内容。说明：用于评估项目可行性，作为合同签订的依据。2.项目施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等。说明：用于指导施工过程中的各项工作，确保施工顺利进行。3.项目合同详细要求：包括合同双方的基本信息、项目内容、费用、工期、质量要求、违约责任等。说明：作为甲乙双方权利义务的依据。4.材料清单及质量证明详细要求：列出项目所需材料种类、规格、数量及质量证明文件。说明：确保材料质量符合要求，保障工程质量。5.施工现场平面布置图详细要求：展示施工现场的布局，包括施工区域、材料堆场、临时设施等。说明：用于指导施工现场的管理，确保施工有序进行。6.施工进度计划表详细要求：列出项目各阶段的时间节点、任务内容、责任人等。说明：用于监控施工进度，确保项目按时完成。7.施工安全措施及应急预案详细要求：包括安全管理制度、安全防护措施、事故应急预案等。说明：确保施工过程中的安全，防止事故发生。8.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见、验收结论等。说明：用于确认项目完工质量，作为工程交付的依据。9.项目竣工结算书详细要求：包括工程量清单、结算金额、付款方式等。说明：用于结算项目费用，确保双方权益。10.项目保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：确保项目在保修期内出现问题能得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付费用，每延误一天，支付元违约金。1.2未提供施工所需的场地和设施，导致施工延误，承担相应的赔偿责任。1.3未配合承包方办理相关手续，承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成工程，每延误一天，支付元违约金。2.2施工过程中出现质量问题，承担相应的赔偿责任。2.3违反施工现场管理规定，导致安全事故，承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成服务，每延误一天，支付元违约金。3.2提供的服务不符合要求，承担相应的赔偿责任。3.3违反合同约定，泄露项目秘密，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付费用，导致乙方施工资金周转困难，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方在施工过程中发现质量问题，经核实后，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括修复费用和延误工期损失。3.第三方在提供咨询服务时，泄露了项目秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并追究其法律责任。全文完。2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目工期5.项目质量要求6.项目安全要求7.项目环保要求三、承包内容1.承包范围2.承包方式3.承包责任4.承包工程量5.承包工程进度6.承包工程验收7.承包工程变更四、合同价款1.合同总价2.工程量清单3.计价方式4.付款方式5.付款进度6.付款条件7.付款违约责任五、工期及进度管理1.工期安排2.进度计划3.进度控制4.进度调整5.工期延误责任6.工期延误赔偿六、质量保证1.质量标准2.质量检验3.质量责任4.质量事故处理5.质量保证期限七、安全生产1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全生产检查4.安全生产事故处理5.安全生产责任追究八、环境保护1.环境保护责任2.环境保护措施3.环境保护检查4.环境污染事故处理5.环境保护责任追究九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力6.合同变更与解除的违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件清单十四、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除的效力4.合同生效与解除的程序5.合同生效与解除的通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________7.合同签订地点：________________二、项目概况1.项目名称：2025年度老旧小区改造项目2.项目地点：________________3.项目规模：________________4.项目工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.项目质量要求：符合国家相关质量标准6.项目安全要求：严格执行国家安全生产法规7.项目环保要求：符合国家环境保护标准三、承包内容1.承包范围：包括但不限于老旧小区的房屋修缮、基础设施改造、绿化美化等2.承包方式：施工总承包3.承包责任：按照合同约定，全面负责项目的施工、质量和安全4.承包工程量：详见工程量清单5.承包工程进度：详见进度计划6.承包工程验收：按照国家相关标准和规定进行验收7.承包工程变更：根据实际情况，经双方协商一致后，可进行工程变更四、合同价款1.合同总价：_______元2.工程量清单：详见附件一3.计价方式：按照国家现行定额和取费标准执行4.付款方式：分阶段支付，具体支付节点和比例详见付款进度表5.付款进度：详见付款进度表6.付款条件：按照合同约定的工程进度和质量要求7.付款违约责任：逾期付款的，应向对方支付_______%的违约金五、工期及进度管理1.工期安排：详见进度计划2.进度计划：详见附件二3.进度控制：乙方应严格按照进度计划执行，确保工程按期完成4.进度调整：如遇不可抗力或其他特殊情况，可进行进度调整，并提前通知甲方5.工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，应承担相应责任6.工期延误赔偿：每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的赔偿金六、质量保证1.质量标准：符合国家相关质量标准2.质量检验：按照国家相关标准和规定进行质量检验3.质量责任：乙方对工程质量承担全面责任4.质量事故处理：一旦发生质量事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任5.质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起_______年七、安全生产1.安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法规和标准执行，确保安全生产2.安全生产措施：详见附件三3.安全生产检查：定期进行安全生产检查，发现问题及时整改4.安全生产事故处理：一旦发生安全生产事故，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任5.安全生产责任追究：对违反安全生产法规和标准的行为，将依法追究责任八、合同变更与解除1.合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力或其他双方协商一致的原因，可进行合同变更2.合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签署变更协议3.合同解除条件：发生合同约定的解除条件或经双方协商一致4.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______天书面通知对方5.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止6.合同变更与解除的违约责任：因一方违约导致合同变更或解除的，违约方应承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决程序：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决地点：________________十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的工期完成、双方协商一致或因不可抗力等原因2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算和清算3.合同终止后的处理：乙方应确保工程交付时符合合同约定4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应承担相应的合同责任十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、工程质量不符合要求等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况确定4.违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.合同附件：包括工程量清单、进度计划、安全生产措施等4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件清单：详见附件清单十三、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：见第八章3.合同生效与解除的效力：合同生效后，双方应严格履行合同义务4.合同生效与解除的程序：见第八章5.合同生效与解除的通知：见第八章十四、合同签署1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力2.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（委托方）签字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承包方）签字：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为项目主导方，对本合同项目拥有最终决策权。内容：甲方有权对项目的施工方案、进度安排、资金使用等方面进行决策。2.项目监督条款：说明：甲方应设立专门的项目监督小组，对乙方施工过程进行监督。内容：甲方监督小组有权对乙方施工质量、安全、进度等方面进行检查，并提出整改意见。3.资金支付条款：说明：甲方负责项目资金的筹措和支付，确保乙方施工顺利进行。内容：甲方应在合同约定的时间内，按照进度和工程量清单支付工程款。4.甲方责任条款：说明：甲方应承担项目整体风险，包括政策风险、市场风险等。内容：甲方应确保项目符合国家相关政策和规定，并对因政策变动导致的项目风险承担责任。5.争议解决条款：说明：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，甲方有权决定争议解决方式。内容：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，甲方有权选择其中一种或多种方式。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：乙方作为承包方，对本合同项目施工过程拥有主导权。内容：乙方有权根据合同约定，自行决定施工方案、进度安排和施工技术。2.乙方责任条款：说明：乙方应承担项目施工过程中的风险，包括技术风险、材料风险等。内容：乙方应确保施工质量符合合同约定，并对因施工原因导致的质量问题承担责任。3.施工材料条款：说明：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。内容：乙方应按照合同约定，选择合格的材料供应商，并保证材料质量符合国家标准。4.施工技术条款：说明：乙方应采用先进的施工技术，提高施工效率和质量。内容：乙方应按照合同约定，采用先进的施工工艺和设备，提高施工质量和效率。5.乙方权利条款：说明：乙方在合同履行过程中，享有相应的权利，包括索赔权。内容：如因甲方原因导致乙方损失，乙方有权根据合同约定进行索赔。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方提供中介服务。内容：中介机构应保证提供真实、准确、全面的中介信息，并对中介服务承担相应责任。2.中介费用条款：说明：中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担。内容：中介服务费用根据中介机构提供的具体服务内容和合同约定进行支付。3.中介保密条款：说明：中介机构应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.中介争议解决条款：说明：中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。内容：中介机构在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.中介合同解除条款：说明：如中介机构无法履行合同义务，甲乙双方有权解除中介合同。内容：中介机构如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.进度计划3.安全生产措施4.合同附件清单5.付款进度表6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、未提供必要资料、违反保密条款等。乙方违约：未按时完成工程、质量不符合标准、安全生产事故、泄露商业秘密等。2.违约认定：甲方违约：经乙方提出，甲方未在规定时间内纠正或赔偿的，视为违约。乙方违约：经甲方提出，乙方未在规定时间内纠正或赔偿的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理和判决。4.合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，合同当事人解除合同的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的技术难题。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时调整施工方案或技术措施。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：工程款支付不及时。解决办法：明确付款节点和条件，加强沟通，确保资金到位。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目施工。2.政府主导的城市更新项目。3.住宅小区维修改造项目。4.公共设施建设与维修项目。5.工程承包与施工管理。全文完。2025年度老旧小区改造项目承包施工居间合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：市区街道号老旧小区。5.3合同履行方式：乙方负责老旧小区的改造施工，包括但不限于建筑、水电、道路、绿化等项目的施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：市区街道办事处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（承包方）：名称：市区建筑工程地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56783.其他相关方：名称：市区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。经双方友好协商，甲方委托乙方进行2025年度老旧小区改造项目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目承包施工中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工、材料、机械、运输等直接费用；（2）管理费用：包括项目管理、监理、设计等间接费用；（3）税费：按照国家相关规定，应缴纳的各类税费；（4）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：在项目实施过程中，根据实际完成工程进度，甲方应按月向乙方支付已完成工程量的80%作为进度款；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余20%的竣工结算款；（4）质保金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每月的25日前；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后15个工作日内；（4）质保金：项目竣工验收合格后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和支付方式向乙方支付款项；（2）乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方出具相应的收款凭证；（3）若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（2）若甲方未按约定履行合同，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、项目信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府行为等政治事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方