二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.存量房买卖与租赁纠纷解决方式2.1纠纷解决原则2.2纠纷解决途径2.3纠纷解决期限3.存量房买卖与租赁合同内容3.1房屋基本情况3.2买卖与租赁价格3.3付款方式及时间3.4房屋交付及验收4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及赔偿4.3纠纷解决方式5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.合同变更与补充7.1合同变更条件7.2合同补充条款7.3合同变更与补充的程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效与终止的程序9.合同附件9.1附件一：存量房买卖合同9.2附件二：存量房租赁合同9.3附件三：房屋产权证明10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同签订地点11.合同履行监督11.1履行监督主体11.2履行监督内容11.3履行监督方式12.合同解除与终止通知12.1解除与终止通知方式12.2通知送达时间12.3通知送达地址13.合同争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________2.存量房买卖与租赁纠纷解决方式2.1纠纷解决原则本合同纠纷解决遵循公平、公正、合法、自愿的原则。2.2纠纷解决途径2.2.1协商解决双方应通过友好协商解决纠纷。2.2.2调解解决协商不成的，可申请第三方调解。2.2.3仲裁解决协商和调解均不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。2.2.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。2.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在三个月内解决纠纷。3.存量房买卖与租赁合同内容3.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋产权证号：__________________房屋面积：__________________房屋用途：__________________3.2买卖与租赁价格买卖价格/租赁价格：__________________支付方式：__________________3.3付款方式及时间付款方式：__________________付款时间：__________________3.4房屋交付及验收交付时间：__________________验收标准：__________________4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.1.1甲方义务甲方应按照合同约定履行房屋买卖或租赁义务。4.1.2乙方义务乙方应按照合同约定履行支付款项或使用房屋的义务。4.2违约责任及赔偿4.2.1甲方违约责任甲方未按约定交付房屋或提供相关资料的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。4.2.2乙方违约责任乙方未按约定支付款项或违反使用房屋约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.争议解决方式5.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合法、自愿的原则。5.2争议解决途径5.2.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。5.2.2调解解决协商不成的，可申请第三方调解。5.2.3仲裁解决协商和调解均不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。5.2.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内解决争议。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）房屋被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续履行合同；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。6.1.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）房屋被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续履行合同；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。6.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。6.3合同解除与终止的程序6.3.1解除通知一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。6.3.2解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。7.合同变更与补充7.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。7.2合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款。7.3合同变更与补充的程序7.3.1变更通知一方提出变更要求，应书面通知对方。7.3.2变更效力经双方协商一致，变更后的合同具有同等法律效力。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕本合同因房屋买卖或租赁关系终止而终止。8.2.2合同解除本合同因双方协商一致或符合合同约定解除条件而终止。8.2.3法定事由因国家法律、法规、政策变动或其他法定事由导致合同无法继续履行，合同终止。8.3合同生效与终止的程序8.3.1生效程序本合同经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。8.3.2终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。9.合同附件9.1附件一：存量房买卖合同9.2附件二：存量房租赁合同9.3附件三：房屋产权证明9.4附件四：付款凭证9.5附件五：其他相关文件10.合同签订与生效10.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。10.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。10.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。11.合同履行监督11.1履行监督主体本合同的履行监督由双方共同负责。11.2履行监督内容监督内容包括但不限于房屋状况、款项支付、合同履行情况等。11.3履行监督方式双方应定期进行现场检查，并留存检查记录。12.合同解除与终止通知12.1解除与终止通知方式解除与终止通知应以书面形式进行。12.2通知送达时间通知应在解除或终止合同前至少提前三十日送达对方。12.3通知送达地址通知送达地址为合同约定的住所或双方协商确定的地址。13.合同争议解决方式13.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合法、自愿的原则。13.2争议解决途径13.2.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。13.2.2调解解决协商不成的，可申请第三方调解。13.2.3仲裁解决协商和调解均不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。13.2.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内解决争议。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构及法院等在合同履行过程中可能介入的第三方主体。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方请求甲方或乙方在合同履行过程中，如遇无法自行解决的事项，可请求第三方介入。15.2.2双方同意双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相关协议。16.第三方介入的类型16.1中介方介入中介方在合同履行过程中提供信息、协调双方关系、协助履行合同等。16.2评估机构介入评估机构对房屋价值、租金等进行评估。16.3鉴定机构介入鉴定机构对房屋质量、损害等进行鉴定。16.4调解机构介入调解机构对纠纷进行调解，促成双方和解。16.5仲裁机构介入仲裁机构对纠纷进行仲裁，作出裁决。16.6法院介入法院根据法律规定对纠纷进行审判。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定。17.3责任限额的调整责任限额的调整需经双方协商一致，并在合同中明确约定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方责任承担应遵循公平、合理、合法的原则。18.2责任承担方式18.2.1直接责任第三方直接违反本合同约定的，应承担相应的直接责任。18.2.2间接责任第三方虽未直接违反合同约定，但其行为导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的间接责任。18.2.3合同约定责任第三方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入过程中，其职责应明确划分，避免与甲方、乙方的职责重叠。19.2信息共享第三方在介入过程中，应与甲方、乙方共享相关信息，确保各方知情权。19.3决策权第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方的决策权，不得擅自做出决策。19.4争议解决第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商或调解等方式解决。20.第三方介入的程序20.1介入申请甲方或乙方需向对方提出介入申请，并说明介入理由和需求。20.2第三方选定双方协商确定第三方，并签订相关协议。20.3第三方介入第三方按照协议约定介入合同履行过程。20.4介入结果第三方介入后，应向双方提交介入报告，并就介入结果进行沟通和协商。21.第三方介入后的合同履行21.1合同继续履行第三方介入不影响本合同的继续履行。21.2履行监督第三方介入期间，甲方、乙方仍应履行各自的合同义务，并接受第三方监督。22.第三方介入的终止22.1介入目的达成第三方介入目的达成后，应终止介入。22.2合同履行完毕合同履行完毕，第三方介入自然终止。22.3其他法定或约定事由出现其他法定或约定事由，导致第三方介入终止的，应按照法定或约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房买卖合同要求：详细列明房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：存量房租赁合同要求：详细列明房屋租赁的双方信息、房屋基本情况、租金、租赁期限、交付时间、租金支付方式等条款。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。4.附件四：付款凭证要求：提供双方交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票、现金收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此附件用于明确中介服务的内容和费用。6.附件六：房屋验收报告要求：房屋交付时，需提供房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。7.附件七：纠纷调解协议要求：如发生纠纷，经调解达成和解，需提供调解协议。说明：此附件用于证明双方已通过调解解决纠纷。8.附件八：仲裁裁决书或法院判决书要求：如通过仲裁或诉讼解决纠纷，需提供相关裁决书或判决书。说明：此附件用于证明纠纷的最终解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋。提供虚假的房屋产权证明文件。未按约定履行房屋交付前的维修义务。1.2乙方违约行为未按约定支付房屋买卖或租赁款项。未按约定时间接收房屋。使用房屋过程中造成房屋损坏。未按约定履行房屋交付后的维修义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。甲方提供虚假产权证明文件的，应承担相应的法律责任。甲方未履行维修义务的，应承担维修费用。2.2乙方违约责任乙方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。乙方未按约定时间接收房屋的，应承担相应的法律责任。乙方使用房屋过程中造成损坏的，应承担维修费用。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方约定于2025年3月1日交付房屋，但实际交付日期为3月10日，甲方应支付违约金。3.2乙方违约示例乙方约定于2025年3月1日支付房屋购买款，但实际支付日期为3月10日，乙方应支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖与租赁过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，并有效解决纠纷，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用，未售出的房屋。2.买卖纠纷：指在存量房买卖过程中，甲乙双方因房屋质量、价格、交付等事项产生的争议。3.租赁纠纷：指在存量房租赁过程中，甲乙双方因租金、押金、维修责任等事项产生的争议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。4.纠纷解决：指甲乙双方在发生纠纷时，通过协商、调解等方式，解决争议，恢复权利和义务的平衡。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。3.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋买卖或租赁交易。2.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。3.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房款或租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余款项。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定退还押金。3.合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋总价款、税费、中介费等。2.房屋租赁费用：包括但不限于租金、押金、物业管理费等。3.纠纷解决费用：包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。7.2支付方式1.房屋买卖费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。2.房屋租赁费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。3.纠纷解决费用：根据纠纷解决的具体情况，甲乙双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋总价款支付给乙方。2.房屋租赁费用：乙方应在签订租赁合同后____个工作日内，支付第一个月的租金及押金。3.纠纷解决费用：根据纠纷解决的具体情况，甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付房屋总价款前，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.乙方应在支付租金及押金前，向甲方提供身份证明等相关文件。3.甲乙双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方在违约情况下，应按照约定的违约金比例支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所知悉的与合同相关的技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2.任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。2.合同解除后，甲乙双方有权要求对方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极履行合同约定的义务，不得无故拖延。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，自双方签字盖章之日起生效，具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，双方应签订书面协议，作为本合同的补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字处）乙方（买方）：（签字处）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同或租赁合同3.付款凭证4.不可抗力事件证明文件5.协商解决或调解协议书6.仲裁裁决书或法院判决书7.其他双方约定需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定退还押金：认定为违约，应向乙方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房款或租金：认定为违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途：认定为违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用，未售出的房屋。2.买卖纠纷：指在存量房买卖过程中，因房屋质量、价格、交付等事项产生的争议。3.租赁纠纷：指在存量房租赁过程中，因租金、押金、维修责任等事项产生的争议。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按期支付房款或租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付房款或租金；如乙方仍不履行，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方修复房屋；如乙方拒绝修复或修复后仍存在质量问题，甲方可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同履行问题；如协商不成，可依法解除合同或部分条款。5.问题：合同条款不明确解决办法：甲乙双方应尽快协商，明确合同条款；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：作为纠纷调解方，第三方有责任公正、公平地处理甲乙双方的纠纷。第三方应在收到纠纷调解申请后____个工作日内，开始调解工作。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方有权根据甲乙双方提供的证据和资料，做出公正的调解决定。第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守相关法律法规，确保调解工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋使用说明书。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法居住，有权要求甲方退还租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未提供房屋质量保证，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时提供有效的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为保证金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，并承担必要的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途，应承担违约责任。乙方如未按照合同约定使用房屋，甲方可要求乙方停止使用并承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同目的二、合同主体1.甲方信息2.乙方信息3.第三方信息（如有）三、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋租赁用途4.房屋配套设施四、合同签订及履行1.合同签订方式2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间七、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序八、房屋维修与保养1.甲方维修责任2.乙方维修责任3.维修费用承担4.维修时间约定九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同程序4.终止合同程序十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算标准4.违约金支付方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁协议3.房屋配套设施清单4.其他相关文件十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件效力4.合同解释权5.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：_______5.合同双方当事人信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______6.合同目的：为解决双方在存量房买卖过程中可能产生的纠纷，特签订本合同。二、合同主体1.甲方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.乙方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.第三方信息（如有）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______三、标的物描述1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.房屋权属证明：房屋产权证复印件3.房屋租赁用途：房屋租赁用途：_______4.房屋配套设施：配套设施清单：_______四、合同签订及履行1.合同签订方式：双方现场签订2.合同履行期限：自合同签订之日起至_______3.合同履行地点：_______4.合同履行方式：按合同约定履行五、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：_______六、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：1）租赁期满，房屋无损坏；2）乙方按照合同约定履行完毕所有义务；4.押金退还时间：租赁期满后_______日内七、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：1）房屋权属清晰；2）房屋无损坏；3）房屋配套设施齐全；3.房屋验收标准：1）房屋结构安全；2）房屋装修符合约定；3）房屋配套设施完好；4.房屋验收程序：1）双方现场验收；2）验收合格后，双方签字确认。八、房屋维修与保养1.甲方维修责任：1）房屋主体结构、承重墙的维修责任；2）房屋共用部位的维修责任。2.乙方维修责任：1）房屋内部设施的维修责任；2）房屋内部装修的维修责任。3.维修费用承担：1）甲方维修责任内的费用由甲方承担；2）乙方维修责任内的费用由乙方承担。4.维修时间约定：1）甲方维修应在接到乙方通知后_______日内完成；2）乙方维修应在接到甲方通知后_______日内完成。九、合同解除与终止1.合同解除条件：1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______日内未纠正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致。2.合同终止条件：1）租赁期满；2）房屋买卖完成；3）合同约定的其他终止条件。3.解除合同程序：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知后_______日内确认；3）双方协商解决解除合同后的相关事宜。4.终止合同程序：1）租赁期满或房屋买卖完成后，合同自动终止；2）合同终止后，双方应办理相关手续。十、违约责任1.甲方违约责任：1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任；2）房屋权属证明不真实，应承担违约责任。2.乙方违约责任：1）未按时支付租金或押金的，应承担违约责任；2）损坏房屋或配套设施，应承担赔偿责任。3.违约金计算标准：1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，按每日_______元计算；2）未按时支付租金或押金的，按每日_______元计算。4.违约金支付方式：1）违约金应一次性支付；2）违约金支付后，不影响双方追究对方的违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式：1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁或诉讼。2.争议解决机构：1）双方协商确定的机构；2）仲裁委员会；3）人民法院。3.争议解决程序：1）双方协商；2）调解；3）仲裁或诉讼。4.争议解决费用：1）协商解决，费用由双方承担；2）调解，费用由双方承担；3）仲裁或诉讼，费用由败诉方承担。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁协议3.房屋配套设施清单4.其他相关文件十三、合同生效与终止1.合同生效条件：1）双方签字盖章；2）合同内容合法有效。2.合同终止条件：1）租赁期满；2）房屋买卖完成；3）合同约定的其他终止条件。3.合同生效日期：_______4.合同终止日期：_______十四、其他约定1.通知方式：1）书面通知；2）口头通知；3）电子邮件通知。2.不可抗力条款：1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2）不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：本合同由_______解释。5.合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋信息真实条款说明：为确保乙方权益，甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋面积、结构、权属等。如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方房屋交付条件条款说明：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无重大维修需求等。如未满足交付条件，甲方应承担违约责任。3.甲方房屋维修责任条款说明：在租赁期间，如房屋出现自然损坏或因甲方原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方房屋租赁用途限制条款说明：甲方同意乙方按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.甲方房屋租赁期限延长条款说明：如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋租赁用途选择条款说明：乙方有权根据自身需求选择房屋租赁用途，甲方应予以配合。如因乙方选择用途导致房屋结构或设施损坏，乙方应承担相应责任。2.乙方房屋租赁期限缩短条款说明：如乙方因特殊原因需要缩短租赁期限，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，缩短租赁期限。3.乙方房屋租赁押金退还条款说明：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。4.乙方房屋租赁费用调整条款说明：如市场租金波动导致乙方支付租金过高，乙方有权在合同约定的调整时间内，要求甲方调整租金。5.乙方房屋租赁合同解除条款说明：在租赁期间，如乙方因特殊原因需要解除合同，应在合同约定的解除通知期限内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订解除合同协议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金支付条款说明：中介佣金由甲方支付，支付金额为_______元，支付方式为_______。2.中介保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。3.中介服务期限条款说明：中介机构提供的服务期限为_______，服务期满后，双方可另行协商是否续签。4.中介违约责任条款说明：如中介机构在服务期间出现违约行为，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。5.中介争议解决条款说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁协议3.房屋配套设施清单4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；乙方未按时支付租金或押金；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介机构根据合同条款和相关证据进行认定；争议解决机构在接到申请后，根据合同条款和相关法律法规进行裁决。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始日和终止日之间的时间。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：由甲方进行维修或更换，直至满足交付条件。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：合同解除后，房屋设施损坏。解决办法：损坏方根据合同约定承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中的纠纷解决。2.存量房租赁合同履行过程中的纠纷解决。3.房屋买卖与租赁合同同时存在时的纠纷解决。4.中介机构参与房屋买卖与租赁合同时的纠纷解决。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁纠纷解决合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于存量房买卖与租赁纠纷在当前社会中日益增多，为维护双方的合法权益，降低纠纷成本，促进存量房市场的健康发展，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖与租赁过程中的权利义务，规范交易行为，预防和解决纠纷，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未售出或出租的房屋。（2）买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。（3）租赁：指甲方将存量房出租给乙方的行为。（4）纠纷：指甲方与乙方在存量房买卖与租赁过程中产生的争议。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买或承租存量房的当事人。（3）合同履行：指甲方按照合同约定，将存量房出售或出租给乙方，乙方按照合同约定支付房款或租金的行为。（4）合同终止：指合同因约定的终止条件或法定原因而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金。（2）甲方有义务按照合同约定，将存量房出售或出租给乙方。（3）甲方有义务保证存量房权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，将存量房出售或出租给乙方。（2）乙方有义务按照合同约定，支付房款或租金。（3）乙方有义务遵守合同约定，合理使用存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房买卖与租赁的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）存量房买卖：甲方将存量房出售给乙方，乙方支付房款。（2）存量房租赁：甲方将存量房出租给乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）法定原因导致合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算房款或租金。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款/租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式支付房款或租金。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行交易，乙方应支付中介服务费。（4）其他费用：合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付房款/租金的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房款/租金直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方约定现金支付的具体方式。7.3支付时间（1）房款/租金支付时间：乙方应在合同约定的交付/租赁日期前支付房款/租金。（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的办理过户/登记手续前支付相关税费。（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同约定的中介服务完成后支付中介服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房款/租金后，及时办理相关手续。（2）甲方在办理过户/登记手续后，应及时将房屋交付乙方使用。（3）如乙方未按时支付房款/租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款/租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据合同约定和实际损失，双方协商确定违约金金额。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊权利或义务。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的最终所有权，直至乙方完全履行支付房款/租金的义务。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置存量房。13.2特殊权力保留（1）合同约定的任何一方有权在合同履行期间，要求对方提供相关证明文件。（2）如遇国家政策调整，导致合同内容需调整时，双方应协商一致，对合同进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修