二零二五年度社区便民服务店铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社区便民服务店铺租赁协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁店铺的具体位置及面积1.4租赁期限及租金支付方式2.1租金金额及支付时间2.2租金调整机制2.3违约金及滞纳金规定3.1租金押金金额及退还条件3.2押金退还流程及时间4.1租赁物设施及维护责任4.2租赁物损坏赔偿规定5.1门店招牌及广告使用规定5.2门店装修及改造要求6.1经营范围及商品质量管理6.2营业执照及许可证要求7.1经营时间及营业规则7.2节假日及特殊情况营业安排8.1商户责任及义务8.2社区服务承诺及标准9.1争议解决方式9.2不可抗力条款10.1合同变更及解除条件10.2合同解除后的处理事项11.1合同解除后的租赁物返还11.2合同解除后的费用结算12.1合同的终止及后续处理12.2合同终止后的资料返还13.1合同附件及补充条款13.2合同附件的效力14.1合同签署及见证14.2合同文件的保存及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.5承租方地址：1.6承租方法定代表人：第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条租赁店铺的具体位置及面积3.1租赁店铺位于：____省____市____区____街道____号3.2租赁店铺面积：____平方米第四条租赁期限及租金支付方式4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为____元人民币第五条租金金额及支付时间5.1租金金额：每月租金为____元人民币5.2支付时间：每月____日前支付第六条租金调整机制6.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策的调整，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定第七条违约金及滞纳金规定7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日____%的违约金，并自逾期之日起每日向甲方支付____%的滞纳金7.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日____%的违约金7.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失第八条租金押金金额及退还条件8.1押金金额：乙方需在签订本合同时向甲方支付租金押金____元人民币8.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物设施完好，甲方应在____个工作日内无息退还押金第九条押金退还流程及时间9.1退还流程：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请，并附上相关凭证9.2退还时间：甲方收到乙方退还申请及相关凭证后，____个工作日内办理押金退还手续第十条租赁物设施及维护责任10.2维护责任：租赁期间，租赁物设施的日常维护责任由乙方承担，如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换第十一条规定：租赁物损坏赔偿规定11.1损坏赔偿：租赁期间，如乙方因自身原因造成租赁物设施损坏，应负责赔偿甲方损失11.2赔偿方式：赔偿金额根据实际损失及市场价值确定，乙方应在接到甲方赔偿通知后____个工作日内支付赔偿金第十二条规定：门店招牌及广告使用规定12.1招牌使用：乙方在租赁期间，可使用甲方提供的门店招牌，但需经甲方同意12.2广告使用：乙方在租赁店铺内进行广告宣传，需遵守相关法律法规，并事先取得甲方同意第十三条规定：门店装修及改造要求13.1装修改造：乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工13.2施工要求：装修施工期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全和周边环境第十四条规定：经营范围及商品质量管理14.1经营范围：乙方应在租赁店铺内经营____类商品或提供____服务14.2商品质量管理：乙方应确保所经营的商品质量符合国家相关标准和规定，不得销售假冒伪劣商品第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率和透明度。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、监管、见证等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额以第三方自身的能力和条件为准。3.2第三方在提供咨询、评估、监管、见证等服务时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于合同履行情况、财务状况、经营状况等。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方义务5.1第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的直接责任由甲乙双方自行承担。6.3第三方在执行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方：若本合同涉及中介方，中介方应具备合法的营业执照和中介资质，并在合同中明确中介费用的计算方式和支付时间。7.2监管机构：若本合同需接受监管机构的监管，监管机构应按照国家相关法律法规和行业规范进行监管，确保甲乙双方的合法权益。7.3评估机构：若本合同需进行资产评估，评估机构应具备相应的资质和评估能力，评估结果应作为合同履行的依据。7.4法律顾问：若本合同涉及法律事务，法律顾问应具备法律职业资格，为甲乙双方提供法律咨询和服务。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应提前____个工作日通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同的适用范围10.1本合同中关于第三方介入的修正条款适用于本合同的所有条款，甲乙双方应共同遵守。第十一条本合同的解释11.1本合同关于第三方介入的修正条款由甲乙双方共同解释，如有争议，以合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.甲方法定代表人授权委托书（如有）6.乙方法定代表人授权委托书（如有）7.租赁店铺产权证明或租赁合同8.租赁店铺设施清单及照片9.本合同附件一：租赁物设施使用手册10.本合同附件二：租赁店铺装修方案及效果图11.本合同附件三：租赁店铺经营许可证12.本合同附件四：第三方中介服务协议（如有）13.本合同附件五：第三方评估报告（如有）14.本合同附件六：法律顾问意见书（如有）15.本合同附件七：其他与本合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件需为复印件，且复印件需加盖公章。2.所有附件均需清晰可辨，如无法辨认，甲方有权要求乙方提供原件。3.附件一至五为合同履行过程中的重要文件，乙方应妥善保管。4.附件六为第三方中介、评估、监管等服务机构的协议或报告，乙方应确保其真实有效。5.附件七为其他与本合同履行相关的文件，如乙方认为需要提供，应在合同签订前通知甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物设施完好。1.3乙方违反租赁店铺经营范围，从事非法经营活动。1.4乙方损坏租赁物设施，未及时修复或赔偿。1.5甲方违反合同约定，擅自改变租赁店铺用途。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。2.2损害赔偿：乙方损坏租赁物设施，应赔偿甲方实际损失。2.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则应向甲方支付每日____%的违约金。2.甲方未按时交付租赁物：甲方应在合同约定的交付