2025年特色餐饮店门面房租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色餐饮店门面房租赁协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.租赁物维护与保养9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。2.合同双方当事人信息2.1租赁方信息租赁方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.租赁物基本信息3.1租赁物名称特色餐饮店门面房3.2租赁物地址_______省_______市_______区_______路_______号3.3租赁物面积_______平方米3.4租赁物现状租赁物现状为空置，具备餐饮经营条件，无任何权利负担。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁起止日期租赁起止日期以实际交付使用日期为准。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币_______元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每_______日前支付当月租金。5.3逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的_______%支付滞纳金。6.租金调整6.1调整条件租赁期限内，如遇政府调整租金标准，本合同租金可根据调整后的标准相应调整。6.2调整方式租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。6.3调整通知出租方应在调整租金前_______日内书面通知租赁方。7.押金及退还7.1押金金额押金金额为人民币_______元整。7.2押金支付方式押金在签订本合同当日一次性支付。7.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，租赁物无损坏，出租方应在_______日内退还押金。7.4押金退还流程租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物及附属设施交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在_______日内退还押金。8.使用范围与限制8.1使用范围租赁物仅限用于餐饮经营，包括但不限于餐厅、厨房、吧台等设施。8.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害租赁物结构；（4）影响周边环境；（5）未经出租方同意的任何商业活动。9.租赁物维护与保养9.1租赁方责任租赁方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并负责日常的清洁和维护。9.2出租方责任出租方负责租赁物的整体结构安全和设施的正常运行，定期进行必要的维修保养。10.违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反使用范围与限制；（3）租赁方损坏租赁物；（4）租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养；（5）出租方未按约定提供租赁物；（6）出租方未按约定进行租赁物的维修保养。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）出租方有权解除合同，收回租赁物。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）租赁方严重违约；（2）出租方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）租赁期满。11.2解除程序（1）违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方；（2）对方应在收到通知后_______日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并履行相应的合同义务。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件见第十一条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（2）第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；（3）第三方作为评估机构，对租赁物的价值进行评估；（4）第三方作为法律顾问，提供法律咨询和意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务风险和合同约定确定；（2）责任限额不得超过本合同标的金额的_______%。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、公正的服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审批对方应在收到申请后_______日内，对第三方介入申请进行审批，并将审批结果书面通知申请人。19.3第三方介入实施经审批同意的第三方介入，由甲乙双方共同组织实施。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责已完成；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方职责已完成，并书面通知第三方。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意，可选择仲裁机构解决争议。21.3争议解决费用第三方介入争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物现状确认书确认租赁物交付时的状态，包括结构、设施、设备等。要求：确认书应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证应清晰、完整，并由双方签字确认。4.押金收据包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：收据应清晰、完整，并由双方签字确认。5.合同履行情况报告定期报告租赁物的使用情况、维护保养情况等。要求：报告应真实、准确，并由双方签字确认。6.第三方服务协议如有第三方介入，应签订详细的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。要求：协议应合法、有效，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.补充协议针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可签订补充协议，明确具体条款。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：违约方应支付滞纳金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：租赁方逾期支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.违反使用范围与限制违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：租赁方将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任。3.损坏租赁物违约责任：违约方应承担修复费用，或赔偿因此给对方造成的损失。示例：租赁方损坏租赁物，应支付修复费用或赔偿损失。4.未按约定进行租赁物的维护与保养违约责任：违约方应承担修复费用，或赔偿因此给对方造成的损失。示例：租赁方未按约定进行租赁物的维护，导致设施损坏，应承担修复费用。5.未按约定提供租赁物违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权要求赔偿损失。6.未按约定进行租赁物的维修保养违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：出租方未按约定进行租赁物的维修保养，导致设施损坏，应承担修复费用。全文完。2025年特色餐饮店门面房租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（填写门面房所在地）的特色餐饮店门面房，愿意出租给乙方使用；乙方有意租赁该门面房用于经营特色餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在特色餐饮店门面房租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色餐饮店：指具有独特餐饮文化、菜品特色或经营模式的餐饮门店。（2）门面房：指甲方拥有的位于（填写门面房所在地）的特色餐饮店门面房。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁门面房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本协议约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用门面房，开展特色餐饮业务。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的位于（填写门面房所在地）的特色餐饮店门面房。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将门面房交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门面房交还甲方，并按照本协议约定支付相关费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（填写押金金额）作为押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担门面房内的水电费，按实际使用量支付。（5）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如：15日）前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：根据费用性质和支付周期，按约定时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好相关凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付门面房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（填写比例，如：10%）。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（填写比例，如：10%）。（2）乙方擅自改变门面房用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变门面房的主体结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对门面房进行装修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议的约定，积极履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，其他口头或书面协议与本协议不一致的，以本协议为准。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.门面房租赁合同的签订文件。3.门面房租赁合同中约定的图纸和照片。4.甲方提供的物业管理规定及收费标准。5.甲方指定的租金支付账户信息。6.乙方支付的租金、押金等相关费用的凭证。7.乙方在租赁期间对门面房进行装修的审批文件。8.任何双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付门面房，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变门面房用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：甲乙双方应在违约行为发生后，及时书面通知对方，并在合理期限内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对门面房进行装修时，与甲方意见不一致。解决办法：双方应按照合同约定的装修审批程序进行，确保装修符合合同要求。2.问题：乙方因不可抗力原因无法按时支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方协商确定租金支付时间。