2025年度个人楼房居间买卖合同（含车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间买卖合同（含车位）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人楼房买卖交易日益频繁。为保障双方合法权益，明确交易双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人楼房买卖（含车位）过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）楼房：指甲方拥有的具备居住、办公等功能的建筑。（2）车位：指甲方拥有的，供车辆停放的固定位置。3.2关键词解释：（1）本合同中“楼房”和“车位”的面积、用途等，以甲方提供的产权证、车位证等证明文件为准。（2）“居间”是指乙方作为中介人，促成甲方与乙方之间的楼房买卖（含车位）交易。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所售楼房、车位权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付楼房、车位。（4）甲方应配合乙方办理楼房、车位的过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付楼房、车位。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理楼房、车位的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所售楼房、车位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付楼房、车位。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的各项义务履行完毕。（2）合同约定的终止事由发生。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、楼房、车位等事宜。（2）合同终止后，双方不得再向对方主张合同履行过程中产生的任何权利。（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）楼房买卖价格：____________________元。（2）车位购买价格：____________________元。（3）居间服务费：____________________元。（4）税费：____________________元。（5）其他费用：____________________元。7.2支付方式：（1）楼房、车位买卖价格及税费支付方式：甲方在交付楼房、车位前，乙方应将楼房、车位买卖价格及税费一次性支付至甲方指定账户。（2）居间服务费支付方式：乙方在签订本合同后，一次性支付居间服务费至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）楼房、车位买卖价格及税费支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内。（2）居间服务费支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间和方式支付相关费用。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付楼房、车位，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的楼房、车位存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在支付过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在交易过程中涉及的个人隐私。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务。（2）合同签订后，双方在履行合同过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的任何权利，未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分。（2）甲方保留对楼房、车位的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。（2）乙方保留在甲方未按时交付楼房、车位的情况下，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。（2）双方应在本合同履行过程中，积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。（2）双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人楼房居间买卖（含车位）的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.楼房产权证复印件。2.车位产权证复印件。3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼房产权证复印件。2.车位产权证复印件。3.其他与本合同相关的文件，包括但不限于：房屋买卖合同、居间服务协议、付款凭证、身份证明等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付楼房、车位。提供的楼房、车位存在权属纠纷或不符合合同约定。未按时收取乙方支付的购房款。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付购房款。在支付过程中出现欺诈行为。未按时配合甲方办理楼房、车位的过户手续。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间：指中介人促成交易双方达成协议的行为。3.产权证：指证明房屋、车位所有权归属的法定证明文件。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付楼房、车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付楼房、车位。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋、车位存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的履约行为进行监督。第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关履约证明。第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担违约责任。3.利益：第三方在甲乙双方履行合同过程中，有权获得一定的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供楼房、车位的真实、准确信息。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对楼房、车位进行必要的维修。2.乙方的利益条款：甲方应保证楼房、车位无任何抵押、查封等限制。甲方应保证楼房、车位的产权清晰，无权属纠纷。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付楼房、车位，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变楼房、车位的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，按时支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变楼房、车位的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，一次性支付购房款。乙方应保证在合同履行期间，不得擅自改变楼房、车位的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变楼房、车位的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人楼房居间买卖合同（含车位）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章车位基本情况3.1车位地址3.2车位产权3.3车位面积3.4车位结构3.5车位用途第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点第五章交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用5.3税费承担方5.4费用支付时间5.5费用支付地点第六章合同履行与变更6.1合同履行时间6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章通知送达10.1通知送达方式10.2通知送达地址10.3通知送达责任第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同保密11.3合同解除11.4合同解除通知11.5合同续签第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2车位返还12.3税费及费用退还12.4违约责任承担第十三章合同争议处理13.1争议处理机构13.2争议处理程序13.3争议处理费用13.4争议处理期限第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：车位产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：税费缴纳凭证合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度个人楼房居间买卖合同（含车位）》。1.2合同当事人1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同于____市____区____街道____号签订。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权房屋产权清晰，为卖方独立所有。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋用途房屋用途为____。第三章车位基本情况3.1车位地址车位位于____市____区____街道____号____栋____号。3.2车位产权车位产权清晰，为卖方独立所有。3.3车位面积车位面积为____平方米。3.4车位结构车位结构为____。3.5车位用途车位用途为____。第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2车位交易价格车位交易价格为人民币____元整。4.3付款方式（1）首付：买方于合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的____%；（2）尾款：买方于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋交易价格的____%。4.4付款时间（1）首付支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日。4.5付款地点付款地点为____市____区____街道____号。第五章交易税费及费用5.1交易税费（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。5.2其他费用（1）房屋维修基金；（2）物业管理费；（3）水、电、燃气等相关费用。5.3税费承担方交易税费及其他费用由买方承担。5.4费用支付时间税费及其他费用应于合同签订之日起____个工作日内支付。5.5费用支付地点税费及其他费用支付地点为____市____区____街道____号。第六章合同履行与变更6.1合同履行时间买方应在合同约定的付款时间内支付交易款项，卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋及车位交付买方。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行能力。6.4合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七章违约责任7.1违约情形（1）买方未按合同约定支付交易款项；（2）卖方未按合同约定交付房屋及车位；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担（1）买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）卖方未按合同约定交付房屋及车位，应向买方支付违约金，违约金为房屋及车位交易价格的____%；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任。7.3违约赔偿方式违约赔偿以货币支付方式进行。7.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后确定具体金额。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会裁决确定。8.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方未按合同约定履行其义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）发生法律、法规规定或双方约定应解除合同的其他情形。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并在____个工作日内送达对方。第十章通知送达10.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方认可的方式。10.2通知送达地址买方送达地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室卖方送达地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室10.3通知送达责任通知送达后，自送达之日起____个工作日视为对方已收到通知。第十一章其他约定事项11.1合同附件（1）房屋产权证明；（2）车位产权证明；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。11.2合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同续签本合同期满前，双方可协商续签。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋及车位返还给买方。12.2车位返还合同解除后，卖方应将车位返还给买方。12.3税费及费用退还合同解除后，已支付的税费及费用按照合同约定退还。12.4违约责任承担合同解除后，违约责任按照第七章约定承担。第十三章合同争议处理13.1争议处理机构争议处理机构为____仲裁委员会。13.2争议处理程序争议处理程序按照第八章约定执行。13.3争议处理费用争议处理费用按照第八章约定承担。13.4争议处理期限争议处理期限按照第八章约定执行。第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：车位产权证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：税费缴纳凭证买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若房屋或车位因任何原因导致交易风险增加，甲方有权在合理期限内解除合同，且甲方无需承担违约责任。1.2甲方决定权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，涉及房屋或车位的重大事项（如装修、维修等），甲方拥有最终决定权。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方有义务在合同签订前向乙方提供房屋或车位的相关信息，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。1.4甲方付款期限延长条款说明：本条款规定，在特殊情况下，如房屋或车位因政策调整等原因导致交易延迟，甲方有权延长付款期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若房屋或车位因任何原因导致交易风险增加，乙方有权在合理期限内优先购买，且乙方享有同等交易条件。2.2乙方决定权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，涉及房屋或车位的重大事项（如装修、维修等），乙方拥有最终决定权。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方有义务在合同签订前向甲方提供个人或公司相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。2.4乙方付款期限延长条款说明：本条款规定，在特殊情况下，如房屋或车位因政策调整等原因导致交易延迟，乙方有权延长付款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费由交易双方按照约定比例支付，具体金额由中介机构提供。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行居间服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应责任。3.4中介纠纷处理条款说明：本条款规定，交易双方与中介机构发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.5中介解除合同条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若中介机构违反合同约定或因不可抗力导致合同无法履行，交易双方有权解除合同。3.6中介合同续签条款说明：本条款规定，中介合同到期后，若交易双方同意继续合作，可协商续签中介合同。3.7中介服务评价条款3.8中介佣金退还条款说明：本条款规定，若交易双方在中介机构的居间服务下未能成功交易，中介机构应退还部分佣金。3.9中介佣金支付时间条款说明：本条款规定，交易双方应在合同签订后____个工作日内支付中介佣金。3.10中介佣金支付方式条款说明：本条款规定，中介佣金支付方式为____（如银行转账、现金等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.车位产权证明3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方户口本复印件7.买卖双方婚姻状况证明8.房屋买卖合同9.车位买卖合同10.中介服务协议11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项。认定：根据合同第四章付款方式条款，买方未在约定时间内支付首付或尾款。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋及车位。认定：根据合同第六章合同履行与变更条款，卖方未在约定时间内完成过户手续并交付房屋及车位。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：根据合同第七章违约责任条款，一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定时间内纠正。4.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：根据合同第七章违约责任条款，一方违反合同约定，给对方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指中介机构在交易双方之间提供的信息服务、沟通协调和合同起草等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋或车位的具体情况有异议。解决办法：通过实地考察、咨询专业人士或寻求第三方鉴定机构出具鉴定报告来解决。2.问题：交易过程中出现政策调整，影响交易进度。解决办法：根据实际情况，与交易双方协商调整合同条款，确保交易顺利进行。3.问题：中介机构未履行合同义务，导致交易失败。解决办法：根据合同条款，追究中介机构的违约责任，要求其承担相应损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋及车位买卖。2.通过中介机构进行的房屋及车位买卖。3.房屋及车位买卖过程中涉及多个中介机构的情况。4.房屋及车位买卖过程中涉及特殊政策调整的情况。全文完。2025年度个人楼房居间买卖合同（含车位）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度个人楼房居间买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《房屋买卖合同》等相关法律法规和政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.居间服务：指甲方委托乙方提供楼房居间买卖服务，乙方按照甲方的要求，在规定的时间内，为甲方寻找合适的买方，并促成买卖双方签订买卖合同的行为。2.楼房：指具有独立产权、可以居住或使用的建筑物。3.2关键词解释1.居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的相关税费。3.车位：指与楼房相对应的独立停车空间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。2.甲方应按照约定支付居间费。3.甲方应配合乙方提供相关资料，协助乙方完成居间服务。4.甲方应按照约定履行房屋买卖合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定收取居间费。2.乙方应按照约定为甲方提供居间服务。3.乙方应协助甲方寻找合适的买方，并促成买卖双方签订买卖合同。4.乙方应按照约定履行合同终止后的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的楼房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同有效期内，按照约定为甲方提供居间服务。2.甲方应按照约定支付居间费。3.双方应按照约定履行房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，明确终止日期和双方的权利义务；2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.居间费已支付的，不再退还；3.交易税费、违约金等应按照约定承担。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，根据市场行情和双方协商确定。2.交易税费：买卖双方在房屋买卖过程中应缴纳的相关税费，按实际发生计算。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间服务费的50%作为预付款。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，向乙方支付交易税费。3.其他费用：甲方应在实际发生费用后五个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费预付款：合同签订后五个工作日内支付。2.居间服务费尾款：交易合同签订且甲方完成过户手续后五个工作日内支付。3.交易税费：办理过户手续前支付。4.其他费用：实际发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费或交易税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的5%。2.甲方未按约定履行房屋买卖合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费总额的5%。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定赔偿非违约方因此遭受的损失。2.赔偿金额以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、交易条件等商业秘密。2.乙方在提供居间服务过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对本合同项下信息的保密权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定的，另一方保留依法追究其法律责任的权利。2.合同终止后，双方保留对合同履行过程中产生的证据和资料的保留权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人楼房居间买卖（含车位）事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.居间服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本8.协助与配合相关文件9.