二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议效力第二章环保评估事项2.1环保评估要求2.2环保评估标准2.3环保评估机构2.4环保评估费用2.5环保评估期限2.6环保评估结果第三章环保评估结果处理3.1环保合格标准3.2环保不合格处理3.3争议解决第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方配合义务4.4违约责任第五章环保设施改造5.1改造要求5.2改造方案5.3改造费用5.4改造期限5.5改造验收第六章履行期限及方式6.1履行时间6.2履行方式6.3履行地点6.4履行责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构第十章法律适用10.1法律适用原则10.2相关法律法规10.3争议处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址11.4送达生效第十二章其他约定12.1不可抗力12.2转让与继承12.3协议变更与解除12.4协议附件第十三章协议生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明第十四章协议解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果合同编号2025BHGWSMHTHTYHTP第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规制定。1.2协议目的为明确买卖双方在二手房买卖过程中对环保评估的相关权利和义务，确保交易过程中的环保要求得到满足。1.3协议适用范围本协议适用于所有通过买卖方式进行的二手房交易，买卖双方应在本协议签署后履行环保评估相关条款。1.4协议效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二章环保评估事项2.1环保评估要求卖方应保证所出售的二手房符合国家和地方关于环保的法律法规要求，无违法排放污染物行为。2.2环保评估标准环保评估标准应符合国家和地方规定的最新环保标准。2.3环保评估机构买卖双方应共同选定具备相应资质的环保评估机构进行评估。2.4环保评估费用环保评估费用由卖方承担，评估费用应在本协议签订后三日内支付。2.5环保评估期限环保评估期限自评估机构接到委托之日起不得超过三十日。2.6环保评估结果环保评估结果应书面通知买卖双方，评估不合格的，卖方应采取整改措施直至合格。第三章环保评估结果处理3.1环保合格标准环保评估结果达到合格标准的，买卖双方应继续履行合同约定。3.2环保不合格处理环保评估结果不合格的，卖方应立即停止出售该房产，并在规定时间内整改。3.3争议解决若对环保评估结果有争议，双方应共同委托第三方机构重新评估或协商解决。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务买方有权要求卖方提供环保评估报告，并在评估不合格的情况下解除合同。4.2卖方权利义务卖方有义务保证房产符合环保要求，并配合买方进行环保评估。4.3双方配合义务买卖双方应相互配合，共同确保环保评估工作的顺利进行。4.4违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第五章履行期限及方式5.1履行时间本协议约定的各项义务应在规定的时间内完成。5.2履行方式履行方式应符合双方约定的方式和程序。5.3履行地点履行地点为房产所在地。5.4履行责任买卖双方应各自承担履行义务的责任。第六章合同解除6.1合同解除条件如环保评估不合格，卖方未在规定时间内整改或买方不愿继续履行的，双方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并约定解除合同的日期。6.3合同解除后果合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第七章违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定的，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿应根据损失情况由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。7.4争议解决若因违约责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方合理期限进行回应。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。8.4争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九章法律适用9.1法律适用原则本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2相关法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。9.3争议处理若本协议与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达方式送达应送达到对方指定的地址或收件人。10.3送达地址双方应在本协议中指定接收通知的地址和收件人。10.4送达生效通知自送达之日起生效。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2转让与继承未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。11.3协议变更与解除本协议的变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件。11.4协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十二章协议生效12.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效证明本协议的生效以双方签字（或盖章）的书面文件为准。第十三章协议解除13.1解除条件本协议的解除应符合法律法规及本协议约定的条件。13.2解除程序协议解除应书面通知对方，并约定解除合同的日期。13.3解除后果协议解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十四章附则14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。卖方（签字/盖章）：____________________日期：________________________买方（签字/盖章）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款内容：在本协议中，甲方拥有对环保评估过程的最终决定权，包括但不限于评估机构的选择、评估标准的确定、评估结果的审核等。说明：此条款确保甲方在环保评估过程中能够发挥主导作用，保障其利益不受损害。1.2评估费用承担条款内容：甲方承担本协议项下所有环保评估费用，包括但不限于评估机构费用、评估人员费用、相关材料费用等。说明：此条款明确甲方在环保评估过程中的费用承担，避免后续因费用问题产生纠纷。1.3评估结果异议处理条款内容：若甲方对评估结果有异议，有权要求重新评估，且重新评估费用由提出异议方承担。说明：此条款保障甲方对评估结果的合法权益，确保评估结果的准确性和公正性。1.4评估报告保密条款内容：环保评估报告及其相关资料仅限于双方知晓，未经对方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护评估报告的保密性，防止评估信息被滥用或泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款内容：在本协议中，乙方拥有对环保评估过程的最终决定权，包括但不限于评估机构的选择、评估标准的确定、评估结果的审核等。说明：此条款确保乙方在环保评估过程中能够发挥主导作用，保障其利益不受损害。2.2评估费用承担条款内容：乙方承担本协议项下所有环保评估费用，包括但不限于评估机构费用、评估人员费用、相关材料费用等。说明：此条款明确乙方在环保评估过程中的费用承担，避免后续因费用问题产生纠纷。2.3评估结果异议处理条款内容：若乙方对评估结果有异议，有权要求重新评估，且重新评估费用由提出异议方承担。说明：此条款保障乙方对评估结果的合法权益，确保评估结果的准确性和公正性。2.4评估报告保密条款内容：环保评估报告及其相关资料仅限于双方知晓，未经对方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护评估报告的保密性，防止评估信息被滥用或泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款内容：中介机构在本协议中承担协调、监督和协助双方完成环保评估工作的责任。说明：此条款明确中介机构的职责，确保环保评估工作的顺利进行。3.2中介费用条款内容：中介费用由中介机构根据实际情况与双方协商确定，并在协议中明确。说明：此条款明确中介费用的计算方式和支付时间，避免后续因费用问题产生纠纷。3.3中介保密义务条款内容：中介机构对本协议内容及其相关资料负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护协议内容的保密性，防止中介机构滥用信息。3.4中介责任承担条款内容：若中介机构在履行职责过程中存在过错，导致双方利益受损，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的法律责任，保障双方权益不受侵害。3.5中介变更条款内容：若中介机构在协议履行过程中需要更换，应提前通知双方，并经双方同意。说明：此条款确保中介机构的变更不会影响环保评估工作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环保评估报告2.环保评估费用支付凭证3.双方签字的环保评估补充协议4.中介机构服务协议（如有）5.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在规定时间内完成环保评估或整改。认定：卖方未按照协议约定的时间和要求完成环保评估或整改，经买方通知后仍未履行。2.违约行为：买方未在规定时间内支付环保评估费用。认定：买方未按照协议约定的时间支付环保评估费用，经卖方通知后仍未履行。3.违约行为：中介机构未履行协调、监督和协助义务。认定：中介机构未按照协议约定履行职责，导致环保评估工作无法顺利进行。4.违约行为：任何一方泄露环保评估报告及其相关资料。认定：任何一方未经对方同意，泄露环保评估报告及其相关资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保评估结果不合格，卖方整改困难。解决办法：双方协商确定整改方案，必要时可聘请专业机构协助整改。2.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确其职责，必要时可更换中介机构。3.问题：环保评估费用支付争议。解决办法：双方协商确定费用支付方式，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，卖方承诺房产符合环保标准。2.买方对房产环保标准有特殊要求，要求进行环保评估。3.中介机构提供环保评估服务，协助买卖双方完成交易。全文完。二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.环保评估内容2.1环保评估范围2.2环保评估标准2.3环保评估方法3.环保评估机构3.1评估机构选择3.2评估机构资质3.3评估机构责任4.环保评估费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.环保评估报告5.1报告提交时间5.2报告内容要求5.3报告审核程序6.环保问题处理6.1环保问题认定6.2环保问题整改6.3环保问题责任7.环保评估结果对合同的影响7.1评估结果认定7.2评估结果对价格的影响7.3评估结果对交房时间的影响8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中对环保评估的相关权利、义务和责任，确保交易双方在环保方面的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规制定。2.环保评估内容2.1环保评估范围环保评估范围包括但不限于房屋所在地的环境质量、房屋本身的环保设施、房屋周边环境等。2.2环保评估标准环保评估标准参照国家环境保护部发布的《环境空气质量标准》、《室内空气质量标准》等国家标准执行。2.3环保评估方法环保评估方法采用现场检测、资料核查、专家咨询等方式进行。3.环保评估机构3.1评估机构选择买卖双方应共同选择具有相应资质的环保评估机构。3.2评估机构资质评估机构应具备环境保护部颁发的相应资质证书。3.3评估机构责任评估机构应对评估结果的真实性、准确性负责。4.环保评估费用4.1费用承担环保评估费用由买卖双方按比例承担。4.2费用支付方式环保评估费用通过银行转账或现金支付。4.3费用支付时间环保评估费用应在评估机构确定后五个工作日内支付。5.环保评估报告5.1报告提交时间环保评估报告应在评估完成后十个工作日内提交。5.2报告内容要求环保评估报告应包括评估范围、评估方法、评估结果、整改建议等。5.3报告审核程序买卖双方应共同审核环保评估报告，如有异议，应在收到报告后五个工作日内提出。6.环保问题处理6.1环保问题认定环保问题认定依据环保评估报告和双方协商确定。6.2环保问题整改对认定的环保问题，买卖双方应共同制定整改方案，并在规定时间内完成整改。6.3环保问题责任因环保问题导致的损失，由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式买卖双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议项下的争议，双方可约定提交下列争议解决机构进行仲裁：（一）中国国际贸易促进委员会中国国际商会仲裁委员会；（二）买卖双方约定的其他仲裁机构。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按该仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（一）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（二）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（三）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（二）对方收到解除通知后，应在七个工作日内予以确认；（三）合同自对方确认之日起解除。9.3合同终止条件（一）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；（二）合同因解除而终止；（三）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。10.违约责任10.1违约情形（一）一方未按约定履行环保评估相关义务；（二）一方未按约定支付环保评估费用；（三）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（四）一方未按约定进行环保问题整改；（五）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿可通过货币支付、实物补偿、恢复原状等方式进行。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址或最新通知的地址。11.3送达时间通知自发出之日起满三个工作日视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议，并及时通知对方。不可抗力事件持续期间，本协议的权利义务相应中止。12.3不可抗力证明一方主张不可抗力事件导致其不能履行本协议义务的，应提供相关证明材料。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第九条。13.3合同解除程序合同解除程序同第九条。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议争议管辖同第八条。14.3协议附件本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为达成本协议目的或履行本协议内容而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于环保评估机构、法律顾问、财务顾问、技术顾问等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应在其职责范围内，根据本协议的约定和相关规定，履行相应的义务，并对因其过错导致的责任承担相应的法律责任。15.2.2责任限额为明确第三方的责任范围，本协议对第三方的责任限额如下：（一）第三方因履行本协议而产生的直接经济损失，其责任限额为本协议环保评估费用总额的百分之二十；（二）第三方因违反本协议而导致的其他经济损失，其责任限额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的百分之五。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（一）要求买卖双方提供必要的信息和协助；（二）根据本协议的约定，提出意见和建议；（三）在第三方责任范围内，享有相应的索赔权利。15.4第三方义务15.4.1第三方义务履行（一）遵守国家法律法规和行业标准；（二）保证其提供的服务或产品符合合同要求；（三）对所提供的服务或产品承担保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1买卖双方与第三方买卖双方与第三方之间的关系，基于本协议的约定，第三方在履行本协议过程中，应接受买卖双方的监督和指导。15.5.2第三方与其他第三方如第三方需要与其他第三方合作，应事先取得买卖双方的同意，并确保其他第三方也遵守本协议的相关规定。15.5.3第三方与政府机构第三方在履行本协议过程中，如需与政府机构进行沟通或申报，应确保其行为符合国家法律法规，并承担相应的责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲乙双方应向对方通知第三方的身份、职责和预期介入的时间表。16.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审议并同意第三方的介入，任何一方对第三方的介入有异议的，应在接到通知之日起五个工作日内提出。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.4第三方介入的效果第三方介入后，其行为和决定应视为甲乙双方共同的行为和决定，甲乙双方应共同承担相应的后果。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额的适用本协议中规定的第三方责任限额适用于所有第三方介入的情形。17.2超过责任限额的处理如第三方责任造成损失超过本协议规定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在本协议中明确约定调整条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保评估报告详细要求：报告应包含房屋所在地的环境质量、房屋本身的环保设施、房屋周边环境等评估内容，以及评估方法、评估结果、整改建议等。说明：本附件为环保评估机构出具的报告，是本协议的重要组成部分。2.环保整改方案详细要求：整改方案应针对环保评估报告中提出的问题，制定具体的整改措施和时间表。说明：本附件为买卖双方或第三方根据环保评估报告制定的整改方案。3.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括其营业执照、资质证书等相关文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行本协议所要求的资质。4.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。5.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包括相关政府部门或权威机构出具的证明文件。说明：本附件用于证明发生不可抗力事件。6.通知及送达证明详细要求：通知及送达证明应包括邮寄凭证、电子送达记录等。说明：本附件用于证明通知及送达的合法性和有效性。7.其他附件说明：根据本协议的履行情况，可能需要其他附件，具体内容另行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（一）一方未按约定履行环保评估相关义务；（二）一方未按约定支付环保评估费用；（三）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（四）一方未按约定进行环保问题整改；（五）第三方违反本协议约定，造成损失；（六）其他违反本协议约定的行为。2.违约责任认定标准（一）一方未履行环保评估相关义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（二）一方未支付环保评估费用的，应承担违约责任，支付相应的违约金；（三）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（四）一方未按约定进行环保问题整改的，应承担违约责任，支付相应的违约金；（五）第三方违反本协议约定，造成损失的，应承担违约责任，赔偿损失；（六）其他违约行为的责任认定，参照本协议的相关规定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定支付环保评估费用，导致评估工作无法正常进行，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例二：第三方在环保评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方对房屋环保状况产生误解，造成损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1环保评估1.2评估报告1.3环保标准1.4合同当事人1.5合同标的2.环保评估目的2.1确保合同标的符合环保要求2.2防范环境污染风险2.3维护合同当事人的合法权益3.环保评估范围3.1房屋及附属设施3.2房屋周边环境3.3土地使用情况4.环保评估责任4.1评估机构责任4.2买方责任4.3卖方责任5.环保评估程序5.1评估机构选定5.2评估报告编制5.3评估报告审核5.4评估报告提交6.环保评估费用6.1费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算7.环保评估结果处理7.1评估结果符合环保要求7.2评估结果不符合环保要求8.环保评估报告异议8.1异议提出8.2异议处理9.环保评估报告争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.环保评估报告期限10.1评估报告有效期10.2评估报告延期11.合同标的环保责任11.1买方环保责任11.2卖方环保责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1环保评估：指对合同标的房屋及附属设施、房屋周边环境和土地使用情况进行的环境保护评估。1.2评估报告：指由具有相应资质的评估机构根据环保评估结果编制的报告。1.3环保标准：指国家或地方有关环境保护的法律法规、标准及政策。1.4合同当事人：指买卖双方，即卖方和买方。1.5合同标的：指本补充协议所涉及的二手房买卖合同中的房屋及其附属设施。2.环保评估目的2.1确保合同标的符合环保要求，避免因环境污染问题影响买方的居住质量和身体健康。2.2防范环境污染风险，降低买方未来可能面临的环境风险和损失。2.3维护合同当事人的合法权益，保障买卖双方的合法权益不受侵害。3.环保评估范围3.1房屋及附属设施：包括房屋主体结构、配套设施、装修材料等。3.2房屋周边环境：包括周边工业、商业、交通、绿化等环境因素。3.3土地使用情况：包括土地用途、土地使用权类型、土地利用现状等。4.环保评估责任4.1评估机构责任：负责按照环保标准对合同标的进行评估，并保证评估报告的真实性、准确性和完整性。4.2买方责任：负责提供必要的资料和协助，确保评估工作的顺利进行。4.3卖方责任：负责提供房屋及附属设施的相关资料，并配合评估机构进行评估。5.环保评估程序5.1评估机构选定：买卖双方协商一致后，选定具有相应资质的评估机构。5.2评估报告编制：评估机构根据评估结果编制评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结论等。5.3评估报告审核：买卖双方对评估报告进行审核，如有异议，可要求评估机构进行解释或重新评估。5.4评估报告提交：评估报告经审核无误后，由评估机构提交给买卖双方。6.环保评估费用6.1费用承担：环保评估费用由买卖双方按照约定的比例承担。6.2费用支付方式：环保评估费用可采用银行转账、现金等方式支付。6.3费用结算：环保评估费用在评估报告提交后由买方支付给评估机构。7.环保评估结果处理7.1评估结果符合环保要求：买卖双方应按照评估报告的内容履行合同约定的各项义务。7.2评估结果不符合环保要求：买卖双方应根据评估报告的建议采取措施，确保合同标的符合环保要求。如无法满足环保要求，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.环保评估报告异议8.1异议提出：买方或卖方在收到评估报告后，如有异议，应在收到报告之日起5个工作日内向对方提出。8.2异议处理：双方应友好协商解决异议，如协商不成，可申请有管辖权的人民法院或仲裁机构进行裁决。9.环保评估报告争议解决9.1争议解决方式：本补充协议的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权申请调解、仲裁或诉讼。10.环保评估报告期限10.1评估报告有效期：评估报告自评估之日起有效期为一年。10.2评估报告延期：如因特殊情况需要延期，双方应书面协商一致，并办理延期手续。11.合同标的环保责任11.1买方环保责任：买方在取得房屋所有权后，应遵守国家及地方有关环保的法律法规，确保房屋及附属设施符合环保要求。11.2卖方环保责任：卖方在出售房屋前，应确保房屋及附属设施符合环保要求，并在合同中明确告知买方。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：如评估报告显示合同标的不符合环保要求，且卖方未在合理期限内采取措施达到环保标准，买方有权解除合同。12.2合同终止条件：在环保评估过程中，如发现重大隐瞒或欺诈行为，双方可协商终止合同。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定进行环保评估、提供虚假信息、未按时支付环保评估费用等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本补充协议的争议解决方式以协商为主，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.3其他约定：双方在本补充协议中未明确约定的事项，按《二零二五版二手房买卖合同》的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本补充协议中，除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于环保评估机构、法律顾问、技术顾问、调解机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的触发条件：在环保评估过程中，如买卖双方协商不成或出现争议，或根据本补充协议的约定需要第三方介入时，可邀请第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方选定：买卖双方可协商选定第三方，或由有管辖权的人民法院或仲裁机构指定。3.2第三方职责：第三方应根据其职责范围，协助解决争议或完成评估工作。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在本补充协议项下的责任限额，指第三方因履行本补充协议而产生的赔偿责任，不得超过约定的金额。4.2责任限额约定：本补充协议中约定的第三方责任限额为人民币万元。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。5.2第三方有权根据其专业判断，提出评估报告或解决方案。6.第三方义务6.1第三方应按照专业标准和道德规范，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守在履行职责过程中知悉的买卖双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不依附于任何一方，其职责是为买卖双方提供专业服务。7.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其应遵守中介服务合同的相关约定，并确保其行为符合本补充协议的要求。8.第三方介入时的额外条款8.1买方额外条款：8.1.1买方应向第三方提供合同标的的相关资料，并配合第三方进行评估。8.1.2买方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。8.2卖方额外条款：8.2.1卖方应向第三方提供合同标的的相关资料，并配合第三方进行评估。8.2.2卖方应确保提供的资料真实、完整，并对因提供虚假资料而产生的后果承担责任。9.第三方责任划分9.1第三方责任：第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2买方责任：买方因自身原因造成损失的，应自行承担。9.3卖方责任：卖方因自身原因造成损失的，应自行承担。10.第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按本补充协议的约定执行。10.2争议解决期限：第三方介入后的争议解决期限，自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权申请调解、仲裁或诉讼。11.第三方介入后的合同变更11.1合同变更：第三方介入后，如需对本补充协议进行变更，买卖双方应书面协商一致，并签署变更协议。12.第三方介入后的费用承担12.1费用承担：第三方介入后产生的费用，按本补充协议的约定承担。13.第三方介入后的保密义务13.1保密义务：第三方及其工作人员对本补充协议内容及买卖双方商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保评估报告：由第三方评估机构出具，详细记录评估过程、评估结果和建议。2.环保评估费用支付凭证：证明买卖双方已按照约定支付环保评估费用。3.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。4.第三方责任限额协议：约定第三方责任限额的具体金额。5.争议解决协议：明确争议解决的方式、期限和程序。6.合同变更协议：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。7.其他相关文件：如政府相关部门的审批文件、房屋产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付环保评估费用。1.1.2故意隐瞒或提供虚假信息，导致评估结果不准确。1.1.3未在规定期限内提出异议。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时提供房屋及附属设施的相关资料。1.2.2故意隐瞒或提供虚假信息，导致评估结果不准确。1.2.3未在规定期限内采取措施达到环保标准。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责，导致评估结果不准确或延误。1.3.2泄露买卖双方商业秘密或个人隐私。1.3.3超过责任限额造成买卖双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据违约行为的具体情况，结合本补充协议的约定和相关法律法规，认定违约行为。2.2责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付环保评估费用：买方应按照约定的支付时间支付费用，如未按时支付，应向卖方支付违约金。3.2卖方故意隐瞒房屋存在环境污染问题：卖方应如实告知买方房屋的环保情况，如故意隐瞒，应对买方因此遭受的损失进行赔偿。3.3第三方评估结果不准确：第三方应按照专业标准和道德规范进行评估，如评估结果不准确，应对买卖双方因此遭受的损失承担赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同环保评估补充协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在对标的房产的环保评估进行约定，确保标的房产符合国家及地方环保要求，为买卖双方提供保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）环保评估：指对标的房产在环保方面的相关指标进行检测、评估，包括但不限于空气质量、噪音、废水、固体废弃物等；（2）环保标准：指国家及地方关于环保方面的法律法规、政策及标准；（3）环保验收：指对标的房产环保评估结果进行审核，确认是否符合环保标准。3.2关键词解释（1）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于____________________的二手房；（2）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）合同履行：指买卖双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务提供合法、真实的标的房产信息，确保标的房产符合国家及地方环保要求；（2）甲方有义务配合乙方进行环保评估，并承担相应的环保评估费用；（3）甲方有义务在合同约定的环保验收期限内，确保标的房产通过环保验收。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方提供标的房产的环保评估报告，并有权对环保评估结果提出异议；（2）乙方有义务在合同约定的环保验收期限内，配合甲方进行环保验收；（3）乙方有义务按照合同约定支付环保评估费用。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产通过环保验收之日止。5.2合同履行地点标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方有义务在合同约定的环保验收期限内，确保标的房产通过环保验收；（2）乙方有义务在合同约定的环保验收期限内，配合甲方进行环保验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）标的房产未通过环保验收；（2）双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议，应提前通知另一方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理标的房产；（2）合同终止后，双方应互相返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）环保评估费用：乙方支付给第三方环保评估机构进行标的房产环保评估的费用；（2）环保验收费用：标的房产通过环保验收所需的费用；（3）其他相关费用：因环保评估和验收过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）环保评估费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，向第三方环保评估机构支付环保评估费用；（2）环保验收费用：甲方应在标的房产通过环保验收后五个工作日内，向环保验收机构支付环保验收费用；（3）其他相关费用：按照实际发生费用，由产生费用的责任方支付。7.3支付时间（1）环保评估费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）环保验收费用：甲方应在标的房产通过环保验收后五个工作日内支付；（3）其他相关费用：在实际发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：上述费用均应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付；（2）支付凭证：支付方应在支付后五个工作日内向收款方提供支付凭证；（3）费用结算：双方应在合同约定的支付时间内，完成费用的结算工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间完成环保评估或验收，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付相当于损失金额的赔偿；（2）若甲方提供的标的房产环保评估报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付环保评估费用，导致环保评估工作无法正常进行的，乙方应向环保评估机构支付违约金；（2）若乙方未按约定时间支付环保验收费用，导致环保验收工作无法正常进行的，乙方应向环保验收机构支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的环保评估结果；（2）双方在环保评估和验收过程中获得的相关信息；（3）本补充协议的内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自合同签订之日起至标的房产通过环保验收之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）战争：战争、军事冲突、武装冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产受损，无法进行环保评估和验收；（2）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）标的房产未通过环保验收；（2）本补充协议约定的保密期限未满。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的所有权及相关权益；（2）乙方在支付完全部房款前，不得对标的房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）在环保评估和验收期间，甲方保留对标的房产进行必要的维修和保养的权利；（2）在环保评估和验收期间，乙方不得对标的房产进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，均需经双方书面同意，并签订书面文件。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同完成环保评估和验收工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间